[閒聊] 真的有人繳房貸40年?

uhawae04/25 14:19 好屌

meowyih04/25 14:20日本有二代房貸唷~ 爸爸繳不完兒子繼續繳 XD

kimura070104/25 14:20為什麼有房貸的人就沒有存款

bille5512604/25 14:20誰會租40年老屋？

pipi198304/25 14:21建商：我就是要推廣貸貸相傳，你還不懂嗎？

jameshcm04/25 14:21溫水煮青蛙，再沒新青蛙，只好從冷水開始煮了

SweetLee04/25 14:24貸四十年跟沒存款的關係是？

pipi198304/25 14:26閒錢都拿去貸款等於沒存款，這有很難懂？

IDfor201004/25 14:27好像50年算是古蹟??

pipi198304/25 14:29有閒錢早就還完，還讓銀行賺利息嗎？ 車貸一堆不准提早

pipi198304/25 14:29還清，就怕你提早還清銀行沒利息可賺，希望你貸好貸滿

a9693200004/25 14:34阿退休要養老的時候把房子拿去賣掉或抵押貸款不就又

a9693200004/25 14:34有錢了?0.0

SweetLee04/25 14:40有閒錢就早早把貸款還完的人 我真的不知道該跟他說些什

SweetLee04/25 14:40麼 可能感謝這些人對資本家的貢獻吧？

Beanoodle04/25 14:43傳家之寶貸貸相傳，還不叩謝政府德政

stun99104/25 14:48傻逼不懂利率跟資產配置才會不知道這種的好

tosada04/25 14:55誰說貸40年就要還40年 肯定是沒有規劃

tosada04/25 14:59你貸40年多攤了十年月繳會比較低 雖然利率高一點 如果你

tosada04/25 14:59有規劃 多的錢拿去投資 有錢也可以提早還清 你一樣可以

tosada04/25 14:5920年 30年提早還清

joyca04/25 15:05有沒有想過兩件事1.低利，借貸成本低，不像2-30年前借貸成

joyca04/25 15:05本高（加上華人不鼓勵借錢的傳統思維），所以才有借錢bad

joyca04/25 15:05的想法。 2.整體趨勢是未來的錢不值錢，借現在比較厚的錢

joyca04/25 15:05購入資產，用未來便宜的錢償還貸款（其實就是資產增值的一

joyca04/25 15:05體兩面）

joyca04/25 15:05在這通貨爛發的年代，借錢的才是老大

johnnyham04/25 15:10理財控制好，邊繳房貸邊投資股票。

a12992404/25 15:144

tamixavier04/25 15:18買不起來房的大概不知道現在房貸利率很低吧

blue82122904/25 15:19房貸利率那麼低當然是貸越久越好啊 基本財務觀念都沒

blue82122904/25 15:19有 除非你不會理財 只會丟定存 那還是早點繳完房貸吧

blue82122904/25 15:19科科

bunnyer04/25 15:27一有閒錢就拿去還，二十年房貸不到十年繳完，盡量不給銀

bunnyer04/25 15:27行賺利息

Larkspure04/25 15:28貸40年是比較彈性，其實大多數人都是提早還完的啦

jameshcm04/25 15:36提早還要多賠錢

DarkerWu04/25 15:37顆顆 你怎麼會有四十年就只能死繳那一間的錯覺xd

mouryou04/25 15:46現在利率這樣 我能付清也是給他貸款款啊 多點現金在手

onizuka7kimo04/25 16:03貸40年可能月繳的房貸還比出租便宜哦

onizuka7kimo04/25 16:03只是銀行利息賺很大

nowhere194304/25 16:07大家好像都忘了 40年之內 升息的可能不小

jameshcm04/25 16:07不用40年，4年內就會升息了

SweetLee04/25 16:32升息喊幾年了？就算升息 你繳清的房子一樣下跌 各種投

SweetLee04/25 16:32資工具長期還是高於房貸啊

sam19766504/25 16:38問這問題真可愛！

adiemusi04/25 16:44我就貸40年，誰說買了就要繳完，我賣掉換屋不是又重新

adiemusi04/25 16:44歸0，重點是現金流

adiemusi04/25 16:47多的錢買金融股台亞泥拿股息付房貸利息是否利息0成本還

adiemusi04/25 16:47有自己房可以住

bryanwang04/25 16:5287才買房。

sjclivelo04/25 17:043000萬30年是能還完喔

vux04/25 17:05三代同堂

Mooxx04/25 17:0751樓租房幫房東繳房貸，還真以自己為榮

CHRISTINAYEN04/25 17:11升息就還掉 反正看哪邊好 錢就放哪邊

IamLittleJJ04/25 17:14推22樓

taihsin04/25 17:16能貸40年其實才是正確投資；傳統一堆錯誤理財觀念

taihsin04/25 17:17有現金流正確 加上通膨 低利情況 貸越久其實越賺

pigonearth04/25 17:20可以研究一下套利

pigonearth04/25 17:21貸款低利率，投資高收益，當然把錢放投資

Odia04/25 17:26房價高把資金放在不動產=被套死 還要人貸款

david84092404/25 17:27所以付40年的房租幫別人繳房貸有比較好嗎@@？

andy6021404/25 17:27用數字總結 貸40年比30年 如果每個月多貸出來的錢好好

