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Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?

看板Stock標題Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?作者
opm
(想當好命寵物貓的鏟屎官)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:31

※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言:
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?

這兩個放一起比 個人覺得不太好 房地產是非均質化的 即使同一棟樓 每層都有差

股市有可能無腦投資壓指數 房地產 印象裡台灣沒有合適產品做無腦投資

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活得舒服 笑著離開

永言配命 自求多福 人終有一死

吃好 睡飽 多動 少勞 五穀雜糧加蔬菜 運動加樂觀


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.114.228 (臺灣)
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afflic 01/20 16:52無腦0050要賠也很難

afflic 01/20 16:52房地產要怎麼無腦買

g0t24568 01/20 17:00房地產無腦開槓桿

afflic 01/20 17:04不用挑地段隨便買?

delaluna 01/20 17:06房地產目前看起來的確是不用挑地段也會賺

delaluna 01/20 17:07無風險槓桿 不用全市場分散風險 個案任挑一支即賺

delaluna 01/20 17:07How to lose?

afflic 01/20 17:11有數據支持嗎? 射飛鏢隨便買隨便賺??

on32 01/20 17:21房地產也是有買沒賺錢等很久才解套 只是不多

on32 01/20 17:22以前我叔叔買台中199X 後來遇到921房子就繃了

on32 01/20 17:22還有我認識一個長輩也是30多年前買桃園郊區 都沒漲

on32 01/20 17:23當說房子崩是價格崩 不是房子倒 這幾年房價才爬起來

on32 01/20 17:24可以同意90%以上買應該是穩穩賺錢沒錯 但總是有套的

on32 01/20 17:24也有長輩在台北買3-4間房子 都是大賺沒錯

Morphee 01/20 18:03台灣買房穩賺

boydoop 01/20 18:45再漲也就差不多了,台灣已經連續幾年死亡大於出生,

boydoop 01/20 18:45少子化的影響再過幾年要出來了。未來的房子大概有一

boydoop 01/20 18:45半是外國人買去,有剛需的買一買,當投資的大概就這

boydoop 01/20 18:45十年等接盤俠

boydoop 01/20 18:49現在家裡有閒錢的大概都買兩.三間起來,未來10年社

boydoop 01/20 18:49宅數量又衝起來的話等於人人有房住。台灣是一個島

boydoop 01/20 18:49國四周皆海,再繼續死亡大於出生不用等對面打來就會

boydoop 01/20 18:49自己滅亡了

anti87 01/20 19:06台灣人口密度已經世界前幾名

itwt 01/20 19:48台灣房地產真的可以無腦買的

afflic 01/20 20:01到底有沒有數據支持啊

afflic 01/20 20:01不然聽大家吹的好像都沒人賠錢一樣

Catdatfat 01/20 20:50買房有賠錢的都不會說。股票有對帳單所以看的到

on32 01/20 21:16所以我不是有分享長輩買房 也是有看錯

on32 01/20 21:16沒有一定都賺爛 但多數都賺到沒錯

dreamnook2 01/20 21:17自願貼吃筍對帳單的真的很多

afflic 01/20 22:01經驗不是客觀數據啊

afflic 01/20 22:01板上一堆做股票賠錢的難道就真的一堆人賠錢嗎

appleskin 01/20 23:05房子地點不要太差是很穩的,但是沒辦法馬上變現。

appleskin 01/20 23:05這裡講的是住房的部分,店面的話…..消費型態已經

appleskin 01/20 23:05變了,未來很難講

afflic 01/20 23:15地點差不差就很主觀了

afflic 01/20 23:15台北市全部地方地點都算好嗎?

JKjohnwick 01/21 01:00房地產無腦買穩贏啊

ginwer 01/21 01:51股市可以放空 房產不能 結束。

ginwer 01/21 01:51房產可以放空你看會不會崩盤

Earlcs 01/21 09:16台北就算是海砂屋現在價格還是比20年前高,股票20

Earlcs 01/21 09:16年前的蠻多下市的,還是你要拿地震倒掉的房子比喻

Earlcs 01/21 09:16股票下市,產品不同硬要比較怎麼都比不完

afflic 01/21 13:19怕個股下市,那就買ETF啊

買維冠金龍的算有腦買還是無腦買? 半生積蓄 葬送一家 台灣房屋漲幾十年 跟永遠會漲 真的有段距離 日本北海道夕張市,多數人可能會想到「哈密瓜」,但其實夕張市是日本唯一的破產城市 ,鼎盛時期人口一度11萬多人,不料1970年代起支柱產業沒落,加上一系列政策錯誤及人 口外移,市府每年持續增加的財政赤字,終於在2007年3月被日本政府列為「財政重建團 體」(形同破產)。 2021年人口統計僅剩下7055位居民,市內許多餐廳、飯店、醫院,都已經停業,甚至有的 房子早已破爛不堪,而且市區內的鐵路(夕張支線)早於2019年停駛,旅客只能先乘坐鐵 路到南部山區的新夕張站(石勝線),在改乘巴士才能抵達夕張市區。 房價要跌 人夠少 公共設施夠爛就行吧? 當然有很多其他房價衰退的可能 2023舊聞 再裁併!高雄3國小確定掰了 40所學校亮紅燈 廢校大海嘯!少子化衝擊200所國小恐廢校 少子化首當其衝!新北1/4小學不到百人 少子化海嘯來襲!宜蘭縣國小新生未來6年減3成 當然小學生多少 不會是支撐房價的主力 過去十年,已有近百村里從地圖上消失;去年,更有179個村里沒有新生命降臨。偏鄉面 臨少子化、高齡化夾擊,正快速「滅村」。 只有告別式,沒有婚禮 個人是覺得人口量變 有機會走到質變的 炒房炒股的其實大都在混市區

※ 編輯: opm (118.232.114.228 臺灣), 01/21/2024 19:09:29