Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 我覺得很好笑
: 房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況
: 這篇看下去真的4搞不清楚
其實不是笑他們搞不清楚狀況，
主要是看這群人搞不清楚狀況就算了，還有一堆幻想的歪理，
看了真的是令人直搖頭，不過看這類人的歪理也是有個好處，
可以時時提醒千萬不要讓自己的小孩蠢成這樣，財商被當。
: 去年研究米國cpi的時候
: 順道研究惹一下台灣住房供需問題
: 講一些數據好惹
: 台北市尼要買捷運不太遠的
: 關渡一坪5X萬
: 往南到石牌士林那圈就漲到8X萬惹
: 簡單講1500萬尼要買在台北市還是沒問題喇
不是錢的問題，是這群人沒有真正的仔細去想過『如何買房』這件事。
而沒去想過的主要原因，是因為自己戶頭沒有頭期款，估計連 100 萬都沒有，
為什麼現在年輕人買郊區新房的比例變高，很大一個比例是他沒得選擇，
他現在手上只有幾十萬，要上車只能買預售屋，他懂得先上車以屋換屋的道理，
所以有年輕人就人買了。
然後有另一批是推崇租屋投資股票市場的，這個真的完全沒錯，個人選擇而已
只要你不要事後被割韭菜轉頭過來靠杯房價怎麼又漲了沒給你上車就好。
但偏偏巨嬰就是那麼多，被割韭菜了不怪自己韭，只會怪政府 / 怪建商 / 怪炒房。
: 然後捏
: "10年內的中古屋"
: 尼在平均屋齡差不多30年的台北市
: 想要跟人家搶 "10年內的中古屋"
: 尼應該想想自己收入水準在哪
: 台北市的家庭收入捏
: 110年
: 台北市家戶平均所得184萬
: 第一等分位 73萬
: 第二等分位 126萬
: 第三等分位 162萬
: 第四等分位 214萬
: 第五等分位 355萬
: 簡單講尼夫妻倆都普通公務員
: 在台北大概就後面三十幾趴
: 後面喔謝謝
這個很早之前就說了，買不起房的人一直看著薪資中位數在那邊自慰自己收入不錯，
實際上自己是後段班都不知道，頭抬的老高......
人貴自知，早點認清自己的PR在哪說起來很簡單，實際上根本沒自覺的一堆。
這張圖再拿出來用一次，以我個人來說我稅後數字落在 PR99 ~ PR99.9 之間，
但我一直說我認為我在台北市實際PR排名頂多在 PR60~70 左右而已，
不誇張，就真的在這而已，前面多的是家裡有多樣化資產可靠的。
我這狀況是買台北老破公寓自住，其餘房投資出租
那你說，薪資收入條件比我還差的，是梁靜茹給你的勇氣讓你頭抬那麼高嗎？
還是你真的天真的以為你月收 10 來萬的，就真的是人上人 PR 90+???
: 更恐怖的地方來惹
: 355萬那一圈 大概有四成多的收入沒花掉
: 按台灣人的個性喇
: 會買股票這種風險偏的比例還4比較少
: 大半還是拿去買房惹
: 台北這種地方還有一堆看所得統計不到的數據
: 反正這裡又不是房版
: 我就懶得提惹
: 真不知道該說捨摸捏
你懶得說的我加減幫你補一補了，
基本現況就是買不起又愛叫的人特多，但偏偏這類人又不喜歡照鏡子。
最後補一篇這串原文樓主提到的 "借貸"
這世代確實要學習和不要恐懼去 "借錢"，
但你要懂得區別這次的借貸是 "良好債" 還是 "劣質債"，
甚麼是良好債？ 你借來的錢可以轉而正向增加你的資產的就是屬於這種，
舉凡買房 / 買股 / 投資 / 精品名錶 / 古董等，只要能增值即是。
甚麼是劣質債？ 你借來的錢單純是消費花掉的，就屬於這種，
舉凡車貸(若車子是你的營業器具者除外) / 信用卡循環利率卡利貸等即是。
簡單的說重點在於你借來的錢是否可以幫你創造更多的價值？
如果可以，即便是 50 萬的信貸，你也該借。
如果純消費，在累積資產的階段，即便是 1 塊也是額外的浪費。
所以不要害怕 "欠錢"，在通膨的時代，欠錢並不可怕，
可怕的是你不知道如何運用你的錢 or 你可以使用的工具！
--
房版事務
喔
講得很好
推
如果鼓勵你開槓桿(欠錢)的目的是去托市(接盤)呢?