andy6021404/25 17:27規劃 複利報酬率不用高 5-7%就好 30年後存款貸40年的會

andy6021404/25 17:27多1000-1500萬你覺得誰才是沒存款那個呀

Odia04/25 17:29房產是最難變現的...自己套牢就算了別害人好嗎

andy6021404/25 17:29最近剛買房 反正房子就是一個小型qe印鈔機 能貸到9成 1

andy6021404/25 17:29.31% 40年 利率低又不會被斷頭的10倍槓桿幹嘛不借

Odia04/25 17:32少子化後看你40年的房子要賣誰

clear00004/25 17:39紅明顯，我是青年守購 請教我如何代四十年

odaaaaa04/25 17:54重點是貴到得到40年房貸吧！

ethel61704/25 18:22笑死，你以為貸40年的真的要還到底，很多人是刻意拉長

ethel61704/25 18:22，多的錢還拿去投資，還到一半時早就有能力還清，啊！

ethel61704/25 18:22不對多的錢還是不會去還清啦

ethel61704/25 18:24手上有錢又再去買房開槓桿了

OKnight04/25 18:30房貸利息每年1.6%，投資每年獲利隨便都5%，數學比大小沒

OKnight04/25 18:30學好嗎?

d15388david04/25 18:31借越多越賺

suyu100304/25 18:32貸40年又不是真的要到40年才能繳完……

kiversonx1704/25 18:52看原PO這篇文就知道你應該沒有理財觀念

caumu04/25 18:54趁利率低的時候多還一點不會？

SweetLee04/25 18:56買不買房子是看需求 有生小孩就買 單身還沒定下來就忍

SweetLee04/25 18:56忍 不用太考慮分幾期和利率

Error50304/25 19:04因為利率低所以拉長貸款年限，每個月收入可能只有1/3不

Error50304/25 19:04到繳房貸(自住)，然後幾年後又有一筆頭期再去買房(出租)

Error50304/25 19:04，收到的租金可以繳第二間房，還有多的繳第三間房。或是

Error50304/25 19:04收入扣除房貸還有多的再去做其他投資，都總比錢放銀行

Error50304/25 19:04生利息有用多了

bravo23329504/25 19:09貸款不是先繳利息的部分 本金最後才交 幾年還有差？

grpoi82104/25 19:24年期越長利息越多啊

kobe778507504/25 19:28現在繳2萬房貸跟20、30年後繳2萬房貸真的天差地遠

kobe778507504/25 19:28房貸不用急著還 把多的錢拿去投資比較實在

Haooconnor04/25 19:2940年房貸要有資本才能貸啊

inji04/25 19:57真的有，不過40年除了工作性質，也有年齡限制，好像要在幾歲

inji04/25 19:57以前買房才可以申請貸款40年

liao112404/25 19:59房子都變危樓了房貸還沒繳完,你覺得妥當嗎？

yrchen042604/25 20:00貸貸相傳真的搞笑

ppptofff04/25 20:00投資報酬率超過房貸利率為什麼要急著還

stu5121104/25 20:09沒能力的才會怕 有能力就提早還或拿錢去做投資了

Mk5604/25 20:22真的是窮人思維....你可以想想 其實可以一直不還錢 欠錢是好

Mk5604/25 20:22事

LoveJapan04/25 20:34以後會有三貸同堂方案

andy6021404/25 20:49一般銀行是要求借款人年齡加借款期限<75，很多人房子只

andy6021404/25 20:49在繳息根本想盡辦法不還本...因為房子當初3000萬借2400

andy6021404/25 20:49萬..一路增值到9000萬現在增貸成6000萬還是在繳息而已.

andy6021404/25 20:49..一台有錢人的小印鈔機就是這樣來的...郭董這麼有錢還

andy6021404/25 20:49是在跟銀行借錢啊....

a6115611404/25 21:00現在利率才1.4%，隨便丟金融股都有5%了，為什麼要提早

a6115611404/25 21:00還完？有些低端人口實在是有夠無知...

s875704204/25 21:03會這樣講的人代表根本不懂房貸的意義

epcl4uc96g4u04/25 21:11貸款年限越多越好 但是隱藏後果就是房價被推高 因

epcl4uc96g4u04/25 21:11為原本無法負擔的客群算算自己可以買了 多了需求量

epcl4uc96g4u04/25 21:11 問題在房價

qtzbbztq04/25 21:16有些租房的不知道在想什麼 好像租房子不是一輩子都要付

qtzbbztq04/25 21:16錢一樣

Urmila04/25 21:26我繳三年利息就把它還清，現在低利年代，只覺得自己太過保

Urmila04/25 21:26守

olaerc2356404/25 21:38繳20年能夠再轉貸40年嗎

Kouson04/25 21:44幹嘛吵 聽到對方說要趕快還清房貸 就啥都不用爭了 兩類人

Tubeyou04/25 22:02建商要生氣了，不要再討論房價了

po3304/25 22:32房價最大的盲點就是屋齡

ethel61704/25 22:32o大有種東西叫理財型房貸

po3304/25 22:34尤其台灣在地震帶

jameshcm04/25 22:44有的人連信用卡都不用，你要怎麼跟他們解釋"欠債是好事"

