Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?
※ 引述《Leo0803 (該往左邊還是右邊)》之銘言:
: 我70頭,從出社會就覺得房價太高
有一群人對自我的說法是我不同流合汙,但事實是搞不清楚狀況。
幾個問題給這類族群去自我反省一下:
1. 200x出社會就覺得房價高,請問回首這20年你的判斷能力準嗎?
以及為何你會覺得你可以預測未來? 那現在股市是高點還低點?
當一個人自以為自己很懂時,就會像你,持續被市場打臉。
這麼愛預設立場,所以現在房地產是高點嗎? 現在股市能抄底了嗎?
保持謙卑,尊重市場。
2. 能繼承房子,鼓吹不買房,那沒得繼承房子的,你也建議不買嗎?
別忘了當年你的老北老木跟你想法一樣的話,你連房子都沒得繼承喔。
3. 台灣房地產很病態,房價貴爆。 真的是這樣嗎?
比較的時候只看房價,不把通盤因素算進來,不知道是不懂還是在欺騙自己?
房貸負擔率 / 稅費負擔率 / 人均資產 / 都市發展 / 宜居程度等等...
全部都影響著房價,只看單一因素只是在安慰自己也是在欺騙自己。
4. 為了未來的年輕人,不參與買房?
這個十足十的裝清高,幾位阿空過去講過的,
例如這位有說 "房價所得比10倍就會買房" ---> 所以是想撿便宜
例如三叉龍說 "早幾年來新竹就先掃個幾間" ---> 沒賺到心有不甘
類似這種人,單純是自己判斷能力不足,沒上到車就開始把年輕人
推出來,說自己不買都是為了年輕人云云... 幹嘛這麼假掰?
5. 推崇的空軍大將舉凡屎味、張四房,哪個不是有房?
張四房買房還有拿來收租過,他最終的賣價也大於當初取得成本,所以他炒房嗎?
這些一直喊空的,為什麼至少都有一間自己的房子呢?
6. 買房得刻苦耐勞的存,沒有生活品質,容易生重病被裁員或事業失敗還不起房貸?
要不要來開個串看看,光是這板的版友好了,我們來看看是有買房的有生活品質,
還是沒買房的有生活品質?
7. 房子買了增值,未來你換房的房價更貴?
房子貶值你連頭期都沒有,遑論換房?
事實就是我買之前要跌,我買之後不准跌,對嗎?
講實話沒那麼難,版上多數人也在社會打滾很久,你心裡想啥大家都很清楚。
: 希望天祐台灣,等待某位有尬斯的領導人能解放台灣病態經濟結構
說那麼多,你的想法比較病態,
這社會沒有人欠你。
--
S大推推推
前張四房有說他有便宜租年輕人blabla
不要再打了...我怕會上新聞
我也覺得我便宜租給小家庭啊 lol
說得很完整!
總租報沒5% 比股票還低 根本佛心生意!!
確實,只是想便宜進場,不要講一些冠冕堂皇的理由
那個我朋友去happy都說資助上進學生...
其實針對第七點,房子就算貶值我還有地方遮風避雨,股票
跌到變壁紙,你還沒地方貼,因為你沒家(攤手
公園應該不接受亂張貼東西喔
樓上…好狠XD
其實這論點我一直想回在屎味的買房不如買台積電論點文下
,但考量到還是要聽聽不同聲音避免被踢就沒做了:P
這些人就是聰明反被聰明誤!自以為很懂,千萬不要挑戰市
場,你玩不起
Leo我後面翻到他爸媽也是房子在租人收房租啊
真爽
我老婆老家也龍潭 他們家現在五間房一塊建地 幸運精子
如果我的也留給我老婆 她馬上超過十戶。不知道她會不會
從此躺平
良心文
房蟲擁有十間房還得意洋洋,噁心
我老婆應該也是會當個快樂房蟲那種。
也有些人出生兩歲就是自耕農了啊,抱怨這沒意義的,資本
社會就是一直財富累積的對決
你不肯遵循遊戲規則,到時倒霉的就是你下一代,除非你有
能力革命改變規則,但我想……
所以就是從自身變房蟲 留給下一代 只是我不會希望我下
一代因為有得繼承在那邊憂國憂民講幹話就是了
你還是好好的租社宅吧,多生幾個好幫你有人頭抽社宅
S大,變他們口中房蟲有時候也是逼不得已,我們就出生沒
有家財萬貫才能選勝率最高的投資啊
不會投胎只好學著投資
但我覺得就是小時候家裡環境不好 才會讓我對金錢跟房
產有強烈的渴望
沒錯,沒法生而達官顯貴只好默默加油
就一起加油 不要被拋下太多 不求大富大貴有餘裕過過小
生活就好
擁有十間房收租等於資金永動機 不得意洋洋難道要愁眉苦臉嗎XD
沒錯,對比s大自述的一些年輕經驗我覺得我生活還是比你
更幸運的,很多資源可能都比你好一些,但我其實無法理解
的是,怎麼大家對於自己一點都不重要這件事情無法理解呢.
