Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

Sturmvogel 發表於 2023/11/29 上午12:32:41

看板car標題Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？作者

(Schwalbe)時間Nov 29 00:32:41 2023推噓51 推:53 噓:2 →:43

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 那個要先看你朋友所擁有的停車位的性質
: https://tinyurl.com/mryxst8j
: 依內政部函釋，停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理，不涉及使用執照的變更，: 因此擁有獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格，可以另停放機車或腳: 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」，就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或: 腳踏車」的相關規約規範。違者管委會可加以制止，經制止但不遵從，各縣市主管機關可: 要求回復原狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，得連續處罰。
: 簡單來講法定停車格就是是公設的一部分你也無法單獨出售
: 這種的管委會就可以透過住戶規約限制使用方式
: 如果是增設停車位管委會就不能限制你的用途
: 若建商在法定停車位之外，有多餘的樓板面積可以自行增設的車位，這種就被稱為「增設: 停車位」。通常也是透過約定專用方式提供住戶使用。增設停車位還是有分成登記為「公: 共設施」或「獨立產權」兩種形式，若增設停車位符合「獨立出入口」、「有編列門牌」: 及「獨立區域」三條件，則可登記為有獨立產權的專用部分並移轉出售給任何人。
: 就像禁止飼養寵物的規定目前依照公寓大廈管理條例第23條還是可以透過區權會通過: 規約限制法定停車位算是約定專用部分所依照該條也是要透過規約限制
: 如果規沒寫不能停電車是管委會自己說的那就可以不鳥他但是規約有寫就只能吞
: 不然就是下次區權人會議的人提案廢止這個規定

如果是約定專用性質的車位
就是這片區域本來是共用的
經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用

約定專用的規定：

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：

一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。

規約可以規定約定專用範圍及使用主體

如果停車場是依照設計停汽車，那沒問題

但是只是規定不能停電動車並且載入規約

就要看限定停車種是不是屬於規約中的規範“範圍及使用主體“

如果規約真的規定限停汽油車
那也是社區自治的範圍

這種狀況既然是規約規定的
那解決辦法當然是從規約下手

不然就去法院打官司看看
看看法院怎麼判決

其實如果世界上可以存在著

“電動車“專用車位
那理論上也可以存在“汽油車“專用車位

不過這問題無解
就只能打官司看看法院對於社區自治的範圍有多大囉

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.71.89 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 00:33:16 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 00:34:32

推

dans 11/29 00:34連禁止寵物這種沒有正當及必要性的都能合法，禁止

→

dans 11/29 00:34電車這種舉得出理由的怎麼可能不合法

推

hugoworld 11/29 00:50去申訴看看啊，是還蠻不合理的，不能停，他要怎麼

→

hugoworld 11/29 00:50做？罰款？強制拖吊？

http://i.imgur.com/cF5Zynk.jpg

http://i.imgur.com/dkQ24Ef.jpg

好像還真的可以罰錢

推

dalyadam 11/29 00:56拔你進入地下室權限啊你以為管委會做不到嗎

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 00:57:52

推

techih 11/29 01:03那就停在車道不開走呀看誰撐比較久

可以啊有種你可以這樣搞社區最後有惡鄰條款看看是你先搞死他們還是他們先法拍你房子最後房子法拍，錢匯到你戶頭你就不是區分所有權人了然後這個社區大概也不用想停什麼電動車了

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:14:19

推

techih 11/29 01:13是誰惡鄰還要等法院判呢～看誰比較有耐心啊

所以我說有種你可以去堵車道看看啊看看你可以讓多少人受不了屈服你也只是一票而已你是能有多屌？

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:16:28

推

techih 11/29 01:21計程車都可以上街抗議要求修法管委會比政府還屌？

→

techih 11/29 01:21當遇到惡法就會有人用激進的手法抗議而你根本站不

→

techih 11/29 01:22住腳

→

techih 11/29 01:22當然我只是說說而已我們社區沒這問題

所以你也只能在這裡嘴砲而已站不站的住腳不是你說的算管委會沒有比較屌管委會只是執行區權會的決議你有本事就去爭取區分所有權人的支持不然你了不起就那麼一票有什麼屌用？沒有屌用啊你去堵車道就像重機猴子一樣惹人嫌而已我是不知道用堵車道這種行為是可以幫你拉幾票？

