[請益] 青年房貸買定存股的可行性

s860134 09/26 12:31板上有人這樣做阿　有賺的樣子

s860134 09/26 12:32"房貸500萬來投入金融股存股，可行性"

s860134 09/26 12:34自己考量風險承受能力還有金流，有現金流可以考慮

kiversonx17 09/26 12:36一堆人這樣做了 這波殺下來去操作勝率很高

cin0921 09/26 12:36請問 房貸不是要有房子去抵押才能貸嗎？你沒買房怎

cin0921 09/26 12:36麼貸？

s860134 09/26 12:38當然是本來就有房，理財型房貸吧

s860134 09/26 12:41還是你跟家人買和銀行貸款? 錢拿去投資這樣?

cametolife2109/26 12:41醒醒吧，青安只能首購不能週轉

s860134 09/26 12:43m01 那邊好像有人這樣做

s906452002 09/26 12:45因為你是購屋貸款，所以你貸出來的錢原則上是給賣

s906452002 09/26 12:45方，除非自己本身就有資金，要不然你是怎麼拿青年

s906452002 09/26 12:45購屋的錢去投資，錢就直接給賣方了啊～不懂

jimmyid4 09/26 12:45不可行 1.本利攤之下利差太小不值得 2.向下的風險你

jimmyid4 09/26 12:45承受得住嗎?

bernie7336 09/26 12:46你要名下無房，首購時才能申請青安貸款啊，哪來的

bernie7336 09/26 12:46直接申請房貸。大部分拿房貸投資的通常都是理財型

bernie7336 09/26 12:46房貸，跟青安貸款根本不一樣

chien703 09/26 12:46看不懂這操作 房貸的抵押品是房子 你沒房子怎麼借

chien703 09/26 12:46錢？

Combatant 09/26 12:46感覺你是已經有存下全額付清的本金 想要貸款再把本

Combatant 09/26 12:46金部分丟股市這樣嗎？

u48652004 09/26 12:48可是你青年房代辦下去，你就身上有房子了阿

u48652004 09/26 12:48所以不就一邊付貸款一邊存股？

u48652004 09/26 12:49況且1.45％房貸是複利計算，換算成每年股利的話

u48652004 09/26 12:49每年股票的殖利率要5.85%，這是我算的結果

keepingtime 09/26 12:49異想天開！

jimmyid4 09/26 12:49另外，房貸是直接撥給賣方的，不是撥給你

u48652004 09/26 12:50你還不如拿房子頭期款先買股

kusocomtw 09/26 12:51你是不是以為房貸可以直接借來投資 不用實際買房

u48652004 09/26 12:51版上的作法都是用房屋增貸的方式

sunsetswish 09/26 12:53房貸要有房子當抵押品好嗎？ 青年首購就是讓你拿來

sunsetswish 09/26 12:53買房的

Ironcc 09/26 12:53好傻好天真，你以為撥款是給你？

s860134 09/26 12:53無論如何你或是你的父母一定都要有一棟房，才能玩

nsjmy 09/26 12:53你的邏輯..

s860134 09/26 12:54利率差

jimmyid4 09/26 12:55https://www.storm.mg/article/2138228?page=1

jimmyid4 09/26 12:56退一萬步來講就算真的借到了，你會發現風險比你想

jimmyid4 09/26 12:56像中大，而且報酬還超級低

zero7810 09/26 12:56資金用途 還有房貸是負債不是資產

jimmyid4 09/26 12:57不如老老實實地存錢分批投入，報酬還比去借錢投資大

letyouselfgo09/26 12:57銀行會查金流 不符合資金用途會要求還款

jimmyid4 09/26 12:58關鍵字 : 本利攤，借錢不是只還利息

ffaarr 09/26 12:58配息不等於報酬率…

joy2105feh 09/26 12:58你以為房貸是直接放貸給你喔 沒買房沒擔保品最好有

joy2105feh 09/26 12:58銀行會借幾百萬給你==

Anyotw 09/26 12:59買房才能貸啊。貸了才有錢啊。沒錢怎麼買。去買房！

seemoon2000 09/26 13:02不是啊 房貸利率比較低 是因為抵押品是房子啊 你就

seemoon2000 09/26 13:02沒房了 辦房貸沒拿房子抵押是背景很硬 銀行閉著眼

seemoon2000 09/26 13:02睛過嗎

seemoon2000 09/26 13:03大額低利信貸你借得出來 也不用擔心虧錢的問題了

ming2710 09/26 13:03笑死 該不會以為銀行會先撥款給你吧

loganpaul 09/26 13:04最好不要再存股了 無限QE金融股越跌越兇

ffaarr 09/26 13:05太瞎了：你不買房子 怎麼可能有房貸。

appledick 09/26 13:05可以，但你要ALL IN，絕大部分的人，沒有在市場上經

appledick 09/26 13:05過一段時間的都不敢ALL IN

avaricious 09/26 13:05天真

aaYaaTaaKaa 09/26 13:10你必須爸媽爺奶有房給你買才玩的起來

fishbaby314 09/26 13:10先去研究一下房貸是什麼吧= =

hij76128 09/26 13:11抵押品就是房子 銀行不會無償借錢給你

icehorng 09/26 13:14房貸的錢是給銀行 自己不會經手

wantyoufly 09/26 13:14拿長輩的房來借就可以，擔保品很優的話搞不好利率

wantyoufly 09/26 13:14更低...

