Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
你講到重點了啊
很多人靠北台灣房價太貴
怎麼不想想台灣的稅超便宜
地價稅房屋稅都超便宜
我剛繳完透天40坪土地地價稅 才2700多
整天看一些YT
說美國台幣1000多萬買別墅
日本房價比台灣便宜
拜託台灣買了之後
後續的稅才是真的超級便宜
管理費也沒多少
國外是買房容易 養房難
台灣是買房不難 養房輕鬆
所以股版不要整天嘴房蟲
只要不糾結於雙北
外縣市頭期款幾百萬雙薪夫妻不難存吧
後續房貸30年利息也很低
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: 超羨慕的,
: 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅,
: 大概一百萬台幣左右,
: 有些房子是早幾年前買的,
: 所以房屋稅比較低, 買價的1%,
: 然後利率現在已經漲到6%-7%,
: 當然我是固定利率,
: 沒有被高利率影響到,
: 但是我房貸一年也是要繳接近7萬美金,
: 然後還有東修西修的修繕,
: 又是幾萬美金的修繕費,
: 我每年在房子上的花費就10-15萬美金
: 然後因為最近利率漲得太高,
: 我也不敢拿房子去增貸/轉貸,
: 因為我根本找不到6%-7%以上的投資標的物,
: 美股最近跌的咪咪貓貓,
: 聽說2023年才是真正的主跌段,
: 所以我根本不敢房子增貸投資股票,
: 只能硬扛每年10-15萬美金的房屋費用
: 更慘的是因為利率太高,
: 造成房市的買氣低落,
: 沒人能夠負擔6%-7%的利息,
: 還有到處都在大裁員,
: 所以我們這邊的房價已經開始崩盤,
: 已經跌了30%以上,
: 年初150-200萬美金的房子,
: 現在100-150萬美金就能買到,
: 甚至已經開始有低於100萬美金的房子了
: 反正現在買什麼都賠錢,
: 買什麼都下跌,
: 把錢放在定存賺4%利息成為現在唯一能賺錢的投資方式,
: 當然我偶而還是會拿私房錢偷偷買TQQQ
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: : 這明明就是典型作法.
: : 只要他現金流很穩當.
: : 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次.
: : 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬.
: : 之後無腦下指數就好.
: : 放個兩三年在賣.
: : 指數還可以拿股利,如果是正二etf則是漲的比較多...都有好處.
: : 基本上就是無腦賺錢而已.
: : 所以是哪個白癡去"勸"退對方??
: : 一點財務概念都沒有..XD
: : 無怪乎一輩子存不了幾塊錢.
: : 顆顆...
: : 人家這樣隨便一操作,兩三年後就多個幾百萬...
: : 你慢慢存巴.
: : 你年薪一百萬你一年能存多少?
: : 50萬??你給我豪洨...我看20萬拉.
: : 好啦50萬,你存300萬要多久?....6年.
: : 人家可能這樣操作,躺在家裡兩三年就抵你省吃儉用熬六年了好嗎.
: : 阿不要靠邀你才存20萬,要存15年.....
: : 存錢...顆顆...存錢..
: : 被國小老師洗腦的理財觀念....
: : 對喔.
: : 房價崩盤,你借的錢也不用回補拉.
: : 所以多借了700萬,就是實實在在拿到七百萬.
: : 不會被銀行追加擔保.
: : 你房子不拿去賣,都無視房價跌多少.
--
以為來到房版
這裡是股板(STOCK)
股板喊的人要po對帳單 你的地契呢?
股點?這裡是房版還是股版 洗腦之術真強我都快錯亂
了
看板《Stock》
“現在”台灣買房不難??
現在是移民跟繼承 沒人在買了
還有清醒的人我就放心了,股版Kobe清流
反過來說,提高地價稅+課徵囤房稅,房價跌到買房容
易養房難,這樣我們就是國外了!
喔喔喔喔喔 貼地契就可以合法發文了嗎?