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:30:54

推

cospergod 11/29 01:30門禁卡不就可以搞你阿~忘了他們住公寓

推

techih 11/29 01:49我是不相信正常的區全會會投這種票啦，通常都是管委

→

techih 11/29 01:50會帶頭作怪。

你以為改規約要誰才能改？看你推文就知道你根本搞不清楚難怪只能嘴砲叫別人堵車道反正站著說話不腰疼你程度大概就到此為止了

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:53:56

推

techih 11/29 01:52你集合過半的住戶在區全會限制只準進口車進車庫停，

→

techih 11/29 01:52那些開國產車的不跟你鬧翻才怪。

你可以去提案啊最後就是表決反正沒人說你不能表決其實表決時不只看人數還要看表決時的區分所有權持份比例不過我想你大概也很難理解

推

techih 11/29 01:54以為多數就可以欺負少數喔？都什麼年代了

這是一個表決多數就可以成立的年代怎樣？我們連總統都是表決選出來的

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:56:29

推

techih 11/29 01:59看來你的程度也到此為止了

我本來就不想跟你多講啊你一個什麼都搞不清楚只會打嘴砲講些沒啥營養東西的人區”權”會都分不清楚的貨色講多了怕你聽不懂而且有些社區改規約也不是過半數不過你大概也不清楚是2/3出席,3/4同意

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 02:10:43 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 02:12:07 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 02:13:27

