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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存

yesyesyesyes 發表於 2022/12/25 下午5:40:48
看板Stock標題Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存作者
yesyesyesyes
 (@@)時間推噓3X 推:9 噓:41 →:31

聽君一席話 勝讀十年書啊

→ jubii : 買房要買再起漲時 誰會在開跌時進場幫人解套啊？！ 12/25 16:34

今天在股版上了很寶貴的一課

原來買股的原則就是 買在起漲點

那請問一下少年股神 , 今年初為啥一群人套牢在股市?

為啥一群人台積電買在680? 為啥還有一群人被抓去當了水鬼??

為啥低買高賣 這麼簡單, 散戶還是一堆人虧錢??

解釋一下吧 , 小弟才疏學淺

=========
為啥房子不能做空阿？ 很簡單

現在既然是房價高點，先賣出

幾年後跌了，再便宜買入，不就是jubii 的論點嗎？

簡單舉例, 你家現在賣了可以拿一千萬

三年後假如只剩八百萬，再便宜買回

等於是三年賺兩百萬欸！？

每個月租兩萬的話，租三年只要72萬

這樣算下來還賺，投資報酬率也不差


好啦，方法已經告訴你了，空空快點身體力行阿

先從自身開始，把你及身邊親友的房子交出來賣嘿

=========
底下的人氣撲撲連噓，卻沒有回答到重點的，不意外摟

※ 引述《kalaokla (卡啦)》之銘言：
: 原文標題：
: 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理
: 原文連結：
: https://reurl.cc/lZAomj
: 發布時間：
: 2022年12月24日
: 記者署名：
: 東森財經
: 原文內容：
: 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理
: 東森財經
: 2022年12月24日 週六 上午1:12
: 一名網友表示，朋友買了新竹房才一年多，房價就大漲1500萬，因此決定再增貸700萬存: 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。
: 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？
: 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當初: 用約1000萬買下，才經過一年，就上漲1500萬，現值已飆到2500萬，上漲的幅度和速度都: 十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下，卻還打算增貸700萬元投資股票：「利: 率好像1.85%，投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款，甚至自信稱「就算大跌也: 不理它，穩定投資，預備金留100萬，遇到當年股息不佳，再拿來用！」
: 原PO補充說明，朋友的家庭年收入大約只有170萬元，卻大膽貸款年收的數倍金額，大玩: 財務槓桿，讓原PO大開眼界之餘，也不免有些心驚：「想想好像可行，但不知道為啥心裡: 毛毛的？很怕他GG，大家怎麼看呢？」
: ▼原PO稱，友人貸款數百萬投資股票，打算用股息來繳貸款，甚至放話「大跌也不理」。: （示意圖／取自Pexels）
: 大開杠桿拚投資 須謹慎評估
: 此案例引發眾人熱烈討論，有人也有和原PO相似的感覺，認為該名友人貸款投資的風險偏: 高：「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的，但實際操作仍可能有: 變數，必須更謹慎操作：「想像的比較輕鬆，當大跌的時候就不好說了，他們的方式是可: 行的，但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成，收入穩定的話，理論上不用: 太擔心，但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產，: 好會理財」！至於原PO是否該勸朋友保守一點，有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式，: 以免兩面不是人：「投資是他家的事，千萬別去干涉別人家，幫人避開風險，別人不一定: 會感謝你，萬一股價大漲，人家一定怨你。」
: ▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法，以免將來被埋怨。

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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012

→ clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
推 abian:加裝菜籃08/15 17:29

