Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由

plaay 02/08 13:4926歲勇於負債1100，人中之龍了

gn7722 02/08 13:49我之前有唬爛說人生不需要工作

aa00788 02/08 13:50周pro也有提到債券在股災可當備用金 債券終於有點

aa00788 02/08 13:50用處了（？

gn7722 02/08 13:50剛畢業就是去借個3000萬，照模型套利每年直接退休

truelove356 02/08 13:50買房爸爸幫出多少頭期

gn7722 02/08 13:51還真的有人這樣xdddddd

lnonai 02/08 13:52很多人負債千萬以上啊，買房的不就是

tyce8ton 02/08 13:53條件好推擠借，我家就是靠著幾年前用不到2%的利息（

gn7722 02/08 13:53房子第一可以住

tyce8ton 02/08 13:53房產抵押）借了幾千出來大家才能那麼爽不用擔心生

tyce8ton 02/08 13:53活

gn7722 02/08 13:53第二不住也能租

gn7722 02/08 13:53第三房市崩盤慢

gn7722 02/08 13:54買指數買股票，，，，崩盤的時候，，很爽的喔

gn7722 02/08 13:54如果真的要玩大的，其實不該在這時候

gn7722 02/08 13:55而是應該在崩盤的時候，去借一把，全都砸進去

gn7722 02/08 13:56也只有股市好的時候才會有這種樂觀退休文

gn7722 02/08 13:56好比把錢放etf幻想未來20年被動收入

gn7722 02/08 13:56利率8%9%

tyce8ton 02/08 13:57大盤會危險那多數人買個股只會更危險（至少50%的人

tyce8ton 02/08 13:57輸大盤不少）

gn7722 02/08 13:57最好的方法就是股市崩盤的時候你才進場，直接賺10

gn7722 02/08 13:570%

gn7722 02/08 13:58好比台積電700殺到300，1100殺到800這種波段，你才

gn7722 02/08 13:58去買

plaay 02/08 13:59如何知道原PO這樣做的時間點是現在這時候？？

gn7722 02/08 13:59不要在那邊算借多少錢，可以拿多少錢，吧啦吧啦了

gn7722 02/08 13:59如果真的可行，台灣人不用工作了

tyce8ton 02/08 13:59資產好幾千會配置啊多數情況可能750萬債券+1750的

tyce8ton 02/08 13:59股票，這樣每年4%的話可以有快100啊

duriel3313 02/08 14:00公務員+家裡房子借來貸款根本開掛

tyce8ton 02/08 14:00多數人的借錢利息不划算啊，台灣當舖借貸公司一堆，

tyce8ton 02/08 14:00那種利息都太過了

gn7722 02/08 14:00我認為這種串文吼，有本事要發在股市大崩盤的時候

duriel3313 02/08 14:012022也有類似的文啊 推文都在寫我OK你先買好嗎XD

gn7722 02/08 14:02這種玩法就是借錢+all in

hsupaijay 02/08 14:02從萬2過後每個幾段都在喊股市高點啦

gn7722 02/08 14:02最好的買點往往都是大家最不敢買的時候

tyce8ton 02/08 14:02我父母借了5000+自己的自由資金，那去套利都快10年

tyce8ton 02/08 14:02了，我爸55退休到現在都很正常啊

gn7722 02/08 14:03你只是目標換成好像比較穩健的指數或etf

rebel 02/08 14:03觀念是對的 但你現金流夠 看起來有點危險 假設今年

rebel 02/08 14:03股災時股票質壓不肯給你續借 你有足夠現金還錢不用

rebel 02/08 14:03賣股嗎？債券我跟你想法不同 傳統債券跟股票反向

rebel 02/08 14:03但這關係已經慢慢不在 22年是股債雙跌 備用這部份

rebel 02/08 14:03我還是直接持有現金

gn7722 02/08 14:04能借這麼多錢，其實你早就有這麼多錢的底氣了，不

gn7722 02/08 14:04是嗎

gn7722 02/08 14:05銀行能借你3000萬5000萬，就是算好高機率能把你榨

gn7722 02/08 14:05乾拿回來這些錢

tyce8ton 02/08 14:05個股跟全市場的etf,分散全球的vt波動性一定差很多

