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[心得] 房子增貸台積避險

看板Stock標題[心得] 房子增貸台積避險作者
foda
(啾咪)
時間推噓36 推:42 噓:6 →:43

https://i.imgur.com/VdhxtFZ.jpeg
這是目前手上持有的其中一間房子的增貸股票帳戶績效
時間已經8個月了約10%
裡面主要是台積
另外0050對我來說幾乎=台積
資金來源是房子增貸而來
房子23萬/坪買,社區的一年成交價是44萬,2021買的
增貸條件是利率快2.2%30年2年寬限
目前出租3萬

不賣房子的原因是覺得房子還會漲
只買台積的原因是因為台積沒有對手
且老實說不喜歡看財報
也不喜歡分析 eps 本益比 等等指標
很誠實的說就是想無腦買

至於為什麼說是避險
對我來說
"最好的防守就是進攻"

長久以來我觀察到高現金流的東西的特性
本身的價值就不太會漲甚至會跌
房子股票都是

我的心法就是:
G亡我亡

頂多套牢而已
目標是10年GG翻倍
但我知道高股息的產品比較不可能

一路走來就是運氣而已
有時候向左轉向右轉
一個轉錯就是哭哭了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.98.61.138 (日本)
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FireStarman 07/05 07:20在說房版債蛙嗎?

motozey 07/05 07:21是法拍屋嗎

dosiris 07/05 07:22上一波增貸買美債的表示

holebro 07/05 07:24屌打債蛙

apilove 07/05 07:29台股何時出2330正2

stock858 07/05 07:33不用十年,2021年時買的台積已經翻倍了...

askaa 07/05 07:38不會危險 因為我也在做同樣的事情 但是你要記住一件

askaa 07/05 07:39事情 當股價越高時 降曝險是必然

askaa 07/05 07:42回五樓 不用找台股 美股一堆正二 TSMX就是

benen 07/05 08:05房子+身家1E7千萬的債蛙表示:...

CAFEHu 07/05 08:09歷史蛙:當初我也這麼想,美四大雷曼亡我亡

SabreN 07/05 08:10增貸買GG應該在2020或2022年吧,歷史高點買那你要

SabreN 07/05 08:10放得夠久,不要遇到庫存週期被洗掉了,不然就是韭

SabreN 07/05 08:10

SabreN 07/05 08:11GG翻倍是時間問題,只剩它在投資高階製程,只有習

SabreN 07/05 08:11維尼能阻止上看2000這件事

SabreN 07/05 08:14我2022年增貸買的GG已經賺一倍,去年已經賣掉還完

SabreN 07/05 08:14債,還多12張留著,大多頭就是要慢慢去槓桿,坐等下

SabreN 07/05 08:14一次崩

你賺翻了

你操作這樣超過100分

我這樣算是有點不及格

ru04hj4 07/05 08:15恩 避險

MeloHOT 07/05 08:172330屌打債蛙

Riesz 07/05 08:29台積的漲勢驚人 但配息只有3% 妳要隨月賣一點

TameFoxx 07/05 08:29不用十年啦 3年內就會翻倍了

Riesz 07/05 08:30但是在2007~~2009之間 2015~~2016之間 事景氣循環

kobe760903 07/05 08:34嗯 如果22年初買600多的GG到年底不到400 不知道抱

kobe760903 07/05 08:34不抱的住

ru04hj4 07/05 08:36問自己腰斬的時候齁的住嗎 極端情況1/3

apilove 07/05 08:364月崩就證明這時代債沒避險功能了

MRFROG 07/05 08:41To 5樓 請搜尋 “TSMX” 我有買XD

allenbret 07/05 08:52這金額不用避險啦 避險那是億來億去的工具

onstar 07/05 08:54現在貸款來投資的很多嗎?我一直覺得這是很危險的事

MRFROG 07/05 08:59樓上 貸款投資危不危險要看是誰使用這個工具。如果

MRFROG 07/05 08:59是年薪千萬的輝達員工借理財型房貸1000萬去買VT ETF

MRFROG 07/05 08:59, 你覺得這風險有很大嗎XD 他只是先把今年的薪水拿

MRFROG 07/05 08:59去投資而已。 但對於本業賺不多又亂開槓桿然後又買

MRFROG 07/05 08:59一些波動高的 這種風險才大 。看看四月那波帶走了多

MRFROG 07/05 08:59少人

MRFROG 07/05 09:00同樣的工具 不同人使用 使用方式不同 風險就不同

e04x8 07/05 09:03你不要害我賣掉gg好嗎?

