Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落
其實我覺得還行啦，以我目前買的兩間都沒什麼太大的狀況
還都是那種沒聽過的超級小建商(我查沒啥案底就買了)
我自己以前也做過台中某家最爛建商的監工
頂多也是兩年內就漏水的程度
今天看YT看到中國有個買價格跟我台灣差不多的房子
剛交屋就在掉水泥塊
https://youtu.be/68EahFIACLU?t=114
WTF？
台幣幾百萬的東西可以蓋出這種房子
然後建商還不用理賠
我是覺得很多人在靠杯台灣不像中國那樣打房
最好把一般人一輩子存的心血也打爆最好
但是很多人跟本沒想到中國蓋的房子有多鳥
房貸利率到現在也是高到爆炸(5%左右)
搞到今年一堆人斷頭寧願信用破產也不繳房貸了
建商也一堆爛尾樓
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※ PTT 留言評論
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感謝業內人士分享 但我有兩個問題想要請教 第一個問題是帆布問題 因為我最近假日也開著我的小神A到處繞看房子 通常帆布掛出來的，我去問基本上代銷或是建商都會說明34
魯宅思考好幾天 到底要不要po現在各位先進正在看這篇文 本文是一個中年魯宅去年中買了新成屋 結果衛浴漏水與建商來來回回的流水帳紀錄 附帶抱怨抒發，沒有知識成份13
小弟前進口磁磚業務，磁磚可以說的太多了，今天簡單分享建商選料有沒有用心。 1.看外觀 講究的建商，外觀也會很講究。如果建商一片二丁掛用到底的，沒有任何其他裝飾的磁磚 ，代表建商只想省錢。 2.看磁磚尺寸。5
我同意目前預售屋制度有道德風險的問題 只是建築結構這個東西太專業 普通人肉眼根本無法判斷大多數問題 所以就算成屋也小不到哪去 真要改革就是發放使照的時候6
施工品質不佳是因為政府不重視 建管系統跟營建署長期被建築師綁架 偏偏建築師就是不懂攸關生命財產的房屋結構 （依法不能對房屋結構簽證） 建築師又是法定監造，派個不懂結構安全的做監造![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://i.imgur.com/EocPRj6b.jpg "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
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我對磁磚這塊有一點涉略，不敢說很懂 可以說一些我看到的情況，如果哪裡有說不對的地方歡迎指教 首先是針對印度或東南亞跟台製差距這塊 一般情況下，磁磚製成會考量到氣候因素 像是東南亞基本上只有夏季，所以在製程上比較不會考量到熱脹冷縮這塊
這個問題我覺得挑料來說可能沒那麼簡單 但是我不是採購所以我無法得知真實的資料 有人是專業跑建材的可以分享一下嗎? "價格只比東南亞貴一點，但台製品質就是好上很多個檔次" 這句話我是打問號啦4
那宏普青埔時代苑呢 板上又不推宏普 但這家營造廠好像是-金藏營造 裡面有蓋三井飯店 感覺結構不錯 有結構保固15年 不過格局偏小![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://www.kimzoa.com/og_image.png "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
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就我個人觀點，建設營造業者和消費者間的資訊 不對等相當嚴重。 一個建案完工後，施工有沒有偷工減料，結構有 沒有問題，建築瑕疵多不多，除了一些肉眼可見 的外觀和重大瑕疵外，消費者基本上難以得知。24
其實會抱怨這個 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD)![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://i.imgur.com/R16TsUdb.jpg "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
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[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心 七年了 買一間預售屋，卻是一場惡夢 重點：![[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/TIOOzU2b.jpg "[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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Re: [問卦] 中國的鄉村真的有這麼慘嗎？我本人就在農村，在湖北省的一個農村里面生活。 我們村有100多戶人，平時村里見不到什么年輕人，都在城市打工，很多都在廣東。 過年時候大家會回到村里，走親戚聚餐，或者打麻將撲克。 年過完了，大家就會回到城市打工。 雖然是農村人，也有干體力活的農村的村民在城市買了房子，有的在武漢。![Re: [問卦] 中國的鄉村真的有這麼慘嗎？](https://img.youtube.com/vi/_-gdoAsqZ0M/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 中國的鄉村真的有這麼慘嗎？")
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Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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[討論] 我也確診了..覺得我是巨嬰的就不用看下去了，看了也是傷你眼睛 是的！身為密切接觸者的我也確診了， 老婆是昨天早上快篩陽的，在家吃普拿疼一天，預約了今天早上的 北士科快篩站，而我，今天早上因為有了鼻塞 畏寒跟咳的症狀 結果一捅下去，快篩陽，立碼上網看看新北市的快篩站還沒有可以預約![[討論] 我也確診了..](https://i.imgur.com/8xYQaAob.jpg "[討論] 我也確診了..")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落台灣房價動不動就千萬以上 但營造廠商水準是不是很低落阿 一堆新房子都漏水或是有壁癌 更不用說10年以上屋 有壁癌是正常，沒壁癌才是異常
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