Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算

Altair 05/02 17:22哪來的不動產一個月漲30%???

nocebo 05/02 17:24你確定未來20年房子年化可以6-8%就是未來人了 未來

nocebo 05/02 17:24人還要別人給你標的？

IBIZA 05/02 17:26都買不就好了

icedog122 05/02 17:26中華電啊2412 可是只有4%

Coffeewater 05/02 17:26那可以說一下房市20年穩定5-8%的標的？

hsucheng 05/02 17:270050年化報酬就有ㄌ好ㄇ

zzxcaa 05/02 17:270050 0056 定時定額2330

ftvs 05/02 17:30你老婆有辦法每年像處女一樣緊！要花很多錢喔！

huk40199 05/02 17:32先賣再說吧

huk40199 05/02 17:32這種看多了

huk40199 05/02 17:32你漲30趴有賣掉嗎

huk40199 05/02 17:32何談你再去跟銀行增貸

huk40199 05/02 17:33會想穩定的人你叫他增貸XD

huk40199 05/02 17:33這些區域就這樣

huk40199 05/02 17:33一兩年三十趴

huk40199 05/02 17:34再一兩年跌回來

lk2986706we 05/02 17:34要談可能 飆股三天就30%了 討論這個有用嗎

huk40199 05/02 17:34當然你說三十年前的房子就不一樣了

huk40199 05/02 17:342014以後買房的

huk40199 05/02 17:35不是無腦賺了

huk40199 05/02 17:35增貸只是敢做槓桿的人

huk40199 05/02 17:35或是真的付不出房貸生活費的

huk40199 05/02 17:36你叫他增貸投資

huk40199 05/02 17:36少數啦

huk40199 05/02 17:36多半貸出來賠錢的

huk40199 05/02 17:36痛一次一般人就不敢了

joshua78102105/02 17:37買標普500需要看盤嗎？

joshua78102105/02 17:38光債市長期平均也有3-4%更不用看

yurian 05/02 17:39vti之類sp500的啊 20 30年有啊 什麼你說怎知未來

yurian 05/02 17:39有沒有？ 那你能保證房子一定找漲？

yurian 05/02 17:40保守點就各資產再平衡 不過其實不太適合今年狀況

hermit 05/02 17:44好文推

yurian 05/02 17:44對呀不動產的優缺點之一就是 他的穩定性質阿

Xargon0730 05/02 17:45銀行歡迎大家買房

F93935 05/02 17:465-8%我手中套房有啊買1070 年收租60萬在北車

F93935 05/02 17:461070萬

F93935 05/02 17:47中南部一堆5%起跳的吧，上次朋友買觀音工業區租人

F93935 05/02 17:47兩百萬一間、年收15萬

F93935 05/02 17:47觀音還是新的

F93935 05/02 17:48加上能貸款，本金才拿60萬出來吧，這槓桿投報率應

F93935 05/02 17:48該破10%

joshua78102105/02 17:49都還是回歸標的呀 能找到租售比300就買房

joshua78102105/02 17:49能找到租售比600的房子租 就留錢買股

Janius 05/02 17:53北車套房年收租60萬的，除非旅宿性質要管理

F93935 05/02 17:54就隔套房五間 不用太管理

F93935 05/02 17:55北車附近南大同商業用地等雙子星題材而已

sweetjam 05/02 18:00我買房10年賺2-2.5倍，買股票4年，1年賺4%。

escobarwang 05/02 18:03鴿 忘記現在有房地合一稅了嗎！？

onepiecefan 05/02 18:03台灣房地產持有成本低 買了根本不會賠 穩穩賺

sweetjam 05/02 18:04用房去借出來買股票，扣掉利息+4%

patrol 05/02 18:0710年阿，中華電10年前價格59，股利也差不多

patrol 05/02 18:08算算幾倍，十年前就不用說啦，那時買啥抱的住都很賺

joshua78102105/02 18:08我12年前的確抱中華電 不過那是如果我有資本會選房X

joshua78102105/02 18:08D

joshua78102105/02 18:09那時候租售比平均都還在300 買房划算

sweetjam 05/02 18:10但是房子可以拿來住，買中華電不能阿，且我再投資又

sweetjam 05/02 18:10另外年賺4%

patrol 05/02 18:13再讓我回到10年前，我會買爆大立光或台積電

patrol 05/02 18:14還是大立光好了，10倍，不過誰知道呢

sweetjam 05/02 18:15那我想要在國巨10塊時大買，1000賣掉

joshua78102105/02 18:15股票跟房就差在門檻呀 各國指數etf人人能買

Coffeewater 05/02 18:17門檻差這麼多 沒什麼好爭 優質的股票跟ETF

patrol 05/02 18:17老大，你難道不知道再投資，沒有比股票方便的嗎

Coffeewater 05/02 18:17最便宜的一張只要一萬多

patrol 05/02 18:17股利再拿去買中華電，那就是複利計算了

sweetjam 05/02 18:18那你住哪

wadashi1 05/02 18:19我台南7套房900買,滿租月收5萬,年收60萬,貸630萬

wadashi1 05/02 18:19股票玩了多年..總是沒什麼賺

patrol 05/02 18:19房子有折舊和稅，買到不會漲的地段就是地獄喔

patrol 05/02 18:20那是抱不住阿，不然你以為會有存股族？那可是經驗

patrol 05/02 18:21累積下最容易賺的道路

joyca 05/02 18:210050定期定額....

