Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
大部分房版都鼓吹借越多年越好
如果你錢主要都在投資 而且獲利不差
那的確越多年越好 而且很多不是自住
是轉賣 那當然40年房貸加上五年寬限
降低轉賣的成本
但如果一般人我反而覺得當成強迫儲蓄
其實很多人把延長房貸年限降低房貸的金額是拿來花
像我自己借貸款買店面也會提早還款啊
看能不能給小孩沒有貸款的資產
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.96.147 (臺灣)
※ 編輯: LuckyCheer (39.12.96.147 臺灣), 07/14/2024 13:24:36
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推
我是貸來全丟股票
→
台灣房貸利率很低，借來投資
那就祝福你啊
→
錢滾錢比較快
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首Po現在看到40年房貸 假設出社會落在24-25買房好了 買個1500萬的基本款房子 貸款1200萬試算![[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？](https://i.imgur.com/jSxRMCgb.jpeg "[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？")
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先假定你是真的不知道好了 房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」 你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些 在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以
1.房貸可以提前還完 2.你還清部分以後可以增貸 對於財務能很彈性的運用 要再投資或什麼都沒問題 3.現金貶值越來越快 把現金轉換成資產當然是好事 4.租屋也得花錢 也是幫房東打工![Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？](https://i.meee.com.tw/VBRrgDf.png "Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？")
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用新青安的很多都是在打 「寬限期」林北林鄒罵就賣掉的如意算盤 北七才在那邊繳房貸這才是他們的核心價值 稅很重？ 轉嫁給接刀的，又再漲一波（笑）
分享一下最近感覺 最近房客退租說買房子了 是不是新安我就不清楚了 然後接下來來看房子的年輕人很少 之前都年輕人來看房15
薪水只有4.5萬 不可能買1500萬的房子貸1200萬 光銀行那關就過不了 這文有點像月經文了 條件都是設定買完房連泡麵都吃不起![Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？](https://i.imgur.com/uw8ad1nb.jpeg "Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？")
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Re: [新聞] 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？真 三貸宅 會不會出現嘞 頭期父母出 貸款40年低利率![Re: [新聞] 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [新聞] 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？")
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[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬8
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000（升息前後）6
[問題] 房貸貸款年限問題想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款～ 因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多 以後我買房我會希望多留現金來投資～ 目前投資五年多每年至少有10%獲利 所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年 目前有機會貸款貸到40年的嘛？ 如果可以40年 年利率是多少？1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂，你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)2
[請益] 房貸還款方式請益目前家庭年收稅前300左右 最近剛購入房屋 房貸共1500萬 目前貸款會1500萬額度40年+寬限5 再買房之前每個月都是固定丟10萬投資(大盤+認股) 目前是有可能會在加開部分信貸來裝潢
[問題]台南房貸 轉貸 搭配 理財型房貸目前僅有房貸 希望房貸轉貸(平轉)搭配理財型房貸 【房屋資訊】 1. 地點：台南市安南區 2. 屋齡：3年
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[問題] 新竹竹北房貸屋屋資訊 1. 地點：新竹縣竹北市 2.屋齡：9 3.類型：電梯 4.權狀：77 （扣車位54）
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