[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?
常常看到勸人買房的文章下面
就會有人說被房貸綁死 要繳很久
但是房租難道不用繳嗎
寧願繳房租也不要繳房貸
太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺
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邏輯不好啊
搞不好明年就移民火星了
為什麼一定要逼人買房哩 有人繳房貸不好嗎
你都不知道有些人有多佛
我昨天剛簽了一個租五年的長約
只為了我不要漲房租
壓3個月,5年內退租的話要扣2個月
一間租金>30年房貸本利攤的直接完成
等以後房地合一稅20%再來賣
不是不想買,主要是沒頭期款
長約還是比短約好沒錯的啦。但是能付房貸怎樣都比長約好..
..
說不定住家裡
你怎麼知道租房的是怎樣的人?遇到爛房客又長約的哭死
你 租金都不夠修繕
不用講太多 過幾年發現被外拋他家的事
就現金流跟頭期款的機會成本,
其他投資不能說一定賺不贏房市啦,
還是有很多少年X神的,就賭一把囉。
如果我有內褲線,我也不會買房子,
累積到一定程度的資產之後,
才會把一部分本金撥到房地產。
可以一直住屋齡低的房子阿 不想要住30年老房齁
至於那種沒錢投資、本業沒賺錢的,
我一律當成智障。
生活品質絕不打折
過了4年講了也是白講
住家裡媽媽繳就好啦
因為台灣的房租太便宜
通常這樣講的是家裡蹲
你繳房租繳個幾年就會想買房
屎味阿
股神
Sway自己其實有買
搬家成癮患者啊!
房貸利息當作房租在繳,划算
這不就是在說某個阿貝的信徒嗎 很愛酸買房就是當房
奴
老實說還真的有,台灣租金還好而已,及時行樂的一群
有同事認為台灣房價不合理 買的都是笨蛋
一家四口(兩個小孩)租房也租到近50歲了
我想她還是會繼續租下去 因為她覺得買房的是笨蛋
metam沒看到台灣房租也是只漲不跌嗎 之前房租越來越
貴讓阿貝信徒在維穩版被酸爆 也是無法反駁
我朋友10年前碰上佛心房東租金低於行情又不漲租,結果
就是他認為不需要買房,結果去年房東賣房,面對現在的
房價就是買不下去
如果你投資自住能分清楚當然OK啊
但是很多說自住的一講房價跌就開始哀哀叫
不是說付房貸比付房租划算嗎
買房的安定感(不用怕房東不租)不是用價錢可以計算的
咦,我不會簽五年約欸,他亂搞拿契約當盾牌
反正很好租XD
我勸你不要多管閒事喔!
說他們及時行樂也很妙,要享受當下,卻又會說,怎知道未來工
作會怎樣,所以現在不買房,要等到他夢想中的工作出現,而那
工作是啥?阿災,就一種說詞而已
真正享受當下,不就是是買"現在"需要的東西嗎?現在要租房代
表需要房子,能買就買阿
其實買房跟生孩子有點像.你沒把錢拿去買房/養孩
我房客生三個聽說補助很多,反倒升息又etf高息我都想
賣房月月配
錢也是自己在別處花掉
一間1500萬的小房!頭期款要400-450萬好嗎!光要存到頭期
款就要多久了
鄉下有500萬的新屋。反正一堆人北漂也是低薪,還不如回家
工作存錢
省下來的房租可以彌補薪資落差
有人在考慮租不租房 想的是要不要讓房東賺錢嗎....
你去餐廳吃飯 會花一秒去想這間餐廳是租的買的嗎?
你賺不賺錢 到底關房客什麼事喔XD 難道房客還要算一算
房東的投報大概多少 然後才考慮要不要租嗎?
我覺得這個想法其實很直觀啊,畢竟租金一定比房貸
低
房租金額跟房貸又不一樣,為什麼一定要一起比?
我雖然有買,房貸是房租的4倍多,其實還挺很吃力的
今天差額若拿去做其他投資,也許能得到更高的獲利,當然也
可能賠
所以不覺得一定買或租就划算耶!
問題是人家是算未來40年要繳的錢,他不看產權問題
的
工作搬家問題 還有台灣人都沒考慮養護成本
有房子後要換工作就麻煩
台灣一大堆老房子的維修養護成本 未來10~30年會很嚴重
能租40年我也租 問題是老了沒人要租給你 最後住車站
公園地下道?