太誠實了你讓他們情何以堪
很多東西不是你努力就會有結果,或是肯努力就會有收穫
還好啦 這邊應該蠻多人小學就在工作的。以前根本不會
抓童工。
認知自己一點都不重要的這點,很重要….
現在的小孩更開心。家裡條件普遍好多了
A大真的是在做功德來著 (厲害
S大才是
人很渺小 順應市場適應政策
我連票都沒什麼在投。反正誰執政跟誰的規矩走
沒錯,我覺得就是少子化,讓每個家中小孩都覺得自己很重
要,20年前能養活就了不起了誰跟你重不重要= =
原文真的 邏輯破洞
其實我是獨生子。在那個年代我爸媽算是生少的。不過也
就是我要多扛一些家裡責任沒有兄弟姐妹能負擔
我也覺得房價高,還是一路買一路換,現在還是覺得高啊
不過我媽家裡環境更差。吃醬油拌飯那種。也是帶著我瘋
狂工作買房讓我們母子有安身立命的地方
買得起,有需要就拼了,永遠都覺得貴,一直被打臉
你不要那麼大力
我出社會覺得台北房價高,所以跑去南部置產XD
S大辛苦了,我說的不是你是現在網上的大家:(
也不是大家,應該說不少人才對
你的文字很溫暖粗暴
我以前就覺得房價太高,所以我的房價所得比設定在 4~5。
不要眼高手低,把房價所得比設定在4~5,我相信還是有很
多房子可以挑。
買股可以靈活停損或認錯 買房沒買到只能硬頸到底
我也不懂 當發現被市場教訓錯了以後 可以一路硬頸不悔
還是說每個股神發現判斷錯誤 都是一張不賣不買 奇蹟自來
這板上很多空軍都是以前看錯,現在不想認錯。
很多空軍ID一查就知道以前想買房,但認為會跌,所以一路
等到現在,但是又不想認錯,所以只能硬著頭繼續唱空
我一直把房價設定成只要能買到容易滿租容易管理又能自償的
房子 房價就不算高
從心理學的角度來看,就可以理解這些空軍的想法
對我來講, 房價高低並不是一個絕對值 而應該是一個相對值
買自住房可以追求爽度,投資房可以參考I大的作法,要看
就跟股價是由獲利支撐的一樣, 房價也是由他的居住空間價值
支撐的
房價的相對值。跟股票一樣,有fu糗的股票才會有人想買,
台積電以前賺3塊股價70, 現在賺30 股價500-600
像日本房價沒fu糗,所以日本人也不想買
空軍還以為日本人不會炒房地產,笑死,日本人以前炒到東
看多看空都好,自己選擇就要接受,不是在那邊怨天尤人
京的地價可以買下全美國哩,台灣炒房還差以前的日本多了
不能接受現實,那就讓現實繼續教訓你而已
很多只是不甘願認輸兼嘴硬 賭徒心態
我是一直覺得很貴很高 可是買了出租有錢賺就還是買
同溫層是很恐怖的東西 你空仔跟周邊買不起 但有沒有想
過你想買的建案人家銷售從來沒把你當成客群?
