Re: [請益] 為什麼美國到2008年才想到QE這樣的政策?
其實前兩天才在跟我的會計師聊這個.
在美國,破產是很奇摩子的事情.
富人和窮人最愛破產.
富人越破產越有錢.
例如我川威武的破產五次,窮爸爸富爸爸破產,華爾街之狼25歲破產33歲被關罰1.1億.
窮人則是,我刷卡刷爆了破產不用還,過幾年再去辦卡繼續刷...
反正我窮人沒工作,你咬我.
但在台灣.
以前公司破產確實是跟公司一起消失.
後來洗錢防制法的加碼控管.
現在也許你公司破產,你個人不用還不用承擔.
但是你開下一間公司會有問題.
董監事會有黑紀錄,並且一輩子看的到,造成銀行對你的信用評價會很低之外.
你前面公司欠的債沒有清,之後銀行聯合起來不借錢給你.
當然啦,現在台灣公司只要一董一監,不再是三董一監.
所以真的想要亂搞的,通常就會用人頭當董監事.
最喜歡就是年輕人...XD
讓你"白手起家創業成功"..3x歲某某集團董事...
再配一台公司車C300給你,你看出去把妹都有風.
可是某一天,你的公司就倒了...XD
然後...其實年輕人也沒差,就去上班嚕..不要開公司就好.
而背後的金主,就之後在去找下一個年輕人.
當然,現在又更嚴格,連超過10%股份的股東.
都會有倒閉紀錄.
銀行對你要開公司借錢,也都會保守審核.
當然啦,變通方式就是.
金主再去找年輕人去開公司,繼續當金主和股東.
反正不要自己開公司,目前還是可以閃躲制度的控管就是了.
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開公司那麼賺,大家一起揪團開喔~
你的口頭禪是"當然啦"?
還有. 因此. so.... 所以... 因.. ....
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/30/2020 09:49:37原來還有這招...
這招在營建和建商和投資公司貿易公司,最常被用爛.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/30/2020 09:51:29哪部?
我們不動產的很常看到. 那種年輕營造或是工程包商,一般我都不敢用. 除非他是真白手起家,並且是轉包而不是自己還點工點料. 之前就遇過,工程做一半擺在那邊不做了,因為欠太多錢. 拿後面的錢去補前面的工程的錢.. 嚇死我,很怕他哪時候突然就消失了...雖然工程款幾十萬,但多少也是50張華航. 你看台南維冠大樓,董事長也是人頭,金主躲在後面透過人頭開了幾家建商. 你知道建商這些年都無法"申請"上市嗎? 我以前用的會計師是興富發早期的會計師. 他以前就說過,因為2000年那一波,倒了一堆"用人頭當董事長的建商" 造成金管會對建商這種,可以人為大量操作控制資金投資收益的公司. 下了內定命令,不准建商上市上櫃. 因此你看到後來的鑫龍騰,三發等等,都是借殼上市. 然後金管會又再度關門,借殼上市你要維持原營運項目3年以上. 所以最近多少建商想上市,都找無門路...XD 之前國中同學是中租迪和放貸部門的. 她就常常接到那種2x歲建商董事長來貸款. 因為信用不足一般銀行不敢借給他,所以先找中租借貸,可能一排透天案要借個幾千萬這種. 等還款正常個兩三年才轉去一般銀行. 而這些建商董事長,很多都是"工頭"出身..XD..開著C300過來. 但是他們都是用土地擔保(土地大多都有座ab約,成交價是謎,表面的成交價灌水很大) 金主躲在後面只出錢,也不跟他連帶擔保.. 所以信用才很難過... 而金主大多 也有地方關係(跟角頭很熟或根本就是角頭) 因此也不怕這些年輕人亂來... 反正..你土地買2000萬,但是成交做4000萬去做土建融資. 金主也不是很怕你亂來..因為實際上他也沒出多少錢,反而你董事長背了滿滿的貸款. 之後,例如法規改變,像之前突然嚴抓二次施工,造成岡山那邊倒了幾家建商. 金主就賠掉一點點的錢,沒事. 而建商董事長就....跑路去吧,搭漁船去對岸,反正對岸不會因為這種事情遣返. 投資公司則是有其他故事. 這邊是古板,應該有更多人有投資公司的故事.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/30/2020 10:08:13高雄王缺不缺掛名董事長?我只要一台BMW X5就好QQ
我都自己下地獄的..哭哭~~
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/30/2020 10:20:51哇噻~強
讚喔! 正港八卦~ 不過這種文發八卦大概沒人看吧..
這個時間點發,大家沒空看~
推!
