Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?
※ 引述《LuckyCheer (蜀中無大將)》之銘言:
: 大部分房版都鼓吹借越多年越好
: 如果你錢主要都在投資 而且獲利不差
: 那的確越多年越好 而且很多不是自住
: 是轉賣 那當然40年房貸加上五年寬限
: 降低轉賣的成本
: 但如果一般人我反而覺得當成強迫儲蓄
: 其實很多人把延長房貸年限降低房貸的金額是拿來花
: 像我自己借貸款買店面也會提早還款啊
: 看能不能給小孩沒有貸款的資產
分享一下最近感覺
最近房客退租說買房子了
是不是新安我就不清楚了
然後接下來來看房子的年輕人很少
之前都年輕人來看房
現在都40以上
是不是都買了啊#
最後雖然用之前的房租租出去了
但是遠比之前難出租
也許是我個人感覺
但是現在也許大家都不繳房租
都繳房貸去了
另外,身邊最近也真的有一波買房的
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首Po現在看到40年房貸 假設出社會落在24-25買房好了 買個1500萬的基本款房子 貸款1200萬試算![[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎? [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.imgur.com/jSxRMCgb.jpeg)
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先假定你是真的不知道好了 房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」 你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些 在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以
1.房貸可以提前還完 2.你還清部分以後可以增貸 對於財務能很彈性的運用 要再投資或什麼都沒問題 3.現金貶值越來越快 把現金轉換成資產當然是好事 4.租屋也得花錢 也是幫房東打工![Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎? Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.meee.com.tw/VBRrgDf.png)
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用新青安的很多都是在打 「寬限期」林北林鄒罵就賣掉的如意算盤 北七才在那邊繳房貸這才是他們的核心價值 稅很重? 轉嫁給接刀的,又再漲一波(笑)1
大部分房版都鼓吹借越多年越好 如果你錢主要都在投資 而且獲利不差 那的確越多年越好 而且很多不是自住 是轉賣 那當然40年房貸加上五年寬限 降低轉賣的成本15
薪水只有4.5萬 不可能買1500萬的房子貸1200萬 光銀行那關就過不了 這文有點像月經文了 條件都是設定買完房連泡麵都吃不起![Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎? Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.imgur.com/uw8ad1nb.jpeg)
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[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?常常看到勸人買房的文章下面 就會有人說被房貸綁死 要繳很久 但是房租難道不用繳嗎 寧願繳房租也不要繳房貸 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺![[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸? [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?](https://i.imgur.com/JhvlIGHb.jpg)
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[問卦] 推有孩子才能買房484正解?最近推了40年青安房貸,讓年輕人背貸40年 背更久房貸,房價更不會跌,一點都不居住正義 台灣應該要推,生孩子才能買房子 是為“有子斯有房”專案 生一個可以買一間,生兩個可以買兩間,生越多可以買越多9
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬,現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸,30年可以貸到900萬,如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100~1400萬的房子,你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬3
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看上上周才看到,好像是(廣告)寫成新聞的樣子. 啥25歲畢業沒多久年輕男子,月薪3萬, 工作一年後存到頭期款買房, 以後30年只要繳房租當成繳貸款, 輕鬆在台北買房.2
Re: [討論] 婚前買房到底算不算分攤家計阿結婚前, 情侶在法律上就是幾乎毫無干係的兩個人。 如果要訂出公事公辦的標準的話, 買房子,除非兩個持分各半, 不然房子登記在誰的名下就是誰繳房貸,2
Re: [問卦] 有木有年輕人狂買房的卦現在年輕人都不生小孩 買一間房子是有多難 總價1000萬的房子頭期款只要拿200萬 後面800萬貸款40年,還能寬限期5年 每個月才繳3萬多房貸X
Re: [討論] 到了60歲人老珠黃後要租房會變得很困不用到60啦 單身套房那種超過40不租 家庭式超過35就不租了 房東最怕的就是不繳房租跟凹東凹西 正常經濟狀況ok的都馬35歲以前買房子
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎其實我是想說 年輕人還是買房買車結婚生小孩好 為什麼呢? 因為 不然你這輩子要幹嘛?