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Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」

看板Stock標題Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」作者
a000000000
(比古A十郎)
時間推噓77 推:84 噓:7 →:111

※ 引述《kobebrian (bryant)》之銘言:
: 這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年
: 而是在只能貸「1000萬」
: 試問這個房貸是出給誰用的?
: 當然是買不起房子的年輕人
: 然而這個所謂「買不起」
: 問題出在哪?
: 1.頭期款拿不出來
: 2.大部分也不會是中南部的房
: 而是雙北市乃至於桃園、竹北等
: 台北市不用說 絕對是買不起 先不討論
: 新北市 能夠安家 兩房一廳一衛的房子
: 哪一個有在1500萬以下的?
: 所以年輕人還是得至少存出300萬+的頭期款
: 容易嗎?
: 桃園市的房子 有在未來綠線附近的房子
: 無論是預售、新成還是10年內的中古屋
: 兩房一廳 也要1200-1300萬以上
: 年輕人也得先存出250萬+的頭期款
: 那其實才是最困難的部分
: 這個基本上 最多還是只能貸8成
: 以會有買不起房問題的地區而言
: 根本問題沒解決 只是讓有本金買房自住的人
: 後面繳房貸壓力沒那麼大
: 有更多閒錢投(炒)資(股)吧


我覺得很好笑

房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況

這篇看下去真的4搞不清楚



去年研究米國cpi的時候
順道研究惹一下台灣住房供需問題




講一些數據好惹

台北市尼要買捷運不太遠的
關渡一坪5X萬

往南到石牌士林那圈就漲到8X萬惹


簡單講1500萬尼要買在台北市還是沒問題喇



然後捏
"10年內的中古屋"

尼在平均屋齡差不多30年的台北市
想要跟人家搶 "10年內的中古屋"

尼應該想想自己收入水準在哪



台北市的家庭收入捏
110年
台北市家戶平均所得184萬
第一等分位 73萬
第二等分位 126萬
第三等分位 162萬
第四等分位 214萬
第五等分位 355萬


簡單講尼夫妻倆都普通公務員
在台北大概就後面三十幾趴
後面喔謝謝




更恐怖的地方來惹

355萬那一圈 大概有四成多的收入沒花掉

按台灣人的個性喇
會買股票這種風險偏的比例還4比較少

大半還是拿去買房惹



台北這種地方還有一堆看所得統計不到的數據

反正這裡又不是房版
我就懶得提惹



真不知道該說捨摸捏
























































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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.63.174 (美國)
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abc0922001 07/06 15:05台灣房價租金比太高了

lazycat5 07/06 15:05有錢人真的囤房,對有錢人來說房子便宜

sukimq 07/06 15:06我看不懂,樓下幫忙解釋

cityhunter0407/06 15:06看不懂你要表達什麼?

swbthj 07/06 15:06結論怎麼寫

eric50809 07/06 15:06這是開示房市不可能會跌的意思嗎,籌碼鎖住了

fisher6879 07/06 15:06台灣人很有錢,買爆?

rayisgreat 07/06 15:07結論呢

b9513227 07/06 15:07就窮鬼去買古蹟 不要出來給人笑

pat1006 07/06 15:07股點?

brabra 07/06 15:07教主你好像還沒講完啊~我連板凳都還沒拿來坐就沒了

ck326 07/06 15:07結論就買股票比較好賺

j3gp6 07/06 15:08你要被說魯蛇了

agvnol 07/06 15:09教主預留伏筆給大家想像?

