PTT評價 Latte7 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 搶到閃崩99%的波克夏A股也沒用 紐交所：想請問如果手上有個股選擇權SP部位 像這種交易商報價錯誤的情形 會觸發強制平倉機制嗎？ 手上剛好有BRK.B 的SP部位 昨天看到新聞，露了幾滴出來60
[標的] 巴菲特為啥不買輝達請問各位身價破億的版友 輝達有強大的技術護城河 帳上現金也滿滿 Forward PE ratio 也不高 為何老巴不買呢？![[標的] 巴菲特為啥不買輝達](https://i.imgur.com/1o3BfBMb.jpeg "[標的] 巴菲特為啥不買輝達")
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財借標題問一下 如果現金購入台北市房產後 有銀行可以過戶完直接做理財型房貸嗎？ 另外，如果財力夠，最高的成數可以到85成嗎 感謝有經驗的版友回覆1
[請益] 台北套房理財型房貸【房屋資訊】 1.地點：台北市中山區 2.屋齡：約2年 3.權狀坪數：10.5坪 4.房屋類型：電梯大樓
[請益]房貸收支比做到八成的銀行最近想買第二間房 問了兩家銀行收支比都只能6成 然後美股又不被認列資產 沒辦法貸滿 如果版上有銀行的房貸收支比可以做到8成以上17
[請益] 有銀行房貸收支比可以做到8成嗎如題 最近想買第二間房 問了兩家銀行收支比都只能6成 然後美股又不被認列資產 沒辦法貸滿…81
[請益] GG 35技術經理薪水朋友沒PTT帳號，幫問 朋友最近要跳槽去GG 目前在跟HR談職等跟薪水 談的職等是35，底薪大概13w , 整年領滿考績正常的話稅前大概700w![[請益] GG 35技術經理薪水](https://i.imgur.com/SuU0Yvpb.jpeg "[請益] GG 35技術經理薪水")
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[請益] 追蹤道瓊且選擇權流動性好的etf想請問版友 有追蹤道瓊平均工業指數 且流動性好的個股選擇權嗎？ DIA 的選擇權似乎不是很好 希望是至少有開週選擇權的ETF![[請益] 追蹤道瓊且選擇權流動性好的etf](https://i.imgur.com/ihu68JDb.jpeg "[請益] 追蹤道瓊且選擇權流動性好的etf")
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[問題] 策略討論假設看漲一檔個股或是ETF 以當前QQQ 還有NVDA為討論標的 下列三種策略 大家會以哪些面向去考慮 長線應該用哪一個策略？3
[請益] 策略討論假設看漲一檔個股或是ETF 以當前QQQ 還有NVDA為討論標的 下列三種策略 大家會以哪些面向去考慮 長線應該用哪一個策略？2
[請益] IB可以開兩個帳戶嗎目前在IB有一個保證金帳戶 最近希望可以有兩個帳戶 一個做偏短線的正股/期權操作 另一個做 長線的資產配置（定期 rebalance) 最好是兩個帳戶的現金可以互轉
[請益] 台灣有可以做美股個股選擇權的交易商嗎一直都是用海外券商做個股選擇權 最近一些資金想搬回臺灣 想請問台灣期貨商或券商可以做美股個股選擇權嗎 類似如果做covered call 被履約 可以拿複委託的正股去交割嗎1
[請益] 美股個股選擇權請益想請問在美股的制度下 美股個股選擇權有可能出現類似0206選擇權屠殺事件嗎 也就是人為對敲出不合理的成交價，觸發期貨商強平機制 想問版友們怎麼看 --21
[請益] 竹北惠友新建案莊敬南路全國電子旁圍起了惠友建設 好奇是有新建案嗎 想請問有格局跟單價的資訊嗎 謝謝 --1
[請益] IB操作問題 在線等小弟在2/29日買 Dell 履約價102 的call 23口 3/1日盤前先現股賣出1900股現股 ，賣出價約在110~122不等( 為的是鎖住獲利) 現貨開盤後先賣出23口的call 然後再買入1900股現股 原本以為這樣應該對沖掉了1
[請益] IB 放空問題小弟在3/1日先賣出一檔個股 1900股 3/1日當天又買進1900股 原本以為這樣會直接對沖 但現在我的帳上變成 -1900股 加上 換算成1900股的現金 @@ 似乎沒有對沖掉54
