[請益] 利用寬限期存錢 再提前還款
各位好
請問一下如果先用3年寬限期,讓每個月房貸負擔小一點,同時趁這段時間多存點錢,等到寬限期結束後,提前償還部分本金(例如還1、200萬),這時本金減少,之後繳的房貸也較少。
請問有人這樣操作過嗎?
或是操作過的人,實際上有遇到什麼問題?
怕自己想的太天真,謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.136.28 (臺灣)
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※ 編輯: dandoreen (223.141.136.28 臺灣), 02/21/2020 08:11:34
※ 編輯: dandoreen (223.141.136.28 臺灣), 02/21/2020 08:12:16
推
可以,但每十萬就還本,不用等到200萬。更省
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租房更省。
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你知道寬限期也還是要繳利息嗎?
推
當然可以啊,本來就可以提前部分還款
推
當然可以
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問題就在於這段時間的錢 你要確定一定不會花掉
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錢放在那邊 你可能會想拿去投資 可能會想拿去救急
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關鍵在於人啊 ....
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不過如果你這錢是慢慢存下來的 那幹嘛不有錢就先還
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越早還 利息越少
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沒有什麼把握的投資方法 就是猛還房貸就對了
推
可以,我就是這樣幹掉我的房貸
推
如果你是想省錢 這樣是不行的
推
你的本金能在寬限期的期間得到更多獲利才有用,不然你跟
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本就不需要用寬限期,直接正常還款就好了
推
負擔比較小跟多存點錢是相衝突的概念
推
覺得你沒想通 早還晚還取決於你手上現金的投報率
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你可以實際試算一下,應該不難
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只怕寬限期期滿會捨不得還XD
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真的天真,人家借你1.6%還要還?錢不是這樣玩的
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這樣的操作本來就是銀行設計寬限期的意義
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既然存下來也是要還幹嘛不直接還
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先還利息就變少啦
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買金債操作一波
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套利差
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聽人說是手頭上緊急預備金等資金夠再還
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你高興就好,基本上我是等裝潢跟家電支出回血後
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就會開始提前還款
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沒有差啊 銀行計息都是以天計的 你有還款的隔天利息隔
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天就變少了 這方法反而會出更多利息錢
推
寬限期是個藝術。手法不同成果差異很大
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之前算過這樣做700萬20年少25萬利息,其實很少。沒用
→
在投資的話不需要
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- 房貸提前還款都是還本金 下一期直接用還本的本金剩餘來計算房貸,但我不知道你是哪一間銀行,我的是土銀,房貸一段式利率。 沒有要求寬限期,但通常銀行會要求三年內不能還清,但動輒好幾百萬,利息又低,通常就算有錢也沒人還清。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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