[請益] 請問房子增貸問題
就是啊！本來在95年還是96年有用青年首購在土銀貸款500萬20年買了一間房子，現在貸款大概剩200多萬。
現在啊！要買新的房子，所以想說增貸方式來繳頭期款，因為是新成屋所以一次要3、400萬，現金沒那麼多。
日前啊！我有打電話問了土銀，他們小姐說增貸利率可能在2.6～2.9%左右，要去詳談才會知道。
所以啊！請問一下他這個利率是不是很高？還是還好我沒經驗不曉得，那增貸能申請寬限期嗎？謝謝大家！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.39.40 (臺灣)
※ PTT 網址
→
銀行不會讓你用舊房貸出錢來買房 一定要說理財 理財2.6以上
推
增貸的錢拿來買房是不能說的秘密
→
增貸找民間銀行才會有驚喜啦
推
不是都轉貸嗎
→
土銀超爛啦 直接整筆轉增貸去其他銀行就好
推
2.6也太高 最近我舊公寓增貸出來利率1.7%
推
你條件差吧，隨便問都跟原本差不多
推
轉去星展
推
我今年增貸出來買第二件 也是1.多而已
推
我比較想知道有沒有人增出來買第三間的
推
房貸還是增貸還是理財型2%以上以上一律不用考慮，你是
→
不怕漲三碼加通膨抗不過來
→
要有風險意識好嗎～2%以上是信貸的利率，銀行給你這個
→
利率太差就不用理他了
→
就是啊！現在啊！日前啊！所以啊！
推
我都用過2.5%信貸操作過股票 還好啦 能賺都不是啥大問
→
題 主要看你資金用去哪
→
利率報高有時是不給辦給妳軟釘子碰
爆
[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完![[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/MZARUIzb.jpg "[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。72
[請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？目前自己有一間房子 每個月可以收租約16000-17000 房客穩定交租 如果賣了 目前大概可以實拿500-550萬61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是： 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文4
房貸增貸/轉貸上個月男友買了新車，當時看準LineBank新戶貸款利率最低1.68，仗著公司是百大所以就申請了。結果利率2.28！（行員說是公式算出來的==） 總之因為自備50，想要貸款50。男友決定去7年前家人幫他買房的農會增貸。一問之下他家貸款500萬、分20年的償還、利率是1.88，至今已經還七年了。我直呼現在利率應該可以更低、想要建議他轉貸，然後如果可以多一點資金出來，就能挪用給車子或投資。 但因為兩人對這部分都不太熟悉，他認為已經還七年了這時轉貸還有哩哩扣扣的手續費等會不划算。我則認為轉貸利率可以降到1.3X的話，還有13年要換攤下來總金額應該是會比較少。 兩人門外漢討論不出個結果、又怕去農會辦增貸時讓業務尷尬。想問問各位先輩的看法建議～ 以這樣車子所需的50萬來看確實還好，但若是藉這個契機可以房子的利息降低一些是可行的嗎？
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
12
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?7
[閒聊] 個人房市動向觀點2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?![[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?](https://i.imgur.com/XpvjHOvb.png "[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?")
13
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/6aTXcaFb.jpg "[請益] 三房格局請益")
2
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/DFkW1Wgb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?8
[請益] 未開賣的案子可以先連絡誰?4
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/1jea9D2b.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
1
[請益] 關於換屋族的問題1
[請益] 能負擔第二間房嗎？1
[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪3
[請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）
[社區] 新竹竹北-綠園豪邸4
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/CZlNnb0b.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區]台南善化區 春池LMinn![[社區]台南善化區 春池LMinn](https://img1.591.com.tw/house/2017/10/11/150769348463979801.jpg!338x252.jpg "[社區]台南善化區 春池LMinn")
Re: [請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/bcZDeU4b.png "[請益] 兩房格局請益")