PTT評價 jkl4566654 過去發表過的文章

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引述： 財政部近期下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及。 照理說通膨加上房價高漲，豪宅線要是上修才對吧！若六都都用豪宅線來看，連個百坪都沒有，還越來越鳥籠越來越小，這愧對「豪宅」的稱號吧！ 30年前千萬姑且算是個豪宅，現在來看千萬只能算是個基本房型…，連「豪窄」都算不上，為何政府不逐年上修豪宅線而是想下修？有人有好解答嗎？ -----

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假設地點都是市區坪數差不多 老宅500W+500W裝潢 （拉皮拉線配管） 輕宅900W+100W裝潢 各位會選什麼？

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迷之聲： 「大家都沒有問題，就你問題最多！」 範例1： N年前沒房可以提出問題 現在沒房是你不努力

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舉例： 服務費，無菜單3000元，實際消費3300 虛坪制，單坪70W扣除公設40%變116W 分期付款，買10W分10期，實際消費11W 免錢老爹，省了保險套賠了後半輩子積蓄

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#抱怨 一個平凡的勞工想買房真的很困難！ 各位有什麼建議給想買房的平凡人？ 1.重新投胎 2.努力過勞

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1.對、房價正在降，現在買會跌越兇 不要輕視政府打房的力道 2.不對、趕快趁新青安趕快貸款買房 不然晚了就又貴了 延伸問題：

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怎麼我身邊的小草工程師在科技廠上班有車有房結婚有孩了？又或是住家裡不租屋有錢就花爽爽等繼承呢？ 無殼蝸牛35周年 當初抗議到現在沒房的又變小草啦？ 醒了沒？ -----

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1.台灣空屋率目前9.33% 2.少子化現象不見起色廢校用地多 3.寧願空租的房東不多 4.買房的錢能租一輩子不是問題 5.網咖經濟學向日本看齊

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從每年學校喊招不到學生 再到近幾年學校狂倒 如何使用廢校呢？ 1.拆掉給建商蓋大樓增加房市GPD 2.重建改社會住宅給無殼蝸牛個窩

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少子化下的台灣 窮人生不起直接絕育 而會生孩的父母大多自有房產 不會想死後此無子女財產被國家充公 所以下一代人大多只要等繼承就好 租屋人口長時間來看只會越來越少。

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照理講地震頻繁對營建股來說是利多 老屋蓋新屋 新屋賣得出 建商有獲利 獲利發股東 但怎麼股市卻是反著來呢？ 科技廠越震越高…

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高雄不熟 講些台中的利多點 1.天氣 台中高雄差不多不常下雨 但高雄給人的印象就是熱… 台灣每2人就1個是胖子

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兩案也就差條街也才差約3年開案 「精銳闊」2021年2月開案 預售單坪在30~35W 總價900~1600W 「精銳World」2023年12月開案 預售單坪在50~57W 總價2000~2700W

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更新華固資訊 52戶33坪 2hr賣光 約3000W 100戶45坪 今也賣光了約4000W 剩下51 53坪 3+1房格局的 約5000W 車位價格落在240~320W

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代銷說她在賣華固頂匯 水湳預售單坪80萬33坪2800W 開賣第一天就完售等獎金到帳 不用怎麼去思考車位格局預算 地段好 總價低 有前景

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AI 機器人 半導體是不是不夯了？ 現在是災難概念股當道 電纜股：華榮 大亞 合機 越跳電越要修

一個人買個一戶就算北漂 那下面這個捧現金掃30戶算中漂？ 媒體真好當 不就是資產配置存錢不如存房地產

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從管委會的資料來看 （交屋2年） 1/2已入住 1/6未入住 1/3是租客 未入住的應該是投資客想轉賣

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找連鎖健身房、公園綠地圖書館、連鎖咖啡廳學區，有收發包裹倒垃圾的中古屋就可以了。 公設健身房比不過連鎖的，圖書室也比不上市立/學校的圖書館，咖啡廳也沒連鎖的環境好，就算有私廚每天吃還是會膩…。 最近找太平的中古屋，旁邊就是新蓋的六星健身房附泳池，公園、咖啡店、日常採買一應俱全，車位甚至都不用買，月卡2k停立體停車場就好。 能住新的誰不想？但一堆公設真的繳辛酸，我家的KTV、健身房都不知一年有沒有去過5次，廚藝教室更是2年只開過管理委員會…想到每月繳這些公設錢就真心覺得好大的盤子。

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重電及AI正夯，但光收到爆倉訂單搞AI，也要有穩定的電力才能出貨，台積嘉義高雄擴廠也要有電有水，未來用電更加吃緊，有什麼行業是不受用水用電影響或是缺電會發財的，像是戰爭概念股。 小弟想問問有什麼 缺電概念股有什麼好標的可以分享的？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.