JerryLian04/25 23:04有錢人啊

SweetLee04/25 23:29不用解釋 就只要對他們心懷感謝

Mk5604/25 23:31要是有50年 100年的房貸 根本是超級爽的事 一堆在那邊酸貸貸

Mk5604/25 23:31相傳的人 根本沒財務時間的概念

Suzy22404/25 23:42其實不會喔，我買第一間房子貸款25年，第7年的時候已升

Suzy22404/25 23:42價一倍，我賣掉了連手上現金換一間更大的，而其實就算不

Suzy22404/25 23:42換房，現金也夠把剩下的貸款還掉，新這間也貸25年，但我

Suzy22404/25 23:42相信應該十年內貸款額已經不再是擔子，這就是投資磚頭的

Suzy22404/25 23:42意義

masato2504/25 23:44你可以問問看限制 其實四十年限制不少 想貸還不一定貸得

masato2504/25 23:44了

Suzy22404/25 23:45有些人常常說買房子的錢可以租40年房，但樓貸是定額，房

Suzy22404/25 23:45租卻一直升，然後40年之後你如果還沒死，70歲老人很多房

Suzy22404/25 23:45東都不租喔

Ray101804/25 23:55有錢人都貸款買房吧

kmaster04/26 00:0040年你還不是想貸就能貸

kmaster04/26 00:02也不必在那邊嚇唬租屋族，不是不租給老人，是不租給又老

kmaster04/26 00:02又窮的人

kmaster04/26 00:10只是在這個炒房天堂國家，不存在有錢的老人需要租房子這

kmaster04/26 00:10種事而已

mc283404/26 01:21我現在第二間房，就是辦40年貸款買房，然後收租金繳房貸啊

mc283404/26 01:21，長期持有又沒壓力

frank092664604/26 01:54謝謝你們這些不懂金融工具的 讓我們賺更多 嘻嘻

Ruri204/26 03:46有小孩的話，後面20年給孩子繳

vince709804/26 07:23這40年裡你的薪水都沒漲？沒投資？沒規劃？

yesyesyesyes04/26 07:33看到一堆人不懂金融觀念的人，真替他們感到悲傷

Ogrish04/26 08:05懂金融觀念，然後投資失敗變法拍？真的好懂好會

gamer04/26 08:27推文算收益率都說賺，但有沒有算過你實際的收益是賺還賠？

gamer04/26 08:27房貸雖然只要1%多，但本金是你的貸款總額，你買台泥雖然有5

gamer04/26 08:27%，但你買台尼的錢有你房子金額的1/5嗎？你手上有20張台泥

gamer04/26 08:27嗎？

leinru04/26 08:29自己投的

gamer04/26 08:29有錢人貸款不付清是因為現金對他的機會成本比房產價值更高

gamer04/26 08:29，但對於手上沒那麼多現金做投資的人，你只有成本沒有機會

gamer04/26 08:29，怎麼會以為自己是賺？

Anyotw04/26 08:33理財都不學不看的...你把貸款提前還掉啊。簽約40年先還一

Anyotw04/26 08:33半銀行又不會擋你。

goodsnk04/26 09:41投資有那麼好賺就好了 到時負債又繳不起房貸 只能投海了

a897392504/26 10:37說的一口好理財

canis83102504/26 10:57好好笑 真的沒錢不會反貸給銀行？腦子？

mxmxm72204/26 11:39房貸利率低，錢留身上投資，才有機會提早繳清，總不能領

mxmxm72204/26 11:39死薪水，做到老吧

mastbig04/26 12:35我貸30年 才兩年已經剩下一半了(。・ω・。)ノ♡

TCSSH04/26 12:37那時人口有足夠撐起租屋市場都還是個謎

dhn04/26 12:50太早還完的才蠢好嗎 利率這麼低現金留著炒股啊

linyap04/26 15:32繳最低 到時脫手賣下家 誰會真的住40年？

ling777777704/26 15:48很多人貸款是為了現金可投資 怎會沒存款

kobe778507504/26 16:40很多人的存款都能直接買房了 但房貸還是貸好貸滿 因

kobe778507504/26 16:40為借錢的成本太低了 全拿去買中華電4%也爽贏房貸利

kobe778507504/26 16:40率1.4%

castjane04/27 00:3940年中間會發生太多事情 10年內還完較OK

s94281604/27 13:02呵呵，我啊，第二年就賣掉賺50%

bloodclod04/29 05:23借貸的觀念就是有人(銀行)願意先幫你付錢，讓你可以用

bloodclod04/29 05:23手上的資金去做其它運用

bloodclod04/29 05:23代價就是你要付利息，但是房貸的利率超低

bloodclod04/29 05:24隨便想都划算，我還巴不得貸50.100年呢