是沒錯 但建議回文要有股點
要確定捏
看是要貼地契貼股票我都有 嘻嘻
哪像有人沒法貼地契XDDDD
雙北以外願意買公寓不難啊
484有隔壁小白跑來亂 無憑無據專開空白支票
120貼啊 我們等你 嘻嘻
簡單說 房價不可能不蝶 中期大修正來囉
QE退場 資金流動停滯 地緣政治風險 少子化衝擊雖遞
延也將來到。
有人還在念大學 哭哭
想買房的人明年中後就可以開始等甜甜價了...
漲50%跌10%的甜甜價嗎XD
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.110.173 臺灣), 12/25/2022 14:44:57工作那麼多年才120 笑鼠倫 我工作沒多久就比120多
真是科技業之恥
嘻嘻 我副業領一堆不用繳稅好爽
你是不是不知道ptt有紀錄
每天工作都上ptt領120 爽屎了 嘻嘻
哪像有人還要重考唸大學XDDD 何必
呵呵 漲50% 修正60%
利息這半碼跟比爾影響不大 疫情怎麼漲的就會怎麼吐
回 這價差才棒
人家要是台北有房就屌打打工仔了
看看我ptt混的時間 就知道我工作多爽XDDDD
這兩年的炒房仔也是辛苦 追進來套在高點 盤久緩跌
溫水煮青蛙 隨時飄搖的房價...
房蟲又來了
爾且你的薪水幾百萬依據哪來的?
聚積王都能被當成房蟲 笑死
真的一堆窮酸推文
日本真的,稅死人
房市的漲跌難道跟股市沒相干嗎?你們怎麼投資的?
難怪沒錢買房…
等繼承就好
租屋股神又崩潰了 難怪買不起房
確實 持有成本超低 豪爽
養房容易???
滾回房板好嗎
到底在講啥
房蟲滾回房版好嗎
發大財
漲地價稅的下去了,房價真的有那麼重要?應該只是
顏色不一樣吧
你說出事實 持有成本低 誰要便宜賣
少年股神/幣神/美金神再度崩潰
說明年中可以等到甜甜價的大概是超級房仲粉絲吧
養房當然容易啊 比養車還便宜哩 少年股神不會算嗎
不會做股市吧 高點進場的一下就跌破成本價了好嗎
一路諜一路有多人壓低減損 股市生存多年都知道 只是
股市數年一週期 房市周期長些
我怎麼看到崩潰的是房蟲XD某c還跑來股版發一篇文被
噓爆,在房版當假神明不好好當
沒人進場撐價就是會盤碟...
可以去房版討論嗎
來這騙韭菜進房市?麥鬧啊
股市會賺錢的根本不會在現在進場房市
等手上貸款繳到很痛苦的人拋售數年 才會進去洗地
房版沒人氣了啦,他們新招跑來蹭股版拉客
真的戳到租屋股神脆弱的心ㄟ 到處連噓 是有多慘
來這邊戳 房子還是賣不出去啊...
不是還這邊售房的啊,你又買不起......
對對對 股神們買不起!房蟲說的都是 那前面說的炒
股不如買房 是在吹什麼
房地產的優勢在於起漲與開槓桿,股市一樣可以開槓
桿 資金套現又容易 去已經在衰退的房市做啥 幫人解
套喔
貸款未清 房屋套不了現的時候 房蟲的日子是很清苦
的...
