Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性
原po的方式 如果手邊沒有現金
不可行吧
我的看法是
假設每兩年扣除房貸可多存100萬
100萬 如果拿去償還貸款 一個月可以少還3500元
一年約少負擔42000元
如果拿去買定存股
假設殖利率4% 100萬每年股息股利4萬 存本取息
一年約少負擔4萬
差別在於 當你房貸還完之後 如果是選擇買定存股的方案
每年仍有4萬的被動收入 勝過大筆償還給銀行
但前提是 金流足夠
所以 如果可以先把房貸年支出降到年收的1/3 以及手邊的預備金足夠後
再存股 可能比較保險
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※ PTT 留言評論
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看不懂? 您申請青年房貸,首購 你就是背了房子啊!!!![Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性](https://pic.pimg.tw/davidhuang1219/1576164126-1197523432.png "Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性")
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這絕對可行，但不是青年收購貸款，應該是理財型房貸。 首先你得先存到房價的全額， 例如一千萬。 你用一千萬買房之後，申請理財型房貸 貸款八百萬，目前利率在2以下。![Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220810221522_60.jpg "Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性")
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信貸利率很低,要低於2%要取決於 1.職業 2.月薪 3.貸款額度,最高上限,月薪x22 4.年資8
底下回文看不懂得很正常，因為這原PO的想法跟我當年出社會想的一樣。 XD (當年我去華南銀行的櫃檯詢問被一個經理姐姐教學... 那年我 20 出頭...) 以為政府的青年房屋首購貸款，是給沒買房的年輕人最高800萬額度的資金... 所以才會蹦出去申請青年首購，想把錢拿去投資的念頭... 實際上下面也很多版友回覆說不行了，房貸就是建構在你要買房的前提才能去申請，12
首Po現在大部份金融股的股價偏低 若申請青年房貸 年利率約 1.45％ 把貸款的錢全部拿去買定存金融股 領每年穩定的配息![[請益] 青年房貸買定存股的可行性](https://i.imgur.com/u7ZYOOLb.jpg "[請益] 青年房貸買定存股的可行性")
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[請益] 煩惱要房貸 進場定存股嗎？問題 目前有現金可全額交屋 考慮是否要貸款 以備進場殖利率5%定存股（佔比高，小部份波 段操作） 但目前台股偏高 十分擔心N年後 賺了股息 資產縮水 煩惱是否該現在貸款準備進場？![[請益] 煩惱要房貸 進場定存股嗎？](https://i.imgur.com/8TY7ADCb.jpg "[請益] 煩惱要房貸 進場定存股嗎？")
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[閒聊] 子女公平繼承房屋想跟各位前輩請益下列的一屋二子女的繼承規劃是否公平, 或有需要注意或其他建議的規劃方式 謝謝！！ 條件： 1.北市蛋黃區舊公寓（電梯）近三十坪, 市價約1500萬22
[請益] 房貸銀行選擇板上先進好 目前是兆豐跟台新在選 本身需求30年85成，寬限期至少一年 兆豐 房貸8成1.31% 信貸0.5成 1.33% 房貸部分寬限期最多三年，信貸無寬限期4
[問卦] 被動收入年收百萬484就可以退休了?事情是這樣子的 之前在研究退休金到底要存多少才夠 有人說是年收的22倍 假設一般年收60萬的人來說 存到1320萬就可以退休了 (目標不要正麼硬 算1200萬好了) 全部拿去丟0056 或00878 假設殖利率7%9
Re: [求助] 夫妻房款分擔我覺得原po有點錯亂 以我自己為例，我老婆也有岳母大人廉價讓售的套房讓她領房租。 但這個跟我與老婆共同置產的新房「無關」 所以我也不會因為她多一筆資產就叫她賣掉來補貼 回到原Po的案子，4
Re: [請益] 買房資產規劃： : 各位先進午安， : 目前看銀行房貸利率低，慢慢看房中，故尋求建議。 : 存款約1,200萬，年薪約80萬+（看年終），目前任職金融相關產業。 : 預計買房預算為2,000萬，X
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦說真的房貸沒有人在繳完啦 剛剛查了一下房貸才1.25% 有多的錢隨便買中華電信殖利率都划算 到底還有什麼貸款可這麼划算的 手上現金超過房貸 與其繳房貸不如買個股票![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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