kyotaoyuan 07/06 15:09彥州買哪檔AI 啦

secrectlife 07/06 15:09教主我看不懂你這篇要開示什麼

Orianna 07/06 15:09今年大學生跌破20萬人 這些人4年後開始有房產需求

Orianna 07/06 15:09房價會提早對應人口下滑預期 現在囤房等著被制裁

tomdavis 07/06 15:10教主繼續存 AIMD

chigo520 07/06 15:10看完只覺得公務員很窮 連平均都沒有

ck326 07/06 15:10公務員本來就很窮

dos01 07/06 15:10就一群沒這麼精英的人自以為是精英而已

dos01 07/06 15:10用普通收入去過精英的消費 哈哈哈哈

eric50809 07/06 15:11學校邊的房子好像都在賣欸,不過沒看到有人想接盤

zzzbear 07/06 15:11教主 要站就認真一點辣ˋˊ

davidaustin 07/06 15:11囤房又不一定要賣,台灣持有房子成本低

yisky 07/06 15:11大家都看多 到底有甚麼好討論

dos01 07/06 15:12公務員也不是窮啦 就只是大丐十幾年前經濟太爛 才讓

dos01 07/06 15:12一堆根本不是精英的人自以為是精英而已

reyes2222 07/06 15:13大家錢太多

peter666671207/06 15:13我是垃圾歐

littenVenus 07/06 15:13教主 窩看不懂 怎摸辦

kurapica110607/06 15:13上面講的不錯

kurapica110607/06 15:13窮鬼去買古蹟 不要出來給人笑

fg008kimo 07/06 15:14教主現在ALL IN AMD 十年後買得起房嗎

thirtyto 07/06 15:15教主 怎麼沒結論

dos01 07/06 15:15AMD現在八成是接近近期糕點了 要買也不會是現在

sushi11 07/06 15:16公務員有退休金

littenVenus 07/06 15:16教主是開示台北市房價不會跌吧

tomdavis 07/06 15:16all in AMD -> AI AMD !!!

NTU30315019507/06 15:17房版比較有趣

handsomepig 07/06 15:18原Po別說了...反正市場就是這樣,也沒啥好說的XD

diablojonn 07/06 15:18價高者得中心

NTU30315019507/06 15:19你有沒有覺得在這發文,雞同鴨講

lusifa2007 07/06 15:19降息仔去年不是說要走在聯準會之前 聯準會到現在都

lusifa2007 07/06 15:19還沒降息欸 你真的走很前面

NTU30315019507/06 15:19還是去房版比較有得討論XDD

littenVenus 07/06 15:19不過教主說的沒錯 親戚有錢的房子一直買一直買

eric50809 07/06 15:19開示是拿房子去借款買amd?

Kewseq 07/06 15:19教主英明神武

Mimmature 07/06 15:20私校旁邊的會先跌一波

Mimmature 07/06 15:20私校除了前幾名現在都等著倒

Mimmature 07/06 15:20少子化問題已經開始浮現了

dos01 07/06 15:21阿不就是房蟲炒不起來 要把這邊的韭菜騙去接刀

dos01 07/06 15:21台北30年阿姨屋 有錢的誰跟你阿姨 當然是去買剛出生

dos01 07/06 15:21的幼女屋 哈哈哈哈

ck326 07/06 15:21房蟲最近很急,各位要體諒

atelier 07/06 15:21日本三十年薪資不漲 人口負成長 鄉下鬼城一堆

atelier 07/06 15:22持有東京的蛋黃區還是賺翻了

ImCPM 07/06 15:22這到底什麼廢文

ck326 07/06 15:23不用鄉下,去日光、鬼怒川看一看就知道了,呵呵

dos01 07/06 15:26我想到之前在炒虛擬幣的末期 也一票炒仔跑過來要人

dos01 07/06 15:26去接刀 那票不知道跳樓了沒 看新聞確定有跳一個

dos01 07/06 15:26哈哈哈哈

piliwu 07/06 15:26這樣還不懂的人也太誇張

jayppt 07/06 15:27別貪心 自住一間就夠 多的自求多福 看看人口斷崖

piliwu 07/06 15:27你年收多少比較一下所得級距很難嗎

stosto 07/06 15:27買不起台北去買花蓮啊,不懂窮的要死的人一直往台

stosto 07/06 15:27北走幹嘛?越活越窮

piliwu 07/06 15:27真的是雞同鴨講講中文一堆人看不懂

a000000000 07/06 15:28基隆淡海沒很遠喇

eric50809 07/06 15:28我懂了 人多的地方不要去….集體套牢量

a000000000 07/06 15:28幹嘛跑去花蓮

stosto 07/06 15:28這些人連基隆都會抱怨啦

eric50809 07/06 15:28不過是大戶套牢,籌碼很集中,短期難跌

ericsonzhen 07/06 15:28有需要自住買就是了管其他人炒什麼

atelier 07/06 15:29真正的精華區就是全國有錢人在搶 不漲也保值

ericsonzhen 07/06 15:29至於說套不套的 還是信心問題吧 看起來這些有錢人都

ericsonzhen 07/06 15:29很有信心台灣都不會有事 這很好啊

jayppt 07/06 15:29等人口問題發酵再跑就來不及了 到時人踩人

piliwu 07/06 15:30然後一堆所得只有後面30%的人整天哭買不起

stosto 07/06 15:31年收四五百在台灣沒資金壓力的就不叫套了

stosto 07/06 15:32我是認真的建議沒錢的考慮一下工作地點吧,台北沒

stosto 07/06 15:32比較香

stlinman 07/06 15:34屯房可以從銀行搬錢出來,以為房子只能來來住嗎?

