Re: [請益] 房市 v.s. 薪水
※ 引述《BangGod5566 (忠孝東路走九遍)》之銘言:
: 各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實,: 但是誰叫竹科的人買得起
: 如果今天有得選擇
: 新北房子2200萬(有捷運)薪水250萬
: 竹北房子2500萬薪水300+萬
: 房子條件工作環境壓力都差不多,
: 各位會選哪個?
: 小弟心裡的平衡點大概在這裡,新竹這個塞車機能差的地方如果沒有這幾年高薪支持基本: 上沒有優勢,如果保持5年這個營運水準,只能說新竹多賺一點以後換會鄉下養老比較輕: 鬆
建議抱持三個觀念,讓你自己可以好好待在竹科工作
1. 不要一間房住一輩子
2. 房子可以買,但不要買下來
3. 莫當最後一隻老鼠
基本上就算你是買全新的房子,一間房子要住一輩子對大部分的人是很困難的
所以你也不要用要住一輩子的想法來選地點,甚至讓工作去遷就
在哪裡工作就在哪裡買房,比較貴也沒關係,反正你遲早會賣掉的
房子無論是2200萬還是2500萬,只要你在職時還能負擔,並維持部分無收入時預備金
就大膽放心買下去吧。但記住,是可以買,但不要買下來(將貸款付完)
既然是上班族,台灣的稅制買房子可抵扣的稅額比租屋來多
以買代租、以銀行為房東在有一定經濟實力底下比租屋還好
不用糾結你房貸付不付的完、竹北值不值2500萬,反正你遲早會賣掉的
最後,因為房子無論2200萬、還是2500萬,其實都沒有買下來的價值
這裡講的買下來,是指犧牲你人生中擁有的2500萬+利息,來換一個水泥空間,
而在你進棺材前不把它變現來花
這一個觀念應該最重要:請在房子價值還不低於你入手價格前(最好還有增值)
且工作錢存夠了,把房子賣掉、找一個沒有太過炒作的城市、國家
花個500-1000萬弄個真正想住、能安身立命的家
剩下的幾千萬,可以好好花、好好享福
不用謝
--
但是前提就是有的選擇,你要無聊的工作這幾年多存一
點,還是生活方便一點多工作幾年
反正都是過程,選自己開心的最重要
沒有太多炒作的國家感覺很難選
而且會在竹科高收入拼高價房貸的 要他老了出去也難
如果居住地生活飲食交通會影響到工作不開心
很多人都說賺幾年要告老還鄉 結果......
不錯 推
那就選過程會開心的
推!! 不同觀點
一輩子綁在這土地上 朋友家人記憶之類 老了才出去QQ
能在竹科賺300萬 本身實力、適應力、語言應該都不錯
我個人覺得目前如果目標到了 搬去泰國、東南亞還行
你說得對 但就算背房貸 台灣生活起來還是很舒服方便
別忘了反正你以後還是可以回來用健保的XD
推
回歸原點,投資自己成為可以擁有多選擇的人
放棄家人朋友所有的一切遠走他鄉?! 這是跑路吧~
很多人就是沒得選擇,只好在爛地方,爛公司活一輩子
有人提到跑路 台灣的房價收入還沒有讓人想跑路嗎?
今天的新聞,高雄甲仙62坪的大樓總價30萬元,不用到
泰國也能擁有。
推樓上,其實也真不用離開台灣 珍惜生命 遠離炒作
真有趣... 看你要錢還是要生活啊
缺錢的就乖乖去爆肝賺錢 別想太多了
不缺錢的話 看你想怎樣都ok啦
人生就只有一次 端看施主的選擇~
現在連自己家鄉都被炒爆,也回不去啦
老爸老媽可以留房子給你,因為房子只佔他終生收入的
正解推
400萬。你要留房子給小孩,可是佔終生收入千萬
大環境變差的話 你的2 3點是互斥的喔
應該說大環境變差 你的2 3點不是想做就做的到
第3點要做到,要先有強健的1、2點。有決心說跑就跑
沒小孩的話就不用擔心貸款還不完
貸款就算付的完,建議還是貸款來抵稅
的確 給中產階級一個新觀點
這樣房版的 以買代租 和 盤子價 兩件事就不會衝突了
不要買就好
樓上,這樣的觀念是不是給炒房的一劑強心針呢?
