Re: [請益] 關於預售屋貸差

※ 引述《alexstag (alexstag)》之銘言：
: ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言
: : https://imgur.com/lUnpjva
: : 噹噹噹噹，上課囉
: : 定型化契約裡面的貸款約定
: : 不要說跑單，連一些專案都搞不懂
: : 就是因為這幾年腳喇一喇房子就能賣
: : 根本沒有人會去注意這一條
: : 1:不可歸責於雙方
: : (1)
: : 差額在預定貸款金額百分之30以內者
: : 賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償
: : (2)
: : 差額超過原訂金額百分之30者
: : 賣方同意同樣利息，縮短到__年
: : 法規寫不得少於七年，這邊我們都會蓋章七年
: : (3)
: : 差額超過百分之30，雙方可以以前述方式辦理
: : 或是解約
: : 這邊寫的落落長，會讓很多人搞混
: : https://reurl.cc/WxWrRe
: : 這邊直接上實務
: : 但老實說這條不太會發生
: : 因為不可歸責於雙方
: : 只有發生在戰爭，天災，人禍等重大事件
: : 所以第一條，不用想了
: https://files.catbox.moe/lpb9jf.png

那麼意思是信用管制開始前已經買預售貸第3戶
第三戶合約寫貸款成數8成
然後因為信用管制政策變動實際剩貸款3成
結果80%-30%=50%超過30%
可以主張不可歸責於雙方解約
還可以不收違約金
有人說建商可以上法院？
拖著建商卡住20%你的資金
但你卡住建商80%資金
每個人都卡住建商就有資金壓力
房子都蓋好下包商錢都付出去了，土建融貸款繼續付
所以不如早點解約，賣給下一戶這樣解讀？

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