你看完聽完自己判斷啊，下好離手 盈虧自負 再說一次沒有人要你 "一定要" 怎麼做。 你看完沒有想買房我又沒差， 不要事後跑來哭就好 (可能你不會事後哀哀叫，但偏偏一堆巨嬰會)
1樓是不是雙標啊? 前面的人都可以回文 我就不行??
幫推
奉勸各位別再定期定鵝整天找埋點遺體愛撫靈靈扒欺
扒
我剛好逛到這篇文章 股點?
提倡借良好貸投資(買股) 算不算？ 阿前面的你怎不去噴一下股點？
你只是在講階級複製而已，年輕人活在這個世代，即
使努力，也很難翻身，資源都被老人佔走
整篇文章硬要講跟階級複製有關的，頂多只有我提到我在台北 PR60-70， 前面贏我的家裡一堆資產這個點有關。 結果你得出一個甚麼狗屁結論說我只是在講階級複製？？ 我真的為你的理解能力感到擔憂啊......
幫妳補個血ㄅ，這邊呆頭鵝一堆
https://imgur.com/KLtwl5G 台灣房貸佔多少家庭負債
政府不敢把利率拉到5%，政府帶頭炒房而已
其實你只是想噴你想噴的內容，對吧？ 牛頭不對馬嘴的 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.82 臺灣), 07/06/2023 22:04:53台灣所得有比美英法日...還高嗎? 台灣人還擔心中國
家族有錢的，小孩就算很廢，賣間房，小孩也可以先
爽20年，這就是炒高房價，圖利有錢人的後果
房市崩盤實在幽默!
在講提高到5%的 你知道有多少大公司都有借款嗎 是要
害大家跟你一起魯？
那個PR表是受薪階級，家裡有礦的自然不算在裡面
先請教你是從事哪個行業怎麼賺這麼多？？
房子的問題最根本還是所得啦
...又在老人先機= = 講難聽的 存錢+槓桿開下去 要資
本利得 這樣就會有了 只是風險高罷了 又不想冒風險
又想贏? 要不要乾脆點 直接都給玩就好了阿 = =
不試著從自己的階級去思考提升路徑 只在那怪大環境
除非是真共產 不然資本主義哪邊結果都一樣 是資本為
社會最基本單位而不是人 = =
是喔
嗯要發錢了嗎
你好像變得很愛強調自己收入多少XD 看了好幾篇了
而且499~1683這麼大 你要不要縮一下阿?
Hi 雙標仔，我還以為你被打臉後不敢再回了呢。 我其實比較想知道下面這個，因為你到現在還是不敢回答 為啥不准別人公開你站內信的內容，但你自己卻可以公開別人的？ 雙標仔。 是說被房版多人打臉跑來股跑找安慰也是不錯啦...... 至於會覺得我有強調喔... 可能是你被戳到了吧？ 講收入另一版三叉龍講更多次也沒看你提過，是不是真的很愛雙標？ 至於我的收入是靠哪邊...你不是說看了我好幾篇都有講了？ 那應該要知道答案阿 :)
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.82 臺灣), 07/06/2023 22:43:25別裝謙虛了啦 你如果不是覺得自己很成功 最好風格是
這樣 整天炫收入花費嘴砲叫人低頭安靜聽你講話zz
謙虛是自己謙虛 不是叫人謙虛好嗎XD
我不覺得自己很成功啊, 但一定比你還成功是肯定的
我確實很謙虛, 但也是要看人的
你28歲的時候在幹嘛 說出來我笑一下
等快40歲看後照鏡我也會 等我XD
你這個論點很好笑, 所以肯德基叔叔年輕時很鳥
你就>他囉? 看的是現在好嗎 :)
既得利益者的老人 你自己想想看 如果你是今年出社
會 你累積得起目前的身家嗎？
只有沒能力的人, 才會在那邊自我安慰別人以前怎樣
然後她媽去年跟我扯買房 我下半年抄底超爽的
之前就看到你這類似的論點了, 只是懶得戳你而已
結果自己跑來這讓我戳
你的理解力也是堪憂啊, 誰要你買房了? 回去再看看
PR99.9XD 居然還會煩惱要不要換掉2手車
有錢人真的跟我想得不同啊
沒差讓大家認識一下你也好
這位仁兄去年4月在房版反駁我租屋等時機的論點 超嗆
然後被我抓到下半年來這邊發文想抄底XDD
房版一堆這種人 房子很爽給你買 股市很艱難給他抄
其實大多數人如何、社會共識就是如何、不用太見怪
吧
笑死人，你也漏講太多了。 喔我知道啦，對你不利
的總是要隱藏一下對吧？
首先我有叫你買房？ 我是不是説買股買房都可以自己
選擇？ 再來真的啦問你很多次了，你幹嘛一直裝死呢
？ 裝死不代表你的問題會消失啊，別當駱駝，到底為
啥你不准別人做的妳自己卻可以做？ 雙標的部分是？
？
每次看到你，我就想到有人貼這張圖秒打你臉XD
就看大家比較在乎什麼囉^^ 是跟你狂分析買房優點
然後反手跑來股版說自己滿手錢準備抄底
還在那邊自慰啥我發文抄底，我是哪時候有講過買房
還是一個根本沒人在意的站內信ZZ
不買股哦？ 有你再這樣講也才比較有道理， 道理站
不住腳在那邊瞎雞巴亂潑髒水，有沒有這麼可悲？
你就繼續咬一個沒人在意的站內信 XD 而且笑死 我看
臉就是準備我不說話就要吃豆腐了 被抓包腦羞
你發文約我 我站內約你 我公開說結果沒有 有問題?