tyce8ton 02/08 14:05啊，當然抱著vt也不是那麼容易不然怎麼會一大票輸

tyce8ton 02/08 14:05指數的

gn7722 02/08 14:05不管是職業還是抵押品

gn7722 02/08 14:06股市高點的時候，大家很樂觀，就會開始算退休，這

gn7722 02/08 14:06種文沒啥意義

gn7722 02/08 14:06這種文等大崩盤再來看就好了，看你要不要去買股票

gn7722 02/08 14:06還是指數

gn7722 02/08 14:07你怎麼知道金融海嘯等級回測發生在什麼時候，那不

gn7722 02/08 14:07就要一直上班

pigmoo 02/08 14:0726 你少年巴菲特

gn7722 02/08 14:07以防危險？

tyce8ton 02/08 14:08我家真的十年前這樣做到現在啊，當然有一半是自己

tyce8ton 02/08 14:08的資金一半是借的這樣比較安全

iversonya 02/08 14:08看看有沒有成功的來發表

kuosos520 02/08 14:0826歲，太神了

Moon0 02/08 14:082022也一堆槓桿文啊 只要沒失業風險的 一律槓下去

iversonya 02/08 14:0926歲 公務員 負債1100萬 這什麼概念

gn7722 02/08 14:09兄弟，你還年輕，要感受一下資產砍半的感覺

gn7722 02/08 14:09大崩盤到時候，直接賠40%50%不在話下

gn7722 02/08 14:10你到時候只會覺得，錢放在那邊那麼久幹嘛

gn7722 02/08 14:10一波被帶走QQ

tyce8ton 02/08 14:11你金融海嘯生活會下降啊可能從一年4%降低啊（你有配

tyce8ton 02/08 14:11置債券或是留一點資金），然後省吃儉用啊。不然你

tyce8ton 02/08 14:11不退休擔心海嘯就把人生花去賺錢啊，你要一輩子工作

tyce8ton 02/08 14:11到死可能比較適合？

gn7722 02/08 14:11當然繼續放可能會贏回來，但當下你會覺得死定了

seemoon2000 02/08 14:11股版開始討論槓桿了 這是很重要的訊號

tyce8ton 02/08 14:11而且有配置的話金融海嘯也沒有資產腰斬那麼多

gn7722 02/08 14:12你有經歷過那種精神層面的考驗麼

kanker 02/08 14:13寫得蠻好的呀，沒什麼問題，只要能在崩盤時扛住就好

kanker 02/08 14:13了

gn7722 02/08 14:13天天都便宜、跌無止境

onekoni 02/08 14:14金融海嘯發文只會被笑不可能 太高說不可能 太低也

onekoni 02/08 14:14不可能

gn7722 02/08 14:15我是認為多頭年已經走幾波了，目前隨時打帶跑保留

gn7722 02/08 14:15現金

gn7722 02/08 14:15這位階要玩長期被動收入，，，我是覺得挺危險的

tyce8ton 02/08 14:15你可以去當巴菲特這樣操作就會賺錢還能躲開股災，也

tyce8ton 02/08 14:15可以一路做到65歲為社會風險生產力，每天去職場壓力

tyce8ton 02/08 14:15就好小好健康

gn7722 02/08 14:15很多etf被炒很高了

tyce8ton 02/08 14:18真的要退休你可能會有7：3對配比，計畫中一年是4%,

tyce8ton 02/08 14:18那金融海嘯你可以減少提領到3%當然這樣也不能100%安

tyce8ton 02/08 14:18全

truelove356 02/08 14:18就是拿家人的房產去賭啦

tyce8ton 02/08 14:20但是我想要45-50歲退休去享受生活，不想一路到65歲

tyce8ton 02/08 14:20在哭自己老了玩不動了，去預防超級少見的情況，那你

tyce8ton 02/08 14:20工作到退休後癌症什麼都沒玩到人生過得更好嗎嗎？

ctx705f 02/08 14:21崩盤時再來寫？知道正二哥最多文章在什麼時候嗎？

kuosos520 02/08 14:2245歲退休，指數投資可能都夠力，可能要槓桿兩層，

kuosos520 02/08 14:22但是這個原po直接拿家裡房子槓桿，屌虐其他指數投

kuosos520 02/08 14:22資者

gn7722 02/08 14:22不過其實不否認這方法是可行的就是

gn7722 02/08 14:23我講難聽點的，你這樣就是提早繼承房產

henryeech 02/08 14:23這系列文的原po不就是買了崩盤撐過去嗎這樣還沒說服

