[請益] 嘉義高鐵旁大樓建案,購買請益
嘉義高鐵站附近已經停滯很多年,遠雄國寶蓋好之後,相隔四年又蓋了高鐵國際城
上網查,去年10月開賣的高鐵國際城600多戶已經幾乎完銷90多%,2-3房目前價格在
700-1200萬左右,一坪約27-28萬,價格其實不輸給嘉義市的大樓。
目前周邊還是一片荒涼,但鄰近有嘉義科學園區要動工,還嘉科實中要動工,有馬稠後
產業園區後期要動工,建商提到這邊未來應該很有潛力,但我看應該還要5到10年才會稍
微有點規模。
目前40多歲住嘉義市,有兩個小孩11歲及9歲,因為親友剛好分別住台北及高屏,搭高
鐵的機會也不少,自己住市區10年70多坪透天,和老婆兩個工作忙,平常打掃起來真的很
累加上曬衣陽台在4樓,只能爬上爬下當運動,有考慮年老想住方便的大樓。
高鐵國際城的地點算還符合需求,但幾乎已經完售,之後想等看看有沒有投資客釋出想
要的房型,初期規劃是想當假日換個環境,可以帶小孩去住,游泳享受一下,如果小孩
剛好高中有機會念嘉科實中,也可以去住,或是大學畢業想回嘉義工作時住,等要成家
時如果需要大透天,我和老婆就搬去大樓養老,中間如果有空下來的時間,可以出租看
看。
目前家庭年收約210萬,原透天貸款剩40多萬,還有買車信貸約100萬,4到5年繳完,目前
考慮買900-1000萬左右的3房或2+1房,存款大約400多萬,考慮用舊屋增貸,付頭期款,或
是直接拿現金繳頭期,貸款30年,如果小孩長大之後想住就叫他背後面的部分貸款,如果小
孩想住透天,那就我和老婆去住,貸款還是繼續叫小孩背。
當然如果中間房價漲很多,或是如果小孩都沒有要住,賣掉也是種選擇。
除了10多年前要結婚買房之外,就沒有再買過房,請問各位房產前輩,我和老婆現在的
規劃,是否有什麼太大的風險要考量?或是此建案有沒有什麼要考量的優缺點?
建案網址
https://market.591.com.tw/3694971
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你為什麼會認為小孩會回嘉義工作?
各縣市都有一堆蚊子園區喔
數一數二的窮縣,要園區就要招商,沒特別優勢
這版的話能信,大家都好野了
假日想轉換環境,不如去住附近的長榮文苑酒店
可以參考 麻魚寮 民雄 電梯透天
等需要時再買,高鐵站還有很多空地,後面還會有案
打掃可以請人掃
買
那個地方真的要好好考慮一下
這個收入不用擔心太多了
生活機能超差
如果雙鐵共構的話發展性還是有的,但嘉義高鐵沒有共構
有考慮這兩年買 現在怕買到最高點
買嘉義市開車高鐵大道過去也不過才20分
遠雄拓荒者難得吃癟的地區
這裡最熱鬧是縣政府附近麥當勞 你確定?
在縣府一帶活動10年左右 那邊房價曾跌過 這幾年又漲
放著市區跟透天不住,跑去買貴又小的大樓?有錢就是任
性,你精算一下,每個月請清潔公司來打掃透天花的錢,
五十年下來是你換房衍生出來的費用1/10
其實也是想說要買第二間 不是換屋 但市區透天買不起了
高雄的高鐵附近蓋好了 發展也是停滯很久才動
太保都田耶…
要忍受五年十年的不方便 你能接受就換吧
嘉義西區都還沒開發完,怎麼會動太保。玩農家樂還行啦
想說高鐵附近好像可以保值?
那個地點20年前就那樣子了。 未來20年後還是一樣
這建案今年過年期間有去看,24左右(有永久棟距、好樓層)
樓上前輩覺得這個建案有什麼優缺點
沒話題性 你說的那些很多重劃區都有
買那邊就是賭博
商圈沒起來就是慘
每層樓都放一台掃拖機器人https://reurl.cc/VRlpVy
會不會最後就是搭高鐵的功能
加價買 加價賣 發財好簡單
依照遠雄國寶租金2房19000~21000、3房28000~32000 還是有
很多人會想租
優點…離高鐵超近,附件有商場規劃、科學園區、學校規劃;
缺點..發展不知道要等多久
你小孩長大8成不住嘉義,留著養老吧
囤房囤起來 便宜到不行 買個3間
不如去買旁邊蓋好的遠雄 格局好多了又比較便宜
國際城坪數都太小 格局又爛
週遭都台糖地,可能20年後依然什麼都沒有動
如果你覺得那邊會發展起來 那...