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

melodyman 12/25 17:44關股版屁事當你個版？怎麼不討論你身家

噓

josephroyal 12/25 17:44什麼廢文

推

f204137 12/25 17:45成本建立在6字頭 很多都只是零股仔 集保可以做功課

推

truelove356 12/25 17:47也是有常說不要短進短出 要存股的 頎邦70喊位階可

→

truelove356 12/25 17:47以甜甜價 一跌嚇得魂飛魄散停損賣出

噓

moom50302 12/25 17:49少年股神？搞不好人家年紀比你大呢…

噓

abiggun 12/25 17:53呃 沒人賠錢你怎麼賺錢

照你邏輯 每個人都想高價賣屋，誰要賠售？

推

bruce20053 12/25 17:54股價短期上去下來 上升段賺下坡段的錢 偏偏下坡段才

→

bruce20053 12/25 17:54有人氣

噓

whk1895 12/25 17:58呵，今天一堆房版id，法案要通過了是不是很緊張？

怕爆，空空經典名言 ：你是不是怕了？

噓

achen1016 12/25 17:58股版就是永遠在酸啊 技術派出來說就是被酸線仙 看
→

achen1016 12/25 17:58到還有人願意分享分析 真的佛

噓

Kobe5210 12/25 18:02你是有完沒完啊,系列回文偏離主題還想戰板友

某id先開戰的阿！怪我喔？

噓

jubii 12/25 18:02看來真的是很氣誒...還特地回文章

→

jubii 12/25 18:02所以沒說錯啊 股市房地產都要挑對時間點

→

jubii 12/25 18:02等房子開跌了 股神們再來去房版慢慢揀囉。

等房價跌了再買？？ 好喔 ，你說的很棒

噓

Kobe5210 12/25 18:11無視於板規,等股板沒落了,大概就沒地方找人接盤了XD

推

ajkofqq 12/25 18:14因為你是菜雞 幫QQ

推

lordwill 12/25 18:21好可憐XD

推

ryusenming 12/25 18:22怎麼不說以前一堆台積買100的

怎麼不說持有成本的？2019年以前買的放到現在根本大賺阿，幹嘛賠售？？

噓

fakelie 12/25 18:23房版來股版找接盤俠辣

→

C24128390 12/25 18:23XDDD 在房版發這種公審文會有同伴無視公器私用

噓

boombastick 12/25 18:23你不懂 所以你賺不到錢 這不是很合理嗎

→

C24128390 12/25 18:23去其他版還是省省吧

→

IBIZA 12/25 18:24還好我台積電買在7字頭

推

fakelie 12/25 18:25我就問 預期會漲的東西 你幹嘛急著賣

照你邏輯，空空預期房價會跌，那幹嘛不要做空自己房子？？

噓

Kobe5210 12/25 18:32房板ID的裝有錢說詞99%雷同，也沒有低進高出的產業

→

Kobe5210 12/25 18:32分析跟視野，符合黑名單設定功能。

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 18:44:12
噓

victor21813 12/25 18:40很急很怕齁 XD

噓

thevirus 12/25 18:51多看少發廢文

噓

fakelie 12/25 18:54很怕很急 嘻嘻 來看看會有多慘

推

faiya 12/25 18:55房市空空有辦法做“空”?你要跟誰融屋?

噓

jubii 12/25 18:56覺得房價不會跌 所以才套在高點啊。

→

jubii 12/25 18:56想想當初房子誰賣給你的？！這麼好他幹嘛賣...

→

jubii 12/25 18:56「低點佈局 週期漲幅出貨」

→

jubii 12/25 18:56房子誰要賠錢賣？很簡單啊 跟股票一樣

→

jubii 12/25 18:56當開始有人有套現需求降價時

→

jubii 12/25 18:56就會一窩蜂了... 還有20多年房貸 該怎麼半？！

噓

andykao082 12/25 18:58買在起漲點，也要看炒作還是真行情

噓

whk1895 12/25 18:58笑死，這id連做空什麼都不知道

噓

fakelie 12/25 19:00股市有傻多 沒想到房市也會有傻多 CC 割韭菜囉~~~
噓

maxwell21 12/25 19:01他只是陳述誰想套在高點 但就是事與願違 就好像現在

→

maxwell21 12/25 19:01房版一堆恐慌到睡不著

→

whk1895 12/25 19:02還做空“自己的”房子XD怎麼做？麻煩示範一下吧

噓

fakelie 12/25 19:03https://i.imgur.com/BBZUSwS.jpg
推

jubii 12/25 19:03抱歉 我道歉。

→

jubii 12/25 19:03本意只是希望股股版友去接盤房市以前要三思，並無意

→

jubii 12/25 19:03嘲弄買房自住需求的人...

噓

cpz 12/25 19:12唉，這種一點深度都沒有的文章，您也敢發，勇氣可嘉

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:21:06
噓

fastfu 12/25 19:27喔

噓

coldkeith 12/25 19:29你說的對

噓

jubii 12/25 19:42你是在腦補什麼 ，不要把自己的去簡化思維套在別人

→

jubii 12/25 19:42頭上啊XD

噓

melodyman 12/25 19:42笑死還做空房子咧，要怎麼空拜託教一下，是去銷售

→

melodyman 12/25 19:42中心說我要融屋嗎，還是跟他說我要屋賣

你是不是不會看內文？？

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:43:07
噓

jubii 12/25 19:44買賣房不像股票手機打開按一按就搞定，什麼房子現在

→

jubii 12/25 19:44賣再低點買回...講的現在就很好賣出去一樣...

沒有賣不掉的房子，只有賣不出去的價格 按照股神的邏輯，賠售不就好了？ 我猜你們大概沒遇過秒殺物件 放上去不到兩天就收斡旋的，夏蟲語冰

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:46:20
→

melodyman 12/25 19:45你到底是不是白癡啊，空一檔股票根本不需要有持股

你知道罵人是要負責任的嗎？

http://i.imgur.com/cToQXBs.jpg

→

melodyman 12/25 19:45就可以融券，你卻叫人家把自己房子賣掉

噓

jubii 12/25 19:46我只有說股友現在去接盤要慎思 資金有更好的應用

→

jubii 12/25 19:47來股版是討論股 不懂要問 想要人接盤 好歹自己先真

→

jubii 12/25 19:47正懂得股票吧

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:48:08
→

jubii 12/25 19:48對 這邊都夏蟲 快點回去冰冰冷冷的房版取暖好嗎 我

→

jubii 12/25 19:48們股韭最怕市場冷了

噓

melodyman 12/25 19:52啊你就真的不懂啊還懷疑啊，第一次聽到做空房子還

→

melodyman 12/25 19:52要先賣房的

噓

PTTVERTWO 12/25 19:53這裡不是股版?

噓

melodyman 12/25 19:56股版最愛看對帳單，你這麼想叫人買房先把自己買在

→

melodyman 12/25 19:56高點的證據貼出來啊

噓

tbes 12/25 19:57無聊

噓

ljh109 12/25 19:58先去搞懂股票的放空再來討論，有夠菜的發言
噓

hinanaitenco12/25 19:59嗯嗯 閱

噓

jorden0804 12/25 20:21房蟲最愛說的看空你怎麼不賣房

噓

qoo456alex 12/25 20:25現階段要是能做空房市，我想房版一堆投資客先空爆台

→

qoo456alex 12/25 20:25灣房市指標，等落底了再來掃房吧

噓

hotfeer 12/25 20:26你一坪20萬漲到200萬不知道要多久

噓

danhunter 12/25 20:38好

噓

encoreg5798512/25 20:57買賣房子還要付仲介費稅又比證交稅重

噓

z6112539 12/25 21:20好

噓

z6112539 12/25 21:207000而已 又不是賠不起 多個0個都沒差好嗎

→

jubii 12/25 21:42買房最大的問題是 下跌時接盤俠難找
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