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Re: [新聞] 楊金龍:升息考量3條件 可能加劇台幣升值

看板Stock標題Re: [新聞] 楊金龍:升息考量3條件 可能加劇台幣升值作者
Maxslack
(靠近你還愛著我的溫度)
時間推噓15 推:24 噓:9 →:68

推文一堆在喊經濟學的怎麼好像都沒學過最基礎的供需理論?台灣經濟這兩年全世界最好應該看數字就知道了吧。經濟好,各種需求就增加,供不應求東西就是漲,土地房產在台灣是供不應求還是供給過剩?現在是市場資金多到沒有標的投資,不是需要跟銀行借錢投資欸?

現在台灣市場資金就是那麼多那麼氾濫,台灣2020光投資實體產業就1.1兆,這是市場上實際支出的活水。2020年底的超額儲蓄到了3兆台幣,遠遠超過主計處的預估,這是市場上房產的潛在買盤。海外資金匯回專法2年就回來了3000億台幣以上,其中1000多億也已經去實際進行投資。

更別說台幣現在已經27.7,亞洲最強,再「為了打房」領先東亞各國升息下去讓市場游資匯回台灣炒匯,過去兩年外資大賣1兆的資金再回補回台股,你各位就可以體會到台股2萬點,大量少年股神高歌離席。

少年股神高歌離席後,錢要去哪裡?繼續買股票嗎?當然是買房子啊,不然放定存嗎?

台灣現在不僅是碰上資金氾濫的大通膨潮,更是在這兩年經濟成長遠超世界諸國,雖然是集中在出口產業。但在雙重因素影響之下,就算我們不是賺到錢的那個職業,就是有人賺到盆滿缽滿,這些人就是潛在推升你附近資產價格的買盤。除非你跟我說我們今天都不要讓產業開發不要讓產業進步賺錢,那的確房價可能會因為少子化逐漸供過於求。

但看看tech_job板分紅開獎文吧,你覺得有可能嗎?


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※ PTT 留言評論
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R3hab 11/22 15:01https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

jacid 11/22 15:01房價漲可以預期,但政府對一般平民的居住正義在哪?

R3hab 11/22 15:02https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg

goddarn 11/22 15:02其實就是在於科技產業不少人賺錢了 然後買不少房地

hermithsieh 11/22 15:02無所謂啊,有需要的還是會硬著頭皮買,繳不繳的起就

hermithsieh 11/22 15:02看運氣囉

capssan 11/22 15:02給二樓 在選前

goddarn 11/22 15:02產 但有人沒賺到 才有現在這些問題

R3hab 11/22 15:04https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

goddarn 11/22 15:04還有房價所得不計稅制 意義就變得不大 台北隨便

goddarn 11/22 15:05一間房子都比加州的貴 問題是美國房屋稅是台灣幾十

mecca 11/22 15:05台灣廢田一堆也不開發 看起來不像缺地

goddarn 11/22 15:05倍 買進成本和持有成本差太多

letmepass 11/22 15:10台幣會這樣 央行自己的貨幣政策要負責

DAEVA 11/22 15:10少年股神高歌離席後會歐印50反1 一魚兩吃

asole 11/22 15:11每4-5年就一間房子 還不用貸款 多的錢不買股買房 要

asole 11/22 15:11買什麼?

gm3252 11/22 15:14就房子供不應求不夠買,案場一堆秒殺當然繼續漲

Maxslack 11/22 15:15廢田也可以拿來說?那新北的三芝石門也有一坪不到1

Maxslack 11/22 15:150萬的房子可以買啊,這價格總不會跟我說你買不起吧

Maxslack 11/22 15:15?去買啊,這個價格很居住正義了吧。

Maxslack 11/22 15:16你都不會想買的房子或地段,人家手上有錢的就比較

Maxslack 11/22 15:16笨還要去花錢開發變更地目?

jose777 11/22 15:20只準漲,不準跌,真簡單

tamama000 11/22 15:25外 資 回 補 w w w w w

ck326 11/22 15:28為什麼一定要高歌離席,台股要噴上20000好嗎

forestsea72211/22 15:38我可以接受房子漲,但稅制要實價課稅;建商沒賣出

forestsea72211/22 15:38的的房子也比照實價課稅辦理 建商不消化餘屋,很可

forestsea72211/22 15:38能跟恆大一樣,最後全民買單

mikehuang12 11/22 15:41

forestsea72211/22 15:42銀行借太多錢給建商了,建商餘屋幾乎不用繳稅,不

forestsea72211/22 15:42就是另類養房,養成建商沒錢再借就好,最後撐不下

forestsea72211/22 15:42去,政府出面解決 又回到以前的十信蔡辰洋案

luc0919 11/22 15:44再繼續無止盡漲上去,民X黨明年選舉穩贏嗎?真的該

luc0919 11/22 15:44用選票制裁一下

goddarn 11/22 15:49選舉制裁也很好笑 這就是大勢 一堆人賺錢了 所以買

joy2105feh 11/22 15:49穩贏啊 不然你要...

goddarn 11/22 15:50房買股買買買 你難道要立法禁止有錢人買房

goddarn 11/22 15:50屯房稅 升息 打房價 更好 能買更多了

goddarn 11/22 15:51問題的根源在於有人賺錢了 有人沒賺到 就這樣而已

goddarn 11/22 15:53就像今年我的年薪大概是前年的兩倍 賺錢總要花掉

kkevinhess1t11/22 15:54央行都說了誰不買房???