henryeech 02/08 14:23力？

Watanabe 02/08 14:23低點再進場的意見又來了zz建議清流君最新影片回測

Watanabe 02/08 14:23看一下

gn7722 02/08 14:25對了忘了說，利率會被調漲的

tyce8ton 02/08 14:25房產放著只能有居住，借貸+自有資金防止斷頭下，還

tyce8ton 02/08 14:25能多一些收益去改善生活

tyce8ton 02/08 14:26利率調漲了啊從1.8x現在2%多了

gn7722 02/08 14:27利率被調漲對這方法影響蠻大的

playerd 02/08 14:27利率會調漲的時候就更不用擔心了...大幅降低利率的

playerd 02/08 14:27時候才要擔心

fatb 02/08 14:30前提是你借得到錢 銀行利率和投資回報有利差

fatb 02/08 14:31所以這不是一般人可以用的 一般人是工作存本金

hihi29 02/08 14:31高點到了 一堆開槓文==

tigerzz3 02/08 14:33人家有信念有策略壓好了 空手仔在那邊提醒風險 笑死

Swave 02/08 14:34覺得每篇講的都大同小異，這系列可以停了吧

tyce8ton 02/08 14:34所以才說要有沒有房貸的房產的話，可以去找銀行問

tyce8ton 02/08 14:34看看，你知道條件在考慮啊

f97300305 02/08 14:35問就是質押+信貸+融資+期貨/正二 all in 大盤 提早

f97300305 02/08 14:35實現財務自由

RedLover100902/08 14:35至少誠實說出關鍵，用家裡房槓桿很好，起跑就贏

dreamdds 02/08 14:37股債雙殺：

gn7722 02/08 14:37對了問一下，如果錢還不出來，房子會被拍賣嗎？

plaay 02/08 14:38是大同小異，或許原PO可分享如何說服家人房子融資

wr 02/08 14:38哪來的高點 都平盤快半年了 無聊的要命

tyce8ton 02/08 14:38會啊如果你真的還不出來就是法拍啊

tyce8ton 02/08 14:40不過這個條件還是贏過一般的以房養老很多

lowgflejd 02/08 14:40有理財型房貸用真的超爽 比股票質押或信貸好用多了

tyce8ton 02/08 14:41你這樣做至少你不用擔心爸媽退休生活，成功大家開開

tyce8ton 02/08 14:41心心，失敗只要爸媽在世時不出事他們也是安享晚年

tyce8ton 02/08 14:42你自己就是沒房子就是了

tyce8ton 02/08 14:42不過多數人35歲以下可能都是考繼承吧？反正本來就

tyce8ton 02/08 14:42不是自己賺的房子

gn7722 02/08 14:43其實以目前社會，有辦法繼承房子早就可以退休了

gn7722 02/08 14:43你努力一輩子也差不多買房子的錢

gn7722 02/08 14:44其實你這就是提早繼承的概念

WeiRaymond 02/08 14:44只要低檔撐住不賣 原po這樣做沒啥問題吧 高檔從萬八

WeiRaymond 02/08 14:44喊到現在了欸

gn7722 02/08 14:45我就說其實現在人都賺太多錢了

gn7722 02/08 14:45父母繼承祖父母

gn7722 02/08 14:45你又繼承父母

tyce8ton 02/08 14:45沒有啊多數人至少能跟兄弟姐妹分一間老家

gn7722 02/08 14:45早累積超多錢了

mackdaddy 02/08 14:46一堆人看不懂又忌妒你，加油，這方法是對的

tyce8ton 02/08 14:46你祖父母的因為老一輩人多分下來沒多少

gn7722 02/08 14:46所以小孩不要生太多，他們苦

tyce8ton 02/08 14:46你跟兄弟姐妹一起持有不好賣

tyce8ton 02/08 14:47最多自住ok,生活費還是不夠啊

gn7722 02/08 14:47這策略沒有不對，不對的是現在多頭年走2年多了

gn7722 02/08 14:48要是只生一個，根本不用上班惹吧

tyce8ton 02/08 14:49要看你能持有多久，回測金融海嘯發生時放到現在都沒

tyce8ton 02/08 14:49虧啊

Waitaha 02/08 14:50光房貸就還到受不了了....

gn7722 02/08 14:50末升段就是拼個股撈一波，等待崩盤進場指數

a187 02/08 14:513000萬離開也太天真....

