PTT評價 dandoreen 過去發表過的文章

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看到一堆人，對於買一間房子以上的，都喜歡給人家罐炒房的封號，我很好奇「炒」這個動 作有那麼容易嗎？ 大部分的人不就跟著買房，然後等待，等待市場價值提升後，出售賣掉，賺了一些差價，為 什麼這叫炒房？ 又不是一次買個幾十幾百間，哄抬價格？大部分的人不就買個個位數的間數，這種量有辦法

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從楊梅今年也明顯增溫太多了吧，遙記2022、2023楊梅開的案子，賣得差、賣得慢，有些 還到今年才完銷。 結果今年差不多2月開案，206戶的市心朗朗 ，一個月多就實價登入90戶？

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如題，想請問一下 有關於第三間房子，扣除高收入的不說，想問看看一般人（家庭收入200內的話），到底 是 怎麼樣可以讓銀行貸款到第三間的？ 我看一般人的收支比，平均每間房在1000-1500萬這種，其實大概到2間差不多、到三間的

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前兩天的討論，剛好楊梅褒貶不一（當然每個地方都是如此） 剛好看到網友分享的清華房價指數。 從價、量來看，楊梅年增成長為桃園區第一，價漲13%、量增98%。 不知道各位的體感房價感覺如何呢？謝謝

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大楊梅新推案案一波又一波 最近看到大楊梅開價30似乎已經是基本款，但還看到32-36的 連被大家嫌棄的鐵道第一排市心朗朗，從開案的23多，不到兩個月，據說成交已經調成28 -30萬，還賣的不錯。跌破不少人眼鏡

房屋資訊] 1.地點：桃園楊梅 2.貸款用途：自住 3.屋齡：新成屋 4.房屋類型：大樓

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前幾天我也在板上問一樣的。 先聲明我沒有當過房東，但有房子即將交屋，考了要不要出租，研究了一下過濾房客跟保護自己的方法。 爬文不外乎這些 1.押金拿滿兩個月 2.條約內註明每年重新簽約，如果沒有重簽，視同不續約，避免變成那種永久合約。

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楊梅最近的漲幅不知道怎麼樣，有些蠻平靜的，有些看起來有調價，例如市心朗朗，之前看人討論大概也25-26，跟後面的新加州差不多，但剛剛看591上已經寫到30萬一坪了，當然開價不等於成交，但很明顯應該也是調價了 其他如寶欣上漾，實價登錄也站上30了。 不知道後面的文生、寶欣新農街會怎麼開就是了 引述《qqq1234aaa (...)》之銘言： : 大家好

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各位好，我整理有關租屋的前置準備。再麻煩有經驗的補充或指點，謝謝 先聲明我沒有當過房東，但有房子即將交屋，考了要不要出租，研究了一下過濾房客跟保護 自己的方法。 爬文不外乎這些 1.押金拿滿兩個月

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代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）

代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）

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77年次 男，還沒結婚。 海外工作幾年後存了一點錢，自己一個人出錢。單純覺得單身買房不靠爸比較厲害，所以 工作幾年就開始有在規劃。 回台買了一千多萬的房子，貸款1000初頭萬。 買房時間點是2020年頭，剛好在疫情開始，混沌不明的時候，單純因為在看的社區，發現

1. 貸款金額 五十萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 職業：金融 5. 年收入：一百二十萬

[交易] 新光三越禮券2000元，出售價格：1900 物品A實照 交易時間：站內談 交易地點：中南西北東區為主

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昨天辦理解約了。流程是提供一張「會籍終止申請書（提前終止）」，單子上面有終止項目、費用明細。 有一筆是總差額費用，寫著NT$ 。（沒有寫金額），下面有制式的備註：任意終止日前終止本合約者，須支付入會手續費及經過月數月費訂價與優惠價之差額（最高以NT$6000為上限） 接下來往下寫月費欠款、其他兩個項目，金額都是0。 最後寫提前終於止費Total Due 0元。 這樣應該是全身而退了吧？

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這個真的不只對付投資客而已，連一般老百姓都會被打到。 我朋友之前買了一間房，但未來工作考量可能要去其他縣市，但又捨不得賣掉買的房子， 於是想叫父母把老家賣掉，住到我朋友買的那間去住。 然後再存幾年的錢在外縣市再買一間，又只想要婚前買房自己付頭期，掛自己的名字。 這樣一來，限制五成貸款，上述根本不可能操作，重點是朋友也都是自住。

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各位好 請問一下如果先用3年寬限期，讓每個月房貸負擔小一點，同時趁這段時間多存點錢，等 到寬限期結束後，提前償還部分本金（例如還1、200萬），這時本金減少，之後繳的房貸 也較少。 請問有人這樣操作過嗎？