推

iwei0930 11/29 02:41難得認同你那個汽油車專用車位例子舉得太好了

推

ctes940008 11/29 03:06看推文我還以為剛剛是某個阿伯在講話

→

henrk 11/29 05:55禁止用升降梯比較有可能，一堆停車場的機械格都禁

→

henrk 11/29 05:56止電動車停

→

b18902040 11/29 06:05竟然有人什麼都不知道

→

gm3252 11/29 06:05管委會連寵物抽煙都能管了，還真的比政府屌

推

vincent5236 11/29 06:52以為多數就可以欺負少數？我看了什麼啊？真是辛苦

→

vincent5236 11/29 06:52原po了

噓

weivan1980 11/29 07:02不是債權人無債權債務怎麼法拍瞎扯

推

shuo1010 11/29 07:04社區群組最吵的就這種人

→

li04 11/29 07:21都能通過禁止生病小孩進入社區了，電動車算啥

推

SEEDA 11/29 07:26無腦跳針真的很可怕

推

longriaple 11/29 07:39這篇讚

推

ctx705f 11/29 07:41這種澱粉真的很可悲在網路上吵著別人都應該讓自己

推

JOHNJJ 11/29 07:44油車車主可以表決電車文滾回EV板嗎

→

leepeter121 11/29 07:48沒錯, 現實法律現實就是如此

推

iwei0930 11/29 07:51可以表決啊但澱粉會遵守嗎？又沒罰則

推

BDmaple 11/29 07:53這篇跟上一篇講得很清楚啊，先看你的車位是哪種

推

lightmei 11/29 07:54社會上最討厭的就這串文一直崩潰的那種人，動不動

→

lightmei 11/29 07:54就用妨礙他人來表達不滿、嗆人國產車

推

flybow 11/29 08:22這篇是正解

推

l90289312 11/29 08:47某T是不是反串阿，還是澱粉就這水準

推

techih 11/29 08:53別說我反串我只是把現實社會發生過的事舉例給你聽

推

philip1111 11/29 09:05我相信不是反串是真的XX

推

loungelover 11/29 09:06網上嘴砲最快現實中誰敢跟整個社區幹那是你住的

→

loungelover 11/29 09:06地方你有家人有鄰居大家都認識你們堵車道？

推

techih 11/29 09:07現實中也沒有人會禁止電車進入車庫結案

→

techih 11/29 09:08疑不對堵車道是上個月的新聞啊

推

techih 11/29 09:11當然是嘴砲現實中大部分的人都很和善跟講理啦

推

frank111 11/29 09:14推一樓，規約寫清楚就行，狗貓都能禁養

→

frank111 11/29 09:16違反規約就罰錢，不繳就上法院強制執行

噓

SuGK 11/29 09:17怎麼噴屎澱粉越來越多… 電車最大的阻礙

→

frank111 11/29 09:17哈哈哈不是反串...是真實呈現，太好笑了

推

JOHNJJ 11/29 09:20我還真希望澱粉把車子停在社區車道上www

→

hank12332 11/29 09:34是說修改規約也是要區權會通過不是嗎

→

ctx1000 11/29 09:50講得沒錯啊先看規約阿不然就是自己花時間走民庭

→

ctx1000 11/29 09:54改規約本來就是區權會阿還要有效的區權會cc

→

hank12332 11/29 09:56區權會後通過不能停電車的話，也只能摸摸鼻子囉

→

ctx1000 11/29 09:58再改阿不過記得爭取夠多票數改掉(攤

推

sted0101 11/29 10:10規約寫清楚就好,小孩也能禁養~

推

HRyan 11/29 10:22推啊，跟屁孩在那邊嘴炮很辛苦

推

comicduo 11/29 10:26推，程序就擺在那。透過佔用汽車停車道這種行為

→

comicduo 11/29 10:26其他鄰居會支持你才怪。

推

acesslai 11/29 10:33多數還真的可以欺負少數，哈哈

推

iwei0930 11/29 10:39現在的少數根本就沒在服從多數

推

techih 11/29 10:44https://i.imgur.com/s1rOMNw.jpg 電車仔真的是…

推

sniper2824 11/29 10:46好了啦整天當小丑不膩？

推

hugoworld 11/29 10:52管委會不能強制也不能罰款，可以去看看社區大厦管理

→

hugoworld 11/29 10:52社團，裡面很多經驗談

推

joiedevivre 11/29 11:01狂粉在那邊叫人堵車道最後再嗆一句我社區沒這問題

→

joiedevivre 11/29 11:01結果從頭到尾都是嘴炮風涼話如果表現正常一點

→

joiedevivre 11/29 11:02不要在人家認真解釋文下面引戰可能不會那麼討人厭

→

joiedevivre 11/29 11:02瘋狂招黑然後再覺得大家都針對你都電黑

→

joiedevivre 11/29 11:02就好像有人說高速公路上面每台車都逆向一樣好笑

推

YukiPhoenix 11/29 11:22有人以為惡鄰條款這麼好成立喔會不會太天真了XDDD

是沒那麼容易成立啊但是有個人動不動就去堵車道讓全部的人都動彈不得等到弄到大家都不爽時區權人2/3出席，3/4同意訴請法院執行，就有機會了就看他得罪的人夠不夠多

→

ctx1000 11/29 11:31本來就不容易成立阿但不嘗試就放棄?

推

Coma 11/29 11:32某樓完全示範什麼叫電車恐怖份子

推

techih 11/29 11:42目前能查到的實際案例都是油車做的喔恐怖份子XD

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 11:50:38

推

Coma 11/29 11:59現在是電仔想這樣搞啊ww

推

tjtsyhssy 11/29 12:20就看車位屬性跟規約規範，意見不合就堵車道，到時

→

tjtsyhssy 11/29 12:20候整個社區沒人要支持電動車會比較好嗎笑死

推

send99555 11/29 12:40還是我們社區好，開會投票變比誰的塑膠椅硬(還有人

→

send99555 11/29 12:40自帶鐵椅)，大樓群組筆戰變中庭約戰摔角，增進鄰居

→

send99555 11/29 12:40感情，大家都會和別人祖宗打招呼，什麼健身房根本

→

send99555 11/29 12:40不需要，超健康

http://i.imgur.com/4xAP79L.jpg

推

eugene1201 11/29 12:46推薦你像之前加州缺電一樣掛一台汽油發電機進停車

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 12:49:26

→

bbbing 11/29 15:40台灣主流民意甚麼時候這麼尊重少數了?

推

owen1309 11/29 19:28重點時誰來執行？樓主想過你沒？

→

owen1309 11/29 19:29哪個社區會照三餐巡停車場？油車電車怎麼分會看嗎？

→

owen1309 11/29 19:30這種執行實務上困難的問題想過再來po好嗎？

有什麼困難的？保全每天可以照三餐巡邏啊，還可以加宵夜共四次車輛建檔，進出閘門一過一清二楚車道監視器還可以調進出時間有什麼困難？電動車車牌辨識一下有很困難嗎？

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 20:34:03

推

dans 11/29 20:31不發etag不就行了，樓上住過社區嗎？

現在車牌辨識比etag還方便好嗎

※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 20:36:18

推

owen1309 11/30 14:33樓主樓上是沒開過車嗎？車牌要閃有什麼難的，你們是

→

owen1309 11/30 14:34以為電車牌都E開頭嗎？

→

owen1309 11/30 14:34油電同車型多的去了你要怎麼分是油/電?

推

owen1309 11/30 14:36除了Tesla躲不了其他牌電車你們會看嗎？增程式電車

→

owen1309 11/30 14:36也有排汽管喔你怎麼分辨？

推

owen1309 11/30 14:39當管理員是汽車達人所有車都懂？那麼厲害你們就去

→

owen1309 11/30 14:39巡啊？

推

owen1309 11/30 14:44不懂車才會覺得很容易分，我講的都是很基礎的實務

→

owen1309 11/30 14:44問題，真的要躲花招不只我說的那些

同系列文章

[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關