你繼續跳針，早就跟你說過已經買到不能貸八成了當然
要換更有利的作法，你第一次問我當你不懂在問就算了
，後面還在講根本就是裝傻。 還是那句話，道理站
不住就乖乖認錯不要在那邊瞎亂扯
笑死人，自己雙標開始幫自己圓說沒人在意。 人就沒
誠信了，跟這種沒信用的人講話要在意啥？
自己可以別人不行，被抓包，開始扯這沒人在意，但
不檢討自己沒信用， 好可悲啊
我公開的只有結果嘿 我可沒貼信的內容喔 笑死
難道你發文公開約賭我 我站內你完還要保密喔
然後版面上就一臉我沒有接賭的樣子是吧?
然後就可以暗示說你嗆一嗆我不敢接 是吧?
當我第一天逛PTT 逛房版喔 哈哈
就看大家比較在乎什麼囉^^ 是跟你狂分析買房優點
然後反手跑來股版說自己滿手錢準備抄底
你確實接不了啊，換位我都說我公司歡迎你來看payrol
l了，哪知道你這麼菜沒法讓我進去？
又再跳針了，上面講過了還在裝傻。是說不裝傻你就沒
立場了，只能繼續裝傻到底囉？ 對嗎
推
阿還沒噴你那爛例子 你算哪根蔥拿肯德基爺爺舉例XD
你是有達成什麼萬中選一的成就 還是你賺2-3億以上?
想要論述跟年齡無關喔 麻煩拿出一些夠超凡的東西^^
房版看多你這種人了啦 跟那個某gym一樣 貼幾百萬單
也在嗆人 不看看自己幾歲了ZZ
別自以為499~1600多屌喔XD 我直屬老闆跟你差不多歲
去年破千 不含業外 你慢慢自嗨自己多屌打zz
阿 忘了你對這行業不熟 我說的是初階主管喔^^
怕你這沒見識的以為我拿大老闆出來比XD
早上起來快笑死，自己不夠強還要拉主管出來支援？ 所以你是你直屬主管嗎？ 不是嘛，講那麼多是在強者我朋友的概念？ 想要懟人卻懟不動的感覺真的很可悲...... 然後一直要跟別人比以前要幹嘛啦？ 要不要比到最後乾脆說你學生時代拿書卷獎？ 笑死了，都出社會一陣子了還會在那邊以前以前，還繼續裝傻跳針， 你是不是不知道你贏過 N 年前同年紀的人是很正常的？ 通膨啊孩子， 到底是多想安慰你自己才會傻傻分不清楚？ 最後啊，你直屬主管跟我差不多然後呢？ 你想表達啥？我們又沒人覺得自己很屌， 不就高級打工仔而已，都嘛你自己不知道是不是玻璃心炸裂在那邊給人戴高帽， 你這種咖才真的是看多了，自以為是頭抬的老高，最喜歡戳這種人了呢 ^^ 記得悲憤完繼續加班賣肝啊，真的很忙呢，凌晨 3 點多還不能讓自己的器官休息， 關上電腦照照鏡子吧 :)
？？
哀牙 要這麼早睡 真是忙呢^^ 最後再問你一次
你2829歲的時候在幹嘛阿 說出來我笑一下 別不好意思
喔是喔真的假的
pr5低端仔是我
哈哈 所以你是三七仔 傻了 還是生活不如意想裝逼^^
魯了半輩子心理很不平衡 覺得自己剛成功很屌是吧
開始了, 這張你秒被人打臉的圖, 又做動了
所以你是三七仔 傻了 還是生活不如意想裝逼?
