Re: [閒聊] 木柵萬坪新案大家看好嗎?

YangbeiWang 發表於 2024/8/7 下午5:21:13

看板home-sale標題Re: [閒聊] 木柵萬坪新案大家看好嗎?作者

YangbeiWang

(央北王)時間Aug 7 17:21:13 2024推噓26 推:26 噓:0 →:13

PTT評價

聽說木柵元利二期今天正式開賣了

第一天好像是VIP

有仲介進去買單坪120萬來自住了

這成交價應該是高樓層

https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 1:板橋120 永和新店90
: 森活二北市門牌破百合理
: 2:森活1兩年前賣75-80
: 接近秒殺速度賣太便宜
: 3:森活二基地12044坪
: 台北市空前絕後絕無僅有大基地
: 4:坪數26-33-43掛車位
: 3000-3800-5000
: 這個價格去新店也買不到什麼
: 5:超強會館
: 台北市有大型會館的案子
: 就我知道就帝寶
: 還有最近的台北之星
: 6:元利品牌
: 7:北市退休換屋族可以接受木柵
: 台北市的價格
: 本來就不是用常理能推斷的
: 這個產品就是要賣這個價
: 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看
: 以後會不會漲不知道
: 但就我知道這批客群買了也不會賣
: 賣了也買不回來
: 有些東西NDA不太好說
: 但這個產品確實一期一會絕無僅有
: 四五月早班車上車的朋友
: 應該下週就可以陸續去看價格簽約了
: 房板大部分客群
: 就是在旁邊要蓋百貨園區學區
: 以後會漲多少這個level
: 高大上的東西
: 比方建築外觀建材公設基地
: 大廳挑高藝術品坐向規劃等等等的
: 看到現在也沒幾個人說得出所以然
: 簡單說就是客群不在這
: 所以這邊再討論也沒啥意義
: 再強調一次
: 這個產品是自用的
: 實用的會館的泳池健身房餐廳球場
: 沒用過的人不知道多好用
: 像是玉上園台北灣國家一號院城上城
: 這幾個會館經營很好的建案
: 都讓房價有很好的支撐
: 而這幾個案子都是泛甲山林體系建議
: 甲會規劃這些產品
: 也是從帝寶的會館複製過來
: 透過北市豪宅規劃
: 放到新北外圍賣甜甜價
: 才能快速去化高總銷多戶數
: 如果這種產品在蛋白區
: 價格都能比旁邊案子好
: 那麼搬回台北市價格就是再往上拉
: 然後再加上元利品牌
: 如果想要以後漲多少賺多少
: 還是會建議去找
: 荒郊野外未來有建設的地方
: 這個產品賣的就是一個絕無僅有
: 所以看到前面一堆在討論交通捷運的
: 你就不是這個產品的客群

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