Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」

pponywong 07/06 11:38看你覺得股市賺得多 還是房市賺得多

duriel3313 07/06 11:38投資是一件知難行易的事情

duriel3313 07/06 11:39明明知道怎樣可以穩穩賺 一堆人做不到XD

ck326 07/06 11:39房版那些人都不符合貸40年的資格阿，所以他們講啥

ck326 07/06 11:39其實不重要

tony870414 07/06 11:40應該不是看哪個賺得多 當然兩邊一起賺 房屋增值+股

tony870414 07/06 11:40票增值

ab4daa 07/06 11:40什麼時候可以貸400年

PuloBro 07/06 11:41文人相輕，自古而然

Naomasa 07/06 11:41機會成本、期望值，先自己了解一下

qqazwss1234507/06 11:41笑死 貸貸相傳

Naomasa 07/06 11:42省下的房貸你要做什麼？

Naomasa 07/06 11:42全部都要有答案你才知道你適合怎麼做

OLEDs 07/06 11:43當然是貸越久越好

ewei001 07/06 11:44會去看房板比較多是真的有需求想買房的 反之其他只

ewei001 07/06 11:44是喊爽的啦 先酸再說

sllyabic 07/06 11:45我希望100年

a48692 07/06 11:46還40年是種選擇 可是能貸40年是種資格阿

KSUGOD 07/06 11:46100年被對岸合併 直接不用繳A_A

photonic 07/06 11:4840年基本的 希望能貸100年

chehsien 07/06 11:49如果有買房自住需求 當然是貸越長越好

wateryc 07/06 11:50這就是大仁哥說的認知不同吧，事實上，貸款利率低

wateryc 07/06 11:50又長成這樣，確實很好阿，搞不好你繳十年就掛了，

wateryc 07/06 11:50你想背滿40年還不一定能咧，資金能更有效運用，現

wateryc 07/06 11:50在的100萬也不是40年後的100萬，這些都很容易去想

AkiMinoriko 07/06 11:50貸越久債務就因為通膨越不值錢啊，每個月要還的錢變

AkiMinoriko 07/06 11:50少等於也可以省下更多錢繼續投資

benson01 07/06 11:50好笑的是又沒有取消30年、20年貸款，看不爽40年就

benson01 07/06 11:50不要貸40年就好啦。40年的資格還比較嚴格呢

charliebitme07/06 11:51講了沒用 少年股神不知道週轉金 伸縮型房貸多好用

caity 07/06 11:51看貸的人是有資產或沒資產,裡面提連頭期款都沒有就

davidaustin 07/06 11:5240年也不是你想貸就貸的到

caity 07/06 11:52是40年房奴,用低利貸款在投資跟他沒關係

wyytw 07/06 11:52遲早有一天要還

AkiMinoriko 07/06 11:53可以讓資產增值的低利率貸款就是貸的年限越久越有利

AkiMinoriko 07/06 11:53；反之像卡債這種高利債務就要儘速還完

Naomasa 07/06 11:53其實這些都想不透的話投資股市也是很危險的

a1237759 07/06 11:53股版有在投影還不貸40年那叫智障

a1237759 07/06 11:53投資

jeff79723 07/06 11:5340年的問題關係到產品訂價

jeff79723 07/06 11:54定價

post91 07/06 11:55我以為活化現金是常識，在現金流規劃好的前提下，

post91 07/06 11:55房貸能多長就多長啊..

Nick0907 07/06 11:5640年 爽的咧

post91 07/06 11:56所謂「房奴」是逼近或是超過自己可以承受範圍的那

post91 07/06 11:56些「硬要買」的人吧

abiggun 07/06 11:57想貸100年

Robben 07/06 11:5740年後的一千萬你覺得？

post91 07/06 11:58何況現實中，就算沒有這種超長房貸，不斷轉貸也很多

post91 07/06 11:58人在用，不就是為了增加可投資的現金嗎？前提只要你

Robben 07/06 11:58美國就是靠通膨還債 誰跟你認真環錢

post91 07/06 11:58每月還款的現金流可以規劃好，房貸基本上不是問題

post91 07/06 11:58啊…

calase 07/06 11:58這就現金的現值概念啊，你房貸年限延長手頭現金當

calase 07/06 11:58然就可以做更有效的應用

calase 07/06 11:58而且中間你想提早多還本金都可以啊，我就不知道這

calase 07/06 11:58有什麼好不滿

post91 07/06 11:59以前高利率時代當然房貸能越早還越好，就跟現在卡

post91 07/06 11:59債信貸一樣，現在不是啊..

post91 07/06 11:59對啊，貸40年誰說一定要還40年…提早還都可以啊，

post91 07/06 11:59我不懂一堆人在那邊抱怨什麼

calase 07/06 11:59明明就是在減輕購屋負擔，還一堆傻子覺得這個叫炒

calase 07/06 11:59房我都不知道是腦袋生鏽還怎樣

chehsien 07/06 12:00看看八掛底下推文.. 只想到40年房奴

huk40199 07/06 12:00自己不會思考喔

post91 07/06 12:01我還希望能夠開放給舊戶勒，我就不用轉貸就馬上有多

post91 07/06 12:01的現金流了

abc0922002 07/06 12:01股版連0050都嫌波動大，房貸開槓桿能接受？

post91 07/06 12:01「房奴」這詞本身就很有問題，買任何東西都要做財

post91 07/06 12:01務規劃啊，你自己要把以及搞成房奴你怪誰…不夠錢就

post91 07/06 12:01不要買啊..

