看板:home-sale

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早就說了吧 政府圖利建商啊 當初誰推新青安的自己下跪認錯好嗎 整個市場籌碼都亂掉了 有種就升息啊

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本來賴政府為了控制高房價而進行打房，這原本是合理的 但今年的打房完全沒有緩沖時間，導致未來可能會有很多人違約，魯空個個高潮 魯空個個在笑買房違約的人，感覺賴政府好像討好了魯空 但魯空會這樣改支持賴清德政府嗎???別笨了好嗎 魯空裡面一堆空空草，他們會投藍白就是不會投綠

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這次首購族(指的是第一間)還是可以寬限期啊 然後從2022時，第二間本來就不能寬限期 2023年的第二戶貸款只能7成，現在只是降到5成 根本沒什麼差 尤其是A7這種剛需強的地方根本準備噴爆

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今年的928檔期 原本預計推案總銷金額接近一兆元 但今天央行大手一揮 會不會讓原本打算推案的直接收手不推

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好奇問一下 該政策 不溯及既往的話 影響不大吧？ 該上車的不都前陣子都上車了嗎？ 還沒上車的應該不多吧

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說個真實狀況，8月時公司剛好賣掉辦公室（小換大） 結果買方還真貸不到款@@ 最後交屋是現金結清的……!!! 雖然只是很小的商辦總價也才700，但瞬間生出來也需要實力>.< 房版看久了，覺得每位大大都有滿手現金

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看來看去都是新聞跟那張簡易的表格 不知道哪裏可以看到全文跟QA 現在在想家裡原本有一老屋分四人繼承 當初新青安看QA跟問銀行是持分小於12坪不記入 不過現在新的表格看起來... 應該被歸入有房者了?

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要講居住正義，我OK 要搞房市降溫，我也OK 但你大有為的民進黨政府為了大選， 先在去年8月搞出個新青安，把房價直線拉升， 幫建商保底房價1250萬起(1000/0.8=1250)

爆 

不急喇 現在有本事買的 要馬現金仔 要馬首購 尼只要去跟房仲講有興趣

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眼見台灣房價這班列車因為資金浪潮加速 跟載滿化學藥品的運貨火車一樣飛馳 台灣的丹佐 金龍桑～ 奮不顧身的承擔被房蟲痛恨的罵名 要出來煞住這班失控列車

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細節就不多說了，就對「有房房貸無寬限期」真的是做對了。台灣的內需經濟與民生早因 高房價長期呈現衰敗，削弱國力，高房價引起的負面效應更是讓貧富越來越不均。這次推 出有房者無寬限期與降低貸款成數，我只能說支持。 希望未來能進一步逐步升息對房地產市場控管。 --

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買房絕對是大部分人生中最大一筆開銷 結果近幾年搞到要用搶的 什麼圖什麼資料都沒有 不要拉倒，要你當下就簽約，跟買菜一樣 這拳下去能回歸正常了嗎？

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7年級慘案又一樁 2008年金融海嘯 畢業就失業 熬過去了 工作了10幾年 熬過疫情 賺了點錢 想買房增加自己的資產 結果遇到2024金龍海嘯

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噗... 還會有下一波打房的拉...XD 進入資金狂潮. 這種打房力度會很有限. 主要是因為"不敢對一戶"動手+資金狂潮.

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分享一下未來投資預期的配置： ———————// 早就預告在先的事情 房價跟股價都是「估值」 沒有不會跌的這種事情

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家中老爸 當初一人養三人 老媽 我哥與我 (老媽家庭主婦) 當初買房時 根本沒寬限期這東西 老爸還只是做傳產的 反觀現在一堆雙薪家庭 無兒女

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央行這波重拳下來 本不夠厚的夫妻第三房 個人第二房 大概都準備要斷頭死死去了 但

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欸不是 房地產不是號稱護國群山嗎？ 怎麼換個人馬上變臉啊？ 這個槓桿怎麼說變就變啊 一次動輒好幾百萬千萬的槓桿

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個人認為最有效的方法就是提高持有成本。 先將房屋、土地稅的公告現值調升至接近市價。尤其建物一定要參考租金價格來計算，不能單純用年資連年遞減。 然後第二戶開始一律以公告現值課稅。 不然中古屋建物沒價值，課那個公告地價根本不痛不癢的。 再狠一點就是建物超過多少年要強制檢查並改善缺失，沒改正就是連續罰。這點台北市有感覺出來漸漸有在執行。

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如果第一屋清償房貸再貸掛四 第二屋的貸款是不是一樣能8成？ 那這樣感覺也還好啊 頂多就是資金從股票之類的地方先轉過來清償，掛四再投回去而已 不看房貸，只要名下第二屋貸款一律5成 這樣才會痛吧

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截至2023年的資料，房仲家數總共有8718家，從業人員共有68883人。大家都知道房仲的收入都是靠一買一賣的成交抽用，今天房市管制下來，首當其衝一定是成交量吧？ 今天新的房市管制令出來，房仲群組罵聲一片，沒人關心這些從業人員的生計嗎？現在創業已經不容易了，如果房仲倒了，那些閒置店面又該怎麼辦呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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央行這一次真的超級狠 拳拳到位 全國第二戶貸款最高五成 之前被狂炒的苗栗跟嘉義會不會直接崩盤 投資客直接斷頭

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之前72-2 有房仲教人買房 缺現金中租貸下去 反正一樣賺爆根本沒差 現在應該有更多人缺現金了 請問一樣中租下去賺爆嗎

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這次的打房政策仔細看，就是把投機客打殘 但是又妥善安排自住的鋼需 1、不打名下無房者 2、換房者依然有先買後賣1年緩衝期 也就是如果一輩子只住一房

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有朋友買2600萬的房, 貸款約2000萬 他們的作法是寬限期三年只繳利息, 寬限期到了就辦理轉貸 一開始就不打算還本金, 不斷進行轉貸+寬限期的方式 過幾年之後打算把房子賣了賺一筆價差, 然後再重複一次這樣的操作 那間房子是他們自住用途不是拿來投資用的

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4400多人上線 很多人一片看雖，但我不覺得房價會跌 疫情 升息 房地合一...... 之前幾年一堆利空都還一直漲 狼來了一直演

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小弟09年首購一間 不諱言跟現在比是真的差很多 但當初我也沒用寬限期 有無寬限期對自用的人其實影響不大吧？ --

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今天金龍大大有夠狠 直接打死口袋不夠的投資客 一定會造成不少人資金尬不過來 台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段 可以照Sway大大說的

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還記得剛開始看房版的時候，多多都說要夫妻各買滿兩間共四間才是基本， 那時候好像還可以四間都八成。 現在信用管制打下去，是不是都不用想了呢？ 想當房蟲的機會就被央行打死了QQ --

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這次金龍神拳拳拳到肉，又快又準， 但細看這些措施，也不全是致人於死吧？ 名下無房的第一戶貸款一樣有寬限期， 對多數一輩子可能就買一間房的人來說， 第二戶就算要全現金購買也關他p4，