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[請益] 這波獲利

看板Stock標題[請益] 這波獲利作者
CoffeeandTea
(back to road!!!)
時間推噓24 推:30 噓:6 →:59

只有投入本金的一半
會不會太遜了?

最近在想把固定資產去做適當貸款投更多
只要求每年固定10-20%的獲利
可接受20%左右的回檔
目前想到美股etf應該是最妥當的目標
除非美國自己亂掉(中國的文化跟制度就別想了)
不然偉大的美利堅共和國應該很穩

算一算拿店面去做理財型房貸應該蠻穩的
土地好像只能做一般貸款?利率又比較高
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.193 (臺灣)
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luckysmallsu01/14 20:37炫耀文

jimmyid4 01/14 20:39如果失業?

其實算過ㄟ 2000萬的貸款,每月繳29500,店面出租可以cover,至於其他房子的貸款就沒計了

※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:40:59

abram 01/14 20:40這波多頭都快到盡頭了 你才

I大說美股這一輪十萬點 你不信沒關係,我是信了

※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:42:11

tksg 01/14 20:411月帳上多了120w,什麼事都沒做

abyssdevil 01/14 20:42太慢了 都已經走一年了 是路中央還是盡頭誰知道

fionpanda 01/14 20:42老巴年報酬20 你說只想10-20好像有點over

capssan 01/14 20:42上半年還能賺 下半年要小心

CoffeeandTea01/14 20:43平均啦,可能會著重科技股。最爛的道瓊這十年也有10

CoffeeandTea01/14 20:43%/每年

huk40199 01/14 20:43十萬點中間撐不過對你來說其實是一千點

CoffeeandTea01/14 20:43就是想趁美國停止QE回檔時進去。

huk40199 01/14 20:43可憐哦人家賺到滿出來你還要還債

capssan 01/14 20:45初步看起來至少還有一年QE 但是QE帶來的效果不會一

capssan 01/14 20:45直都這麼猛爆

kid1a2b3c4d 01/14 20:45我想知道兩千萬貸款為何可以繳這麼少

CoffeeandTea01/14 20:45今年特例啦,但沒意外未來幾年美股10-20%也沒啥。

cloud3455 01/14 20:47每年20%?你知道巴菲特每年平均也才15%嗎

rock8655 01/14 20:47話說20%回檔你真的能接受 真的來了可不一樣哦

manurooney 01/14 20:48要是當初沒這麼保守就好了,再買另外一半

kmshy 01/14 20:51ARKK跌到月線就買 困霸數錢

zick8932511 01/14 20:51

Messi100 01/14 20:52每年10%真股神

uller 01/14 20:53多頭每個都以為10-20%很好達成XD

shenru 01/14 20:54智商低的人真的滿多的 繼承一下家裡財產就以為自己

shenru 01/14 20:54股神的人不少

iagb 01/14 20:55美股All in TSLA,台股all in 2330,賺錢就是這麼

iagb 01/14 20:55簡單

cblade 01/14 20:56歐印財富自由

CoffeeandTea01/14 20:59我也有買t神,是有賺倍數,但那不是常態!

wave1et 01/14 21:0415600到8000是快50%,會被斷頭的!

dougho 01/14 21:07給我操阿

kis28519 01/14 21:08歐硬,哪次不歐硬

CSLME 01/14 21:15原來只有我賠錢

nrxadsl 01/14 21:16還在一半,難怪會發文

fuhoren 01/14 21:18每年10%真股神+1

icosahedron 01/14 21:20All in 2330還超過20,賺錢好簡單

Hatewoman 01/14 21:23理財房貸利率比房貸高好嗎

Hatewoman 01/14 21:23現在房貸才1.28

Hatewoman 01/14 21:23理財型都2%以上

Hatewoman 01/14 21:25你知道理財型最多一年嗎?而且不保證續約

Hatewoman 01/14 21:25理財型好處是不用先還本金而已

Hatewoman 01/14 21:29你期限到,遇到股災你就死定了

CoffeeandTea01/14 21:30我還有其他房子有貸款,所以利率沒辦法很低,現在理

CoffeeandTea01/14 21:30財型房貸沒那麼高的利率,年限也長。上面大大update

CoffeeandTea01/14 21:30一下。我不動本金就不用付利息。

Hatewoman 01/14 21:31你不可能永遠都不還本金

clamperni 01/14 21:31負的路過

CoffeeandTea01/14 21:32而且前幾年無腦丟美股,真的福利效應賺不少。

CoffeeandTea01/14 21:32複利

CoffeeandTea01/14 21:33以美股來說,長期上漲,居安要思危吧?!

