[請益] 該賣出還是收租

forever21510/10 20:27持續出租 賣掉的以後買不回來了 現在賣也不是好價格

forever21510/10 20:27..小賠就是賺 撐住

testPtt10/10 20:28有租約比較難賣

e00792610/10 20:28請教樓下藍天哥

garyddt10/10 20:37買竹北

bms10/10 20:37你沒有賠 因為3.5萬裡面只有1/3是利息 其他繳的房貸都會存在

bms10/10 20:37放在裡面

bms10/10 20:38只有現金流每個月少一萬而已 沒有賠

bms10/10 20:40除非利息比租金還高你才會賠 不過這不可能

youngerbro10/10 20:47這很難講…看你的資金配置

Vett10/10 20:50不要活得那麼苦就是賣掉y

lulufufu10/10 20:52也可以考慮租到3.5萬就打平了

BLUESKY10110/10 20:53賣掉回防竹北正解

beebeebee10/10 21:00此版多多上啊

CCOOGG10/10 21:01現在很難賣 套牢了

forever21510/10 21:03要賣沒有難賣 只有賣不出去的價格

Feynman556610/10 21:12什麼下行 房版文多看一些

callhek10/10 21:14你痛苦嗎 才一萬有影響到你生活嗎 有的話先漲房租 表示你

callhek10/10 21:14租太便宜

kitten12310/10 21:25租太便宜，直接漲租金吧，房價只會漲賣掉就買不回來了

kadolong10/10 21:27漲房租到3萬5

darkelecy10/10 21:28出租價格>貸款利息 沒有賠呀

bboywhite10/10 21:29這樣不算賠吧..

bboywhite10/10 21:30除非房價崩盤

buike10/10 21:331個月賠1萬，但1坪漲不只1萬吧？仲仲快洗他！快

ohfulow10/10 21:34租到35000唯一解

airjade10/10 21:35賣了啊，叫另一個傻蛋來結清

checkman10/10 21:37房版好慘 推文水準快跟八卦沒兩樣

checkman10/10 21:38房市多頭 蠢多魯空 也太多了吧

callhek10/10 21:39樓上請發表高見

koyo16710/10 21:51你房貸利息頂多1萬吧 這叫做賠? 國小數學沒學過?

x15935755510/10 21:55如果有想賣 可以站內信我 最近想買房自住

ppbro10/10 21:57有資金疑慮就是建議賣掉 不要賭

mainsa10/10 22:03雖然是推賣掉 不過首先要賣得掉就是了

ice101510/10 22:04差一萬我覺得是還好，但不知你的現金流如何，要是還是正

ice101510/10 22:04的，就出租當套利也好。

ice101510/10 22:04只是差一萬，要是我會留者出租吧。

yuan198510/10 22:11賣方問的一律就是賣

dahong10/10 22:15繼續擺，明年漲一倍

topaaron1210/10 22:18先賣後買 再買後賣

QQMMWA10/10 22:18台灣就租金窮國 所以標準是跟房貸利息比 高於就不算賠

QQMMWA10/10 22:18你這比法是新加坡人的高標準 就是要維持正現金流 在台灣

QQMMWA10/10 22:18不容易 除非去做分租套房 或是買5+6 當勞力型房東lol

QQMMWA10/10 22:21新加坡你買condo一開始也是負現金流 但大概幾年後 租金爆

QQMMWA10/10 22:21漲後 這時房貸不變 現金流就變正了 實現真正的房客幫你繳

QQMMWA10/10 22:21房貸

kobe74110710/10 22:28先搞清楚你說的賠的定義

kobe74110710/10 22:30我怎麼覺得你是每個月賺1萬多

sunsamy10/10 22:39建議不要賣,因為去年就該賣囉～有點來不及了

stun99110/10 22:41你這叫負現金流，不是虧錢

kis2851910/10 22:49為什麼不把租金漲到4萬5?

hirosuki10/10 23:36建議租金漲到十萬

kevin1987tw10/10 23:46你增貸只要一個月繳一萬這叫賠喔？？？？？不是這樣

kevin1987tw10/10 23:46吧？

andrew202510/11 00:16先租後賣

daddy2910/11 00:22先租吧 看之後換房子繳房貸會不會很累 累的話再做考慮

roy071010/11 01:04是有增貸現金流才變成負的吧 不然以前買的 大部分的物件

roy071010/11 01:04租金可以cover房貸

solothurn10/11 02:43有房收租收到老 退休沒煩惱

castjane10/11 04:04房客幫你繳房貸了

samper88910/11 04:56高點賣低點買 道理很簡單

carden3110/11 07:31舊屋轉增貸...你增貸的錢算進去說打不平有事喔，要算的

carden3110/11 07:31話增貸的月還款先扣掉，能打平等於你放著有人幫你付本

carden3110/11 07:31金+利息

carden3110/11 07:33六年前買在台中74線的怎麼會打不平，又不是買在台北新

carden3110/11 07:33竹

carden3110/11 07:35六年前買在74線的別說打平本金+利息，甚至還可能還有多

carden3110/11 07:35一點吧

NicholasTse310/11 07:43第一次看到有人說繳房貸是賠 哈哈 你這只是單一物件

NicholasTse310/11 07:43金流是負的 看金流能過就留 不能過就賣

NicholasTse310/11 07:46我手上不止一個物件 單一物件金流有正有負 但總統加

NicholasTse310/11 07:46起來差不多 再加上還有工作收入 有時候空租幾個月也

NicholasTse310/11 07:46不會有壓力 加油 希望有幫到你

gardeniablue10/11 08:57這是賠？你增貸的錢自已有用處的吧

gardeniablue10/11 08:57你換個方向想，增貸還清每個月收入2.5萬

gardeniablue10/11 08:59月還3.5萬表示貸款千萬上下吧

gardeniablue10/11 09:00表示房租2.5還有幫你還到本金耶…這賠的說法…妙！

cutesuper10/11 09:09你會收信收到爆

princepisces10/11 09:15會覺得一個月賠一萬的話 還是趕緊賣吧

s93131210/11 09:57還有管理費跟稅，2.5萬打平而已，建議漲租

remotefly10/11 10:34租金能抵掉利息就很好 但如果你覺得是高點就賣吧

specialrain10/11 10:36賠一萬???這是什麼邏輯

frank11110/11 13:02掛高價賣，有盤子接單算賺到

kingingl10/11 13:37應該是賣出

jason8863310/11 15:03你是賠在哪裡？

bboywhite10/11 18:08過戶給樓下，你就不用繳房了，月省一萬，真香

rxers199410/11 22:03漲房租到35000啊

z526200110/11 22:55賠是這樣算的喔？

xluds2480510/12 14:52計算一下投報率，看有沒有更好的標的

Narcissuss10/12 16:29房租太佛了