所以之前有一個被仲介放生的空空上來抱怨
結果被翻出以前文章 然後氣噗噗全部刪文
仲介有些很精明的 發現你無心想買根本懶得理
不敢革命就繼續被房蟲賺錢啦
台灣藍綠政府就愛玩輕稅助炒房,哪個大官員沒個3-5間?這幾
年下來還沒看清居住正義只是口號?有需要的人只能咬牙買然
後過好自己的日子,好好考慮要不要生下一代才是重點,要生
就要有把握他們不會這麼煩惱。至於台灣是沈是浮是戰是統一
,跟過小日子的你沒太大關係了
講得好像房價所得比10很低
身邊很多人都沒買喔,科技業
他們就覺得不值
10倍給你30年不低嗎
三叉龍投資在自己身上當醫師,比買房還賺,請謙卑
打到臉歪眼腫
34
其實很多人買賣房子都賠過 我也賠過 35線上房屋創辦人那個胖子 他也賠過 買在三峽老街 賠售100萬過 很多人平轉價 幾乎也算賠 可是它們不會在PTT講 太丟臉了 幸運有賺錢幾人也會分享案例 加上cexx ibxx s26xx mfcx 鑽豹 鬆哥等人分享與留言 感覺好像買房一定會賺 但如果只是一般人 不瞭解房地產週期 區域 加上資金沒有很夠 要賺錢是很難的11
其實是看賺多賺少,地點很重要 我去年買房的時候,前任屋主取得1015萬,賣我1230萬 沒貸款,全空屋,沒自住也沒出租 現在至少1500萬,她放了7年多賣給我,中間1015萬閒置在那裡,還要繳稅金管理費 如果這錢當初是買在關新路、關東路早就飛天了1
賺賠是看買的時間點,總價,還有產品本身。 2014那一波會賠的,大多數是高總高單小套房,大坪數的,重劃區的。 我在2013和2014各進了一間台北套房,之後就遇到房價下跌,想說沒差就放著收租好了。 結果2020年跟2021年分別賣掉,都創當棟最高價,也都超過當時買價,雖然扣掉服務費後 只有小小賺,但因為有收了好幾年的租金再加上去,整體還是小賺出場。16
買房要賠錢很難 難的程度大概跟靠股票賺錢一樣難 心法很簡單 1:不要買不熟悉的地點/新屋預售屋 買自己熟悉的地段15年以上中古屋9
我沒買房,不過身邊有很多朋友不是已經買房就是在看房的路上 過去也是看過幾個建案,了解想要置產的區域行情和生活機能(台中西屯、雙北) 有一天在爬裝潢文時,突然問自己:為什麼要買房呢? 母親前年過世對我而言是莫大的悲傷, 幸運的是,父親讓我繼承南部鄉下的一棟別墅(總坪數約100坪)和很小塊的都計地79
系列標題是「還有人沒有買房的嗎」不知為何內文都是有買房的人居多 ;Q 最近剛好又成交了一間房, 順便也來回顧一下自己當初的買房動機 七年級前段班 本身除了就學時期有在外縣市長居, 出社會後一直都是待在台北 曾在外租過一陣房, 不過大部份時間都是蹲在近 45 年的老家做啃老族3
假設原PO給的資訊正確 我隨便亂算的沒有去精算 上591縮小範圍找一下14~16年的房 扣掉套房一房一廳產品 還有佳茂學士會館和昇佳春天7
那你有沒有想過 未來因為沒有買房 生活會黯淡許多? 就像珍貴的高中大學時期 努力的人在念書培養23
小魯77,我是買房之後才開始接觸房版 說真的剛出社會時薪水不高,家裡也沒辦法支援 所以我一直在想,就算有能力 我也不想買房子去撐高房價,變成荼毒下一代的兇手 也時常在幻想,為什麼不要來個經濟危機或是戰爭,讓財富重分配21
台中, 15年的時候總價大概 800 萬左右的大樓,我們當 800 萬。 : 不過,因為當時資金都在股市,而且遇到股災不想認賠出場 : 所以就沒買成,現在他買的那間實價好像有破千萬 現在實價破千萬,用1000萬來看,這7年漲幅 20% ~ 30% : 我們兩個因為原有資產差不多,所得也差不多
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?我70頭,從出社會就覺得房價太高 經歷小馬小英一度以為多輪替會有改變 事實證明這是台灣文化扭曲下的產物 我也不期待未來房價會跌了 但就算我知道房價不會跌,老子我還是不買爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?89
Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個觀念.44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租30
Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼,不要用手機,一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎? 你買得起房,但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日,偶爾還要回老家看家人29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓
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