PTT評價 tracymate 過去發表過的文章

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我也想問，是74歲老爸73歲老媽 均為退休人員，每月合領約9萬月退，自住房無房貸 生活消費不高，壽險醫療長照險都有了 2017因為被銀行理專鼓吹用自住房貸款高額房貸買投資型保單 連結標的都是當時稱為高收益債的垃圾債，月月配回好開心

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最近有考慮在A7買2房預售或成屋，主要是投資用及出租 打算租金能大概補貼房貸利息就好，剩下自己慢慢繳 但查A7附近2房目前出租還有幾十件 價格大概在19000-30000不等，租金便宜的看起來屋況地點也很好 感覺空屋出租的狀況還是不少

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經過這1個月請教房產朋友及上網查詢資料，比較傾向不在嘉義縣市再買。 自己名下的第2戶有考慮在龜山A7附近購買，因為老婆娘家在台北，姊妹住台北 桃園新竹，20年後退休自用或現在出租皆可，希望1坪40萬左右的2房預售，總 價在1100萬上下，車位要或不要都可以，想請問建議。 1.如果自住透天貸款是掛4，這樣第二戶可以貸款8成30年嗎？還是有七都限貸

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我43歲，妻子46歲公務員 大女兒12歲，小兒子10歲 家庭年收固定約210-220萬，未來成長幅度不大，工作穩定 我的名下有嘉義市12年1棟透天5房自住，買時900萬，前年還完貸款 現在銀行鑑價1600萬，去年增貸550萬，20年，2年寬限期

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今年6月起開始進行定期不定額投入台股和美股的ETF 資金有400萬，原本預計2年投完 經過半年，目前投入成本為122.4萬，現值129萬 沒投入的資金主要先放美金、台幣定存，每月到期投入 經歷過10月多下跌又經歷到12月大漲

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高股息的風險就是該投資市場經濟崩盤，到時不管市值型還是高股息還是房市一起崩 舉中信中國高股息00882為例 2021/01/27發行 發行價15元 追蹤恆生中國高股息指數

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拍賣刑案沒收車輛 殺人罪扣押LEXUS超便宜賣出 自由時報 2023/12/07 12:27 〔記者林宜樟／嘉義報導〕行政執行署嘉義分署受嘉義、苗栗地方檢察署囑託，今天早上 10點在嘉檢大型贓物庫拍賣9部被告所有或供犯罪所用汽機車，許多民眾到場競標，拍賣

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家庭概況 男42歲 媒體業 年收105-110萬 妻45歲 公務員 年收110-115萬 稅後年收210-220萬，未來薪資成長機會不高，頂多是妻是公務員隨政府調薪調整。 女兒11歲小六，兒子9歲小四，未來無念私校規劃，以公立學校為主。

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有，我家人 投資型保單簡單就是 投資+壽險 通常前5年會先扣年繳保費的15-60%不等的保費，看各家條款不同。 假設保費費率是60%、30%、30%、15%、15%，如果以年繳10萬計算，壽險保額先 隨便估為800萬（數字是隨便估的），第一年會先被扣6萬，然後是3萬、3萬、1

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男42歲媒體業，妻45歲公務員，小孩11歲，9歲 家庭年收210萬，之後頂多每年微幅增加1-2萬，預計到頂最多230萬 房產：1棟嘉義市區11年透天現值約1600萬元，1間嘉義預售大樓990萬含車2+1房 房貸：1600萬透天貸款550萬20年，990萬大樓貸款790萬30年，合計1340萬，約2.2% 寬限期每月2.5萬，預計3年後每月房貸約6.5萬，一年約78萬

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同為70年次，來續蓋70年次的樓 媒體業，年收入約110萬，老婆公務員約100萬 12年前因為結婚，在嘉義市區買899萬新透天 當時家庭年收是150多萬，中間還有2年多老婆請育嬰假 因為父母的養成習慣教育，生涯工作前期幾乎都在繳保費

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目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本買預售屋時899萬，目前房貸剩約40萬 最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋，含車位990萬 目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬 預計2年後交屋，貸款約790萬，貸30年，房貸每月約在3萬 家庭年收入合計約210萬，月均為17.5萬

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嘉義高鐵站附近已經停滯很多年，遠雄國寶蓋好之後，相隔四年又蓋了高鐵國際城 上網查，去年10月開賣的高鐵國際城600多戶已經幾乎完銷90多%，2-3房目前價格在 700-1200萬左右，一坪約27-28萬，價格其實不輸給嘉義市的大樓。 目前周邊還是一片荒涼，但鄰近有嘉義科學園區要動工，還嘉科實中要動工，有馬稠後 產業園區後期要動工，建商提到這邊未來應該很有潛力，但我看應該還要5到10年才會稍

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留言有些人談到鈴木一朗的新人年MVP 但用BR查一朗的生涯資料 發現2004年的AL MVP 之爭也是很特殊的一年 一朗當年262安創記錄，打擊率0.372第一 以BR版本的WAR為9.2 在BR資料上當年是AL第一，全MLB第二（第一是Bonds的10.6）

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居住在中南部 男40歲：公司員工，年收入約100-110萬短期內無成長空間 妻43歲：公務員，年收入約90-100萬，成長到最高約110萬 女兒9歲小四、兒子7歲小二 房屋：住10年屋4樓透天，剩餘貸款約50萬，剩10年（市值約1500萬）

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covid-19疫情發生已經1年半了 一開始大家稱為中國武漢肺炎，但也有不少人開始認為，病毒不是 某地區的人願意得的，不可污名化，因此改為新冠肺炎，不能用武 漢，不能用中國，幾乎所有的台灣媒體也都不再稱為武漢肺炎，都 稱新冠肺炎，中央流行疫情指揮中心講話也都不再出現武漢肺炎，