faniour 07/06 12:02要怎麼想是個人自由

faniour 07/06 12:03以後自己承擔

faniour 07/06 12:04你覺得你在幫忙，有人認為你要害他

jerrylin 07/06 12:04房版覺得炒房只漲不跌 當然覺得貸越多越好

jerrylin 07/06 12:04但是只要升息他們就會跳出來靠杯

calase 07/06 12:05就算房子維持平盤，延長還款年限還是比沒延長好啊

yuan0119 07/06 12:05我想貸400年，反正也繳不完

IBIZA 07/06 12:05沒有吧 頂多是說升息就是轉嫁 沒看到有多少靠北

jt13 07/06 12:05問題是你有辦法投資穩定賺錢嗎

calase 07/06 12:06這就很基本的財務原理，照八卦版那種推文邏輯人生

calase 07/06 12:06只會一直賠錢

kainolife 07/06 12:07考慮通膨，根本就是划算，光20年後的1千萬和現在的

kainolife 07/06 12:071千萬幣值就不一樣了

hook99 07/06 12:08希望能貸50年 我願意用小孩餘生來還錢

swingman 07/06 12:08看命

ImCPM 07/06 12:0840年房貸好的前提是總價不會被推上去啊 問題是延長

ImCPM 07/06 12:08房貸年限就是會推升總價 但這次不是全面影響應該不

ImCPM 07/06 12:08大吧

ravens28 07/06 12:08因為一堆認知不足的人，覺得貸款好可怕，死守著現

ravens28 07/06 12:08金整天靠夭通膨好嚴重

kis28519 07/06 12:09無論貸幾年現在增加負債無疑是自殺，聰明的在狂賣資

kis28519 07/06 12:09產減債，只有傻子在撿便宜

calase 07/06 12:09鄉民最愛的瑞典有百年房貸啊

IBIZA 07/06 12:09現在增加負債是自殺? 真的是黑人問號..

laserx 07/06 12:09一定要買房~不夠錢才來股市賭~有家才有幸福感

IBIZA 07/06 12:10聰賣資產減債的聰明的是誰? 老巴才發了一堆債

laserx 07/06 12:11幾百張股票我都不覺開心漲漲跌跌~回到家才開心

phoenixh 07/06 12:11等你看懂了你就能理解為什麼那些靠北房奴的永遠買

phoenixh 07/06 12:11不起房

IBIZA 07/06 12:11還是老巴屬於笨的自殺的

Naomasa 07/06 12:12賣光資產記得順便空下去

tumusi 07/06 12:12當房貸繳納跟房租差不多的時候，就是房價準備再噴

tumusi 07/06 12:12一波，感謝40年房貸

abyssa1 07/06 12:12房版一堆股市贏家，股版只有少數高手 一堆菜雞

Naomasa 07/06 12:13不然就是好好享受人生，別來股版浪費生命了

jympin 07/06 12:13覺得貸40年是房奴 建議別碰股市 你就是韭菜命

abyssa1 07/06 12:14開信貸就信用奴？質借就股票奴？

e44444 07/06 12:15股版也有一堆增貸的啊，之前討論一堆

kkiiccooo 07/06 12:15魯蛇 vs 溫拿

jerrylin 07/06 12:16那下次央行說要升息的房東不要靠杯喔

jerrylin 07/06 12:16我想看看你們多會轉嫁

k798976869 07/06 12:16貸款本來就是年限愈長愈好 意外掛掉還不用還

EKman 07/06 12:16不太懂為什麼要說服別人認同，有什麼好處呢？

swbthj 07/06 12:16這要看你魯不魯了

jerrylin 07/06 12:17還是沒人要回答為什麼要等升息才漲租金現在不漲ㄟ

jerrylin 07/06 12:17租金可以隨便你調漲 幹嘛那麼笨現在不調

Topwater 07/06 12:17擁有的基本資產不同 看的不同

IBIZA 07/06 12:17蛋為什麼這兩年才漲 前幾年不漲?

IBIZA 07/06 12:18笑翻

IBIZA 07/06 12:18這就成本壓力啊

jerrylin 07/06 12:18老一點的房東房貸早就繳完了 升息跟租金有啥關聯

IBIZA 07/06 12:18你去問早餐店為什麼今年才漲成15塊啊

IBIZA 07/06 12:19我就是老一點的房東啊 市場漲我就跟著漲啊

IBIZA 07/06 12:19有啥問題嗎

IBIZA 07/06 12:19而且我還預期市場漲 我先漲咧

bojan0701 07/06 12:2040年有資格限制，加上第一間八成，第二間只能七成

bojan0701 07/06 12:20，對首購族而言競爭者變少...

