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Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今

看板Tainan標題Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今作者
Endure
(Endure to the end)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:34

: 在台南喔!
: 以目前的現狀,台南還真的不太需要社會住宅。
: 在安南區的套房,平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友,就租永康5000元)
: 南科週遭會多一些,4500~7000。4500大約要在安定一帶,和新巿比較舊的房子。
: 尤其新巿和安定,房東還真的不會給你亂漲房租。
: 所以你台南的社會住宅推出來,你要租多少!
: 安南區的國宅租一戶,大約也就一萬上下,要看坪數。
: 南區的國宅也差不多!
: 如果以這個租金來看,在台南的社宅真得有巿場嗎?
: 雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶,但是台南缺的還真的不是社宅!
: 而是小戶型的國宅這種。
: 安南區的房價己經在30萬/坪上下了,以台南的薪資,基本上你一般年輕人要在台南買房: 子定居,基本上沒有長輩幫忙是不可能的。
: 官田的透天庴大約一千萬上下,這裡又不太可能蓋大樓公寓。
: 而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬,公寓800~1000萬左右。
: 我們扣掉類台積電的從業人員,一般的年輕人薪資大約4萬上下,你要買房子真的很難。: 而且薪水還不停的被通膨吃掉,這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你,你的薪水會漲: 也漲不到去追頭期款,二手巿場可能還有點機會!
: 但是喔!
: 光40年的國宅,三十坪左右就上看400萬,請問年輕人要怎麼入手?
: 所以台南巿的社宅政策,或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎?

我倒是持有點相反的想法,黃偉哲上任後,不僅改掉賴留下的增加房屋稅,
還大量的搞大樓建設,沿著中華南路往中華西路一路北上看,蓋了一堆大樓,
而且賣的還不便宜,正因為這些房地產不便宜,台南的物價跟著漲了好幾波,
我住在南區,最有感的是原本免費又好停的露天公園停車場,不僅遊客常常停進來佔位子,

最近都還收起費來,舊市區的人不僅沒有因為南科進駐拿到好處,缺點反倒是吃好吃滿,

邱莉莉、林志展等人還拿到對價關係的房子,相對剝奪感很重,
你說新市和安定的房東不會給你亂漲房租,但他們通常也不會讓你設籍,申報稅務扣抵 那我不如期待能長租的國宅等級社會住宅,能設籍,能領補助抵扣房租,
一來一往,搞不好租金是差不多的,

長期支付租金拿不到房子,至少社宅還是國有,50年後折舊算完房子產權至少還是國家的,

以後多出來的租金,總比較不會落入房東私人的口袋,還有希望能把這些錢再蓋新的社宅 或是把這些錢轉往延續租金補貼,怎樣都是比繳給房東好。

還有另一個好處,社宅的存在,年限到了或重大損壞,比較不會出現釘子戶想大撈一筆 要都更也比私人房東或國宅容易很多。我自己在南區有房產,持有剛超過10年
但我還是支持蓋社宅,至少能讓物價好好的壓一壓

老一輩的政治人物,都覺得搞一堆園區,進駐南科台積電這類的公司,
能創造在地就業機會,進而促進消費,我只能說幹他媽的智障,
也不去查清楚台積電的用人原則,究竟是外地人多還是本地人多,
以及他們的工時到底有沒有時間消費,他們賣肝賺的錢搞不好都進了房地產,
早早4~50歲退休搖身一變成房東,吸其它未來越來越少的年輕人血,
高所得稅進國家至少還有機會監督,錢進房東或炒房客,我想不出對社會有什麼好處。

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bobsun01/05 21:44GG帶來的本地就業機會不僅僅只有他們自己的員工好嗎

hsuhsinjen01/05 21:55台南年輕人想買房,很拼啦。存了老半天,只能買間小

hsuhsinjen01/05 21:55公寓,這很不台南

Takadanobaba01/05 21:55我很討厭免費停車場給那種停很久就不移動的那種人

Takadanobaba01/05 21:55,跟路霸差不多。收費比較好

QkooQ01/05 21:57收費比較公平,這是市場機制

QkooQ01/05 21:57之後買這段路的就得自己找車位,房價相對就少

QkooQ01/05 21:57再過陣子炭佐開了,惡夢才開始

papahand01/05 21:58爛西瓜

WANGSH01/05 22:04果然台南不需要工業區

ToastBen01/05 22:20二十年來OO最好的時刻

azcookie01/05 22:41賣肝的錢進了房地產

viginia6601/05 23:18一大堆北部投資客把錢砸下來,人卻沒有跟著錢下來,知

viginia6601/05 23:18道嗎

njunju01/05 23:28建議你先看看你符不符合社宅申請資格再講那麼多

Endure01/05 23:34請看清楚,我都說我自己有房產了,所以我不需要申請社宅

Endure01/05 23:34,但我還是覺得台南需要蓋社宅,有其必要性

Endure01/05 23:38北部投資客下來,結果錢全進房地產炒高房價,而非投入中

Endure01/05 23:38小型企業的工業升級,這種割韭菜式的資本,不來也罷

jhengME01/05 23:43死忠的會叫你住不下可以搬離台南^^

hinajian01/05 23:49推正常人想法

qq20401/06 00:02除非你房子是投資的,不然根本肯定是支持

DICKASDF01/06 00:06回你最後一段 你為啥認為老一輩的政治人物是那樣

DICKASDF01/06 00:06想? 你真當他們智障 你其實才… 知道為啥他們

DICKASDF01/06 00:07愛那樣?你開發土地交通 一堆賺錢機會

DICKASDF01/06 00:08地點 怎麼搞 他們都先知道 你覺得會不找親友下手?

DICKASDF01/06 00:08你真對藍綠的政治人物的品德看那麼高?

DICKASDF01/06 00:09台南最近才掰一個 看看綠電 不明顯?

stupidboyu01/06 01:05政治要花錢的 錢從哪裡來?

htcc009101/06 06:32現在有新青安貸款,寬限期五年,有些案子還有建商貸,這

htcc009101/06 06:32樣還買不起?

ship122801/06 07:14社宅根本不可能自償,再蓋下一個好嗎,只會賠錢而已,

ship122801/06 07:14然後錢就是從台積等園區公司的稅收,沒有高科技產業台

ship122801/06 07:14南早就死去了,社宅就是窮人吸園區的血而已

daye201201/06 08:24台南這些年的房價漲的實在誇張,翻倍

redphoebe01/06 09:03藍綠品德不用看多高,是白的特別低

Endure01/06 09:58社宅吸園區的血?想太多了吧,你要不要先分清楚地方稅(

Endure01/06 09:58地價稅、田賦、土地增值稅、房屋稅、契稅、使用牌照稅、

Endure01/06 09:58印花稅與娛樂稅)和中央稅(關稅、綜合所得稅、營利事業

Endure01/06 09:59所得稅、遺產稅、贈與稅、貨物稅、證券交易稅、期貨交易

Endure01/06 09:59稅、營業稅、菸酒稅、特種貨物及勞務稅)的差別?在許多

Endure01/06 09:59角度來看(搶水、搶電、廢水、廢熱、高度自動化又不特別

Endure01/06 09:59招收當地人,也沒地方回饋金),維持一樣的人口的話,園

Endure01/06 09:59區根本帶來的好處低於帶來的壞處(房價及物價上漲)

blackis9ood01/06 13:27停車場收費我覺得是合理的,沒有人應該幫你負擔停車

blackis9ood01/06 13:27

blackis9ood01/06 13:28但其他部分我都認同

nelson99501/06 19:26搞清楚這可是台南….顏色不可以不一樣!