股市行情不好的時候,還能反向操作賺錢
台灣買房不難
地價房屋稅真的蠻低
40坪土地2700, 是地方太鳥吧
一坪公告地價6750
推一下 forestsea722 反過來說就是政策改就賭輸了
前幾天 Djuda 在談的也是一樣的風險
因此雖可進場,但價格跟前兩年比沒修多少則風險仍高
政策改 股市可隨時逃 房地產可是逃不掉喔
又一個股版過來洗版的
32
這明明就是典型作法. 只要他現金流很穩當. 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次. 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬. 之後無腦下指數就好.71
超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,25
槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬3
好像沒幾個人講到心理面,當然如果按照幾個前提 1.房價不太會跌,跌了也不會叫你追繳 2.現在是股票相對低點,進場長期勝算高 3.該案例工作穩定,狀況不如預期有可以支撐的現金流 以上全部符合的話,可以說是相當高勝算的理財行為3X
聽君一席話 勝讀十年書啊 → jubii : 買房要買再起漲時 誰會在開跌時進場幫人解套啊?! 12/25 16:34 今天在股版上了很寶貴的一課 原來買股的原則就是 買在起漲點 那請問一下少年股神 , 今年初為啥一群人套牢在股市?23
不是阿 當你引用這篇文章的時候 不就間接證明買房必勝了 自己被自己啪啪啪打臉都不自知嗎? 台灣哪支股票可以一年暴漲1500萬的
20
[閒聊] 嫌台灣房價高的怎麼不移民?看到八卦版討論國外房價 是說 其實房價真的不貴 因為只有自備20%頭期款就可以買房了 頭期款存個100萬不難吧?24
[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎?這幾天在看東京郊區的房子 發現一坪3x-4x的一大堆 像是豪德寺 川越之類的地點 日本一坪40就相當於台灣一坪60 實坪與虛坪的差別 然後如果是買大樓 管理費跟修繕費加起來大概抓 20,000-30,000日幣 總價落在500-1,000萬台幣的不少13
Re: [心得] 109年高普考報名總人數為何一堆人都愛用啥房價所得比,不吃不喝幾年來算?????? 有誰買房子是用100%現金的?? 真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎,300~500萬就可以買雙北了 中南部100~300萬就可以買了好嗎 你一年存100萬,那3年就可以買台北市了阿,這樣還不輕鬆???13
[心得] 房價漲的好處,是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲,現在有房的每個人資產都上升,就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房,如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款,根本很難買。 然後買房時,看了房屋履歷,上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款,總覺得那筆 就是房價漲,爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到,房價上漲,好像還有一個好處,就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來,留個6
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰: : 人口變少房價會跌,青壯年人口變少房價更應該跌, : 空屋率高的地區房價更應該是跌到谷底, : 怎麼最近十年的統計完全跟鄉民的論點相反, :2
Re: [問卦] 房價/薪資比因為台灣年輕人是世界上最容易買房的前幾名阿 = = 我已經問過好幾次了,全世界30~40歲 哪個國家的年輕人有房子比例比台灣還高的,幹很難找得到耶 你要先存到1~300萬頭期款,哪個國家年輕人存得到?? 歐美日年輕人都是月光阿,薪水就先被房租吃到40~50%了1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例1
[問卦] 住國外的,你的住房成本多少大家都說台灣房價高,可是台灣的房子維護成本靠北低啊 瘦宅我七八年前出國前還住在回收城的房,室內35坪,一個月管理費不用三千 水電瓦斯都超便宜,地價稅更不用說 我現在在大溫地區的其中一間公寓,室內25坪,鄰居最近賣到2200萬台票 一年地價稅七萬台票,水費加汙水處理費兩萬四台票 (超級黑,我又不是河馬)
爆
[標的] 8299 群聯怎麼了82
[標的] 1514亞力,重電真的結束了嗎?38
Re: [標的] 銘異 將迎來海運式暴漲25
[請益] 意外之財能否守住?21
Re: [標的] 6189豐藝-白馬王子地獄歸來復仇多18
[請益] 2474 可成還要繼續留著嗎15
Re: [請益] 財經M平方說股市已經到下半場了?29
[情報] 9921 巨大 Q1 1.3314
Re: [請益] 學會K線賺3億,15萬滾出千萬身家的方法15
Re: [請益] 學會K線賺3億,15萬滾出千萬身家的方法11
[標的] 3466德晉 妖股軋空多9
[情報] 6869 雲豹能源-創 第1季普通股已上市股數7
[標的] LW.US 貨真價實的薯條加大多!!!6
[標的] 3046.建碁 法說會前賭一波X
Re: [新聞] 網PO「老父3000萬房子被騙過戶」是真的X
Re: [標的] 1514亞力,重電真的結束了嗎?