yymoya 07/06 12:20隔代貸，我要貸2000年，然後讓曾Xn 孫還，說不定人

yymoya 07/06 12:20類剛好滅亡不用還

NCKUFatPork 07/06 12:20你以為以前銀行隨便就給你貸40年歐，能低利率借錢

NCKUFatPork 07/06 12:20幹嘛不借

shawn0205 07/06 12:21https://i.imgur.com/cvYPF03.jpg

ru04hj4 07/06 12:21當然是越久越好 傻了喔

li11223344 07/06 12:21越久越好阿，你可以自己決定什麼時候還

taylorabc 07/06 12:21致兩千年後的你：記得還房貸

losage 07/06 12:22新聞不是有算補助，才節省7萬多…

z3814357 07/06 12:22聽有錢的，會喊房奴的八成都買不起

faniour 07/06 12:22看到很多一輩子魯蛇浮出水面，心情挺好的

calase 07/06 12:22很簡單的道理，因為單一房東如果要隨便調漲租金，

calase 07/06 12:22他會擔心其他房東不跟進，但税是統一墊高所有房東

calase 07/06 12:22成本，他可以預期這樣漲租房客也不容易找到不漲租

calase 07/06 12:22的房東，本質上跟企業商品定價策略是一樣的

student8112207/06 12:22所以說子孫還的，就是被繼承綁死了啊

IBIZA 07/06 12:237萬多應該是算1碼補助? 但40年5年寬限本身就很讚

k85564 07/06 12:23利率那麼低

bmw60604200107/06 12:23股版就一堆少年 學生而已 這種人說的話你要信喔

sinon17 07/06 12:23八卦板的內容是被刻意營造出來的，別太在意，但明

sinon17 07/06 12:23知如此還願意相信，那當魯蛇就怪不了別人了

IBIZA 07/06 12:2430年->40年, 1000萬一個月差6000

post91 07/06 12:24升息一年多了我身邊的人誰靠背過…

NCKUFatPork 07/06 12:24比起利率本身 貸從從30年到40年才是最大利多

IBIZA 07/06 12:24基本上這次就是把頂級 甚至超越頂級的條件開放給首

IBIZA 07/06 12:24購

swgun 07/06 12:25看你現金多少啊 你手上有1200不貸出來要幹嘛 沒有1

swgun 07/06 12:25200的就只能每月還啊

post91 07/06 12:25就說財務規劃，房貸為什麼比例不能佔太高就是因為要

post91 07/06 12:25預防升息啊

NCKUFatPork 07/06 12:2550年房貸指日可待

clubbox 07/06 12:25獨立思考好嗎 你太老還沒資格40年

sspider0829 07/06 12:25你看哪邊人資產多 你會聽那種身價只有30萬50萬人講

sspider0829 07/06 12:25投資？

swgun 07/06 12:25心理層面的問題會導致你財務角度不一樣

post91 07/06 12:25結果整天在那邊說升息會死一堆人…到底？？

Vladivostok 07/06 12:25融資來買股票空股票（O) 貸款買房（X) ，笑死

k85564 07/06 12:25五年寬限

curlymonkey 07/06 12:26立場決定腦袋 嘻嘻

post91 07/06 12:26當然我相信一定有人一直開槓桿開到只要升班馬就會

post91 07/06 12:26跳樓，但你更不用擔心這種人會跳樓，因為他有資格這

post91 07/06 12:26樣高槓桿代表他底很厚啊…

Vladivostok 07/06 12:27這年頭，借錢都有鄙視鏈

post91 07/06 12:27真的會跳樓的就是把房貸卡到月光，升班馬就沒錢的

post91 07/06 12:27那種，但都這樣條件你還要買房不是跟自己過不去？

qqpbpp 07/06 12:28如果一定要貸當然四十年比較好，但貸四十年變普遍，

qqpbpp 07/06 12:28會更進一步推升房價，最後負擔一樣，又背更久，根本

qqpbpp 07/06 12:28沒有負擔變輕，錢拿去投資的效果

Vladivostok 07/06 12:29沒聽過被房貸逼跳樓的啦，真的不行就賣掉租房啊。

IBIZA 07/06 12:29你沒上車的才會負擔變重

IBIZA 07/06 12:29利率條件改變 本來就是誰先衝進市場誰贏

Vladivostok 07/06 12:30qq大說的這情況，那不就是第一波貸40年的最爽？

IBIZA 07/06 12:30這點不只房地產是這樣 股市也是這樣

caity 07/06 12:30這要資產有300~500萬的人才會懂拉,連100萬都沒有的

caity 07/06 12:30連入場券都沒有,聽無

jasonsby 07/06 12:3080%買不起的人vs20%屋主

IBIZA 07/06 12:31你買股票的時候會想說我是在拉大貧富差距 加重通膨

xkso 07/06 12:31還在租的買就對 已經有的就看戲就好

IBIZA 07/06 12:31製造比我窮又沒投資的人的負擔嗎?

a9564208 07/06 12:31由此可知股板一堆沖仔

Ycosmos 07/06 12:32坐等百年房貸

IBIZA 07/06 12:322003年 2008年 2020年 都是這樣 比誰手快

xkso 07/06 12:32想不透 一堆說什麼等繼承 現在平均年齡都要80 留

xkso 07/06 12:32給你也等都更

IBIZA 07/06 12:32你拖著不進場 一個月兩個月 半年 你就不敢買了

IBIZA 07/06 12:32股市房市都一樣

xkso 07/06 12:33租房子錢 就夠再買一間了吧

howhow80112207/06 12:33可以賣掉幹嘛要繳完..

