[閒聊] 為什麼沒什麼人談出租報酬

blargelp03/21 08:28房東虧爛=租客賺爛 以租代買 不要不信

jaricho03/21 08:29租房比買房划算

joy2105feh03/21 08:29買不如租的時代到來

backpacker1803/21 08:33房價越高的地方越是買不如租

IBIZA03/21 08:33債券6%？

quiet9303/21 08:34因為會漲阿，所以租金不重要

hsiang110403/21 08:34最大的不安因素就是房客了

una28303/21 08:36房客便宜價租大房就不會委屈買新小房了

quiet9303/21 08:37要談的是自住，如果自住要3000萬的房，頭期款三成定存利

quiet9303/21 08:37息成本15萬，貸款利息成本52萬，一年是67萬

javator03/21 08:37最近出租，大約880/坪

checkman03/21 08:38說個笑話 空空最愛說台灣房東最黑心

checkman03/21 08:38明明租金便宜到靠杯

quiet9303/21 08:393000萬房，現在房租多少？如果再算上租補報稅，實際上剩

quiet9303/21 08:39多少？

kutkin03/21 08:40會漲價

quiet9303/21 08:40室內30坪+車位，大概一坪65萬總價就3000萬

k79897686903/21 08:41薪資太低 租金太低

k79897686903/21 08:42價差賺比較快 不要就是要刻意買隔套物件

IBIZA03/21 08:44Bbb債券違約率1.84% 常識

needinghelp03/21 08:44新房出租很虧 寧可自己繳貸款

s551782103/21 08:45買不如租 大租屋時代來了！

mcgrady1233603/21 08:46每個講債的都很愛講報酬多高都不講風險捏

quiet9303/21 08:46哪來什麼大租屋時代啦，都上車了

Takadanobaba03/21 08:51債的價值怎麼沒有把算通膨進去？持有30年後變現誰

Takadanobaba03/21 08:51贏？

wayne25867503/21 08:53現在買不如租是事實 買房出租投報率真的很低

quiet9303/21 08:54因為買房出租投報率之前抓的比較基準是1.3趴

hahaha8103/21 08:57租久了 突然又發現更買不起了

hahaha8103/21 08:58買好了 又發現買不如租 無限循環哦

quiet9303/21 08:59不會買不起，多的是便宜的房子

z541103/21 08:59現在要鼓吹租房 不然好的房客越來越少

lucky46603/21 09:00租金報酬率只有爛而已

cblade03/21 09:04居住正義一直沒問題，所以滿滿租屋股神

ChikanDesu03/21 09:07真的佛

physicsdk03/21 09:07因為現在房價太貴 投報都很爛 只有早上車的老包租公很

physicsdk03/21 09:07賺錢

illegalmad03/21 09:07買房自住，如果利率漂亮會比租屋省錢，但過了寬限期

illegalmad03/21 09:07還本壓力會比租屋大，還本會導致本金不能拿去投資，損

illegalmad03/21 09:07失機會成本

ChikanDesu03/21 09:07房客違約率高於5%吧 體感

ChikanDesu03/21 09:09而且房客一樣有黑天鵝會讓你房屋價值貶損 現在這環境

ChikanDesu03/21 09:09很懶得出租 誘因都沒了 之前是空手套白狼所以好賺

shenru03/21 09:17噗 裝懂被ib大打臉

kf2151703/21 09:19買債還買公司債 笑死

wen1230503/21 09:19打什麼臉？2%不到的風險都不敢承擔，還講什麼投資

atten03/21 09:26遇到爛房客損失浴室廚房地板牆面不是押金能補回的，更別說

atten03/21 09:26肉身打房，碰到真的哭死

ab232676403/21 09:27房板高手都說每年漲5% 安啦

jaricho03/21 09:30租房比買房划算

jaricho03/21 09:30現在算房東報酬率2% 以後變1.5% 1%。

jaricho03/21 09:30租客越算越開心 房東報酬率越來越低

robot45603/21 09:35千萬別買，不划算

godwarder03/21 09:40都會區租金投報本來就是笑話，不過可能因為這樣CPI房租

godwarder03/21 09:41這項一直都沒起來

godwarder03/21 09:41普遍薪水不高付不起高房租，導致房價租金脫鉤

antigidu03/21 09:42真的 乖乖繳房租就好