Hatewoman 01/14 21:34你說的年限長,那是因為銀行讓你借新還舊

Hatewoman 01/14 21:34不然理財型都是一年一約

Hatewoman 01/14 21:36你這樣壓力超大的,美股沒有跌幅限制,一個回檔吃

Hatewoman 01/14 21:36掉你10年漲幅稀鬆平常

mp60707 01/14 21:36"只"求10-20% 股神耶

Hatewoman 01/14 21:37你用一般貸款,用租金還比較睡得著

CoffeeandTea01/14 21:38大大,我知道,所以保守只買etf,可能IGV搭配一些激

CoffeeandTea01/14 21:38進一點的etf

CoffeeandTea01/14 21:39大大,一般貸款得還本金ㄟ 。變成更有壓力all in

CoffeeandTea01/14 21:39 。理財型,不投資,最多損失開辦費。

terry66 01/14 21:41遇到一次 一輩子都不敢了

bulabowu 01/14 21:41行情好的時候 人人都以為自己忍受得了20趴的回檔

CoffeeandTea01/14 21:42其實是想說長期低利狀況下,把錢借出來賺錢。

terry66 01/14 21:42那麼好賺 有錢人還工作幹嘛

Hatewoman 01/14 21:47市面上理財型房貸產品最長都7年喔,你確定到期還的出

Hatewoman 01/14 21:47本金就行

Hatewoman 01/14 21:49如果你有2000的扣達,真心建議你用1000就好

Hatewoman 01/14 21:49剩下1000到期時拿來還本金續約

Hatewoman 01/14 21:50這樣就算到期時遇到股災你也還的出來

CoffeeandTea01/14 21:51樓上大大,謝謝。自己身上還有另外兩筆價值各超過20

CoffeeandTea01/14 21:5100的固定資產。也是因此想活用一下這些資產。慢慢漲

CoffeeandTea01/14 21:51很辛苦。

CoffeeandTea01/14 21:52的確是7年。我不可能all in ,可能先丟個1000看看,

CoffeeandTea01/14 21:52再看情況增減標的。

CoffeeandTea01/14 21:53而且說真的資產都在不動產有點虛。

CoffeeandTea01/14 21:55我對美股長期上漲的信心大於台灣房產長期上漲。

kalapon 01/14 22:04要有風險概念,先評估最糟情況是否能過,所以一般

kalapon 01/14 22:05會說投資拿閒錢

kalapon 01/14 22:05你的信心不值錢

on32 01/14 22:31可以要賭才有機會

binnin 01/14 22:47今年是真的狀況好的一年,不論新手老手弟弟阿姨老

binnin 01/14 22:47爸老媽的錢全部流進股市,才有了這一波的漲幅。現

binnin 01/14 22:47在就是看那個恐慌的訊號什麼時候出現,當恐慌來臨

binnin 01/14 22:47所有人都要離開股市、你剛好遇到這一波泡泡破掉的

binnin 01/14 22:47時候,你還不出錢能不能解決借貸的問題才是你的課

binnin 01/14 22:47題。不要被獲利迷惑雙眼,理財理財,理性取財。

Danjor 01/14 22:50基金賺一半有,今天全贖回了,先等交接完再看看,

Danjor 01/14 22:50怕川普投顧會突然入場...

rebuildModel01/14 23:01嘻嘻

jeff22aa22 01/14 23:02本金10萬 跟本金1000萬 每年賺10%的難度不一樣吧

FlynnZhang 01/14 23:15快點押身家

peacefulsuny01/14 23:23QQQ

WWIII 01/15 01:52乖乖買房地產啦 股市快崩了

shawncarter 01/15 16:55反正你賺了也是不會分推文的 賠了也是你自己賠 推

shawncarter 01/15 16:55文的反對意見就不用當一回事啦