b54102 07/06 12:34貸40年好啊 可能再過幾年就統一了 不用繳 XD

bndan 07/06 12:34買房貸40年的好處是可以借這麼多這麼長的錢機會真的

cutbear123 07/06 12:34愛惜金錢 遠離股板

bndan 07/06 12:34少...但問題是假設你是那種頭期款繳完就0 然後每月

u9912114 07/06 12:3440年，除非你早死，早死也沒差，頂多房子被收走，

u9912114 07/06 12:34有差？

play6801 07/06 12:34剛買完怒噓啦

bndan 07/06 12:35錢都幾乎拿去繳房貸的..貸多繳長的好處你嘗不到阿==

bndan 07/06 12:35所以這很看$$的程度 對於$$多人來說 很需要這種借多

bndan 07/06 12:36借長的 但對於沒有的..呵呵 這種叫超額"消費"

Redchain 07/06 12:36我不要貸40年，麻煩給我100年我馬上去辦轉貸

Naomasa 07/06 12:36超額消費是個人問題了

yisky 07/06 12:37股版兩派都有吧

bndan 07/06 12:37認真說 沒有習慣投資的人 真的就是乖乖進房地產給割

bndan 07/06 12:37這樣下場絕對比捏著錢什麼都不做的好

blargelp 07/06 12:38稍微有一點金流概念的都知道拉長是好事啊，你有錢自

blargelp 07/06 12:38己申請提早繳完啊

bndan 07/06 12:38是不是超額消費 其實就看你有沒可能讓被動收入打平

RLH 07/06 12:38房貸沒繳清 物件沒轉賣 是哪來的錢投資

bndan 07/06 12:38繳房貸..如果可以 那貸多貸長真的是多多益善

as80110680 07/06 12:39 聽有賺錢的那一個

hemisofia 07/06 12:39你現金流入>流出就可以投資 而40年低利就是減少流出

yisky 07/06 12:39各有利弊啊，房版無腦推我也覺得很瞎，雖然我也是

yisky 07/06 12:39貸愈長愈好一派

wald5566 07/06 12:41小英政績 瘋狂炒房 怎麼輸

Redchain 07/06 12:44而且要貸40年還是要有點資格的，可不是你想當40年「

Redchain 07/06 12:44房奴」就隨便能當

Mk56 07/06 12:45絕對不是各有利弊 會覺得不好的人單純就是對財務和

Mk56 07/06 12:45時間成本沒概念的菜雞

losage 07/06 12:45這絕對不是什麼頂級利多。這是要找人接盤。

post91 07/06 12:45財務規劃都不做根本不知道自己底限在哪的人在那邊

post91 07/06 12:45說有規劃的人房奴…

adminc 07/06 12:46聽党的，跟党走

Redchain 07/06 12:47現在要貸40年要地段好、屋齡低、年紀不能高、工作要

Redchain 07/06 12:47穩定公職或500大才給貸，想想其實根本是VIP的資格

faniour 07/06 12:47哪來那麼多條件

faniour 07/06 12:48年齡、屋齡、年收三項加上都市計劃區內

faniour 07/06 12:49還有卡死首購這樣，工作怎樣不如你的固定收入證明

robot456 07/06 12:49租房40年好像比較可悲

sbshiu 07/06 12:50你就想成銀行借你低利息一筆錢分40年還，怎麼想都是

sbshiu 07/06 12:50很划算。股票都有人借信貸操作了，怎麼換個資產腦袋

sbshiu 07/06 12:50就換？

George728 07/06 12:51我等2050年台灣剩1700萬人時候再來看房價，哈哈。

George728 07/06 12:52蛋白區應該都剩垃圾房子了

faniour 07/06 12:52你去看日本房價趨勢不就好了

yisky 07/06 12:53講四十年完全沒問題 先去說服你的家人

post91 07/06 12:54不是，房價是其次，重點是拉長還款年限可以讓你有現

post91 07/06 12:54金流去投資同時又有房子可以住..

Redchain 07/06 12:54我以前年輕時也覺得貸貸相傳，但想通了之後發現貸40

Redchain 07/06 12:54年真的是好東西，現在用40年用的蠻不錯的

post91 07/06 12:54不用說服啊，我們家都以我為主啊..我老婆小孩開心過

post91 07/06 12:54生活

post91 07/06 12:55到底要做好財務規劃，貸款越長越好有什麼問題？融

post91 07/06 12:55資一堆人做房貸跟洪水猛獸一樣？

post91 07/06 12:55*只要做好

faniour 07/06 12:55一堆工作沒幾年又低薪首購，家裡也不出錢，還要蛋

faniour 07/06 12:55黃區新成屋，靠北不要被洗出去才比較奇怪吧，工作

faniour 07/06 12:55都比不過別人，買房想買比別人好….

hemisofia 07/06 12:55討論這麼基礎的東西真的讓人懷疑這是股板 那些發永

hemisofia 07/06 12:56續債的企業甚至連本金都不想還==

post91 07/06 12:56重點是「財務規劃找出自己的底線」..

yulo 07/06 12:56不懂貸款好處的人也不用去說服了

post91 07/06 12:56我還以為財務規劃是出社會後最基本的常識…

hemisofia 07/06 12:56找出底線這點跟20年或40年一點毛關係都沒啊 你要不

hemisofia 07/06 12:57別貸 要貸40>>>>>20年根本不需要討論...