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根據全球數據庫（Numbeo）2023年「市中心租金收益率」資料，全球347個主要城市，15個最低的城市。 台灣上榜的4個都會區台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1% 以上買不如租，50年的租金都還未超過一間房的價值，少子化房價會不會繼續井噴未知數，除非開發西台灣(中國)來置產，才有可能有更多升值空間。 台灣房東真的很佛心呀！嘴巴說不租低端不租老人，實際上也沒調漲租金破3%，那麼低的房租是能夠篩選什麼租客條件？ 各縣市人口自然增加數全負成長，六都間只能互相拉人讓總人口數成長，以前人口紅利的時候存錢不如存房子，現在沒爸媽靠的不婚不生快樂一生，這類人會想買房嗎？等著死後房被國家充公？有爸媽靠的更爽直接躺平等繼承。 購屋是種投資謹慎理財

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1.想幹未成年就直接幹，不要講出來，講出來會比真的做還嚴重的多。 2.評論時事最好一起加入假道學的行列，譴責幹未成年的行為。 3.沒加入党，想幹未成年也有罪！加入党就算大搞情慾流動也會有批党粉幫你洗地。 4.以上皆是 5.你有其他啟示

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房版說以後不租低端怕衍伸問題 但問題是找的到高端租嗎？ 高端早買房了還跟你租房 以實價登錄2000W來算 每月至少要租50k才有3%投報

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食安亂象滿天飛，難不成真像古代一樣用餐前都準備銀針試毒？街邊小吃有毒就算，連百貨都不能倖免，試毒員是剛需的吧！至少有道防線能保障廣大用餐民眾的安全，不然到百貨吃死人沒保險又沒錢賠真的有夠爛，還不如去吃地溝油雞排，至少不會直接往生。 百貨是需要有試毒員的吧！ 每道菜出餐前先測試有沒有毒再上桌 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.

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明明隨便壓隨便賺的多頭時機 勞保怎麼還能虧損成這樣呢？ 股市總市值60兆都去賠了近1/4了 也太悲慘吧

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怎麼鄉民不去聲討南韓醫生要有聖母心？ 「醫生這麼沒醫德！」 「竟敢罷工讓這些病人白白死去！」 「支持警察上銬帶走抓去關！」 「一命換一命！抓去給家屬洗門風」

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10案出1包我們檢討 「怎麼會有人這麼爛！該死！」 100案出1包我們同樣檢討 「怎麼會有人這麼爛！該死！」 一週40工時案件數逐年遞增

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每天行人走在路上都要面對的場景 1.佔用騎樓： 不能走要走車道 2.違規停車： 外車道不通要走內車道

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最近看到許多超商門市福袋賣不完 有些店甚至疊到200多個… 真是辛苦打包人員 如果是原價500元的福袋抽豪車 內容物是糖果、餅乾、飲料

朋友今早傳給我的影片… 電到著火 警察來開槍

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不知名網友： 「台中沒觀光景點，機場沒必要」 觀光局1~11月 景點排名 前16名中，台中景點佔4個，單景點人數排名第一，也該值一個國際機場了吧。

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台北照理講國外觀光客會比台中多，去台灣不知玩哪裡就是去台北101晃晃，順手帶幾箱歐米阿給（伴手禮），且台北人均收入也比台中高許多，但全台百貨營收卻老是台中新光第一，究竟為什麼呢？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.

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窮就不要生，生下來也養不起 然後呢？然後就陳屍家中了 未來的台灣： 產檢看雙薪家庭有沒有破百萬 低於百萬流產。

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電虧損3820億 油虧損2000億 股市一片長虹欣欣向榮 如果反應油電成本漲足5成 能夠獲得油電雙掌神功嗎？ 台灣的企業會被雙掌打死一片嗎？

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真是讓人森氣氣 明明台灣美德是功德的造勢大成功 70、80歲爺爺奶奶一同響應遊覽車便當會 在不畏寒風下踴躍參與造勢氣氛凝重肅穆

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YT是不是中共通路人呀！ 賴導這麼用心拍影片竟然還沒發燒 正常人都會懷疑YT被赤匪入侵打壓吧！ 賴導別哭 綠粉這就出征YT總部討公道 塔綠班戰士們 聖戰已經開始了

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影片也就才4min 看完再給讚不難吧 為什麼連看完都沒有就按讚了呢？ 這是不是代表影片無聊到看不完 支持者只看黨徽顏色投票呢？

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割喉男女兇手是天道盟的！ - Dcard 也難怪政黑沒人討論

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這是巴哈/Dcard整理的民進黨政績 這是柯文哲的整理政績

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木炭街頭民調柯贏 賴粉： 街頭民調找臨演還不簡單？假的啦！ 造勢晚會柯破5萬 賴粉：