icehorng 09/26 13:14除非你把房子賣掉

icehorng 09/26 13:15青年房貸利率低 會綁2-3年不能賣

dly 09/26 13:18有錢名下沒房也去申請買一間房，然後貸款出來買24

dly 09/26 13:1898，到時房子股票兩邊賺超爽的，低調

milkBK 09/26 13:188523可以 但是萬三不行

Omitopho 09/26 13:20理財型房貸

kiversonx17 09/26 13:22這個叫理財型房貸吧

dferww55 09/26 13:22你原先有房或有買房足額的錢就可以

lovefriend 09/26 13:24成立條件 1.有房去貸 2.沒房存夠錢買房來貸

lovefriend 09/26 13:25所以看清楚了嗎? 你要有房 或 要有錢

lovefriend 09/26 13:25不然怎麼會平白給你這麼低的利率呢?

lovefriend 09/26 13:26假設有300W 只付150W當頭期 其餘低利貸 150W丟股票

lovefriend 09/26 13:27用150W領股利 繳房貸 但前提還是得有錢唷!!!!

lovefriend 09/26 13:27另外一種是有房 因為有抵押品 所以利率較低

lovefriend 09/26 13:28這種是理財型房貸

lovefriend 09/26 13:28但是如果你兩手空空 那就...再想想吧!!!

DrSheldon 09/26 13:30先去搞懂房貸的意思吧

lovefriend 09/26 13:30青年房貸 是要有買房吧! 除非你要走歪路 那就算了

stupidHNG 09/26 13:32這位仁兄可能連最基本的房貸定義認知都錯了

lovefriend 09/26 13:32青年房貸名下要沒有房產 <= 但你後來買房 有房才算

lovefriend 09/26 13:33不是你沒有房 兩手空空就有這麼低利

xx3877 09/26 13:33這位大哥先搞懂房貸吧

AllBlack 09/26 13:35沒買房怎麼貸 傻眼

youkisushe 09/26 13:38我乾脆拿信用卡刷卡0利率分期 然後不要拿商品 錢全

youkisushe 09/26 13:38部都來存股 你覺得有可能嗎==

ailpant 09/26 13:38哈哈。笑死

lovefriend 09/26 13:38這麼大額 又這麼低利 通常會有擔保品啦!!

lovefriend 09/26 13:39當銀行吃素的嗎?

myskyid 09/26 13:41笑死 沒房哪來的房貸 懂不懂阿

gm3252 09/26 13:42笑死，你還是先不要投資比較好

slash66 09/26 13:49要不要先搞清楚什麼叫房貸

may007 09/26 13:54好傻好天真

abiggun 09/26 13:57房貸 理財型房貸 先搞清楚 拿什麼當抵押

freeclouds 09/26 14:00你的錯覺是?

ru04hj4 09/26 14:00是增貸吧......而且1.45很爛

lineak 09/26 14:17萬2 貸款存股 套利差？

centaurjr 09/26 14:26其實可以啦,找個人頭拿你的房子左手換右手就好了XD

centaurjr 09/26 14:26不過這樣不如去借之前講很兇的理財型房貸

billionaire 09/26 14:40https://i.imgur.com/u7ZYOOL.jpg

asole 09/26 15:42菜味好濃

windalso 09/26 15:48要有房子當擔保品啊@w@

lin793156 09/26 16:03...你怎麼會覺得沒任何抵押品銀行會願意借你錢？

hankwanghow 09/26 16:03啥鬼 青年貸款那個錢就是買房子了 是要怎拿去投資

hankwanghow 09/26 16:03 幽默哦

andy7829 09/26 16:24貸青貸不買房？

amingoliu 09/26 16:28高點到了，快逃

z71954011 09/26 16:53484沒搞懂什麼是房貸

wahaha71123309/26 16:58我是貸多的才買股500萬貸30年月繳萬七租金打平

RedLover100909/26 17:11智商?

Pluto17 09/26 18:07蒸的丸子

xmoonlight 09/26 19:57塊陶啊

shawncarter 09/27 01:43規則都搞不清楚想學人家玩股票喔

kusomanfcu 09/27 11:22#1U8k8vB- (Stock)