你是不是不知道你贏過同年小一輪的人是很正常的
通膨阿 阿叔 你多吃十年當沒事在那提 搞不清楚狀況
在那無視你多吃的通膨想比現在XD 跟你比過去又不敢
很正常啊, 我哪裡有說不正常啊? 都嘛是你在幻想
買股買房都可以, 進到你腦袋的理解叫推你買房
自己可以別人不行, 進到你腦袋叫別人不在意
自己奇葩理解, 然後想黑人? 好了啦 ~ 真D難看
然後啊, 比過去為啥不敢, 2829我就菜啊, 所以我頭
就低低的, 人貴自知啊 :)
最慘的是, 現在跟人沒法比, 只想活在過去安慰自己?
喔不對, 是只想比較對方的過去, 然後安慰自己
下次路上看到郭董, 你也可以懟他喔,他28-29也還好
還在那邊肯德基的叔叔是特例, 笑死...
滿地的例子啊, 有沒有這麼菜, 連這都不知道
你都講了你收入那麼多，都只能買台北市舊屋，就是
台灣所得太低，台北市房價要怎麼漲啦
數據出來了超過4000萬以上房，就小跌或成交數大減
1000-1500才有支撐，
https://i.imgur.com/tmpvwwD.jpg 這誰說的阿^^
什麼時候說的阿? 2022年4月
標紅字用驚嘆號強調欸 "怎麼想都很划算!"
再晚一年沒差是吧? 現在被打臉打到歪頭了^^
問題在哪? 時機 時機 時機 時機啦。
像你眼光這麼差 難怪快40歲才好不容易能唱秋一下
我看你要承認是眼光差還是要承認故意指錯路XD
股版各位要小心喔^^ 這種一邊跟你說買房好處
一邊說自己想抄底的人^^
然後被抓到就跟你改口說買股買房都可以了
如果你不小心先買了房沒跟到 都是你閱讀理解問題^^
好了啦, 這麼會翻 仔細讀讀原文啊, 原文有沒有說
你長期股票報酬可以大於買房報酬, 買不買房都可以
原文讀了還能斷章取義, 就這程度??
喔對了, 順便講一下你文內有提到看不起這IRR 12.5%
阿你長期報酬多少要不要講來笑一下? 抄底超很爽對吧
是真股神給你拍拍手喔,我一直說股神買股買房都沒差
阿你是嗎? 希望不會只是貼出小部位的高報酬利潤lol
原文就在那邊也沒編輯過, 在那邊扯我沒講過
眼睛不好 竹北也是有眼科 腦袋不好至少可以投胎
不要在這邊跟個小朋友似的胡謅, 難看R
用一整段闡述先買房的好處 還標色強調 然後再扯一
段酸我股市狀況 用嘲諷語氣說慘賠被股房被雙殺怎麼
辦 最後補一句”””我相信大家認為”””買股比較
賺不買房沒差的廢話 哈哈 這人真是經典 扯一大堆話
酸完嘲諷完 最後塞一句廢話就想在自己被市場打臉
到歪頭時說自己沒這樣建議 還是用”””我相信大家
認為”””這種很明顯是超保守又拉人背書的構詞
所以如果不小心信了先買了房 就是因為人家閱讀理解
有問題喔 okok
然後齁 我先不跟你說我目前IRR很高^^ 你一個會主動
做空 又拿郭董肯德基來舉例的創業仔 跟人講風險跟
長期IRR 尤其是風險 超有說服力的XDDD 邏輯還好嗎
？ 房版這麼久根本白待的 那邊對創業是啥態度你知
我知^^ 創業原來”滿地都是”郭董肯德基 不是”滿
地都是”屍體喔 還是又是只有你買股創業會賺啊 就
算是這樣 我看你也不會教人你的模式啦 只會拿不知
道怎來的成果想嗆人 你能別人不能 我懂^^
又做動了. 還好嗎?
你這種有被害妄想症的, 真的適合活在自己的世界
某人推文看起來很可笑，文章內容太實在會戳到玻璃
心
怎麼可能沒有一百萬啦 是你們不想要我們有吧 而且一
百萬不如投資股票 買什麼房
房子地點差一點就沒那麼好租了 還審房客呀 投資最簡
單 起床做功課 睡覺等配股
又是一個只來炫燿收入所得然後在那邊看人低的，難
怪推文不想尊重你
明顯不知道怎麼反駁了 哈哈 知道錯就好
都要罵到叫我投胎了 好生氣喔 你在哪一層呢^^ 現
在想想 真的要幸好你當初那臭口氣讓我覺得你這人說
話有問題 不然去年4月聽你的跑去看房 下半年買到
房 剛好完美錯過這波大抄底 一來一往我至少少賺千
萬起跳 你自己該被我罵到什麼程度你都不檢討的欸？
？？
這篇看下來就知道你習慣性推卸責任 被人酸廢文就說
前面的怎沒事 說你變得愛提收入花費 跟我扯3x也在
提 說你看錯差點害到我 變成我閱讀理解問題 原來你
以前工作 現在創業都這樣不沾鍋的喔？ 看來你是這
樣走過來的
不知所云。
這樣也能自我安慰?? 真的是奇葩 lol
是說可以崩潰成這樣, 是被戳到多自卑羞憤?