只是以前買房觀念像找老婆
現在價格再盤也沒關係,反正我只是找炮友
打不贏就加入的概念
不要當最後一棒做回收業者就好
中產要走自己路的 既不是炒房 也不是買不起房哇哇叫
有工作機會的地方 像竹科 一直都是在抓交替XD
不要害人耶,未來房市跌,遲早要賣出去的結果通膨沒
賺到,房子還虧1000萬
你單身的話,不然要另一半認同,難
跟辣妹要被壯漢強姦反抗不了自我幻想說是免費爽依樣
自欺欺人想說服自己買下去而已
雖然需要說服另一半 但應該比租一輩子房更好說服
房市總是緩跌暴漲,各位看2014-2019以及2019至今
花2000萬買了房 養屁孩 還希望房子漲到5000萬?
沒有要害人,所以才加第3點啊。不要當最後一隻老鼠
還是龜在新竹爆肝卡實在 加油~
真要害人我講前面兩點就行
要記住 人人都把房子都過客的時候 遲早會爆的
那也要房價不跌吧 不然賣一次陪一次
影片觀念好老舊 現在明明低利就是貸越久越好
總是有還想別人待在新竹都在爆肝的可憐蟲
就是有想把貸款還完(買下來) 才覺得痛苦和遙不可及
再過個10年看2300萬人剩多少人來買XD
不能用台灣來看,如果十年後竹科薪水還是頂尖,這
邊就是市場
樓上 都說了只要不要當最後一隻老鼠 沒說房市不會爆
拜託 你要不要看外商對齊台奴薪水 等對齊國外房價嚇
死你
學長繼續炒房 不生小孩 看看五年後誰來接盤
炒房受害者大部分是還小、或還未出生的人口
沒有發言權的受害者,無法引起大部分人關心
只是這樣還能撐多久 就真的不知道了
不會啦 原po多慮囉 屁孩長大就有很多崩盤價可撿 爽
大人只要學顏清標搞個破產 法拍 再叫屁孩去撿 完美
鈔票的購買力因為QE一直下降,留一堆廢紙有何用呢?
同意樓上喔 這天遲早會到來 所以建議不要再想跟房子
培養長久關係
鈔票購買力下降 不等於購買超過人生收入1/2的房子
是有價值的事情,真正有價值的事情是在泡沫之前賣掉
但如果人人都只想趁有價賣房子,你說房價會永遠漲
我還蠻不大相信的
擔心鈔票變廢紙,所以買房子。但買房子也不就是為了
在某些時間點換更多廢紙回來XD
有些觀點蠻有意思的,但
房子跟股票有差,買賣的流動性比較差
負債金額大,還要注意利率和利息支出
房子是可以開數倍槓桿而且風險比股票低的理財工具
樓上,只要不是最後一隻老鼠,你說的都是對的
以投資的角度來看,我管房子到底是兩千萬還是兩億
只要能賺錢都是好房子
但以自住的角度來看,房價佔人生收入多少卻很重要
乖乖當老鼠 人生可少操心很多事
退休跟養老才想的事 最初最後決定 不用一直決定
說得好,大家乖乖的退出大城市,房子給我買
不要一直拘泥在住在城市裡,虧一點賣給我
樓上 我的房子不上班了之後賣你
樓樓上 還收嗎QQ
說得好 以後通通搬去鄉下住
但我幹嘛虧一點賣你,我的管理費、水電費、利息
小孩出生都住鄉下
誰要買期貨,當然是現在賣啊
都要有後人買單 投資客都這麼想 我這一點都不過分吧
新竹臺北都可以賣一賣,去善化買塊地不是很好嗎
我覺得新竹很鄉下啊 但他是工作熱點 所以房值錢XD
還是要分清這房有價是來自於 工作需求還是生活機能
欸,不要嘴,我要看到賣壓
善化也在炒房炒地耶
你要現在買 路上不是一堆嗎? 我再找老鼠接我樓
工作熱點不會有賣壓吧 一批退休 一批錄取
這個是房仲推銷文嗎? 房仲或成就最大贏家
有房仲會講房子不值這個價嗎? 我只是提供一種方法
觀念是對的,但是沒有考慮房子的流動性,如果用槓
桿下去買,就是有賺有賠
如果只是追求住免錢、又有工作需求,流動性考量會少
一點。純投資客就不一樣了
反正10年內就驗證了,原po觀點我也同意。
住免錢:買房時只求把管理費利息水電裝潢錢拿回來
這裡不是 科技版@@ 何時變房版了
然後最後錢永遠都存不夠 不知不覺到六十歲 結論跟買
下來一樣
*果
這裡是新竹餐廳推薦版
樓上,如果不幸貸款繳完了還沒存夠的話,那你更不
應該當最後一隻老鼠 你的錢都存在房子上面 快賣了吧
邏輯帝
房市早晚會泡沫化的
推 好觀念!!!!