a187 02/08 14:513000萬+無貸款自住房還有可能

a187 02/08 14:52但開槓桿的哪來無貸款房...

tyce8ton 02/08 14:52可能你是擇時高手，但多數人至少50%擇時績效就是輸

tyce8ton 02/08 14:52買進持有

tyce8ton 02/08 14:53年輕人沒有但是現在年輕人的父母有啊

w901741 02/08 14:55其實講了這麼多，一堆恐慌仔還是不敢開槓桿啦

henryeech 02/08 14:55萬八就有人在喊高點了 然後呢

plaay 02/08 14:55擇時論調放在這篇就是格格不入啊，何必重覆一直講

w901741 02/08 14:55https://i.imgur.com/yseOuN1.jpeg

w901741 02/08 14:55https://i.imgur.com/segpMzG.jpeg

tyce8ton 02/08 14:56我同學中買房子的是少數，但父母在雙北有房的至少一

tyce8ton 02/08 14:56半，拿來貸款的少，但薪水不如房子套利的3%收益的人

tyce8ton 02/08 14:56也有一半吧

henryeech 02/08 14:56指數型投資就是不管高低點呀

reaves15 02/08 14:57我在國營版也有po一篇 我們的策略幾乎一模一樣

reaves15 02/08 14:57信貸+質押維持率240%

reaves15 02/08 14:57只是理財房貸我還等著修正30%才能說服家人借房進場

reaves15 02/08 14:57你真厲害 我四十歲才敢這麼做

RedLover100902/08 14:59是家人提早做你的後盾，不是你提早做家人後盾

JACC 02/08 15:00這2年指數只漲不跌 造就大家都不怕

plaay 02/08 15:00原PO等於代操一部分家產，彼此都是對方的後盾啦

tyce8ton 02/08 15:00套利的收益，你拿去給父母至少你省了孝親費，你拿

tyce8ton 02/08 15:00到的收益父母如果是勞保的也是不小的幫助

afflic 02/08 15:02撐得住才有意義，難就難在這

afflic 02/08 15:02股票上漲的時候這種馬後炮的文章很多

afflic 02/08 15:02大跌的時候都不見了

hpfan 02/08 15:05推

henryeech 02/08 15:06除了質押遇到大跌勉強要擔心一下維持率 信貸跟房貸

henryeech 02/08 15:06原本就是現金流要夠啊為何要怕？

gn7722 02/08 15:06不過你家人竟敢把房子給你去貸款，好猛

gn7722 02/08 15:06如果是我，我不太敢把身家給我兒子去玩投資

tyce8ton 02/08 15:07台灣政府就是長期低利息炒資產價格啊

kingofsdtw 02/08 15:07質押信貸融資 all in正二 提早實現財務自由！

tyce8ton 02/08 15:09你用勞力智力辛苦付出很好，但台灣長期薪資增長緩慢

tyce8ton 02/08 15:09，除非很厲害的不然跑贏資產的有幾個

tyce8ton 02/08 15:10就算你最好多一個白手起家的名聲但是多數人那管你前

tyce8ton 02/08 15:10怎麼來的

eipduolc 02/08 15:12你沒遇過資產價格崩盤的年代

colinham 02/08 15:12跟原po一樣職業，但20幾考上到40歲時根本都在玩樂

colinham 02/08 15:12，沒想到要規劃。目前是小小信貸和存款投入股市，

colinham 02/08 15:12只要開始起步、有計劃執行都還不算晚啦，希望時間

colinham 02/08 15:12到就能颯爽退休（做到65領月退就不用了XD），謝啦

colinham 02/08 15:12，共勉

metallolly 02/08 15:14早點規劃是好事

gn7722 02/08 15:23不要做到65吧

stocktonty 02/08 15:252022凹成功一次 下次一定繼續凹

