Re: [問題] 地下停車場貼牌問題
※ 引述《jim1538 (弘樹)》之銘言:
: 如題
: 最近準備要買一台通勤用的忍4 但遇到一點問題
<恕刪>
管委不見得閒閒沒事,有不少都是很忙,但是為了小孩/利益,願意為社區出一點心力…
我是為了小孩,今年當上社區的副主委
1. 既然是新大樓,通常社區會有總幹事
不用找主委,找總幹事,真正負責執行的是他。
2. 要反應問題也找總幹事,寫意見單,不用親自去面對主委,省麻煩。而且寫了意見單,除非管委會怠惰,一般來說管委就要在下次例會討論,公告進度或結論出來回應。
3. 新大樓一定會有社區規約,停車場使用辦法這種文件,先找出來研讀一下。
3.1 一般這種社區規約/停車場使用辦法,建商在第一屆區權人大會,會有初版,初版一般不會限定細部的車種,例如“重機不能停汽車/機車格位“,這種條文通常不會有。 只要沒有寫,就可以停…總幹事/管委說要罰,就拿出規約。
3.2 如果發現停車場使用辦法有被修改過,有出現“禁止大重停汽車/機車位“,就要再去追查,該更變有沒有經過區權人大會同意。沒有就是無效,可以要求管委不得限制。
3.3 社區規約這些,依照慣例,是要通報到區公所的,所以鎮公所也會有紀錄,總幹事應該
如果這些限制真的有合法的寫入規約…
抱歉,真的就只能在區權人大會提出增加重機車位,或是取消限制的議案。走這條路,最好
附上大重版人權圖…
http://i.imgur.com/4al8Ka0.jpg
再加個大重相關點…
結婚前兩年買的車,老婆也在婚後跑去考了大重駕照
結果婚後一年就懷孕……
為了懷孕的太太,及後來出生的女兒/兒子,乖乖的買車,當司機…
現在Nikita變成純市區代步,接送女兒上下學和買便當的代步車Orz
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推
推
推
推詳細
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推這篇,遇到寡不敵眾的情況,走程序問題才有解
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規約沒紀錄至少還可以凹到下次區權會
推
這篇算是守秩序的經典了,坐等不按牌理出牌的經典
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怪招來留存
推
推正途,小眾還不照規定硬碰硬只會更慘
推
跟公寓大廈管理條例有抵觸規約都不行
推
程序正義
推
推
推
當主委真的很辛苦,無給職事情又多,自私奇葩的住戶一
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堆,沒熱忱還真的做不來!
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首Po如題 最近準備要買一台通勤用的忍4 但遇到一點問題 社區有規劃重機停車格 但只有4格 目前是滿的 每年的四月會抽 還不一定有 (據說整個社區目前就剛好只有四台重機)5
同 : 軸距的白牌就可以停?? : 想問一下就是有沒有人遇過這種事 後來怎麼解決的 : 目前想法是買張白牌或裝飾牌來貼 上路再拔掉 但有風險 就是早上剛睡醒有可能會忘 記11
同 : 軸距的白牌就可以停?? : 想問一下就是有沒有人遇過這種事 後來怎麼解決的 : 目前想法是買張白牌或裝飾牌來貼 上路再拔掉 但有風險 就是早上剛睡醒有可能會忘 記4
同 : 軸距的白牌就可以停?? : 想問一下就是有沒有人遇過這種事 後來怎麼解決的 : 目前想法是買張白牌或裝飾牌來貼 上路再拔掉 但有風險 就是早上剛睡醒有可能會忘 記
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Re: [問題] 管委會規約大大安安 來回覆一下後續給大家參考 如果未來買新社區要怎麼做QQ 後續就是失敗了,管委會提出依然不給重機停機車格 我提出數據表示大重肇事率低於普重以及汽車51
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎?如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定: 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力:41
[問題] 管委會規約各位大大安安 最近小魯的新社區在制定停車場管理辦法 試圖把機車位設定不能停放大型重機 當初在購買重機有先量機車格大小 才下訂車,以為2022年了應該可以溝通解決12
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎?那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 依內政部函釋,停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理,不涉及使用執照的變更, 因此擁有獨立權狀的車位,所有權人可以自己決定如何使用停車格,可以另停放機車或腳 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」,就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或3
Re: [閒聊] 管委會的產生方式基本規約怎麼訂管委會就怎麼出來, 然後管委會其實人不用很多, 很多社區沒多大, 規約還規定個十幾 個委員不知道在幹嘛, 簡直是找自己麻煩, 一般來說, 委員認真幹的話依社區規模5~93
Re: [問題] 社區大樓機械停車問題根據多年前當主委經驗 1. 任何爭議查社區規約. 規約沒寫就是可以. 管委會的決議當放屁 當然~你聰明人家也不是笨蛋, 若是規約授權管委會訂立停車場管 理辦法, 那也是有效. 總之一切以規約為主. 2. 對停車場管理有意見, 就去當主委推動規約的修改3
Re: [問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁?第一屆區權會會是建商召集的,會把所有的規約唸一遍,逐條審查與表決。 你如果想推動充電樁可安裝,就跟建商商量,請他們在公版規約裡面加上一條: 「授權管委會制定停車場充電樁管理辦法。」 假使想要讓後續更方便,那就順便加上充電樁不超過多少金額時管委會可以直接動用。 如果那天大部分人只想趕快通過規約的話,通常不會有太多意見,這條可以順利過關。1
Re: [請益] 請問要怎麼讓社區管委會主委或是總幹事走人看你們社區大樓規約怎麼定阿 沒有的話就依照公寓大廈管理條例第25條規定辦理 第二項 開臨時區權會 提出主委或總幹事解任案 不然就依照第三項乖乖等元主委任期屆滿前的定期區權會參加管理委員改選阿- 住戶規約都會寫 有問題就在區權會上提出 修改住戶規約 管委會只是負責執行而已 社區就是規定只能一車一格