想法很有趣,既能保有移動彈性和住房保障;又能分
享房蟲的資本利得。只可惜有家室就無法這麼玩了
so sad
提前養老可以竹北很適合
樓上 但價格現在不是很適合養老
買了之後房市就開始反轉怎麼辦 搞不好房價像日本一
樣再也回不去
追在歷史高點 本來就高風險 須自行負責
大家都知道 可惜現實就是難做到
動態調整資產配置,不錯的想法,就像存股每隔一陣子
也是要視情況調整
每個都不想當最後一隻老鼠
然而照你的方法每個人都可能是最後一隻老鼠
推
這樣想就對了
猛
沒錯
推你,沒人在把房貸繳清的
不當最後一隻老鼠的意義在於,將房市泡沫化隨時放在
心上。而不是傻傻相信房蟲告訴你的,房子只漲不跌,
現在不買以後會更貴。也在於房價明明貴的沒道理,
還相信自住沒差這種蠢話
感謝
房市泡沫化這句話聽了10年了 你會相信政府會讓它泡
沫化嗎
基本上你這篇的建議就是台灣房價不可能崩 除非發生
戰爭或金融風暴
少子化辦公室大成功
誰要當最後一個呢?
戰爭或金融風暴通常是結果,不是原因
這篇真的很棒的觀點
就是因為很難泡沫化,我才有第1、2點可以講啊。但你
敢講這個泡沫永遠不會破嗎?確定永遠不會破的話,去
竹科上班做啥,去炒房不是比較好賺?
老實說 莫當最後一隻老鼠說了等於沒說
總是有人當最後一個的
你這樣說就好像說買股票別當最後一隻老鼠就好
誰都會說 但實際上你今天買進去 沒人能跟你保證不是
最後一個
像IC設計這種年薪三百萬的 買房子增加煩惱而已
最好就是租房 一個月一萬 反正年薪三百 等賺了十年
就可以搬去非洲 看哪個地方最窮 去那邊當大爺更好
幹 中肯
租房當然也不錯,只是我相信竹科高收入的各位應該
都很想少繳一點稅吧?至少我就有這種煩惱,可抵稅額
是30萬vs 12萬。還要找到房東願意讓你報。當然如果
薪水高到不在乎,想買想租都可以吧。通常這種我稱
之為財富自由。
自己是不是最後一隻老鼠 要燒香問嗎?
年薪隨便都300萬up 繳稅有差那幾萬塊錢? loser想法
如果真的很在意那幾萬塊的稅 就跳巢去年薪400萬啊
推推
不然就轉CS 跳去廣告公司寫廣告 年薪隨便30萬美金
給樓上按個讚
大家很拘泥於怎麼判斷是不是最後一隻老鼠。我覺得這
只是一種觀念來破除房子價值跟價格不符這件事。當大
家都只買房子,但都不買下來的時候,房市的泡沫才會
破。
反之,如果人人都願意犧牲自己人生中的2500萬買房,
那房市泡沫真的永遠都不會破了。
同意你的觀點
不同意 就是有人買 價錢才會在那邊 跟股市邏輯一樣
每個人買了房都想轉手 也有人接 這不才是泡沫嗎?
現在市場的情況就是你說的 都是買房但不買下來的
沒有人願意認賠脫手 大家也都覺得買了還會再漲
還以為進錯板XD
不然空屋率這麼高是在高啥的@@
這觀念只在房子後面漲不太出來的情況
基本上要買房+能退休至少都還有20-30年左右
物價在20年後會多高 好好想吧 退休找500-1000W想多
光是現在的房價中南部1000W+才有還OK房子
20年後的物價 沒個2000W要買啥比較好的可以住
然後也不一定要買 假如很會投資那就投資也行
重點還是工作的薪水+投資 要好好規劃
通貨膨脹 東西只會越來越貴 只有存更多錢才有用
存不構多 就只能越過越窮困
資本主義 差距只會越來越大
賣給你?
