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Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?

看板Stock標題Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓22 推:26 噓:4 →:37

※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言:
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?


小妹看法是這樣啦

投資輸贏除了看賺錢

過程中的情緒起伏也要考慮進去

就以央行升降息為例好了

同樣的新聞

在股版,會有很多推噓埋怨什麼房價、物價、通膨什麼的

在房版,就比較好整以暇

在股版,會有人埋怨炒房

在房版,不會有人埋怨炒股

股版的畢業文是慘賠退出股市

房版的畢業文是買房子,大家恭喜

說真的

股版散發出來的情緒比較浮躁

如果論報酬率的絕對值來看,買股票較強

但如果考量心理負擔,那我真的寧可選擇買房

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.193.152 (臺灣)
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qwertymax56 01/21 13:17其實把賣股的不便性增加,股票很難虧錢啦,很多人常

qwertymax56 01/21 13:17在說的買了就刪app是真的

qwertymax56 01/21 13:18尤其是只買大盤的

patrol 01/21 13:23欸,房版槓桿開爆的也很浮躁阿,比方如果現在我支持

patrol 01/21 13:23漲電價漲爆加升息升爆抑制通膨

patrol 01/21 13:24CC

TAYLOR888 01/21 13:26都買不就好了…投資哪有一定二分法

jianpi 01/21 13:32買香港大盤的勒

duckwei 01/21 13:34先買房貸滿8成 剩下錢買股領股利付房貸 一點壓力都

duckwei 01/21 13:34沒有

duckwei 01/21 13:36房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓

duckwei 01/21 13:36在同一邊

PitzMan 01/21 13:37煞氣欸輕舞飛揚~~~

PitzMan 01/21 13:37如果把整個太平洋的水倒出,也澆不熄我對妳愛情的

PitzMan 01/21 13:37火燄~~~

zhi5566 01/21 13:38房子美人扣打就兩間 第三間不如買股 第一間享青安

ryusenming 01/21 13:38房子就很多人沒頭期阿 股票是幾千幾萬就能參與

zhi5566 01/21 13:3840年貸款+五寬 政府開的會妳不用 那一定市股神

zhi5566 01/21 13:39我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF

FlyinDance5601/21 13:41之前股票賣掉不少買房,現在買兩間了

FlyinDance5601/21 13:41要把股票買回來了

zhi5566 01/21 13:43NV創新高 但前一個月很多人是急著下車 更有是買到

zhi5566 01/21 13:44500回檔四百時停損 房子大概沒有回檔超過5%的時候

lin1202 01/21 13:46房產就是五倍槓桿

linweida 01/21 13:48其實是抱怨的人都是比較窮的人

wind2k 01/21 13:49韭菜入台股十賭九輸對比買房漲多跌少

zhi5566 01/21 13:50GG財報一片光明 要不要擴廠招人 分紅要不要創新高

zhi5566 01/21 13:51那GGer拿到分紅就是出來掃房 錢太多 能不漲嗎

zhi5566 01/21 13:52你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎

joe0934 01/21 14:01定期定額就對了,等30年後下載APP準備數錢

strlen 01/21 14:01這樣才好玩啊 不然每天都睏霸鼠錢 很快就瘋了

s5656556612301/21 14:07都買啊

DwyaneWade3 01/21 14:13中肯

drpepperfish01/21 14:15股債房分散投資

afflic 01/21 14:32買了房還有錢買股?

rig2121 01/21 14:38越買房越有錢買股,漲的都增貸放大盤權值了

flyingdeeck 01/21 15:03房市的熊市是真的很久很久才會來一遍,所以你才掉以

flyingdeeck 01/21 15:03輕心了吧

malaman 01/21 15:05萬般皆下品 唯有炒房高 超爽

Feynman5566 01/21 15:11笑死 房版一堆帶風向 好整等盤

ruruyanyu 01/21 15:21樓上魯蛇又買不起XD特地噓心酸的耶

zhi5566 01/21 15:30想太多 房版一堆股票千萬的 帶什麼風向啊 幫幫忙

zhi5566 01/21 15:34增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己

zoo2020 01/21 15:58股板看空人家頂多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。

zoo2020 01/21 15:58說房版氣氛和樂。是看不起ptt戰狼了嗎?

AirLee 01/21 17:30沒錢是你自己的錯 有錢幹甚麼都行

afflic 01/21 17:31因為看空房市如殺人父母啊 房市只能多不能空

afflic 01/21 17:31不像股市至少還能放空

afflic 01/21 17:32如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場

afflic 01/21 17:32那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵

afflic 01/21 17:33人家說股板壞人多,我感覺房板也不少

dophin332 01/21 19:03樓上是用股票交易角度來看房子,但房子其實不用轉賣

dophin332 01/21 19:03只要曾轉貸借出來買股就變成股票了.

dophin332 01/21 19:06不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房

afflic 01/21 19:27嗯……增貸的錢不用還??

rig2121 01/21 21:01當你借出來投資的獲利超過利息時為何要還?

afflic 01/21 21:45這麼樂觀 投資都沒有下跌的時候

darkholy 01/21 22:23房版充斥著增貸的錢都不用還的歡樂氣氛

darkholy 01/21 22:24還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛

dophin332 01/21 23:29只說對一半,都有在還,只是又貸出來了. 不等於不用還

dophin332 01/21 23:29增貸買大盤,的確不是穩賺的.大家各自注意風險.

dophin332 01/21 23:30只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略.

dophin332 01/21 23:30所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略

LimYoHwan 01/21 23:36房板一堆低能兒 都拿出買房證明了 只要看空就噴你

LimYoHwan 01/21 23:36租房魯空 一言堂還叫氣氛好喔

LimYoHwan 01/21 23:37還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金

deepdish 01/22 14:27網路上風向都是可以帶的喇 可憐那