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[請益] 買第二間房後,想第一間房增貸

看板home-sale標題[請益] 買第二間房後,想第一間房增貸作者
tracymate
(混)
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目前居住12年透天厝,地36坪建73坪,原本買預售屋時899萬,目前房貸剩約40萬

最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋,含車位990萬

目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬


預計2年後交屋,貸款約790萬,貸30年,房貸每月約在3萬

家庭年收入合計約210萬,月均為17.5萬

信貸約100萬,每月2萬,預計4年後左右就繳完


中信房屋鑑價目前居住房屋市價約1600萬

有考慮在這1-2年看有沒有股價相對低點時

用目前居住的房屋,增貸再貸約300萬元,

然後1/3放高股息ETF,1/3放指數型ETF,1/3放美股ETF

等30年後,應該有機會可以擁有1筆股息收入,加上原本投入股市後增值的收入


目前老婆45歲,我42歲,這樣投資有沒有什麼沒算到的風險需要注意呢?

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andyyeh2023701/17 00:28怎麼完全沒有用防守型的債券置產呢?

tracymate01/17 00:30債券是指增貸部分的投資嗎?原本的儲蓄部分有一些

lisivo01/17 00:35這房子便宜,是在哪個縣市?

tracymate01/17 00:35嘉義市區

lisivo01/17 00:36在嘉義有這薪資所得比房價 會過的很開心

Morphee01/17 00:44中信房屋鑑價?算銀行鑑價嗎?

tracymate01/17 00:51還沒找銀行 附近中古屋實價登錄差不多是這個價

VSshow01/17 01:17計畫趕不上變化

tracymate01/17 07:44所以想說出現變化時 風險也要控制住

boboye01/17 14:02樓主是買佳昂嗎?