[請益] 買第二間房後,想第一間房增貸
目前居住12年透天厝,地36坪建73坪,原本買預售屋時899萬,目前房貸剩約40萬
最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋,含車位990萬
目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬
預計2年後交屋,貸款約790萬,貸30年,房貸每月約在3萬
家庭年收入合計約210萬,月均為17.5萬
信貸約100萬,每月2萬,預計4年後左右就繳完
中信房屋鑑價目前居住房屋市價約1600萬
有考慮在這1-2年看有沒有股價相對低點時
用目前居住的房屋,增貸再貸約300萬元,
然後1/3放高股息ETF,1/3放指數型ETF,1/3放美股ETF
等30年後,應該有機會可以擁有1筆股息收入,加上原本投入股市後增值的收入
目前老婆45歲,我42歲,這樣投資有沒有什麼沒算到的風險需要注意呢?
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怎麼完全沒有用防守型的債券置產呢?
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債券是指增貸部分的投資嗎?原本的儲蓄部分有一些
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這房子便宜,是在哪個縣市?
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嘉義市區
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在嘉義有這薪資所得比房價 會過的很開心
推
中信房屋鑑價?算銀行鑑價嗎?
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還沒找銀行 附近中古屋實價登錄差不多是這個價
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計畫趕不上變化
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所以想說出現變化時 風險也要控制住
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樓主是買佳昂嗎?
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