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎掛四要等一段時間才能買房？ 聽起來很怪 拿其他的錢現金買房（定存解約之類） 然後再借掛四， 這樣不行嗎 要說明就說錢是解定存來的啊…6
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎弱弱的問一下 如果名下已經有一間房，有購屋貸款(掛一) 第二間房想用現金先付清，之後再借周轉金出來，想請問幾個問題 1.過戶後多久可以借出周轉金 2.信用跟財力正常的情況下，週轉金的利率可以到跟購屋貸款相同嗎(約2.1%)1
[問題] 新車車貸1. 欲貸金額: 250萬 2. 還款期限: 7年(可以再延長更好) 3. 貸款用途: 購買新車 ,BMW X3(希望可以做到車價的100%) 4. 職業: 一線IC設計廠副理 5. 年收入: 50所得 300萬up
[問題]股票質借質押股票：00937B(市值約300萬) 2454聯發科(市值約500萬) 地點：新竹 希望條件 1.利率2.1%以下，到期可以一直續約免還本金 2.借出的借款再買股票，買的股票可以再設質，提高整戶維持率28
[請益] 有人了解券商VIP室嗎最近跟幾個朋友同學吃飯 有兩位朋友在券商VIP交易室專職交易 聽說月成交量金額需超過一億就免租金 有些VIP室是多人作戰，有些是個人 有板友有這方面的資訊嗎20
[閒聊] 竹北房價幾時破百？2024了， 認真討論一下竹北房價 現在最高大概80/p 本肥估預估 今年降息，科技業大好的情況下 明年會有破百的交易21
[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?展望2024，目前房市跟股市幾乎看不到利空 但以居安思危的角度，想請教專業的版友兩個問題 1.目前的房貸成數大多可以承做8成，若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成 銀行會要求先大額還本金，確保債權嗎? 2.假設繳款跟信用都正常，只是因為裁員因素失去工作，但本身還是有資產跟現金7
[問題] 竹北高鐵附近有好吃的熱豆花嗎天氣冷想吃熱豆花 六家附近好像沒看過什麼小吃攤 請問版友有推薦的熱豆花店嗎 --18
[請益] 坤山臻真賣的怎樣？最近看到廣告招牌掛很大 好奇坤山居然也要打廣告？ 聽說一坪80up 有版友知道銷售狀況嗎？ --10
[請益] 哪家台灣銀行可以做美股質押？目前已知複委託尚未開放質押 之前好像聽說過如果是走信託架構 持有美國大型股或ETF 可以質押 想請教版友有類似的經驗可以分享嗎21
[問題] Porsche Cayman訂車要等多久幫朋友問的 朋友想入手718 Cayman 之前疫情聽說等到天荒地老 請問現在要多久？ 另外有建議的選配嗎1
[問題] 竹北哪裡有禮物包裝的店家聖誕節快到了 想請問竹北哪邊有可以拿禮物過去幫忙包裝的店家(店家需提供裝禮物的盒子還有包裝） 高鐵附近佳 謝謝！ --42
[請益] 如何取得個股研究報告最好取得的應該是券商報告 但是我的需求是 ，比如說看中某一檔個股 想取得最新相關基本面的研究報告 不管是哪個券商或投顧公司都可以 有特定的網站可以查詢或搜尋嗎![[請益] 如何取得個股研究報告](https://i.imgur.com/udcvp94b.jpg "[請益] 如何取得個股研究報告")
[問題] 竹北房屋轉增貸房屋資訊 1. 地點：竹北 2. 屋齡：5年 3. 剩餘貸款：3600萬 4. 權狀坪數：89坪 (含車位 18坪)1
Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了非常同意這些觀點 不過我認為有兩個點要注意 1.借貸利率： 目前普遍是2-3%，尚需思考萬一繼續升息是否適用，我的觀點是只要借貸利率小於通膨就 無腦借。積極一點的只要借貸利率小於長期資產成長率就借27
[請益] 新竹成屋目前成交最高價是多少最近在看新竹第二間房 鎖定竹北（國道1號以東）跟新竹關埔 仲介一直洗腦我現在都成交一坪都上75-80萬 但我找目前有的數據資料找不太到 請問是我資訊太落後還是仲介唬我啊..![[請益] 新竹成屋目前成交最高價是多少](https://i.imgur.com/ISiihhzb.jpg "[請益] 新竹成屋目前成交最高價是多少")