IBIZA 07/06 12:5740年為啥要說服家人?

faniour 07/06 12:57老人對長期貸款的態度還在30幾年前高利率的年代

post91 07/06 12:57你還別說，一堆人連自己底限在哪都不知道，只會整

post91 07/06 12:57天擔心升息怎麼辦

faniour 07/06 12:58然後買房他們又不出錢，有什麼必要聽他們的

post91 07/06 12:58而且找出底限的目的是要知道自己能承擔多大的風險就

post91 07/06 12:58會牽扯到你能夠貸多長

Redchain 07/06 12:58我之前把網路貸40年正反兩派的文章都翻遍了，思考了

Redchain 07/06 12:58很久，在看房簽約的最後一刻決定要走40年房貸，真正

Redchain 07/06 12:58走下去之後才感覺到還好選這條路（我貸40年還是可以

Redchain 07/06 12:58選30年還），以前是財商跟經驗限制了我的想像，現在

Redchain 07/06 12:58我是支持銀行可以貸我50年或100年，我超願意繳100年

Redchain 07/06 12:58的利息

George728 07/06 12:58除非你買蛋黃區，不然人口一直下降，鄉村的生活機能

George728 07/06 12:58消失通通荒廢。你現在買1000萬，繳了40年說不定價值

George728 07/06 12:58剩500萬。要買就去買吧。

faniour 07/06 12:59我家就是這樣，出嘴一堆，出錢沒有

hemisofia 07/06 12:59正常來說年限越長風險也是越低的 畢竟牽涉到現金流

losage 07/06 12:59現在房價已經漲上來，政府帶頭找人接盤幫解套

post91 07/06 12:59問題就是很多人不知道自己能承受「多小或多大」的

post91 07/06 12:59風險啊…

faniour 07/06 13:00有人叫你去買鄉下嗎？還是新北外都蛋殼？

post91 07/06 13:00講白一點，貸四十年所產生的現金流去滾錢，40年可

post91 07/06 13:00能都賺超過500了…

losage 07/06 13:00什麼我沒有對手（x,事實是只剩建商套滿手（o

IBIZA 07/06 13:00要找人接盤 解除第二房限制就好了

yulo 07/06 13:00真的傻到貸款買鄉下 賠錢不是應該的嗎

IBIZA 07/06 13:01政府現在就是壓建商 壓有錢人 讓你沒房的好買

IBIZA 07/06 13:01你還在那邊政府帶頭找人接盤

post91 07/06 13:01另外今天要是房價40年後真的腰斬，大環境只會比現在

post91 07/06 13:01更差，有房的至少還有房，沒房的你可能薪水被砍到連

post91 07/06 13:01租房都很困難…這是連動的，你以為你沒房就不受房

post91 07/06 13:01價腰斬影響嗎XD

hemisofia 07/06 13:01通通荒廢有問題的是買房這個決策 跟20年40年也一點

Redchain 07/06 13:02放心，現在可貸40年的前提就是你房子要在蛋黃區（A

Redchain 07/06 13:02區），蛋白區想貸40年？別想了，銀行又不是笨蛋

hemisofia 07/06 13:02毛關係沒有 只要你要買40年就是>>>>>20年 怎麼這麼

hemisofia 07/06 13:02基礎的邏輯都要反覆讓我提啊==

faniour 07/06 13:02剛剛IB不是算月省6千嗎？定期定額6%，6千40年都多

faniour 07/06 13:02少了

GivemeApen 07/06 13:02股版散戶多 房版大戶多 你覺得要聽哪邊

losage 07/06 13:02一個是央行一個是財政部，別搞錯

jacvky 07/06 13:03當然是信房版，難道你會去信柵欄???

post91 07/06 13:03所以「40年後房價腰斬更慘」的論點在根本上就不成

post91 07/06 13:03立XD會腰斬的地方貸不到40年，貸的到40年腰斬的機會

post91 07/06 13:03也不大

faniour 07/06 13:03長年限在金流跟彈性的部分根本就無法取代

IBIZA 07/06 13:04央行才不管房價 政府要他開放信用管制 他哪有差

hemisofia 07/06 13:04你要認真說的話買房理論上不如買股就是了 同樣的現

post91 07/06 13:046000一年就72000，40年就300左右，算上複利早就超過

post91 07/06 13:04500了..

