[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?
常常看到勸人買房的文章下面
就會有人說被房貸綁死 要繳很久
但是房租難道不用繳嗎
寧願繳房租也不要繳房貸
太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺
--
邏輯不好啊
搞不好明年就移民火星了
為什麼一定要逼人買房哩 有人繳房貸不好嗎
你都不知道有些人有多佛
我昨天剛簽了一個租五年的長約
只為了我不要漲房租
壓3個月,5年內退租的話要扣2個月
一間租金>30年房貸本利攤的直接完成
等以後房地合一稅20%再來賣
不是不想買,主要是沒頭期款
長約還是比短約好沒錯的啦。但是能付房貸怎樣都比長約好..
..
說不定住家裡
你怎麼知道租房的是怎樣的人?遇到爛房客又長約的哭死
你 租金都不夠修繕
不用講太多 過幾年發現被外拋他家的事
就現金流跟頭期款的機會成本,
其他投資不能說一定賺不贏房市啦,
還是有很多少年X神的,就賭一把囉。
如果我有內褲線,我也不會買房子,
累積到一定程度的資產之後,
才會把一部分本金撥到房地產。
可以一直住屋齡低的房子阿 不想要住30年老房齁
至於那種沒錢投資、本業沒賺錢的,
我一律當成智障。
生活品質絕不打折
過了4年講了也是白講
住家裡媽媽繳就好啦
因為台灣的房租太便宜
通常這樣講的是家裡蹲
你繳房租繳個幾年就會想買房
屎味阿
股神
Sway自己其實有買
搬家成癮患者啊!
房貸利息當作房租在繳,划算
這不就是在說某個阿貝的信徒嗎 很愛酸買房就是當房
奴
老實說還真的有,台灣租金還好而已,及時行樂的一群
有同事認為台灣房價不合理 買的都是笨蛋
一家四口(兩個小孩)租房也租到近50歲了
我想她還是會繼續租下去 因為她覺得買房的是笨蛋
metam沒看到台灣房租也是只漲不跌嗎 之前房租越來越
貴讓阿貝信徒在維穩版被酸爆 也是無法反駁
我朋友10年前碰上佛心房東租金低於行情又不漲租,結果
就是他認為不需要買房,結果去年房東賣房,面對現在的
房價就是買不下去
如果你投資自住能分清楚當然OK啊
但是很多說自住的一講房價跌就開始哀哀叫
不是說付房貸比付房租划算嗎
買房的安定感(不用怕房東不租)不是用價錢可以計算的
咦,我不會簽五年約欸,他亂搞拿契約當盾牌
反正很好租XD
我勸你不要多管閒事喔!
說他們及時行樂也很妙,要享受當下,卻又會說,怎知道未來工
作會怎樣,所以現在不買房,要等到他夢想中的工作出現,而那
工作是啥?阿災,就一種說詞而已
真正享受當下,不就是是買"現在"需要的東西嗎?現在要租房代
表需要房子,能買就買阿
其實買房跟生孩子有點像.你沒把錢拿去買房/養孩
我房客生三個聽說補助很多,反倒升息又etf高息我都想
賣房月月配
錢也是自己在別處花掉
一間1500萬的小房!頭期款要400-450萬好嗎!光要存到頭期
款就要多久了
鄉下有500萬的新屋。反正一堆人北漂也是低薪,還不如回家
工作存錢
省下來的房租可以彌補薪資落差
有人在考慮租不租房 想的是要不要讓房東賺錢嗎....
你去餐廳吃飯 會花一秒去想這間餐廳是租的買的嗎?
你賺不賺錢 到底關房客什麼事喔XD 難道房客還要算一算
房東的投報大概多少 然後才考慮要不要租嗎?
我覺得這個想法其實很直觀啊,畢竟租金一定比房貸
低
房租金額跟房貸又不一樣,為什麼一定要一起比?
我雖然有買,房貸是房租的4倍多,其實還挺很吃力的
今天差額若拿去做其他投資,也許能得到更高的獲利,當然也
可能賠
所以不覺得一定買或租就划算耶!
問題是人家是算未來40年要繳的錢,他不看產權問題
的
工作搬家問題 還有台灣人都沒考慮養護成本
有房子後要換工作就麻煩
台灣一大堆老房子的維修養護成本 未來10~30年會很嚴重
能租40年我也租 問題是老了沒人要租給你 最後住車站
公園地下道?