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[請益] 關於各券商及投顧擅長的研究報告想請教關於個股研究報告 比如說像宏遠投顧的強項就是航運個股,其他產業可能還好 想請教是否各券商或投顧是否有各自比較強的產業分析區塊 主要是希望有比較高準度的目標價跟esp預估 先感謝版友1
[請益] TD轉嘉信疑問最近收到TD轉到嘉信的通知 請問如果已經同時有嘉信帳戶的是會自動Merge嗎 還是一樣要另外設定帳號呢 --6
[請益] 美股可以質借了嗎想請問如果在台灣用下列兩種方式持有美股大型ETF(ex.SPY) 可以質借嗎 1.券商複委託持有 2.銀行信託持有 有的話是借美金or台幣5
[請益] 要約書的副本要還房仲嗎小弟最近在台中看中一間三房 透過要約書的方式出價 期限還沒到，但我跟房仲說已經無法加價 房仲說屋主不可能接受我的價格 要我要約書拿去還他48
[請益] 好的案件會在591出現嗎小弟最近在評估第二間房,想買在台北 在591跟房仲網看很難找到喜歡的(採光,地段,格局....) 由於自己在竹北也有買一間, 算是知名社區 如果有住戶想賣, 除非價格離譜, 不然都是直接同社區的人或親友買走 也不會需要到房仲..14
[請益] 台北市蛋黃區小套房貸款成數最近看中一間台北市蛋黃區小套房 電梯大樓，屋齡約3年，權狀11.x坪，主建物約6.x坪 距離捷運出口約200公尺 想請問這種小套房有銀行可以做到85成的貸款嗎 ？ 感謝指教1
[問題] 台北市小套房貸款成數最近看中一間台北市蛋黃區小套房 電梯大樓，屋齡約3年，權狀11.x坪，主建物約6.x坪 想請問這種小套房有銀行可以做到85成的貸款嗎 希望可以還的本金轉循環型 感謝 --15
[請益] 最近台北市是不是很多預售屋要平轉各位年薪300萬的大大好 最近在看台北市/新北市的房子 發現很多109-110年買的預售想平轉 這是自住入手的好機會嗎 預售屋主應該很少賠售吧？![[請益] 最近台北市是不是很多預售屋要平轉](https://i.imgur.com/IUXQnbcb.jpg "[請益] 最近台北市是不是很多預售屋要平轉")
[問題] 竹北轉增貸幫朋友代發 [房屋資訊] 地點：新竹縣竹北市高鐵區 房型：社區大樓 房價：2021年3800萬購入22
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破30012
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況富宇天雋81萬？ 現在是懶得蓋牌了嗎... ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言： : 這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低![Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況](https://i.imgur.com/9CY5IGXb.png "Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況")
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[請益] 第二間房的貸款銀行請益小弟前年在新竹區買了第一間房 最近在評估第二間， 想買在台北 想請教有經驗的版友 1.貸款銀行選跟第一間房同間銀行會比較好貸嗎 2.小弟工作在新竹，這樣應該是找台北的分行還是新竹的分行會比較有利？
[請益]建地可以拿來做循環型抵押貸款嗎各位版友好 朋友沒ptt帳號，小弟幫忙詢問 最近小弟的朋友在中南部繼承一塊建地 市值約3000萬 由於是祖產性質，賣掉怕親戚說閒話18
[問題] 減體脂肪的跑步策略本標題專供對於本身的減肥計畫有疑問，希望其他版友提供減肥建議用 基本資料 性別：男 年齡：36 身高：17614
[請益] 有銀行可以承做100%房貸嗎目前一般純房貸最高應該是85成 想請教是否有銀行可以在購屋後約半年 另外用理財型房貸再貸出鑑價的15%~ 20% 如此讓資金達到最大效率的應用 謝版友分享.