退休後可以去台東買房啊,花蓮太貴了
可是現在當最後一隻老鼠的機率很大
不錯
推推
板上就是需要這種正確觀念,現在房版都搞得像直銷
一樣惹
觀念推推
我謝不下去啊,邪派,旁門左道
那就更要買有增值或價穩的物件
推推
還真的沒聽過成家後,把新竹房賣掉回家鄉的
推觀念正確
樓上 我蠻多同學從竹科台積離職返鄉的
除非去郊區,不然習慣都市生活很難離開的
為什麼住一輩子很困難? 很簡單的吧
現在的氛圍 就是抓最後一隻老鼠
只要你有錢 很多國家歡迎你去養老啦
這麼大的商機 不做才是傻了
日本二線都市新造木屋住二十年不成問題 又沒多貴
推這篇
不錯,總比硬撐著等房價降現實
推,觀點很好
推
這篇分析很棒
前提是房價只漲不跌
推 觀念正確
推
我信這篇了
花個500-1000萬通過真正想住的家......我有沒有聽錯
??,去哪裡買..,萬里麥寮嗎?
推
了最後還不是進養老院
推一個
推不錯的想法
你又知道你買下去就會有人接?
斷捨離 要隨時注意不要當最後一隻老鼠阿
樓上認為1000萬買不到想住的家 那可能你同意人生中
的2000萬買水泥房ok 那大可放心買不用賣阿
其實台灣沒2000萬買不到理想房 那就買不到阿
我只是寧願2000萬變現來花而已可以不住台灣但用健保
拿2000萬 曼谷花500萬買Condo 剩下很好用看病回台灣
大家要了解 房市幾乎有五成以上是投資客
投資客基本上是要有一定報酬率才願意賣房子
如果你的底線是把成本拿回來 還跑輸投資客
我覺得那你自己應該是認同房子買下來是物有所值的吧
講得好欸!
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[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎問題: 台北市的房價超級貴已經不是新聞 隨便一間舊公寓就要價上千萬 一般人實在很難買得起 我在想51
Re: [新聞] 房價要飆了!台積電宣布赴高雄設7/28奈米當地居民被炒高房價怎麼會辛苦? 爽得要死好嗎! 你們根本不了解中南部長期房價過低的痛苦 楠梓橋頭 實價登錄去查查看43
[討論] 發現啃老族過得比你還好你會?很多家裡開小工廠或是有幾棟房子的二代, 出去工作領三萬, 結果爸爸媽媽給的零用錢就遠超過了, 甚至很多人一輩子不工作, 資產就是你一輩子都賺不到的錢,19
Re: [請益] 年薪 房價 房貸評估? 台中因為房子不便宜,需要幾乎一輩子繳納,所以我覺得可以用簡單的方式估算: 養一個小孩從出生到念完書,估500萬 2個就是1000萬 一個大人生活費一個月2萬,所以夫妻一年生活費估計50萬。所以一輩子生活費(估50年 )就是2500萬17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大X
Re: [閒聊] 我們應培養小孩脫離窮人的金錢思維方式ㄟ 不是 你忽略一點 你上面說的那些人 當年他們在工作時 的物價、收入、房價....等等 跟現在比除了房價飛高高外外 其實其他根本一樣或甚至更低 你自己想想 要是一間三房 室內25坪 總價700萬 市區的房子 配上你的年收假設100萬好了 你開心的話你也可以兩三年就買一棟5
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價房價影響非常複雜,但可以簡單給一個人口下跌房價卻漲的原因 那就是傳統對於買房的"觀念"所致 這個概念也在隨時間變動,未來怎樣也很難說 簡單講,假設普通房子1000萬,當你有1500萬時你會幹嘛? Ans:買房 假設你有2500萬呢? Ans:買兩間房 或買一間高級一點的3
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?不是。 年輕人應該要買房,而且越早買越好。 房價只會越來越貴, 而且從歷史資料來看, 薪水的漲幅一定比不上房價的漲幅。