急了
就沒錢,頭期款沒有怎麼買
各取所需
沒有這些人房東哪有租客?現實生活中這些人佔多數
68
這是機會成本的問題 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色 工作優先考量前景 一旦買房 房產處理就麻煩一些 考慮工作 侷限性就會比較大24
台北吧 台北租比買划算 所以我台北變成自住 桃園新竹出租 台北我一間2000萬房子3
哪有什麼差 換工作? 原本買來自住的出租出去就好了啊 新工作地點 有錢就再買一間 沒錢就先租房5
不會呀,我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天 買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病,所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期 之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋),那時的銀行利率還比現在高多了 所以買房也可以過著租房的生活,只是房東變成銀行 最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....34
撇除買不起的,這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分,我說真的,不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買, 之前就說過了買不買房,如果單純就投報的角度來看: 你這筆錢(自備 or 拿去投資),換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入), 你買不買房都無所謂。39
假日閒來無事 屌嘴一波好惹 首先單純房地產年化20%應該是沒有 你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的 槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣 通常所得很高 都有本業5
原文恕刪 原本也是租屋族 2020在爸媽幫忙下買了房 之前簡單試算 自己的結論是對於一般受薪階級、自住、不以投資為考量(就我)來說 若負擔的起、買得起,趕緊先買才是財務上最佳解 畢竟房屋就是一種資產,有資產後至少未來要換同條件物件才有機會平轉(一起漲) 重要的是貸下去後雖然是浮動匯率,40
哦,其實這是有原因的。 我早就給出簡明扼要的工程解。人魯障礙多。 這些人很奇怪 你跟他說延遲享樂、長期投資 他會像被鬼打到一樣,開始瞎雞巴亂叫12
小弟a7仔 其實我蠻想知道1000w的物價怎麼做到 年收70w的 是1000w然後六個套房嗎?還是什麼 另外針對年化20趴 那個我記得巴菲特年化也是20趴吧
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[請益] 不想再幫房東繳房貸了如果我繼續租屋,就是一直在幫房東繳房貸,那我為什麼不幫自己繳?最近一直在想 之前沒買房,因為擔心揹房貸,壓力大,後來發現,即使沒有房貸,無論如何,房租永遠 是固定的必要支出,而且是有去無回的消費性支出,房貸壓力對我似乎只是假議題。 現在年過四十,想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓,把房租挪來繳自 己的房貸,就算只能繳20年,這20年的貸款也是繳給自己的。5
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?我繳40年房租,你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租,你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後,我報酬率5%計算,連本金成長到將近兩千萬,我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸,30年還清,40年後過繼給你兒子,結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修,房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子,再背30年的新房貸,不然就繼續住老房,怎麼看都是租屋比較好3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房,坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房,住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸,租屋就不用房租嗎?4
[問卦] 繳房貸被綁30 or 40年是不是假議題?很多人說買房就要綁30年到40年 所以不要買 那我想請問難道你不買 這30~40年間 你不用找地方住嗎? 除非家裡有房住家裡 否則你還不是要租房子3
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看上上周才看到,好像是(廣告)寫成新聞的樣子. 啥25歲畢業沒多久年輕男子,月薪3萬, 工作一年後存到頭期款買房, 以後30年只要繳房租當成繳貸款, 輕鬆在台北買房.2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債,無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房,之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房,不要背債繳利息2
Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來,買第二間,或是轉去投資 繳房貸的錢,在職涯中,慢慢會由投資的收入替代1
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自身經驗,首先租房子無可避免要面對「被房東趕」這件事 即使再好的房東也不太可能租你一輩子 我遇過佛心房東因為房子要給兒子開店做生意請我搬家 但又主動提出他在附近還有空房,若我看了覺得可以就搬過去 房租還比原先便宜些許1
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重有地方住不用繳房租的,認為房價貴可以等跌價或是不買,如果真的每個月都要租房子繳 房租,貸不貸款個人認為是假議題,不管30年還是20年都是要繳房租,只是怕房價跌價, 如果房貸繳不出來房子不是可以賣,賣多賣少問題而已,繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --X
Re: [問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎?假設個問題,如果預設房價未來會崩盤,那些喊房價要崩的要不要先賣房改租房? 如果願意先賣,那代表你真的認同未來房價會崩這看法 反之不願意先賣,那你跟看多有何兩樣? 有人可能會說賣了還要繳租金,我留著就不用繳租金 那反之再問一下,現在租屋的有能力繳房貸願意買房的的各位看空的再擋蝦小?
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
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Re: [閒聊] 台中七期即將破1308
[請益] 預售屋的客變出問題