hemisofia 07/06 13:04金流我覺得後者應該能滾更大 但是房子又不是純金融

ixeasawm 07/06 13:04窮人跟有錢人的思維不同

hemisofia 07/06 13:04商品 首購族去比較這個大多沒意義啊

G4SR 07/06 13:04貸啥款，直接打折賣我不是更好？

Redchain 07/06 13:05而且你貸40年愛5年繳完也行，我了解為何有人會看到4

Redchain 07/06 13:050年就抓狂，因為以前我也是，但現在我想通了，同事

Redchain 07/06 13:05或朋友有貸款問題的就會解釋給他聽，還聽不進去或接

Redchain 07/06 13:05受不了就算了，不強求

losage 07/06 13:06央行是打房，財政部是救房市，講接盤可能比較難聽

post91 07/06 13:06這是真的，我同學就是聽不進去，說到「貸款」就超

post91 07/06 13:06級害怕的，那你用信用卡幹嘛…

yisky 07/06 13:06不過剛剛看還有限制1000萬喔，40年 什麼地段可以貸

yisky 07/06 13:06到？

post91 07/06 13:07其實一般不會用到這個方案，因為建商如果跟公股配合

post91 07/06 13:07都會有其他類似方案..

yisky 07/06 13:07很多人就是沒辦法接受啊，你換個角度想，你敢教國

yisky 07/06 13:07中小小孩去貸款嗎？

seou 07/06 13:07房蟲希望有人去接刀啊

post91 07/06 13:08我已經在慢慢灌輸我兩位小孩這種觀念..

yisky 07/06 13:08有限制我覺得貸不到八成，6-7成比較合理，那就回到

yisky 07/06 13:08頭期款的問題

post91 07/06 13:08不論如何買房的限制一直在「頭期款」，因為沒有「一

post91 07/06 13:09般人」可以全貸

G4SR 07/06 13:09因為放寬貸款條件，賣方就先拉抬價錢了，青年其實

G4SR 07/06 13:09跟本沒省到，反而讓賣方拿更高價錢出貨

Redchain 07/06 13:09信用卡貸款跟房貸不一樣喔，我以前信用卡都準時繳，

Redchain 07/06 13:09但扛房貸選貸40年剛開始還是有壓力，而且信用卡屬於

Redchain 07/06 13:09消金，房貸是房地產擔保，放一起看反而不行，我是很

Redchain 07/06 13:09推40年啦，尤其你能貸40年根本就是銀行眼中的VIP，

Redchain 07/06 13:09是VIP還不用太可惜了

post91 07/06 13:10基本上除非中古，新屋又是首購，地點不要太偏，信

post91 07/06 13:10用正常，通常建商都有辦法讓你8成啦

George728 07/06 13:10大家投資都穩賺不賠的，猛猛的

faniour 07/06 13:106千定期6%，40年是1150萬，4%/40是698萬

hemisofia 07/06 13:10不是每個人都有在接觸金融投資跟財務規劃 所以身邊

hemisofia 07/06 13:11有人排斥是很合理的 但這裡是股板我沒想到還有不少

hemisofia 07/06 13:11反方XD

post91 07/06 13:11對害怕「貸款」的人來說，借錢就是借錢，甚麼擔不

post91 07/06 13:11擔保的根本不了解啊，對他們來說信用卡借款=房貸，

post91 07/06 13:11因為都是借錢

post91 07/06 13:12又出現穩賺不賠的酸法，嗯…算了

SkyIsMyLimit07/06 13:12房貸放寬到40年會助攻房價

Redchain 07/06 13:12我自己研究過後，即使我身上現金夠，我還是選擇貸40

Redchain 07/06 13:12年+85成，而且也是參考很多網路前輩的經驗（PTT和m0

Redchain 07/06 13:121），反對貸40年的我也有仔細看，但我最後還是覺得

Redchain 07/06 13:12貸40年是好的，至少我可以做到

post91 07/06 13:13我也覺得有基礎的財金知識應該會知道現在這環境房貸

post91 07/06 13:13是最好借錢的方式..但竟然那麼多人反對，我也蠻意外

post91 07/06 13:13的

post91 07/06 13:13所以只要財務規劃好能多長就多長啊

yisky 07/06 13:14很多事情講起來都是正確，實際操作就很困難，就拿

yisky 07/06 13:14股版來說多少存0050最後跑去追熱門股

post91 07/06 13:15還好我不是，就無腦0050跟正2台積金融加美股就夠了X

post91 07/06 13:15D

Redchain 07/06 13:16我以前也是反對（或者說頭腦不能接受貸40年），但現

Redchain 07/06 13:16在網路資訊發達，YT一堆影片）能接受的應該越來越多

Redchain 07/06 13:16才是，我是對認識的人用建議的啦，因為我以前也很怕

Redchain 07/06 13:16，知道那感覺，所以不會去酸不接受的人，也不強求，

Redchain 07/06 13:16想通的自然就會去選擇了，搞不好以後有人搜尋，我們

Redchain 07/06 13:16這串討論也是會被搜到，各位就參考看看吧，能貸40年

Redchain 07/06 13:16真的要好好把握～

faniour 07/06 13:172%/40都有439萬。換句話說，你能貸40卻貸30，拉到40

faniour 07/06 13:17年來看你每月沒多賺9100以上都是落後。

chigo520 07/06 13:17看法不一樣啊…有人覺得是投資有的不是

post91 07/06 13:17當初只有30年…回台灣後來搞轉貸增加現金流..