旁邊科學園區一年變更用地就選址定案,可以感受到他的潛力
那邊除了政府員工跟嘉長員工誰會買那邊=.=
要發展也是楠梓先輪不到馬後稠吧
省省吧!人口外流的縣市還想漲?
買在這種鄉下地方,買了就砸在手裡了,想脫手都出不掉,
還想增值。
旁邊都是田也沒重劃,是要什麼生活機能
這價格 還有你的收入 想買就買 現在建築成本就在那邊
很難再便宜了
看到那麼多人唱衰就知道有潛力,當初竹北善化也都是這樣過
來的
嘉義市和新竹市同一年升格 嘉義市人口還在27萬
嘉義就留不住人啊 高中同學不到1/5在嘉義
嘉義群組一堆人吹 結果到現在還滯銷
20年前荒涼,現在依舊荒涼,20年後...嗯...你有更好的選
擇
不算滯銷 600多戶印象剩不到5戶了
我都覺得雲林高鐵特區這兩年建案推的比嘉義多
我同事也是買房,想說以後或許小孩成家可以住,結果3個小
孩都在外縣市成家,只好把房子賣掉,幫小孩在外地買房,
自己搬回老家住
小孩長大也不一定喜歡老房子
工作要在嘉義,至少目前來看除了軍公教醫牙跟自營其他都
不容易,操這麼久遠的心不一定收得到效果,小孩上大學後
在煩惱都還不一定準
而且嘉義人高中會喜歡選嘉科實中?一般不是嘉中、私中就
是離家近一點再補習
真的有人腦袋去想還沒動工的高中喔…
嘉義縣規劃的東西幾乎沒有成功發展起來的
高鐵縣府那區都蓋好那麼久了 依然機能爛
我已經看30年了 要潛力你至少等50年吧
人口外流加上沒有比較像樣的產業群落,等看看有沒有國家
級的政策利多,或是大型企業願意重本打造一個新的生產基
地出來吧
留不住年輕人又沒有求職人口移入,還能怎樣發展
以日本來說,景氣不好的時候政府只會花錢在人口集中的大
城市,資源排擠嚴重;景氣好的時候片地開花但大型長久的
規劃一樣是落在人口集中的地方。農業窮縣人口外移嚴重老
化,醫療資源不足又沒什麼工商業,加上地方派系鬥爭把持
著自己眼中的一畝三分地,這種程度的政策利多真的能持續
多久?故宮也沒弄出什麼好樣的出來。嘉義市還有一堆醫生
世家跟老軍公教撐著房價,商業規模也比嘉義縣好,真的沒
辦法在市區,外圍往民雄或港坪那附近會不會比較好一些?
這不像竹北有人是靠高鐵通勤,特別去那邊,除非原本住的
地方是更鄉下的地方
本身就住港坪那邊的10年透天 但嘉義市沒什麼好的大樓
比較OK的大樓建案目前都完銷 所以也是在等有沒有新案
嘉縣府想炒縣府附近很久了,弄到現在這樣
當初買的應該覺得很哭
長庚、體育場、故宮都很慘,靠朴子那邊反而還比較像樣子
。
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[問題] 請問目前嘉義市區的房價想請問目前嘉義市區的房價 目前在嘉義工作 老婆和小孩都搬過來了 一家四口 會在嘉義一段時間 應該會居住二、三十年以上吧 也可以說 未來就打算定居在嘉義了22
Re: [問題] 未來想在嘉義市買房以原po條件400多萬頭期款為什麼不考慮市區的中古大樓?這樣幾乎不用貸款,如果真要 透天就是湖子內靠近民生南路那邊有800多萬透天。 其實不建議一開始就貸款很高,小孩花費很可怕,可以先入手不用貸款的房子,有小孩後 整體考慮花費跟需求再貸款換比較貴的房子。 有兩個小孩年收100貸300跟年收200貸500都很吃力。21
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[請益] 高雄第二間置產與貸款規劃請教各位前輩好, 最近在買房時出現資金規劃的問題,搞得自己有點混亂走不出來,希望各位前輩點迷津一下 夫妻年收230萬,其中太太公教人員約90萬,兩個私立的小小孩,家庭支出應該也超過150W 目前住A房,目標是找到更大的房子後搬家,希望一樣是美術館附近,所以總價勢必也很高 A房: 自住,市值約1300W,貸款剩350W,我持有,目前利率1.29%,所以想說先繼續保持7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去
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