有卦有推
推
欸幹別刪我去研究一下
推
推
推
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我是112商科背景+經濟 外資加國外工作經驗10+年 說實在話... 股市和債市的流行是受薪階級的鴉片 很多人po在股市的成績單6
我會用"目的"跟"副作用"來幫助思考 SARS病毒會使感染者的免疫系統過分活化導致免疫風暴(cytokine storm) 進而導致患者過敏性休克 幾個小時內就走了 所以當時有一些病患就有接受"非常規劑量的類固醇"治療 目的是為了壓抑病患自身過剩的免疫反應2
很像, 但不太一樣 一, 美國是買公司債或特別股: 這個只要公司不倒, 是保證回收的 二, 國安基金是去公開市場買賣, 如果套在高點, 其實有賠光的可能性 其實我覺得美國的方式比較ok,6
因為我們進入信用貨幣才很短時間 經濟學貨幣學派分兩派,一派是中立性,一派是非中立性 不過兩者都有一個共識,就是不要太誇張。 但真的逼到了,2008逼到了,給它坦克開出來,發現居然沒事?咦? 原本很擔心經濟學家說的那種後果,沒發生阿,經濟欣欣向榮,8
QE哪裡沒後果了? 現金浮濫灌爆房地產,有錢人越來越有錢 中產階級逐漸消失 這些通通當作沒看到? 經濟欣欣向榮? 你去美國平民受薪階級哪一個覺得現在日子過得比08年前好了?3
就一種明天要開天窗了, 趕快熬夜做報告, 別人跟你說熬夜會傷身體, 但是你身強體壯發現熬完夜沒事耶, 問題也解決了。45
一句話幹翻你論點 疫情爆發前失業率歷史低點 遊民數->各州有各自問題 矽谷西雅圖這些地方遊民暴增跟房地產有關 房地產暴漲又跟科技公司太賺錢有直接關C9
柏南其真的蠻利害的 qe 是無限印鈔買 "公司債", "股票", "基金" (日央是買基金) 只要公司不倒 要嘛你把股票賣掉, 或領股息 早晚把發出去的錢, 回沖掉7
其實台灣也有類似的東西 就是國安基金啊 就是拿全國人民的錢 逢低買下去 越低越買
爆
Re: [爆卦] 小商人發文啦各位吃瓜鄉民 又有續集來啦 累了啦,要炫富啥的,去我Ins看都有 GTOKEVIN,不想拉低我的格調,歡迎追隨,也觀迎 各位私訊聊天。既然還要繼續講,那我們來聊聊青青的兩位金主。 邱姓金主:33
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?看區域,可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工, 不過最近這個原物料漲幅, 估計很多人成本當時可能都估的太便宜, 撐得了過去一年的成本漲幅,14
Re: [請益] 這波資金浪潮退去 會發現誰沒穿褲子?台灣在金融秩序上是全世界,最保守管最多的 即便是雙卡風暴下,死了好幾家 政府接管或私募買下 一堆準備金萬一倒要接管 金融業務限制也一大堆9
Re: [問卦] 台灣房地產市場崩盤會失落幾年是要怎麼崩? 如果你買了一間1000萬的房子,扣掉自付2百萬 還有800萬貸款+利息 假設現在崩盤了,你買的那區新房一千萬崩到剩下300萬..... 我就問你還會繼續繳800萬+利息的貸款嗎?5
Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押大陸這個狀況不一樣,大陸那邊預售屋就可以申請銀行貸款 正常來說銀行是根據建商蓋的進度到那就給錢給到那 但一般來說客戶簽的合約都會一次性把錢撥出去,結果建商爛尾在那邊 你也只能繼續繳全部房貸 這次是預售屋主碰到爛尾樓,集體拒繳房貸,就是說銀行摧繳也不理1
Re: [請益] 防水保固保固100年,交屋1個月就破產清算 這樣是有保固嗎 目前規範結構保固15年 其他要不要保固看建商 大建商有些情況過保一樣會賠1
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論:我認為考慮1或3就好原因如下: 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商),建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的1
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策炒房人渣聯盟擺明就是要坑殺年輕人 用房貸奴役世代 正所謂裝睡的人叫不醒 連教育和學歷都可以假 有誠信可言? 賴清德知道嗎? 知道 有辦法解決嗎? 無法 台灣還指望外國人買房接刀 好繼續把泡泡往上撐 所以年輕人繼續支持炒房黨 被奴役也是活該- 其實我覺得還行啦,以我目前買的兩間都沒什麼太大的狀況 還都是那種沒聽過的超級小建商(我查沒啥案底就買了) 我自己以前也做過台中某家最爛建商的監工 頂多也是兩年內就漏水的程度 今天看YT看到中國有個買價格跟我台灣差不多的房子
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