stlinman 07/06 15:35

okderla 07/06 15:36台灣有1/3的人口住雙北 這就是雙北高房價的原因

rtfgyrtfgy 07/06 15:38公務員94窮 要考的人自己想清楚

brabra 07/06 15:38在北部當公務原本來就有機會變成貧困戶XDD

skyringcha 07/06 15:39股票不是也可以抵押

brabra 07/06 15:39要不是貪圖退休金跟可以養生,不然誰想當軍公教XDD

rtfgyrtfgy 07/06 15:39現在的公務員的工作態度都太對得起自己的薪水了,

rtfgyrtfgy 07/06 15:39領快接近基本薪資結果戶政事務所午休居然有繼續服

rtfgyrtfgy 07/06 15:39

rtfgyrtfgy 07/06 15:41只是有些台灣鯛以為這些是應該的 畢竟是公僕

piliwu 07/06 15:41我還週末去戶政過他們上半天

atelier 07/06 15:41在雙北當基層公務員很慘的 尤其是公所哪種服務型的

rtfgyrtfgy 07/06 15:41反正那個香蕉請猴子,公務員素質只會越來越低

rtfgyrtfgy 07/06 15:42期待以後半個身分證要一個星期的日子

atelier 07/06 15:42事情多 薪資相對低 退休保障一直被砍 還要一直被罵

atelier 07/06 15:42加班還不能開冷氣 超慘的

rtfgyrtfgy 07/06 15:43要做公務員就是要有認知 你就是領一點點錢耍廢的 也

rtfgyrtfgy 07/06 15:43不要妄想自己是前幾趴精英

ptorbflqru 07/06 15:44窩程度太差,看不懂你想表達什麼

rtfgyrtfgy 07/06 15:44認清公務員pr 就是後面 也不要有太多人溺己溺人飢己

rtfgyrtfgy 07/06 15:44飢的大愛精神

piliwu 07/06 15:45我去地政他們還連線地方稅,會幫你算哪間房子辦自

piliwu 07/06 15:45住比較省稅金,一線人員真的都很不錯

ckuser 07/06 15:46台北10年內都還能算新房子

tim30816 07/06 15:48結論咧

r30385 07/06 15:48還我obov

piliwu 07/06 15:48台北市10年內房子只占自住房屋6-7%

sspider0829 07/06 15:49說買不起的 看一下自己級距 很難懂?往外買看不懂?

piliwu 07/06 15:50台北市年收355萬的買不起新房是合理的

sober921 07/06 15:54就是北市的新屋供給很少,競爭者又很有錢的意思啦

diablojonn 07/06 15:56https://i.imgur.com/3nJf23q.jpg

diablojonn 07/06 15:57市中心預售屋 有錢人真的多..

sober921 07/06 15:58台北的房價跟租金還是有很大的關係啦,過條河南部不

sober921 07/06 15:58住,硬要住北市鳥籠套房,房價當然支撐的住,最好把

sober921 07/06 15:58違法隔套頂加全部拆光,你看北市租金會不會再飆一波

speculator 07/06 15:58新屋有電梯車位 量少 價錢被有錢人拉高 舊屋就跟著

speculator 07/06 15:58

Alwen 07/06 15:58台北市有一些還有像教主那種人欸…在國外賺很多 匯

Alwen 07/06 15:58錢回來台灣買

Alwen 07/06 15:59台北買房你要跟某些不是受薪階層的人比

alex5566 07/06 15:59雙北公務員真的是在做功德.....

Westzone 07/06 15:59雖然我很賭爛房版整天在哪裡吹不會跌,但有件事他們

Westzone 07/06 16:00講得沒錯就是各大國家經濟發展後大城市化越明顯..

Westzone 07/06 16:00你要住大城市就要有心理準備就算少子化人也是往大城

Westzone 07/06 16:01市跑,你要房價大跌基本上等待的時間會很長,可能長

Westzone 07/06 16:01到你等不起拉..

kria5304 07/06 16:03教主AMD還能買ㄇ

catloli 07/06 16:04就算台灣人口只剩一半 雙北的居住人口可能還不會跌

jayppt 07/06 16:05參考日本就好 有考古題

jayppt 07/06 16:05台灣2023= 日本1990

piliwu 07/06 16:05教主的數據是來自稅務資料,你們要知道稅務算所得

piliwu 07/06 16:05只會低估沒有高估的可能

linkmusic 07/06 16:07意思就是說所得355萬以下的不要想已經被洗到天邊去

linkmusic 07/06 16:07了?

piliwu 07/06 16:09台灣那麼大又不是只有台北市能住人,台北市也不是

piliwu 07/06 16:09只有新房子能住人

furbyyeh 07/06 16:10第二間以上房屋稅50%看誰還要買房

huk40199 07/06 16:12好像講了什麼又好像都沒講

alex5566 07/06 16:12可是我看士林北投1300萬以下就有中古公寓....

