[請益] 買第二間房後，想第一間房增貸
目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本買預售屋時899萬，目前房貸剩約40萬
最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋，含車位990萬
目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬
預計2年後交屋，貸款約790萬，貸30年，房貸每月約在3萬
家庭年收入合計約210萬，月均為17.5萬
信貸約100萬，每月2萬，預計4年後左右就繳完
中信房屋鑑價目前居住房屋市價約1600萬
有考慮在這1-2年看有沒有股價相對低點時
用目前居住的房屋，增貸再貸約300萬元，
然後1/3放高股息ETF，1/3放指數型ETF，1/3放美股ETF
等30年後，應該有機會可以擁有1筆股息收入，加上原本投入股市後增值的收入
目前老婆45歲，我42歲，這樣投資有沒有什麼沒算到的風險需要注意呢？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.45.252 (臺灣)
※ PTT 網址
推
怎麼完全沒有用防守型的債券置產呢?
→
債券是指增貸部分的投資嗎？原本的儲蓄部分有一些
→
這房子便宜，是在哪個縣市？
→
嘉義市區
→
在嘉義有這薪資所得比房價 會過的很開心
推
中信房屋鑑價？算銀行鑑價嗎？
→
還沒找銀行 附近中古屋實價登錄差不多是這個價
→
計畫趕不上變化
→
所以想說出現變化時 風險也要控制住
→
樓主是買佳昂嗎?
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
58
[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來33
[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲，2個小孩，家庭年收入80+170萬左右，第一間房子無貸款，無車貸， 家庭年支出約150萬，現有自備款200萬， 想置產買第二間房子租人，現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上， 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年)，擔心以後買不起第二間房，想先買以後留給小孩，27
[請益] 第二間房還是要投資大盤各位好，小弟有個小問題！ 目前雙方（夫妻）月收淨收入約：12萬（均公 務人員。已有一間房貸約1100萬，月繳房貸 約38000元（全新透天）。明年三月準備交 第二間房（全新）當時買752萬，目前市值約17
[請益] 40歲男的理財規劃請益居住在中南部 男40歲：公司員工，年收入約100-110萬短期內無成長空間 妻43歲：公務員，年收入約90-100萬，成長到最高約110萬 女兒9歲小四、兒子7歲小二 房屋：住10年屋4樓透天，剩餘貸款約50萬，剩10年（市值約1500萬）14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
75
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎![[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎](https://img.youtube.com/vi/jDGNBpf0Vl8/mqdefault.jpg "[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎")
31
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫22
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/0JEwvb5b.jpeg "Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
32
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎12
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/iLKizOhb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
10
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋12
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/HB0AcKwb.jpeg "[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
6
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?6
請益高雄博愛香榭6
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫4
[請益] 想請教農舍透天交易問題4
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/OwekYxhb.jpeg "[請益] 2+1房格局請益")
3
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?![[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?](https://i.imgur.com/fxcfUiwb.jpeg "[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?")
1
[心得] 新竹畢業文1
[請益] 請益房貸還款問題
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫
[社區] 新竹竹北-鑫輝雲鼎
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？