Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價
※ 引述《CHealth (Mr.)》之銘言:
: 現在台灣正處於
: 1.持續下降的人口
: 台灣人口最高峰已過
: 接下來每年甚至每個月人口會持續下降
: https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
: 在不久的將來將會低於2000萬人
: 甚至30年左右一個世代的人口
: 台灣可能會直接少600萬人
: 2.持續上升的房價
: 這點不解釋
: 越來越貴的房價鐵錚錚擺在眼前
: 這似乎是台灣給世界的一次示範
: 不知道板上先進認為這樣的狀態會如何達成平衡?
: 不斷創歷史新低的人口
: 與不斷創歷史新高的房價
: 會共存在台灣這個社會嗎
房價影響非常複雜,但可以簡單給一個人口下跌房價卻漲的原因
那就是傳統對於買房的"觀念"所致
這個概念也在隨時間變動,未來怎樣也很難說
簡單講,假設普通房子1000萬,當你有1500萬時你會幹嘛? Ans:買房
假設你有2500萬呢? Ans:買兩間房 或買一間高級一點的
這就是觀念所導致,社會上太常把買大房子、買很多房子,當作人生目標
有2500萬,會選擇去走遍世界,投資自己,創業,或是早點退休的人,真的就是少數
真的要做也是先買一間新房子再看有沒有閒錢做這些事
那房價上升就很容易說得通了,錢多了自然大多數的錢就流到房地產
用經濟理論就是所得多1000萬,原本可能期待有600萬流向房地產
但台灣人民傾向就是所得多1000萬就多砸1000萬在房地產
人雖然變少,但社會整體的錢變多,房子就會漲
等社會整體錢變少再來談房子下跌
那一定會有人哭說房價漲那麼多薪水也沒漲
那是你啊= = 整體薪資水準比10年前高很多也是事實,
如果房市真的要看空的話可以期待幾個狀況啦
1.景氣衰退
2.傳承的概念式微,這輩子過好就好,不要留太多東西給小孩或是根本沒有小孩可以留
3.大量農地開始轉成建地,地價便宜吸引一些人選擇空曠郊區
2大概要等個幾十年 3.我亂講的我不知道有沒有可能
1..景氣真的衰退你就會抱怨薪水低買不起房啦 還不是一樣
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先搞清楚一點, 會選擇買房而不去創業之類的
那是因為歷史告訴大家買房穩
創業死的多, 腦袋撞到或是有夢想的人才會去創業
如果買房是折舊模式瘋狂下跌, 就不會有人這樣做了
所以重點在於買房對買的人是感到有前景的才會買
人變少又變老,整體的錢要怎麼變多?
創業是比喻啦 就是假設有2500萬 真的會花1000買房 1500去做自己想做的事情的是少數 就算這樣選擇的人生比較快樂,但還是很多人會選擇賺2500然後背2000的房貸
※ 編輯: globejoy (39.9.135.150 臺灣), 04/10/2022 12:33:01這也是為啥會說即便自住客人人心中其實都住著一位投資客
會創業的人不用存到兩千五百萬就再創了,不會創的人有
兩千五百萬,是用投資。所以你比喻創業這段,失準。
就是沒錢才放手一搏要創業,都兩千五了那麼辛苦幹嘛?
台灣碟子那麼小,能創什麼業 大多都錢丟下去加盟兩年後品
牌爛了,錢丟在水裡
強的如gogoro 那種,故事寫得好一堆拿錢出來投你
一兩千萬拿出來創業?光廠房都買不起,跟麥克風少年一樣去
對岸買貨來賣比較快
我那個創業就是隨便打幾個詞而已= = 我怎麼知道大家把焦
點放創業 以我身邊的人的感受真的是賺多少買多少
其他消費增加的幅度很小
其實應該是你的同溫層這樣而已 我的同溫層就幾乎都
不買房 都拿去買股票居多 看多股市然後看空房市XD
再7年,很快
整版最中肯
房版十年前 也是這樣講
20年前也是 慘
我的同溫層,最近股票賺到錢,都拿來買房了
22
我覺得這個問題啊~ 可以用單一城市的狀況來參考啦~ 整個台灣 是這1年人口要開始往下掉 但有個城市 人口下滑已經非常多年了 ... 沒錯 就是又老又窮 北漂青年的 高雄4
你好 我房版少子化觀察員 以下 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買16
房子就是奢侈品 奢侈品是誰在買的? 而且房子還是必須的奢侈品 很多魯空一直把房子當成柴米油鹽那種生活必需品 從一開始的觀念就錯了4
看到那些什麼夫妻分房 所以要買兩間快笑死 怎麼不說細胞分裂 要給細胞住多買一間? 養寵物的 貓貓一間 狗狗一間 好不好? 還有移工幫忙買什麼的 移工最好能貸款啦 即使移工拿到身分證可以貸款2
房版開始囉 大家無聊Po一個帳號13
這個問題在探討的時候有個很基本的前提,「你看的是哪裡的房價?」 就如你所說的30年後減少600萬人口好了,那請問有多少人住在雙北? 會低於現在的700萬嗎?會嗎? 如果不會 那這個議題就是假議題-人口減少並不代表首都人口減少 那什麼時候首都人口會減少?9
有很多效應大於少子化效應 媳婦不和公婆住=小家家化 老破房子增加 都市化 通澎/貨幣供給量爆
首Po現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降14
: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@? 這是一個很好的問題 40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40048
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼,不要用手機,一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎? 你買得起房,但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日,偶爾還要回老家看家人28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文32
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎37
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎爆
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