babyMclaren 07/06 13:19你就想成80年房貸，很開心吧

babyMclaren 07/06 13:20月付超低，最後賣掉，只要漲都沒事

calase 07/06 13:20你現在存個美金定存利率都快四趴了…

faniour 07/06 13:200050目前來看4-6%，美股或全世界分散報酬都有這程

faniour 07/06 13:20度。定存能有40年2%？差異擺在眼前還要酸只賺不賠，

faniour 07/06 13:20那就當世上一堆賤人一齊想害你吧

hemisofia 07/06 13:20我想要貸永續的 只還利息不還本金 拜託誰來給我貸XD

gametv 07/06 13:21這種低利率的根本賺

Redchain 07/06 13:21你貸40年+寬限期，每月少繳的錢拿去放0050，只要年

Redchain 07/06 13:21化報酬大於房貸利率都是賺，現在房貸地板2.06%，005

Redchain 07/06 13:210要勝過2.06不難吧？我是這麼想的，所以心態相對輕

Redchain 07/06 13:21鬆

WWIII 07/06 13:22貸一千年再叫我

Robben 07/06 13:22買0056套利都爽

kktt254 07/06 13:22這版某些魯蛇講得話能聽？賺個3 50萬就覺得自己是神

kktt254 07/06 13:22了

post91 07/06 13:22反正反對的就繼續反對，我繼續加碼嘿

post91 07/06 13:23喜歡那些蠅頭小利就去吧，自己的人生開心就好

Redchain 07/06 13:24我願意一輩子到死都只繳利息，真的！現在一個月利息

Redchain 07/06 13:243萬5，要我一直繳到死都可以，希望我能不繳本金呀

post91 07/06 13:25樓上試試看無限轉貸大法，不過現在好像有限制就是了

post91 07/06 13:25XD

jis37 07/06 13:26房蟲總是喜歡操弄話術 讓更多受害人來承接他們高價

jis37 07/06 13:26不凡的房產 不然如何賺大錢？ 好像總體經濟永遠都會

jis37 07/06 13:26高通膨 買房保值 卻不說台灣房價過高 低利率 低薪

jis37 07/06 13:27的事實 高房價高通膨時代 如果為了壓抑物價 政府提

jis37 07/06 13:27高利率 怎麼辦？ 總不能為了利潤 而忘記風險吧！

faniour 07/06 13:27不能無限轉貸了，能全額週轉還跟你在這邊543…？所

faniour 07/06 13:27以這種以前的便宜事別提了，多難過而已

Redchain 07/06 13:27我現在是用首購貸40年，希望過幾年社會上變成貸40年

Redchain 07/06 13:27是常態，那我就要來用無限轉貸大法了，現在不太敢用

Redchain 07/06 13:27，過幾年等貸40年開放了再試看看只繳息不繳本

jonaswang01 07/06 13:28後面利率一次吃回來

post91 07/06 13:30某樓的論點混亂到都不知道怎麼吐槽，算了XD

post91 07/06 13:31你知道低通膨已經幾年了嗎XD

post91 07/06 13:31到底知不知道財務規劃四個字怎麼寫…

Redchain 07/06 13:32通膨是必然發生的啊，不是房價漲，是印鈔貨幣流通太

Redchain 07/06 13:32多，商品價格被推上去，手持現金才是印鈔跟寬鬆政策

Redchain 07/06 13:32下的受害對象，我是基於這點立場選擇40年房貸，用通

Redchain 07/06 13:32膨來打消債務，有人自然可持不同論點，我也沒打算說

Redchain 07/06 13:32服或辯贏什麼，我就只是買了房子自住而已

post91 07/06 13:33某樓講的好像不買房就不會通膨一樣XDDD

s1612316 07/06 13:34看到投資賺更多你就可以無視了 還把它當一個論點XD

bbb55952000 07/06 13:35股版真的能賺錢的哪個看到四十年不衝去貸

Redchain 07/06 13:36如果雞排可以跌回我當學生的一片35元，我就比較相信

Redchain 07/06 13:36商品包含房價會大幅滑落，而且我能貸40年房子至少也

Redchain 07/06 13:36是在A區，不求會再大漲，但你也別期待它跌，跟著通

Redchain 07/06 13:36膨微漲就好，至少我窗外景色看到挺開心

abcrr123 07/06 13:36他說拿去投資賺更多你就信?? 真當每個都能賺錢??