別擔心啦

我還是會忍不住看 eps

然後台積哪天腐壞的程度稍微像三星那樣

然後又有對手出現

我會閃的

allenbret 07/05 09:08房價還會漲 這觀念蠻危險的 GG不是無敵 500多成本

allenbret 07/05 09:08的GG 都一直在找機會出清了 還G亡我亡

falcon11 07/05 09:25避險

h311013 07/05 09:31建議NVDL 你的曝險還不夠

yoyo99931 07/05 09:340050等於GG這個想法也蠻有問題的 最好調整一下

zuo 07/05 09:35增貸、寬限期、出租、買股,很棒的操作啊

zuo 07/05 09:35你可以再做質押欸,再多買一些,反正不會跌嘛

zuo 07/05 09:37再質押可以再套出240萬,看能否去中南部買一間預售

買美債的才會去質押

※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 09:44:52

Gipmydanger 07/05 09:49觀念不正確,標的正確。

genius72110507/05 09:50哪裡的房子? 單價44萬能租3萬 是坪數很大嗎?

xiaoyao 07/05 09:50當年600 GG 跌到370 一堆人跑

qsc753 07/05 10:02欸不是哥 這哪叫避險

tpta45855 07/05 10:05增貸買G 和 增貸買債 哈哈哈哈兩個極端

KrisNYC 07/05 10:09這串我推SabreN

NingK 07/05 10:10你對避險這兩個字有什麼誤解

matsuzuki18 07/05 10:11不懂為什麼買美債的才會質押

matsuzuki18 07/05 10:12 https://i.imgur.com/0SYR990.jpeg

cksai 07/05 10:24台積沒有對手股價才會這麼貴 但對手一出現會虧爛

※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 10:28:06

Lowpapa 07/05 10:27笑死

allenbret 07/05 10:28你覺得美國科技七巨頭 還會放任台積予取予求多久

allenbret 07/05 10:28對他們最好的方式是 兩間供應商 可以競爭 把價格弄

allenbret 07/05 10:28

CAFEHu 07/05 10:29四寶:未來真要好好想一下捏

CAFEHu 07/05 10:30股董級:咱們以前都歐印四寶,躺平等財富自由

ru04hj4 07/05 10:31現在能影響GG是需求和政治 追兵離太遠了

billionaire 07/05 10:31https://i.imgur.com/0qRizCm.jpeg

CAFEHu 07/05 10:33水滴頭:認為50是台積的,可能腦子不好

limulus 07/05 10:40我被上沖下洗之後,現在乖乖買0050

jerrylin 07/05 10:58台灣人的避險觀念真的很奇妙

jerrylin 07/05 10:58出口商的避險是想要賺錢不是少賠錢

jerrylin 07/05 10:58結果一堆越避越險的

sunsamy 07/05 11:06粉棒!

CAFEHu 07/05 11:292498股東:好險現在不是2011年

CAFEHu 07/05 11:29不然你這款一定貸款買宏達電說避險

宏達電那時候對手都比他強 然後他品管做的不是很好捏

※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 11:35:30

twic 07/05 11:35誰在跟你買美債才質押 4月那波債轉股質押的都賺爛

twic 07/05 11:35

zhi5566 07/05 11:38GG每年都會有一兩次拉回 抓到機會就買 害怕就是把手

zhi5566 07/05 11:39中套牢爛股換過去 例如美債

startiger 07/05 11:53intel跟nokia也曾經沒對手

startiger 07/05 11:54科技的東西被對手超越只是一瞬間

Shepherd198707/05 12:00質押 增貸 高點key word又來啦

VANDAS 07/05 12:15樓主:避險 也是樓主:增貸全買台積電

h3126187 07/05 13:200050=台積完全就是錯誤的觀念

hectorbibby 07/05 13:40債蛙:你是不是在酸,哼

faye112358 07/05 14:31等著被抬出去

有可能喔

keineAhnung 07/05 14:56標題

※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 15:04:17

bms 07/05 15:52嗨 你也是小房蟲了

evergreen94 07/05 16:07上一次有人跟我說美債無腦買,美國沒對手

kokilly 07/05 19:11你開槓桿買兩個同向的資產避險 不覺得哪裡怪怪的嗎

shmim 07/05 20:51多蛙一個一個冒出頭了 顆顆

hate56 07/05 20:57買股票避險真以為自己法人阿

j32072 07/05 22:16增貸質押賺錢就是簡單