Somebody99 11/22 15:55人變少,房子變多,你跟我說供不應求? 明顯有人壟

Somebody99 11/22 15:55斷吧

kuojames258011/22 15:57阿就台灣持有稅低啊 寧可養蚊也不降價

joy2105feh 11/22 16:00立委每個都幾棟房 怎麼可能修法砸自己

eipduolc 11/22 16:01沒關係啦,反正躺平就會去死了

goddarn 11/22 16:02有時候會覺得很有趣 為什麼會覺得增加持有稅 有錢人

goddarn 11/22 16:02就會受不了賣房 怎麼可能 當然是加價賣啊 買房需求

goddarn 11/22 16:03又沒有減少 房屋是剛需

goddarn 11/22 16:03增加持有稅砍到的只是底層或是中產階級罷了

ck326 11/22 16:04增加持有稅的目的又不是為了打房,財政有缺口加點稅

tarcowang 11/22 16:04要打房靠地方政府調高公告地價就可以,完全不必靠

tarcowang 11/22 16:04立委修法

ck326 11/22 16:04剛好而已,不然等等又要哭勞退要倒,健保要倒,很不

ck326 11/22 16:04方便

Maxslack 11/22 16:05這麼簡單 哇塞 你真是天才

tarcowang 11/22 16:06只要做好補貼,持有稅不會打到底層

asubelieve 11/22 16:17笑死 央行就是在劫貧濟富而已 一堆人還在幫腔

swgun 11/22 16:18你整篇前後理由都是矛盾的

R3hab 11/22 16:24https://i.imgur.com/AOB8ivh.jpg

GaiBanHarden11/22 16:48每年分紅都可以那麼高是不是?你每年都換東西嗎?腦

GaiBanHarden11/22 16:48袋多用一點

a1237759 11/22 16:55消費性電子的東西,兩三萬每年都換的大有人在,貧窮

a1237759 11/22 16:55限制你的想像力

a1237759 11/22 16:56Apple銷量可是一代大過一代呢

closedltw 11/22 16:59這兩年真的是台灣錢淹肚臍,升息下去會淹到喉嚨

tctv2002 11/22 17:05景氣好不升息 景氣差也不升 甚至降息 請問是不是

tctv2002 11/22 17:05永遠不會升

tctv2002 11/22 17:05就是因為景氣好 資金才會進來 台幣才會強阿

tctv2002 11/22 17:06看看2018 2019 台灣央行怎麼說不升息的理由 根本

tctv2002 11/22 17:06自打臉

closedltw 11/22 17:09這是相對性的,之前其他各國利率降到趨近零台灣沒跟

closedltw 11/22 17:11現在要升息比較沒有空間,台幣現在太強了

tctv2002 11/22 17:12那就是永遠不會升阿 景氣好 資金湧入 台幣自然就強

tctv2002 11/22 17:12 景氣下滑 資金出走 台幣自然就貶值阿...

eviliori 11/22 17:39有人可以提供股市賺錢就到房市的證據嗎?

eviliori 11/22 17:41七月過後買房沒過個5年賣要課重稅,真的可以抱五年

eviliori 11/22 17:41

castjane 11/22 17:46為何不補助台灣製造手機品牌

lasekoutkast11/22 17:57穩贏的啦

lasekoutkast11/22 17:58不過我還是比較想買國外的房子

jerrylin 11/22 18:10少年股神錢都去買房了以後還怎麼炒股

jerrylin 11/22 18:10鄉民說笑而已你還當真了

jerrylin 11/22 18:11test520那種報酬率繼續錢滾錢就好幹嘛退場買房

WWIII 11/22 18:27笑死錢多就用現金買地 不要貸款

newstarisme 11/22 18:43現在供需不好嗎?一堆人叫我出價賣房

R3hab 11/22 20:14https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

R3hab 11/22 20:24https://i.imgur.com/992fAHE.jpg

elite840 11/22 21:18說個笑話,台灣房子供不應求,要不要課個空屋稅試試

elite840 11/22 21:18。:D

elite840 11/22 21:19上次健商餘屋昇稅,就靠北活不下去了!

Maxslack 11/22 22:36你是不是不知道屯房稅屬於地方稅收?非自住3戶以上

Maxslack 11/22 22:36最高可以課3.6%,但多數地方政府根本不課那麼多,

Maxslack 11/22 22:36也就是全台灣大多數民意根本不支持。就連唯一執行

Maxslack 11/22 22:36的台北市都有建商待銷售期調整為 1.5 年,銷售期優

Maxslack 11/22 22:36惠稅率調整為 2%的規定。講白了,政府幹嘛跟80%有

Maxslack 11/22 22:36經濟能力的自住客做對,去討好20%說不定還要給政府

Maxslack 11/22 22:36紓困的無房族?

yy2rmrn8 11/23 00:02很多人真的不懂房屋稅早就有差別稅率了 呵

kenbbc12321 11/23 09:37看不懂