PTT評價 elven 過去發表過的文章

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我們用家庭月負擔5萬做為目標來規劃。 方案A. 如果是你買下總價2200-2300萬的新成屋，用總價2250萬來算。 租屋成本5萬改成房貸月還款5萬。 用30年2.5%計算，回推房貸是1270萬(約5.6成)，這要看原PO家庭是否首購條件&財力條件

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投資決策，常會設算損益平衡點。 也就是說，至少要不虧錢出場的情境。 先設算最差狀況的虧錢情境，然後說會虧錢，既然如此，你何必買? 會不會有物件是怎麼算都會虧損，連損平都到不了的? 有可能啊，就是你買貴了，套了。

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● 房價： 民國 101 年第 2 季以前資料，以財團法人金融聯合徵信中心提供房貸擔保品鑑估價格統 計值，民國 101 年第 3 季起採用內政部地政司提供之不動產成交案件實際資訊申報登錄 之住

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假設一房自住客，自備200，貸款800，已買下一間1000萬自住房。 想要小換大，目標1500萬的物件。 先忽略利率、還款、稅費這些。 情境1 房價都漲20% 自住房市值1200萬，目標房市值1800萬。

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近期評估將長期持有的S&P500的ETF，改成MES無限轉倉。 目標依然是長期持有，報酬勝過原型ETF，可以的話勝過SSO。 投入資金預計從嘉信轉一部份持股(自有資金)到IB(已開戶未入金)，另一部份從台灣信貸 籌措(2.x%網銀三選一)。 MES目前點位約在5910，一口合約價值概估3萬USD。

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刪 : 獲利模式： : 長期資本利得：鴻海+預售屋 : 金流：00713 +00948B+00679B : 避險：00679B

[想購買的房屋資訊] 地點：桃園A7 (第二間房貸) 類型：新成屋 價格：約1250萬 貸款成數：7成

1.原文連結： 2.內容： 純網銀可買美元了！LINE Bank開辦美元結匯 存匯款業務 〔記者李靚慧／台北報導〕LINE Bank今（ 15 ）日宣布開辦美元結匯、美元活期存款、 美元收款及跨境匯出服務，成為首家取得外匯指定銀行營業執照，並正式對外開辦的純網

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1. 信貸金額 ：200萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：電信業 5. 年收入：150萬

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依照官網說明，逐筆四捨五入，1%和0.7%分開計算。 刷單筆49元回饋的Line Point是0點 1%回饋49*1%=0.49-->0點 0.7%回饋49*0.7%=0.343-->0點 同理，刷50元可得1點 (2%)

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★職業類別： 通訊產業 ★年資：現職2 (總計18) ★年齡： 44 ★申請卡片：富邦尊御世界卡 ★年收入：150萬