政黑邏輯：翻車再翻車=轉360度=0 這次翻車下次再翻車就是贏 只要翻車偶數次就是贏 所以當初對賭輸了要吃屎那位版主 至今仍然鐵口直斷贏麻了

現實中沒人在乎賴老家違建啦！ 現實中沒人在乎特勤瑪利亞啦！ 現實中沒人在乎政見被和諧啦！ 現實中沒人在乎消防員死活啦！ …

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分享今年2月舊家出租經驗 開5天來15組潛在租客看房（錯開時間）

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早上看還沒超過RJ的8cm 現在一看不得了遠超8cm 更多人想要知道賴皮寮了 政黑光觀巴士開起來

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熱搜榜僅次於於RJ 8CM 請繼續努力 誰說賴清德不能上熱搜的？ 這不就有了嗎？ 大家都對賴皮寮秘境充滿好奇

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有精美山河別墅庭園圍籬步道 現在還享有免費進駐的憲兵守護家園 不用花錢找後憲保全即享高品質服務

愛莉莎莎表示若侯友宜、賴清德願意跟柯文哲的團隊一樣，「做到完全給予創作自由，不要審片、審稿、讓我自己發揮」，她就願意提早回台跟拍其他總統候選人的一天。 賴顯然對「做到完全給予創作自由，不要審片、審稿、讓我自己發揮」有很大的意見，感覺只能請國寶級思想審查主播來訪談，才能打動賴的心弦了。 -----

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叫中共同路人啦！有夠智障的邏輯，黑粉真共產黨養大的，連自家國旗都不敢舉，深怕中國共產黨來找碴，真笑死，黑粉什麼時候脫離中華民國加入中國籍呀？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --

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街訪市話找不到 養老院、榮民之家、醫院、養生村、長照中心、海外退休老人…etc. 而偏偏台灣有約1/5人口是超過65歲的老人，又是最有意願參與投票的智慧族群，那這些民調該用什麼樣的方式採樣呢？ 有人能提供什麼好的採樣方法嗎？ -----

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談女柯粉 黑粉： 哪來柯文哲仇女哪來的女粉啦！ （活動會場圈出女粉） 是剛當兵出來哦~

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按發燒影片排序 柯109萬次瀏覽 6%不喜歡 趙56萬次瀏覽

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黑粉： 沒有採訪榮民之家/養老院/長照中心/養生園區/醫院/眷村/遊民街的智慧老人的民調我可是不信的哦~ 這些人鐵定會撐著一口氣到選舉投票的那一天，投下神聖的一票後才會滿懷欣喜的離開人世：「啊~因為有我的智慧，台灣才有未來。」 年輕人就是嫩啦！投票日都是出去玩，不會去投票的啦！怎麼能跟整天守在電視機前，時刻憂思台灣未來搞到高血壓的智慧老人比呢？年輕人懂個什麼屁政治！ 木炭民調怎麼比得過我大美麗島民調呢！

黑粉快進去聊天室噴人呀 當心晚了就噴不到了！ 陳醫師預定會走完一段路

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不愧是自帶流量的男人 來說說政黑的各位貢獻多少點擊次數呢？ 不衝點擊怎麼抓到柯P的小辮子攻擊呢？

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柯P娃娃 第7天繞境 預定今天下午四點陳醫師會陪走西螺段 還沒追蹤訂閱開啟小鈴鐺趕快手刀行動

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記得前幾天有人提到台中有什麼高薪就業機會？版眾一致推八大地下經濟，現在的房價高到可怕，台積電中科擴廠再噴一波…，但對小老百姓來說真的會是好事嗎？雖然自住沒要賣漲不漲無所謂但也要面臨更高的物價，漲租轉嫁消費者。各位有什麼想法？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --

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同樣的話對老人講，再沒幾年就要插管臥床大小便不能自理連翻身都需要人幫，不能再次回到健康狀態的老人是想要改變個三小？ 沒有未來的人是期待能給下一代什麼未來？ 哦哦~抱歉台灣少子化世界第一 以後沒有下一代了 : ※ 引述《miyarou (miyarou)》之銘言：

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省流總結人數不高的原因 1.黨部沒錢請500走路工 2.支持者自發性活動觸擊低 3.平日想參加還要請假或閒閒 4.一日徒步全長36km考驗體力

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不如蓋社畜宿舍，跟鄰友上下舖睡覺，分2、4、6人…房型，廚房衛浴電視共享，健身房圖書室游泳池物業管理應有盡有，還能重回學生時代的單純美好，跟鄰居友人培養感情，在冷漠的城市中找到溫暖。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --

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我還以為來到中國了，連肇事車都要打馬賽克，不想給民眾知道的採取和諧手段，真真假假由媒體說的算，哎呦不錯哦~ 習禁評深感欣慰：彎彎開始理解中國箝制手段是為人民百姓著想了。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.