Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性

s860134 09/26 14:27還是要有穩定的工作或收入(租金) 不然遇到波動斷鏈

s860134 09/26 14:27被法拍就好玩惹

chipher 09/26 14:29那就直接2百萬付頭期款，8百萬買股就好，一般房貸的

letyouselfgo09/26 14:29還要考慮到房價下跌 擔保值不足還款的問題

chipher 09/26 14:29利率還比理財型低，幹麻1千萬全部買房再去借？

letyouselfgo09/26 14:30所以理財型房屋貸一般借個五到六成比較安全

abram 09/26 14:31理財型利率很高好嗎

kyova 09/26 14:32利率哪會很高...看你職業和所得吧...不過3f是對的

kyova 09/26 14:33以波動來說，微薄利差實在不足取。金融股可能並不好

kyova 09/26 14:34對選股沒自信的話，那還不如分批ETF...

abram 09/26 14:34https://bit.ly/3i8g1jo 理財型最低台新1.6%

abram 09/26 14:34現在青年首貸有1.31%

castalchen 09/26 14:38一般房貸是每個月還固定數額的本利和

castalchen 09/26 14:38而理財型房貸要動用才算利息，時間點不適合投資的

castalchen 09/26 14:38時候就不動用不會被收利息。可以動用的金額有彈性，

castalchen 09/26 14:38又不用固定還本金，我認為要用來投資後者比較好的。

jimmyid4 09/26 14:39除非你是真的需要房子才有必要，不然就報酬率/風險

jimmyid4 09/26 14:39來講就是脫褲子放屁

jimmyid4 09/26 14:39直接買股票就好

castalchen 09/26 14:40而且兩百萬繳頭期，心理上覺得自己有八百萬會花的

castalchen 09/26 14:40很開心，但一千萬付清再申請800萬房貸，要動用就等

castalchen 09/26 14:40於在跟銀行借錢，心態上不太一樣，不太會用來做奢

castalchen 09/26 14:40侈性消費。

castalchen 09/26 14:41有的時候不是單純數學問題

keepingtime 09/26 14:47文不對題！

kyova 09/26 14:48理財型或一般增轉貸各有優缺，自己去評估吧

Anyotw 09/26 14:56先有1000萬現金。經過你一陣猛如虎的操作變成800萬

Anyotw 09/26 14:56加利息，就可以拿來投資了，這邏輯我怎麼不懂

stocktonty 09/26 15:09如果只是為了2% 還不如買一棟新的來收租...

backpackertw09/26 15:20神鬼操作一千萬現金拿去借八百還要付利息

stlinman 09/26 15:23波動度>利差，不是很好的投資!

abcd425heart09/26 15:35不是阿多了房子可以出租或自住

abcd425heart09/26 15:36一千萬直接投股市，現在房子要繼續繳租金不是嗎

abcd425heart09/26 15:37現在房價越來越高不就已經很多人用這步了

buji 09/26 15:51理財型房貸是用在房貸還完或還得差不多時，

buji 09/26 15:52再抵押房子增貸出來投資的作法。 沒屋有現直接投資

buji 09/26 15:52就好