antigidu03/21 09:43房東這種苦差事 交給我們就好

yousking03/21 09:46談了賣給鬼？？除了跟你吹十年前買賺多少，報酬率？？？

yousking03/21 09:46我都笑了

abyssa103/21 09:51租屋房源越來越老就是了 一堆隔間啊違建啊

Morphee03/21 09:54租客太爽啦

hihi2903/21 09:59千萬別買 用租的就好

rainbowcatch03/21 10:04租金會越來越貴

toto12303/21 10:12租金長的速度太慢

drimp03/21 10:13租金沒那麼低 我西屯兩房權狀25+車位 可以租3萬

chigo52003/21 10:15台灣出租回報率就超低有什麼好討論

anguslf203/21 10:18那種當初進場買房現在租金比房貸還高的才是賺爛

winner11203/21 10:21BBB債券違約率不到2%有很高嗎 一般人不是買債券ETF分

winner11203/21 10:21散風險了？

winner11203/21 10:22遇到爛房客機率遠高於2%吧

jerrylin03/21 10:31談出租報酬還要先算上每年增值1%喔@@

kagaya03/21 10:32爛房客要算幾趴

sfking03/21 10:37那種當初進場買房的，他買的當下一樣被其他不買的笑說租

sfking03/21 10:37比較划算，傻子才買吼

sfking03/21 10:37https://i.imgur.com/FOw1VDi.png

darkdogoblin03/21 10:37因為報酬很爛，再說房租除非0，不然永遠有人嫌過

darkdogoblin03/21 10:37貴

johnny37819403/21 11:06房客可能不繳租違約率50%，買房不如買股，買股債留

johnny37819403/21 11:06子孫遺毒三代

Throwout03/21 11:15這幾年租金漲的速度遠不如房價，這一年內買的市區新房租

Throwout03/21 11:15金可能連貸款利息都不夠cover，還算什麼報酬率…

Throwout03/21 11:16算出來難看死了倒不如不要算

lee25521503/21 11:37同問 bbb債etf一大包違約率只有不到2% 收6%做蜈蚣教的

lee25521503/21 11:37質押跟再投入不划算？做好衰退的避險這操作還行吧

bigflyqq03/21 11:40算法都很理想化

jc76112803/21 11:47違約率2%不到 跟 空租率根本小巫XDDD

jc76112803/21 11:48老實說沒有那五倍槓桿跟超長年限借款 當房東麻煩多了

diiiib03/21 11:55雀食 買不如租，請加強宣導

ChikanDesu03/21 11:59槓桿不足利率變高 裝潢變貴的情況下真的出租不太划算

ChikanDesu03/21 12:02投等債質押三層大概就是初始投入本金10%報酬率 要再投

ChikanDesu03/21 12:02入才有 沒有黑天鵝就是穩定的10%

onekoni03/21 12:06黑天鵝你配10%公債就能彌補違約損失，其實根本不用焦慮

onekoni03/21 12:07股災第一時間跌公債保你不要斷頭，後面利差收窄+降息+QE

onekoni03/21 12:07只會創新高，剛好收割去抄底股市

onekoni03/21 12:08再者現在台灣推的投等債你擔心選有信用篩選的 違約率才1%

onekoni03/21 12:08以下

ttyy03/21 12:19因為現在入場搞出租報酬低到靠杯，拿租金補利息最終還是為

ttyy03/21 12:19了賺價差

bustinjieber03/21 12:27早就說爛了吧

oncloudy03/21 12:45這數學？？？

NeihuSnape03/21 12:49台積電殖利率多少 資本利得才是最大筆的

bensome062403/21 12:53因為報酬高的地方都是板上看不起的地方

shuichia03/21 13:00你這投報2.5都被利息吃光了，至少4%以上再說好嗎？

VSshow03/21 13:04租金跟薪資離不開的

we14712103/21 13:19BBB違約率不到2%，比遇到爛房客機率低多了

PTTMAXQQ03/21 13:56實際高租金投報的物件增值性都有夠差的

PTTMAXQQ03/21 13:57市場上有特化物件6%以上租金投報的丟出來

PTTMAXQQ03/21 13:57你知道是為何嗎？因為美債也能產生類似的效果

rocks03/21 14:15因為現在房價高於一般所得太多，租金投報實在不好看呀

anyu080503/21 19:12591租屋網～ 新房真的超級多，也不貴