Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?
: 40年還完剛好65歲退休
: 如果還要結婚+小孩
: 真的一輩子都在幫資本打工
: 身邊有人真的衝40房貸嗎
1.房貸可以提前還完
2.你還清部分以後可以增貸 對於財務能很彈性的運用
要再投資或什麼都沒問題
3.現金貶值越來越快 把現金轉換成資產當然是好事
4.租屋也得花錢 也是幫房東打工
5.這種人看多了就是覺得長房貸不好 買XX地方不好或不值
等到漲上去又會瘋狂崩潰酸
例如:
推:還不快上車 竹北一坪要50萬了
結果現在真的五十萬了 他就說他有先見之明
如果跌了 他就說他是反串酸 反正怎麼樣都贏
或是竹北漲到七八十了 他就喊說不是一百我可是不買的喔 加價賣啦
如果真的只漲不跌 風險這麼低 怎麼不歐印? 不是很好賺嗎?
不就是想要酸 又想幫自己找後路台階
真的漲了就罵房價貴 自己先見之明
跌了就說死好 哈哈
老套了啦
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首Po現在看到40年房貸 假設出社會落在24-25買房好了 買個1500萬的基本款房子 貸款1200萬試算5
先假定你是真的不知道好了 房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」 你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些 在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以2
用新青安的很多都是在打 「寬限期」林北林鄒罵就賣掉的如意算盤 北七才在那邊繳房貸這才是他們的核心價值 稅很重? 轉嫁給接刀的,又再漲一波(笑)1
大部分房版都鼓吹借越多年越好 如果你錢主要都在投資 而且獲利不差 那的確越多年越好 而且很多不是自住 是轉賣 那當然40年房貸加上五年寬限 降低轉賣的成本15
薪水只有4.5萬 不可能買1500萬的房子貸1200萬 光銀行那關就過不了 這文有點像月經文了 條件都是設定買完房連泡麵都吃不起
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[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上93
Re: [請益] 我可以買多少錢的房子?由於你現金太少,所以必須可以貸款八成的物件. 而目前銀行,都市計畫範圍內比較會正常放款(你努力找銀行總是找的到)19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬8
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人是聰明人 而且多數是年輕人 能讓你穩定借這麼多錢 利率又低的 就只有房貸而已 到底有多少人不知道 40年房貸 不一定要40年還完7
Re: [問卦] 房價翻倍可以幹嘛增貸還不起? 笑死 2000萬漲到4000萬 你可以增貸1600萬 隔天1600萬現金就匯入你的帳戶8
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這剛好跟小弟我最近的感慨一樣 讓我不得不直接拍部影片算給他們看 20年來每人平均年薪漲了96.1% 但房價卻漲了237.6%1X
[閒聊] 竹北全台第一竹北最近幾年確實漲了不少 少說漲了30W一坪 但你說他多好屌打哪哪哪哪 真的就太多了 這就很像Ja Morant 打了幾場好球就想要挑戰Jordan 放話吊打Stephen Curry 我沒說竹北不好 最近有經過一次肉眼可見的發展 但這篇文分享給買了竹北新案的工程師 不要膨脹 幫人家打工的賺了點錢低調一些幸虧你們 建設公司的老董在台北市現金買了不少土地 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --5
Re: [問卦] 新青安房貸還40年是要工作到幾歲?把錢乖乖還完是舊觀念了啦 你看看幾年前買在淡水那批 看一下591 一坪從不到20到現在可以喊到30以上了 漲幅隨便抓都5成 房價多這5成直接增貸還擔心什麼還錢問題? 只要有耐心隨便歐印0050或QQQ就無腦套利了不是嗎- 1. 欲貸金額: 200-300萬(房貸已經還完,欲增貸) 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 投資 4. 職業: 金融 5. 年收入: 約200萬
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