xm3u4vmp6 02/08 15:28不然乾脆借到3000萬直接不還錢 賣光財產 到國外

afflic 02/08 15:28歷史數據看來是一定凹的回來啦

xm3u4vmp6 02/08 15:28連等待複利都不用

afflic 02/08 15:28但前提是要能撐到凹回來

afflic 02/08 15:29當初90年代買在12682的大概要凹30年這樣

stocktonty 02/08 15:29沒槓桿當然一定可以 開槓桿看個人

afflic 02/08 15:30有信心凹個30年的再來嘗試

stocktonty 02/08 15:3007年紐澳幣利息8%的時候也是很多人覺得可以套一輩子

stocktonty 02/08 15:31誰會想到隔年利息變2%然後匯率還腰斬

afflic 02/08 15:31反正風險意識要有，剩下就看自己撐不撐得住

AudiA4Avant 02/08 15:32長債還短債，長債波動可不小

stocktonty 02/08 15:33若是沒開槓桿買3000萬澳幣領利息 當然腰斬也沒差

IanLi 02/08 15:37家中有礦才是這樣子，不然剛畢業哪來的信用與資產

IanLi 02/08 15:37能借上千萬元

tyce8ton 02/08 15:39六都有一間自住房的家庭才是多數吧？如果在雙北誰家

tyce8ton 02/08 15:39真的借不出1000萬

aa00788 02/08 15:47撐不住的風險仔廢物 就不要出來給人笑了

ssarc 02/08 15:53自住房不是礦，是金礦

tyce8ton 02/08 15:59台灣房屋自有率很高欸，8x%算下來多數人家裡都有吧

tyce8ton 02/08 15:59？

kitsune318 02/08 16:06恭喜原po這麼年輕就參透這些道理！十年後就可以退休

kitsune318 02/08 16:06了

andy60214 02/08 16:12告訴你盲點會是什麼就是走過幾次循環之後，加上持續

andy60214 02/08 16:12投入跟資產成長的過程，你會發現有些主管比你還窮…

andy60214 02/08 16:12尤其是公務體系的…然後你就算心裡笑但不能笑出來所

andy60214 02/08 16:12以會很不想上班…理財型房貸借越長越好…其實有20年

andy60214 02/08 16:12才簽約一次的家裡包含我自己買的的自住房也是全開滿

andy60214 02/08 16:12了…一起加油

ActionII 02/08 16:20有一間自住房，應該是指他自己有一間

ActionII 02/08 16:21而不是家裡有一間

pinkiya 02/08 16:21想問一下借貸部分的還款規劃是如何？每月拿薪資去還

pinkiya 02/08 16:21一部分嗎？謝謝

andy60214 02/08 16:23原PO中間推文有提到應該是說服家人拿家裡自住那間來

andy60214 02/08 16:23借

andy60214 02/08 16:24理財型跟股票質押都只要繳利息而已，所以每個月現金

andy60214 02/08 16:24流要固定能償還你的利息加生活費多餘的錢再持續投入

andy60214 02/08 16:24投組，每個人多元保有多少現金流的安全邊際不太一樣

ActionII 02/08 16:28認真說，一般人要六都買一間，要有300萬的頭款加上

ActionII 02/08 16:28月付3萬-4萬，原po 這個年紀的公務員也差不多就剩

ActionII 02/08 16:28吃飯錢了，定額正二的優勢就在這裡

mackdaddy 02/08 16:30善用家人的資產一起創造財富是對的，父母願意支持認

mackdaddy 02/08 16:30同你，是你的福氣，加油

ActionII 02/08 16:31定額會流行是有道理的，現金流更好去計算

mackdaddy 02/08 16:31多的是不懂生命周期投資法眼紅你的人

kill0934 02/08 16:34睡的著比較重要

cho121696 02/08 16:35羨慕這麼年輕就有財商觀念，我到了40歲才有

hyhyhy 02/08 16:370050受惠台積爆噴所以年下報酬好，但不是每年都在過