alex5566 07/06 16:13還可以到三房 好像沒這麼慘... =.=

alex5566 07/06 16:14而且台北又不用養車....還是我的看法哪裡有誤

LeMirage200007/06 16:20要講什麼...不要覺得自己很強,你水準就在那,要嘛

LeMirage200007/06 16:20離開台北,要嘛認命努力一點,啊不然勒?股票也不

LeMirage200007/06 16:20一定要在台北做,在鄉下跟在城市一樣啦。

NicholasTse307/06 16:26中肯推

homerunball 07/06 16:29美國阿爸星人艷州開示 *。 (ˊ ˋ*) *。

kamichu 07/06 16:31兩兆股利你敢嘴

kamichu 07/06 16:32台灣就是賺錢賺到流出來了

yapot 07/06 16:35其實就是以後沒錢人不要住大都市 住偏遠一點就沒問

yapot 07/06 16:35題,像我這種阿宅 有冷氣有光纖 有外送 我住那邊都

yapot 07/06 16:35差不多,頂多買台國產車 想吃好點再開去都會區

bojan0701 07/06 16:37就認清自己的等級選擇適當地方生活...低收族為富人

bojan0701 07/06 16:37提供低廉成本的服務,房租又吃掉收入一大部份...

coldking45 07/06 16:38

luche 07/06 16:40本人使用帳號嗎 用詞未免太有禮貌 = =

woofwoof009 07/06 16:51公務員就M型化阿 要馬是後30%的人 要馬是臉皮不夠厚

woofwoof009 07/06 16:51的富二代 當作養生給個交代的工作(某些約顧也有類

woofwoof009 07/06 16:51似性質)

Uncontinue 07/06 17:11他的意思不就是台北好物件根本少到靠北大家都在搶,

Uncontinue 07/06 17:11你以為的高所得其實在台北也什麼都算不上,還想跟一

Uncontinue 07/06 17:11堆超級有錢不知道怎麼花的人搶

leota 07/06 17:20推樓上

ck326 07/06 17:28台灣哪來什麼好物件,到國外看看好ㄇ,不要笑死人

smallkop 07/06 17:31沒罵柯屁差評

zzz50126 07/06 17:47這樣還看不懂是真的假的…

zzz50126 07/06 17:49還日本考古題 環境差這麼多 日本那時漲幾倍 台灣這3

zzz50126 07/06 17:49年連一倍都沒有

blargelp 07/06 17:51確實 台北市你說十年內中古屋,說了真的會被笑

boy1031 07/06 18:01台北市平均屋齡37歲,過去10年就多8歲了,代表幾乎

boy1031 07/06 18:01沒新房,比例低的可憐,2039年平均就50歲了,窮鬼可

boy1031 07/06 18:01以買屋齡60年以上的老破小,比較符合現實,以後有

boy1031 07/06 18:01錢再換大,沒錢就別買大都市

boy1031 07/06 18:046都只有桃園平均屋齡27歲的,其他都30+,台北3年後

boy1031 07/06 18:04就40歲了

piliwu 07/06 18:05台灣屋齡數據內政部每年都會公布,你們自己去查就

piliwu 07/06 18:05知道台灣新房子少到可憐,其他縣市也沒多好

hlkevin8192507/06 18:29真的有夠白痴的還在問結論

hlkevin8192507/06 18:29結論就是窮鬼別好高騖遠想住市中心新房子啦

clubee 07/06 18:49

GooglePixel 07/06 18:49領薪一族光抽稅就抽快一半去了 真的有錢人沒算到

internetms5207/06 19:03簡單的說要十年內,又在後30%就不要想在台北市了

gso1987 07/06 19:36美國人不要對台灣指指點點

vicowin 07/06 19:42講了一篇像沒講到的

tsujishiori 07/06 20:06高風險高報酬,像公務員這種低風險又不會被裁的職

tsujishiori 07/06 20:06業為什麼要給高報酬?

snowdraught 07/06 20:08有錢的買房 沒錢的買股

kkevinhess1t07/06 20:20結論買

Zeromatthew 07/06 20:33股點就是 炒房吸走一堆資金。與其炒房禍害子孫,應

Zeromatthew 07/06 20:34該把資金趕到股市活絡市場! 盈虧自負又不禍延子孫

Zeromatthew 07/06 20:34

arcanite 07/06 21:24台灣人錢淹腳目啦!房價一軟買盤直接進去撿

bms 07/06 23:00家庭所得沒有355w以上就不要在肖想台北市住新房了

bms 07/06 23:00 懂? 355w也才第90百分位而已

bms 07/06 23:03講錯 大約是80%

ligin 07/07 07:03然後?

dragonjj 07/07 08:52355萬那圈老人多台灣人習性本來就是買房年輕人也會

dragonjj 07/07 08:52變老人尤其房子比股票報酬穩定