[問題] IB買的公司債想轉回台灣持有想請教版友 小弟在IB有買一些公司債 因為資金調度，有想要轉回台灣的想法 想轉回台灣的銀行或券商持有 想請教有版友有相關經驗嗎？
[請益] IB 買的公司債可以轉回台灣？想請教版友 小弟在IB有買一些公司債 因為資金調度，有想要轉回台灣的想法 想轉回台灣的銀行或券商持有 想請教有版友有相關經驗嗎？
[問題] 個人循環/理財信貸1. 信貸金額：400~1000萬（隨借隨還按日計息） 2. 還款期限：至少7年一約 3. 貸款用途：投資 4. 職業： 科技業 5. 年收入： 50所得 約250萬5
[求助] 該如何勸退我朋友朋友背景 : 金融業，年收百萬以上 ，1988/178/75，個性單純，興趣就運動跟打game 最近交了一個大她4歲的女友，外表應該有 PR85 女方很積極，第三次見面就開始聊未來結婚的事 但聽到他女友的一些事，幾個死黨紛紛勸退 這些事包含:
[問題]理財型房貸疑問各位Loan版大大好 小弟在台中的房產最近想做循環型的理財型房貸 目的是做長期投資 目前看到利率比較低的有華南 台新 永豐 期限都是七年24
[閒聊] 為何新竹跟台中市的豪宅線還是4000萬？如題 目前央行定義豪宅線 新北6000萬台北7000萬 其他地區4000萬 但問題是，這標準哪來的？7
[標的] 做空美國國債目前聯準會五月幾乎篤定升兩碼 六月有很高機率一次升三碼 想請問板上高手 雖然這幾乎是已知資訊 那做空美國國債是否還有利可圖（買進TMV）13
[請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎？請教版友，目前高價住宅貸款是5成5, 也就是說除了雙北， 買了高價住宅就是要套約兩千萬的資金在房子 個人覺得這資金利用效率太低 想請教有方式在購屋後再用其他方式跟銀行貸款嗎？![[請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎？](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎？")
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[請益] 如何找美國ETF的歷史持股近期想回測一些策略 發現美股ETF的歷史持股資料好難找.. 想請教板友有類似的網站嗎? 比如想查SPMO 的歷史持股 感謝![[請益] 如何找美國ETF的歷史持股](https://www.blackrock.com/amer-retail-k-assets/include/common/images/blackrock_logo.png "[請益] 如何找美國ETF的歷史持股")
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[討論] Line bank信貸最近朋友辦下來 1.68% 看到廣告園區專案1.45%有點心動 想請問有版友辦到這利率的嗎？ 話說有版友知道他的負債收入比是抓到多少嗎？ 本身有房貸，怕他核貸金額太低受打擊...62
[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑 因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想 想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款) 1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區 2.屋齡 : 10年以下![[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?](https://i.imgur.com/02ioSbOb.jpg "[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?")
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[請益] IB買的到恆大集團債券嗎如題 最近在評估買進恆大集團債券， 請問有版友知道IB能不能買到嗎？ 幣別是美金？人民幣？港幣？ --![[請益] IB買的到恆大集團債券嗎](https://i.imgur.com/Mk7cIaxb.jpg "[請益] IB買的到恆大集團債券嗎")
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[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬![[請益] 高價住宅貸款問題](https://i.imgur.com/F7FS81Tb.jpg "[請益] 高價住宅貸款問題")