Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧
※ 引述《yokann ( )》之銘言:
: 不過有趣的是
: 所謂炒房的定義到底是什麼啊?
: 你去買個五張台積電 兩百多萬 算炒台積電嗎?
: 當然不算 你根本沒有影響價格的能力
: 你連一個個股要買跳一個tik的能力大概都沒有
: 就是個股東 參與者aka.韭菜
: 炒股應該是聯合壟斷拉抬 新聞倒貨 內線消息 控制籌碼
: 那才算炒股吧?
: 不然那些連聯發科整張都買不起在那裏買零股的
: 也算是炒股惹?
: 那種自己住一間 貸款再買一間 用租金付房貸的
: 很明顯的是單純的資產配置 用低利+槓桿在賺錢啊
: 跟低息借款買2412意思是差不多的 (只是房投報比較高)
: 又不是說你們幾個人 集資把哪個案子吃下
: 甚至把重劃區新案都吃下壟斷 那種才算是炒房吧?
: 什麼時候買個一兩間 也叫做炒房了....
股版股民有一個很有趣的現象
就是創造一些名不符實的名詞 然後還強迫大家要知道
不知道的就是開始嘲笑是韭菜 像是:
1. 畢業:
錢賠光了退出股市應該叫退學才對吧?為捨是畢業?
難道讀大學 科目全部被當光光能畢業?
2. 操作:
很多股民看不懂財報 也沒金融知識
只會看新聞人云亦云的亂買 運氣好的時候賺一點錢
這樣就覺得自己是股票作手 開始能夠「操作」股票了
其實根本就是在射飛鏢
3. 免費除息:
這到底是捨?
但是想要融入股版還是要懂這些「專業術語」
不然你就會被資產可能連百萬都沒有 或是天天賠錢的人笑稱是韭菜
--
是 你最棒 你是電 你是光 你是唯一的神話
這邊八卦版
又是你
四什五入 什棄 割什
你畢業了嗎
你什麼咖 大家用詞還輪得到你管啊
股市要什麼金融知識?那經濟系教授各各大富翁了,
股市就是賭場,不用太神化
什麼
看山不是山 看話不是畫 看畢業 其實是..你已斃YA~~
原來這種文也可以推 真棒
炒房的也是一堆韭菜 基本的稅務知識都沒有
甚至連 實價登錄2.0 揭露到門牌了 也不知道
14
發現最近灌水太多, 原本不想回的, 但是還是不小心參戰, 其實房地產跟股票都是很好的投資工具, 沒有哪一種比較穩或比較好, 完全就是根據每個人的需求與理財規劃而定,爆
尼上面那段問題就很大惹 首先內 台灣房租投報率世界低4不爭的事實 我這樣講八 某A 2012年在矽谷買的房子18
--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價19
驗算一下 頭期450 假設貸1800 房貸利率為1% 30年 那這樣每月償還本利65000 租金收入450004
炒房沒有說很好賺 就是穩而已 市場價值波動體感不到 光這點就贏過韭菜持股心態 身家只有1000萬敢隨時all in當水手的不多1
講到炒房穩不穩 就想到有幾次到工地去 蓋到一半的 全都喊賣光了 有聽到玩法是這樣 建商挖下去1
借原文問一下問題,我數學不好,有請大大幫忙 最近在想要買第二間房,第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成,少付第一間的房貸89
: 看這串我就覺得好笑 首先內 台灣房租投報率低已經不知道多少年惹 5%有沒有都很難說16
笑死我做房仲的朋友,前幾天我們吃飯聊天 開始嘲笑我跟幾個朋友,這陣子一堆股票對折 房價有可能對折嗎? 從馬囧到蔡高端開始,哪一任有打房 你們這群死韭菜再不買房29
這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬,房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說(貸款八成) 年增值+租金毛投報只要有5%,扣掉八成貸款的利息成本2%(也就是80% x 2%=1.6%)
爆
[請益] 去年股票賠了30% 不知道今年怎麼操作!去年加入股市 一開始有賺 後來遇到大跌都賠到不像話 最後賠數十萬 賠了快30%的錢 看著手上僅存的錢 今年只敢買2張聯電賺2000元爆
[心得] 關於畢業文的重要性 請三思我原本一輩子不會在股版發文 是一輩子沒錯 結果看到版主對畢業文有嚴格規範 我著實嚇到出來發文 獻出我的第一篇文.... 先重申 版主並非不給發畢業文 只是有嚴謹的規範 謝謝版主對股版的貢獻 準時把閒聊置底70
[心得] 亂沖繳學費出事了的韭菜學無涯股海亦無涯。 自幾月前跟著飛哥賺了一兩次,走起當沖之路,還以為錢總是好賺,加上自以為的虧損掌控得宜,就這麼栽了一頭。 也幸好跟股版的各位比,出社會不久的我還只是小小的糯米戶,還沒觸及到無法承擔的虧損。 今天首次品嚐空到一個漲停股的忐忑心情,原本都還有下車的時間與空間,卻因為「貪」字而不肯停損,一亮燈才發現不得了出事了。 中間來來回回爬文才好不容易弄了個信用戶來融券,把尚處於虧損的其他部位賣掉再加補進保證金,雖然明天還不確定會虧到歪掉還是如何,但還沒到麻煩交易員阿姨勞師動眾調卷(並繳個莫名其妙來著的7%)已經是千幸萬幸。72
[心得] 未實現損益+26萬美金到-1.1萬美金今天看到股版上很多畢業文跟健檢文 因此小韭菜附上自己的未實現損益讓大家一起笑笑 實際上損失可能不只如此53
[請益] 終究炒房比炒股穩對吧新聞剛說房價跟租金指數又創新高了 不管出什麼招打房 房市就是越打越噴 反觀股市 隨便放個話 調個稅率 直接綠到烙賽 如果說與其把錢放銀行 不如定存金融股 那麼可以說與其買營建股 不如買房收租16
[請益] 為何所有股民都覺得自己進場會賺錢?當然我不是說股民覺得每筆交易都穩賺不賠,但大致會認為自己應該能大賺小賠,或多 賺少賠, 整體來說一定會賺。 經濟基本上會成長,股票會配發股利,所以總體來說長期持有整個市場會賺錢。 不過多 數人其實更想低買高賣,賺對手的錢。 無論運動競技,讀書考試,才藝比賽,打牌賭博,多數人都有自知之明,不至於認為自19
[請益] 韭菜是不是都人云亦云的買?小弟去年開始學習股票,受惠股版良多 也知道股版就是很極端的地方 頂尖高手偶爾會發文 而其他人大多數是一知半解的狀態 有的人真的理解自己不懂、有的人以為自己懂8
Re: [請益] 為什麼工程師、醫師也有在買股票買股票頂多就是讓你多一點額外的零用錢跟可以花的錢 不會讓你致富 我認識的人會買股票的 其實比較像是覺得賭博一樣 短線進出操作 賺點吃飯錢 大一點的就賺個出國旅遊的經費 沒有人覺得買股票會真的可以致富的 真正會致富的 會有錢的 都是把錢拿去買土地或是炒房 那累積報酬的收入才可怕 買樓收租才是一般中產階級逐漸致富的正軌21
Re: [心得] 或許該畢業了去年在股市正好的時候 我就很好奇股市是不是零和 賠錢的人在哪? 當時哆啦王回了一篇開示的很棒 完全解開我的疑惑 文章代碼(AID): #1XqzvLS- (Stock) [ptt.cc] Re: [請益] 股票零和遊戲 賠錢的 文章網址: 最近市況比較差 也印證了上面那篇的說法
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