faniour 07/06 13:38不但雞排要跌回一片35，珍奶還要縮回去一杯20

abcrr123 07/06 13:38那種說他投資可以賺更多的，還有人信就覺得很好笑了

phoenixzro 07/06 13:39你就知道這政策是要救誰了

faniour 07/06 13:39這種縮法，基本薪資也縮回去應該不到20K

Redchain 07/06 13:40投資就兩種，一種國內0050、0056，一種國外VTI、VOO

Redchain 07/06 13:40，報酬率要低於2.06%太難了吧，去賺高風險那是個人

Redchain 07/06 13:40選擇，而我個人是拿0050+VTI跟房貸地板利率在PK，投

Redchain 07/06 13:40報很難輸吧

AGODC 07/06 13:41一邊是要買來自住，一邊純買來賺錢的，當然不一樣啊

Redchain 07/06 13:42而且我還又買老巴的BRK.b，不配息不扣美國30%的税，

shmim 07/06 13:42什麼40年 我要1000年

Redchain 07/06 13:42這樣已經夠保守了，反正我年化報酬只要打贏2.06%就

Redchain 07/06 13:42好，再輸我也認了

sungtau 07/06 13:44低利率扣通膨貸越久越賺

macwatch 07/06 13:44以投資角度貸40年真的很賺，尤其房價只漲不跌的情況

macwatch 07/06 13:44，現在買1000W，40年繳完變2000或3000，這40年間多

macwatch 07/06 13:44出來的資金再轉投資投報率大於房貸利率沒有很難吧

macwatch 07/06 13:45而且還能增戴再買第二間，第三間，房貸永動機

findwind082607/06 13:47老實說股票會玩是遠比房價賺更多啦

lmc66 07/06 13:48可以的話我願意當奴隸1000年 讓我貸1000年

iamala 07/06 13:49買房根本小錢，買滿了再玩股票很難嗎？說啥二選一

iamala 07/06 13:49的都是有問題的。

iamala 07/06 13:50房子趕快買一買，一起當空空看房版那群傻多XD

canallchen 07/06 13:50對風險承受度人人不同

Mayfair0597 07/06 13:50股神賺盆滿缽滿也不需要這個方案啦XD

Mayfair0597 07/06 13:51青安貸是救我這種奈米資首購的QQ

majx0404 07/06 13:54炒房仔真當房價不會跌是不是

Delisaac 07/06 13:55股板反指標居多 房板賺錢的人居多 你覺得要信誰?

Redchain 07/06 13:56如果基本工資會跌，我就當房價也會跌

faniour 07/06 14:06房子是商品當然有大幅溢價的風險

faniour 07/06 14:07但有人認為房子要對折再對折，那就真的太好笑

faniour 07/06 14:09有些地方光是緩漲你就該好好珍惜了，有些明顯是炒過

faniour 07/06 14:09頭的地方，想買未來價能不能抱到回本，就很考驗買

faniour 07/06 14:09的人的能力

sgaor 07/06 14:10原po到底哪邊看到股版在酸40年啊...只有八卦版在酸

sgaor 07/06 14:10吧

kobe741107 07/06 14:13啊就財商差距啊 所以股版韭菜比較多

vicccf 07/06 14:22各有同溫層 各有房蟲淫業員駐版帶風向 還有九成嘴

vicccf 07/06 14:22砲自慰而已

fluffyradish07/06 14:3040年貸多出來的現金流就拿去股票市場投資繼續翻

RTAngel 07/06 14:35投資標的不同

a90b201 07/06 14:45要是房價遭逢意外跌了 那你只繳息不就比租房還慘

benson01 07/06 14:52自住的房子沒有要賣的話，跌了根本沒差

hsiao15165 07/06 14:52本來事物就有多面向，沒有正確答案

piliwu 07/06 14:58我也希望100年

kevin540 07/06 15:00想要20年還完能力，又想40還完的權利

stlinman 07/06 15:27宏觀上來看就是政府在"托房市"

ojh 07/06 15:32能力不一樣啊 有的人貸款收益比利息高 有的人則相反

ivan761016 07/06 15:39這是八卦過來的吧，40年根本沒人酸

LMgogo 07/06 15:501000萬北桃猿？

sober921 07/06 15:51我剛接觸貸款概念時也是滿震撼的

BruceChen22707/06 15:57希望能隔代貸

lisa108920 07/06 15:59前提是你要把省下的貸款拿去投資，一堆老人是放定

lisa108920 07/06 15:59存XD或是花掉

bndan 07/06 16:11反對貸多貸長的問題在於買房尤其是首購族 這些人手

bndan 07/06 16:11上的頭期款 87%都是來至於家族幫忙或是勞動(含老闆)

bndan 07/06 16:12收入累積..這些人一來不會投資(讓$$變多) 另一來多

bndan 07/06 16:12借只會產生每年的資本利得負值..對於這種人 貸款只

bndan 07/06 16:12會是負面的 沒辦法是正面的

bndan 07/06 16:13在這種情況下 借款 這就是標準的拿未來錢享受(自住)

Amewakahiko 07/06 16:16一堆老人銀行不貸給你40年的啦

Harlequin72707/06 17:51股版不是連5趴投報率等嫌低 怎麼可能還會嫌2%的房貸

Harlequin72707/06 17:51 笑暈

hzs6111 07/06 18:11古早人的思維就是覺得欠錢不好

hzs6111 07/06 18:12一堆年輕人被這些老人洗腦

peterlee97 07/06 18:18好久沒看到東摳

t5957810 07/06 19:29帝寶屋齡快20年了,20年前一定也有智障說之後房價會

t5957810 07/06 19:29腰斬,笑死

gametv 07/06 20:47樓上那是必然的，20年前報紙也是這麼寫，馮家會腰斬

gametv 07/06 20:47，只是一群買不起房的人的妄想罷了

yesyesyesyes07/06 23:54有點大腦的就知道40年貸款是好物，只有笨蛋才認為借

yesyesyesyes07/06 23:54錢是洪水猛獸

Qkirito 07/07 02:39一邊祖上瞎掰版 一邊技術輸贏版 信哪邊

gostt 07/07 03:01一律貸20年 不給寬限期都沒差

gostt 07/07 03:0210-15年就還完 我也爽

h45279802 07/07 06:12一堆白癡自己投資理財學不好在那邊腦