horb 05/02 18:21買台積？

sweetjam 05/02 18:21存股族這次幾成砍在阿呆谷？？？

horb 05/02 18:210050 0056

Coffeewater 05/02 18:21對小資族 當然只有股票能選

Coffeewater 05/02 18:22資產破千萬的才有選擇問題

wadashi1 05/02 18:22存股的點呢? 房子隨時買隨時開租,買股時機太重要了

joshua78102105/02 18:22小資只能先選租售比600的房子租加存股

joshua78102105/02 18:23先滾出第一筆資金在考慮

David190912 05/02 18:23VT

wadashi1 05/02 18:23定期定額就只是不想輸的方法,你存多年我谷底買就贏

sweetjam 05/02 18:23相信玉山金這次跌到20.4沒幾個敢歐印，就算想歐印

sweetjam 05/02 18:23的存股族都套住了哪來的錢歐印

horb 05/02 18:24房子買了。馬上繳好幾十萬的稅金跟仲介費。還有折舊

horb 05/02 18:24維修。隱形成本超高的

sweetjam 05/02 18:2420.05跌停板

wadashi1 05/02 18:24但一谷還有一谷深...誰知道呢?

patrol 05/02 18:28那就跟房價一樣，多少的價可買，自己拿捏阿

aikotoba 05/02 18:28過去績效可以當作未來績效的參考嗎

patrol 05/02 18:30看產業阿~你覺得穩定就買嘍

cecilia1520 05/02 18:32....我確定有一檔絕對有你說的報酬 但你不會相信

Coffeewater 05/02 18:34別說了 就轉不出錢買啊 只有一天時間

seanidiot 05/02 19:03VOO, SPY 年化報酬率平均8趴起跳，要實現你的諾言嗎

thbygn98 05/02 19:05不要看後照鏡開車

woga000 05/02 19:10ftvs 在說三小

chien703 05/02 19:120050就有 放20年後超過的記得捐出去蛤

seanidiot 05/02 19:222330從2000起算開始應該也有

hollowland 05/02 19:37這個問題 我唯一推薦0050

waterydan 05/02 19:38房子的確是高報酬，但如果拿來租人，等等有人自殺之

waterydan 05/02 19:39其實好像也還好 凶殺案過一陣子 台灣人又忘記

stosto 05/02 19:43等一下，那如果有一個月漲超過200趴勒，我還需要年

stosto 05/02 19:43化8趴嗎

stosto 05/02 19:45而且房子你們會覺得賺更多是因為你們借了八成

stosto 05/02 19:45你們如果敢這樣丟錢進股市，早翻了

waterydan 05/02 19:47股票可以因為各種因素崩盤，可是房子政治人物自己都

waterydan 05/02 19:47有 遑論打房三小的 房價根本不會跌 超級保值

waterydan 05/02 19:48除非對岸直接打過來 不然你買在台北的房價根本下不

waterydan 05/02 19:48去 但你歐硬一檔股票 一個肺炎就讓你直接-50%了

waterydan 05/02 19:48你不可能歐硬一檔啦

hollowland 05/02 19:51250臺GG歐印躺著賺阿

hollowland 05/02 19:52有些時候 股票價格是完全的送分題

fabledqqman 05/02 20:03等崩盤時再來看這篇 好好賺科科

fabledqqman 05/02 20:04等升息又崩盤的時候就知道 科科

fabledqqman 05/02 20:05最爽的就是銀行 不然金融股幹嘛漲成這樣

libramog 05/02 20:28目前已知的兩間 路邊店面以及學區旁公寓 跟已賣的

libramog 05/02 20:29與附近新蓋的對比 真的有3.40%的漲幅 四年前到最近

khalifa16 05/02 20:34就不要遇到火災、地震、有人在附近發瘋自殺....

imgoodboys 05/02 20:37存股標地選電子 是不是有什麼誤會！

patrol 05/02 20:40升息喔，你慢慢幻想，經濟最好的時候都不升息

patrol 05/02 20:41經濟疲軟會升？ 等世界已經適應低息

patrol 05/02 20:42滿地低毛利企業，你升息就是一堆人裁員失業時

patrol 05/02 20:45你會升息讓企業虧損？

patrol 05/02 20:46幻想很豐滿，現實超骨感，醒醒吧

libramog 05/02 20:50不管哪種投資都會有極端現象啦

Petrovsky 05/02 22:27今天大量仲介湧入骨板?

Petrovsky 05/02 22:28骨板都是主力佈線ID 不會這麼好騙

Petrovsky 05/02 22:29自己不要騙人就好了 XD

Petrovsky 05/02 22:29美骨零風險 有沒有 很像

Petrovsky 05/02 22:29房地慘只漲不跌? XD

ab111122 05/02 22:55全球市場與台灣房地產 https://bit.ly/3aXCpIA

m9315030 05/02 23:22一個月能漲30%就有可能跌30%...

m9315030 05/02 23:23以為能撿到急售的便宜.自己也可能成為急售的那個

simonwang66105/03 02:35只有老人打字才一直....

simonwang66105/03 02:35一直點點點什麼？

Bansar 05/03 02:59我一直以為股票是為了以後投資房地產的準備

doranako 05/03 09:160050

asole 05/03 09:30過去100年在台灣 持有2間以上房地產的人 賠錢機率幾

asole 05/03 09:30乎=0 股票長期賺錢的有沒有10%？

Mk56 05/03 11:31廢到笑