急了
就沒錢,頭期款沒有怎麼買
各取所需
沒有這些人房東哪有租客?現實生活中這些人佔多數
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這是機會成本的問題 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色 工作優先考量前景 一旦買房 房產處理就麻煩一些 考慮工作 侷限性就會比較大24
台北吧 台北租比買划算 所以我台北變成自住 桃園新竹出租 台北我一間2000萬房子3
哪有什麼差 換工作? 原本買來自住的出租出去就好了啊 新工作地點 有錢就再買一間 沒錢就先租房5
不會呀,我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天 買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病,所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期 之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋),那時的銀行利率還比現在高多了 所以買房也可以過著租房的生活,只是房東變成銀行 最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....34
撇除買不起的,這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分,我說真的,不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買, 之前就說過了買不買房,如果單純就投報的角度來看: 你這筆錢(自備 or 拿去投資),換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入), 你買不買房都無所謂。39
假日閒來無事 屌嘴一波好惹 首先單純房地產年化20%應該是沒有 你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的 槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣 通常所得很高 都有本業5
原文恕刪 原本也是租屋族 2020在爸媽幫忙下買了房 之前簡單試算 自己的結論是對於一般受薪階級、自住、不以投資為考量(就我)來說 若負擔的起、買得起,趕緊先買才是財務上最佳解 畢竟房屋就是一種資產,有資產後至少未來要換同條件物件才有機會平轉(一起漲) 重要的是貸下去後雖然是浮動匯率,40
哦,其實這是有原因的。 我早就給出簡明扼要的工程解。人魯障礙多。 這些人很奇怪 你跟他說延遲享樂、長期投資 他會像被鬼打到一樣,開始瞎雞巴亂叫12
小弟a7仔 其實我蠻想知道1000w的物價怎麼做到 年收70w的 是1000w然後六個套房嗎?還是什麼 另外針對年化20趴 那個我記得巴菲特年化也是20趴吧
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[請益] 不想再幫房東繳房貸了如果我繼續租屋,就是一直在幫房東繳房貸,那我為什麼不幫自己繳?最近一直在想 之前沒買房,因為擔心揹房貸,壓力大,後來發現,即使沒有房貸,無論如何,房租永遠 是固定的必要支出,而且是有去無回的消費性支出,房貸壓力對我似乎只是假議題。 現在年過四十,想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓,把房租挪來繳自 己的房貸,就算只能繳20年,這20年的貸款也是繳給自己的。5
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?我繳40年房租,你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租,你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後,我報酬率5%計算,連本金成長到將近兩千萬,我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸,30年還清,40年後過繼給你兒子,結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修,房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子,再背30年的新房貸,不然就繼續住老房,怎麼看都是租屋比較好3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房,坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房,住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸,租屋就不用房租嗎?4
[問卦] 繳房貸被綁30 or 40年是不是假議題?很多人說買房就要綁30年到40年 所以不要買 那我想請問難道你不買 這30~40年間 你不用找地方住嗎? 除非家裡有房住家裡 否則你還不是要租房子3
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看上上周才看到,好像是(廣告)寫成新聞的樣子. 啥25歲畢業沒多久年輕男子,月薪3萬, 工作一年後存到頭期款買房, 以後30年只要繳房租當成繳貸款, 輕鬆在台北買房.2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債,無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房,之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房,不要背債繳利息2
Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來,買第二間,或是轉去投資 繳房貸的錢,在職涯中,慢慢會由投資的收入替代1
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自身經驗,首先租房子無可避免要面對「被房東趕」這件事 即使再好的房東也不太可能租你一輩子 我遇過佛心房東因為房子要給兒子開店做生意請我搬家 但又主動提出他在附近還有空房,若我看了覺得可以就搬過去 房租還比原先便宜些許1
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重有地方住不用繳房租的,認為房價貴可以等跌價或是不買,如果真的每個月都要租房子繳 房租,貸不貸款個人認為是假議題,不管30年還是20年都是要繳房租,只是怕房價跌價, 如果房貸繳不出來房子不是可以賣,賣多賣少問題而已,繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --X
Re: [問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎?假設個問題,如果預設房價未來會崩盤,那些喊房價要崩的要不要先賣房改租房? 如果願意先賣,那代表你真的認同未來房價會崩這看法 反之不願意先賣,那你跟看多有何兩樣? 有人可能會說賣了還要繳租金,我留著就不用繳租金 那反之再問一下,現在租屋的有能力繳房貸願意買房的的各位看空的再擋蝦小?