hyhyhy 02/08 16:37年的，今年很有可能出現均值回歸，就像高股息etf那

hyhyhy 02/08 16:37樣

cho121696 02/08 16:37執不執行是一回事，但有觀念很重要

APC 02/08 16:47維持率可以比喻成堤防，愈高愈能抵禦風險。

ImHoluCan 02/08 16:49多半家裡有錢才能投資，不然一般人根本不太可能投

ImHoluCan 02/08 16:49資，80後本來就ㄧ堆2x歲都千萬來錢萬去

ImHoluCan 02/08 16:50家裡有錢投資才是雙贏，但太多家裡有錢敗家的ㄧ狗

ImHoluCan 02/08 16:50票

lolicat 02/08 16:5426歲能借到這麼多錢比較厲害

PTIMIKE 02/08 16:54家裏房產會留給你確實可以

keepgoingKH 02/08 16:54佩服！

EddieWuRJJ 02/08 17:36一次All in 愈早買愈好

jdjfghr 02/08 17:37你這樣開幾倍槓桿==

icelaw 02/08 17:55等等 家裡有一間無貸款房可以給你抵押1100萬去投資

icelaw 02/08 17:55，

icelaw 02/08 17:55所以我合理推測你家人應該還有好幾間房子，才敢給

icelaw 02/08 17:55你壓一間去投資 cc

icelaw 02/08 17:57資本市場本來就錢滾錢

icelaw 02/08 17:57你可以用小資上班族領薪水 借1100萬的真相是，

icelaw 02/08 17:57家裡有好幾間房 可以拿去做理財型房貸抵押 是這樣

icelaw 02/08 17:57嗎？ cc

icelaw 02/08 17:59因為如果我只有一間房 如果我有兒子要跟我說抵押房

icelaw 02/08 17:59是買股 一般99%的正常家庭是不可能同意的，

icelaw 02/08 17:59但如果是有買了好幾間房的家長 做後盾，那就不奇怪

icelaw 02/08 17:59了 cc

icelaw 02/08 18:01沒差啦 ，反正投資本來就是錢滾錢比較快，你有本事

icelaw 02/08 18:01就多借點來滾雪球

icelaw 02/08 18:01說到底正二教也只是賣給 小資上班族一個可以致富的

icelaw 02/08 18:01夢想， 開心就好，cc

icelaw 02/08 18:02ps 3000萬只夠一個人退休，如果要結婚生子不夠 至

icelaw 02/08 18:02少五千萬以上

mackdaddy 02/08 18:10冰綠真好笑，在那邊演內心戲給別人看

plaay 02/08 18:11前提假設錯在那邊寫一堆劇情

Earlcs 02/08 18:26只能說你是聰明人，很多人不敢跟家人談理財

Earlcs 02/08 18:27但其實現在很多老人家沒多少現金剩房子，有個懂財

Earlcs 02/08 18:27商的子女活化資產，晚年好過很多

zseineo 02/08 18:33推

Ics9527c 02/08 18:34我就問一句 你賺多少了？

SmilD 02/08 18:54推

HelloPTT 02/08 18:59mark

beavertail9702/08 19:23頭腦輕觸，持之以恆，祝福你提早達成退休條件

j27292823 02/08 19:31屁話王 錢跟家人拿就閉嘴

yamma630 02/08 19:31看看

tsubasa1116 02/08 19:50公務員金流這麼穩定，押自住房貸款根本不用怕

pippen456 02/08 19:503000萬就想離開職場也太天真了

zxc36mn7 02/08 19:59結論：靠家裡的房子

yulun1984 02/08 19:59少年股神

yayax 02/08 20:01公務員加上這做法，從你寫的文字中感覺得出很清楚

yayax 02/08 20:02自己在做什麼，我覺得問題不大，風險管控好即可

ActionII 02/08 20:09有房可以理財型貸款就差很多啦，雖然你說你其他的