爆
觀察一個現象蠻有趣的 在股板如果提到40年房貸 一堆人會說當奴隸40年可悲之類的 但跑去房板講一樣的事情 下面反而會說 40年拜託你貸給我 我中間資產可以拿去投資賺更多![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/cvYPF03b.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
1
贏家是對的 前幾年買房的 現在又多增貸一半出來 什麼房奴 都是錯的77
這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年 而是在只能貸「1000萬」 試問這個房貸是出給誰用的？ 當然是買不起房子的年輕人 然而這個所謂「買不起」![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/0rU6tepb.png "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
爆
因為沒有先釐清自己的狀況，只會跟著瞎喊，當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看，如果你已經打定主意一輩子不買房， 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴， 至於被你笑的40年房奴，最後很大機率總資產比你還多的時候，你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法，也不用預測你貸款之後會怎樣，![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/2EFAr14b.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
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我覺得很好笑 房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況 這篇看下去真的4搞不清楚 去年研究米國cpi的時候 順道研究惹一下台灣住房供需問題![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/3nJf23qb.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
3
這就窮人思維跟富人思維 貸款是愈多愈好 貸款會隨著時間通膨而貶值 想想20年前借500萬 20後那500萬都不知道貶值成什麼樣 但你20年前只要購入資產 不一定要房子 黃金、檜木、H鋼、中華電信股票、酒都可以
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的![[討論] 有人也是不想買房嗎](https://i.imgur.com/BTq15dqb.jpg "[討論] 有人也是不想買房嗎")
爆
Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬其實覺得這應該是常識. 但是發現好像很多人都不清楚. 那就是借貸這件事情. 一個月3萬塊,一年存36萬,10年360萬. 你甚麼都追不到,我怕你可能連股票都追不到.![Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬")
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Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家我本身雖然專精於不動產投資 但是並不會建議一般人來投資 反而支持買買指數型ETF 或者去個股投資 原因很簡單 不動產收割周期很長 最近這種爆發不是常態 股票變現快 獲利快速 話題性高 成就感比較好![Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家](https://i.imgur.com/9M6wNQxb.jpg "Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家")
25
Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？如果你認同自己的想法那更應該買房啊... 建議你可以去了解一下Lifecycle Investing 簡單來說就是透過高槓桿在年輕時擴大投資，之後隨著年齡增加逐步減少槓桿 這就是建立在你說的人通常會因為年資而有更高的收入 但是在年輕時才更有本錢進行投資(風險承受能力更強)12
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？窮人思維就是沒有認清錢的作用 窮人：錢是拿來買東西的 富人：錢是拿來賺錢的 第一個概念你先接受後，再來看債 窮人：債就是欠款，就是欠錢，我要努力還債，不要欠錢6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎？我之前也是覺得要租一輩子，直到我悟透幾件事： 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格，不管是想要的程度、通貨膨脹，供需決定價格，通通 都是影響他變動的因素； 而且他整體規模越龐大，政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。
Re: [新聞] 〈房產〉低薪資揹高房價 北市去年貸款房還在用薪資看房價也滿好笑的 現在買房早就不是在比薪資了 是在比誰拿得出多少錢 錢的來源，不必然是薪資 有可能是家庭奧援
![[標的] 有沒有娃娃機概念股?](https://i.imgur.com/wvAuWx0b.jpeg "[標的] 有沒有娃娃機概念股?")
![Re: [標的] 2409 友達 (2024.12.20 面板報價)](https://i.imgur.com/sCtWldmb.jpeg "Re: [標的] 2409 友達 (2024.12.20 面板報價)")
![[心得] FOMC後，長債買點浮現？](https://pigeonfinance.blog/wp-content/uploads/2024/12/image-2.png "[心得] FOMC後，長債買點浮現？")
![Re: [請益] 股票出借收入計算方式](https://i.imgur.com/kJboLPDb.jpeg "Re: [請益] 股票出借收入計算方式")
![[心得]妖股的故事 第五篇](https://i.imgur.com/1LBKNKRb.jpg "[心得]妖股的故事 第五篇")