ActionII 02/08 20:09貸款佔比更大，但你沒有房貸當基石的話也很難到達

ActionII 02/08 20:09這個數目吧

mackdaddy 02/08 20:11很多人眼紅了喔，呵呵

ActionII 02/08 20:12如果真的要生命週期法又要槓桿，為啥不直接考慮那

ActionII 02/08 20:12個五倍槓桿的，跟你同時代的人，買個房借的錢都未

ActionII 02/08 20:12必比你這些少，然後有剩餘就定期定額

ActionII 02/08 20:12有股災也不怕沒工作，再把能用的錢借出來歐印正二

ActionII 02/08 20:12，蘭登熬到紅燈

yan08572002 02/08 20:23靠爸族那家人的房子貸款有啥好說嘴的

D9722162 02/08 20:37這資產還好吧，怎麼一堆窮逼在崩潰

lovecomet 02/08 21:04棒

onekoni 02/08 21:05推找到適合自己的方法 不要管酸民 高收入酸倖存者

onekoni 02/08 21:05偏差 低收入酸本業爛 家族力量酸靠爸 酸酸怎樣都不

onekoni 02/08 21:05滿足

onekoni 02/08 21:06說實在跟家人有足夠信任這樣做也是實力的一環 很多

onekoni 02/08 21:06人不知道崩潰啥

onekoni 02/08 21:07有多少人有能力說服父母的

lovecomet 02/08 21:08跳樓的就是這種。自以為很會槓桿

onekoni 02/08 21:17指數投資怎麼跳樓 他還是VOO主力 美國沒毀滅都沒事

truelove356 02/08 21:20家人自住如果只有一間遇到金融風暴 老人住街頭

truelove356 02/08 21:20家人好幾間能賠的就不用來po了

getbacker 02/08 21:25這種真的遇到一次金融海嘯就要去頂樓排隊

bbignose 02/08 21:25三天賠30%再來說啦

w901741 02/08 21:29我開五倍槓桿，去年七月一天跌40%，很可怕嗎？ 心

w901741 02/08 21:29臟大點吧…

nekomo 02/08 21:30原po是分享開槓桿的想法觀念 但好多人在酸有房這件

nekomo 02/08 21:30事..

mackdaddy 02/08 21:31酸民開始眼紅崩潰

mackdaddy 02/08 21:32原po財商正確，又獲父母信任，就一堆人跳出來眼紅，

mackdaddy 02/08 21:32笑死

ActionII 02/08 21:37這邊不就正常討論嗎？眼紅個啥

qw5980162 02/08 21:38真好 家人心臟這麼大敢讓你拿房子去借 可見家庭不一

qw5980162 02/08 21:38般

ActionII 02/08 21:39而且看結尾就好像看到另一個大台哥，想引流還不給

ActionII 02/08 21:39討論嗎？

bbignose 02/08 21:39跌到家人房子收回來就好笑了

ActionII 02/08 21:41建議原po 可以像蜈蚣哥一樣，開頭直接講明起始條件

ActionII 02/08 21:41，需要有房或是家人願意借房抵押借錢

ActionII 02/08 21:41這樣爭議會更小一點

a3683507hkc 02/08 21:4526歲 公務員 借1千多萬 年輕真好

bbignose 02/08 21:54公務員也很多種，小承辦才想早退休，大官根本不想退

Akromas 02/08 22:05第4段每年假設報酬率為8%，那麼7年後會成長成257萬

Akromas 02/08 22:06請問買什麼放著不管，每年就可享有這麼高的報酬率 ?

Akromas 02/08 22:07若真有這麼好的事，所有銀行根本就沒人要來定存了 !

Akromas 02/08 22:08你當那些真正定存的有錢人是白癡、還是他們都沒有

Akromas 02/08 22:08理財顧問來幫他們的資產做更好的規劃

Akromas 02/08 22:10偷偷告訴你目前銀行每年定存的利率大約只有1.5%左右

Su22 02/08 23:18你預計幾歲達到3000萬?

Firsss 02/08 23:21爸媽敢借 很強

g007 02/08 23:28其實不用再提到2008-2009金融海嘯了，在金融海嘯前

g007 02/08 23:28還有更慘的美國大股災，2000近代後已經沒有再發生除

g007 02/08 23:28了08-09的海嘯，時代會進步，科技會改變，人的思考

g007 02/08 23:28也會跟著變。除非全球經濟話語權換其他國家，不然QE

g007 02/08 23:28已經是美國經濟的強心針。

cookiesweets02/08 23:32Vt 滾動報酬已經大於8%了。至於為什麼銀行定存1.5

cookiesweets02/08 23:32%股票能8%？就是因為有你這種怕波動的人啊xd

cookiesweets02/08 23:32偷偷告訴你美國國債現在5%喔，是不是也覺得美國國

cookiesweets02/08 23:32債要違約了？畢竟大於定存欸好可怕

henry3214 02/08 23:45刺激喔 一賠錢就會是家庭的千古罪人了

tsubasa1116 02/08 23:56人家薪水穩定，股票賠錢還是繳得出貸款，要怎麼成

tsubasa1116 02/08 23:56為千古罪人

henry3214 02/09 00:06當然是賠過公務員賺得那點錢啊 有很多也不用這樣借

henry3214 02/09 00:06了呵呵

tsubasa1116 02/09 00:11貸款跟股票賺賠無關，指數就算回檔50%貸款還是繳的

tsubasa1116 02/09 00:11出來，根本不可能賠掉房子

henry3214 02/09 00:11反正到時候全部家人都會好好關心你的呵呵

henry3214 02/09 00:11他已經搞到不是只有一個人的事了

g007 02/09 00:33有穩定的現金流（工作）繳貸款，增貸的房子 銀行根

g007 02/09 00:33本不會處置。

g007 02/09 00:37而且投資的股票又是006208和台積電，根本不用怕。

NotGiveUp 02/09 02:13我爸媽手邊有一筆存款，連買2412都不敢

NotGiveUp 02/09 02:13如果要他們拿自有房抵押，應該會被逐出家門…

NotGiveUp 02/09 02:17勇於大膽開槓長期向上的資產，如果能忍受過程中劇烈

NotGiveUp 02/09 02:17波動而面不改色，就是可行的作法。

NotGiveUp 02/09 02:17但隨著累積資產越多，抗壓性要越強

bella1815 02/09 02:223000萬在股板快變窮人了

biojo 02/09 08:50兩年前我也是一看到借貸文就開酸 看過正二哥生命

biojo 02/09 08:50周期法後。就如串文原po說的生命週期法有理論有實

biojo 02/09 08:50證。其實只要修改成適合自己的槓桿倍數每月還的起

biojo 02/09 08:50錢有什麼好怕的。

w901741 02/09 08:59恐慌仔就是心臟太小，想太多…. 開槓桿只要你波動

w901741 02/09 08:59承受能力夠，評估最壞的狀況，有何不能開槓桿

w901741 02/09 08:59有人叫你一定要槓桿全開？

a39313000 02/09 09:10你會贏 這篇蠻多眼紅的酸仔的 哈哈

henry3214 02/09 09:27股版壞人多嘻嘻

a39313000 02/09 09:27很多人財商 認知 跟心臟 年紀都不足 一直酸

henry3214 02/09 09:31真的年紀太小的總是會出些奇葩言論

veniesbetty 02/09 09:45推分享

lancelot123 02/09 09:45好奇這樣每月還款要多少？

sagat666 02/09 09:49同上，我也是公務員，想知道原po這樣每月還款現金

sagat666 02/09 09:49流支出。因為我是只有房貸增貸925+信貸80而已，不

sagat666 02/09 09:49敢再質押，有2小孩+車，還在考慮要不要增加信貸到

sagat666 02/09 09:49頂

sagat666 02/09 09:53很開心有同業的經驗參考，不然公務體系裡面幾乎找

sagat666 02/09 09:53不到人討論，同事年紀大的都非常保守，等退休金而

sagat666 02/09 09:53已

kof70380 02/09 09:54真希望有個人被動槓桿ETF死抱 每年PO對帳單心得文

g007 02/09 11:08年輕的時候真的要開槓桿，我姪子快大學畢業我到時候

g007 02/09 11:08也會教他去開槓桿買股票。

tank0701 02/09 12:39這樣不只開兩倍吧？還有房貸欸

tank0701 02/09 12:40本多到只開兩倍 這麼年輕好猛

tank0701 02/09 12:54槓上加槓 台GG大跌有可能直接爆了

Phamalpha 02/09 13:497722說的有理 樂觀行情每個都在鼓吹槓桿退休 2021

Phamalpha 02/09 13:49那時候就有一波 後來2022多少人死掉 死掉的都馬沒

Phamalpha 02/09 13:49話語權了去當地下奴隸了

Phamalpha 02/09 13:51剩下的一些槓桿存活者才能在現今2025大肆鼓吹 但20

Phamalpha 02/09 13:5122-23那段小熊市打開評論區都在哀嚎根本沒幾個人敢

Phamalpha 02/09 13:51吹

venusvirus 02/09 13:57ㄊㄨㄟ

venusvirus 02/09 13:57推樓上

henry3214 02/09 15:13還好你不是我家人 有這種來借房投資的親戚真的可怕

onekoni 02/09 17:55正二哥有一單是22年高點18+入場的喔 紀錄到24年賺

onekoni 02/09 17:55爛了

afflic 02/10 00:31馬後炮的很多啦

afflic 02/10 00:31每次都是上漲才出來講話下跌就不見了

gksakura 02/10 00:59推，風險控管好即可，祝早日退休！

Sandy101 02/10 07:49原來跟我一樣靠爸笑鼠 在內文還不敢先寫比我女生還

Sandy101 02/10 07:49孬。。。

Sandy101 02/10 07:52你也是女生的話我道歉～

riahserf 02/10 11:25樓上妹子好猛

chenguanl 02/10 14:45一堆人連家人都說服不了，還想說服銀行給你低利貸款