看板:home-sale

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那邊開很多書店 花店 茶店 看平常都沒什麽客人 好奇在這種一坪百萬的地方開 能賺到錢喔！？

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有幾月 跟幾月 是推案的高峰嗎? 有沒有固定的邏輯呢? 就是類似 汽車銷售 有競賽月 這種週期性 --

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隔壁版已經有新聞拔草測風向了 這次很可能還是不升息+升存準 上季升存準不到一個月 限貸風暴就來了 房市也冷一片 人心惶惶 看來有打到痛點。

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請問買1000萬，下面兩種貸款方案在抉擇 想請教大家怎麼考量？ 1 公教方案 85成 30年寬限5年 貸850萬，寬限後月付37000 利率2.185

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新青安大家都上車了 一人一間房了 是時候可以降息讓資產升值了 大家有房一起降息升值資產 日子好過大家開心消費帶動GDP成長 企業經營也會更活躍 GDP成長帶動大家更有錢 良性循環邁入全民小康社會

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如果因為喜歡57而買57，只能說個人喜好沒話說 早期為了給家裡錢要省房租，其實我也在海線打拼一陣子(家教距離大甲梧棲清水沙鹿近) 就這四個鄉鎮而言，只要被梧棲的風吹過 那絕對是忘不了的 有一次冬天下雨要家教，隔著全罩安全帽看著雨滴

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心得： 用噴燈打架已經很稀奇，在宿舍裡用噴燈打架 簡直沒把房東和其他人的身家性命放在眼裡 見怪不乖 工地日常

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喬丹豪宅賣了12年終於賣掉 芝加哥1480萬美元(約5億台幣)豪宅 年繳稅近500萬

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重劃區要起來需靠高薪產業、交通便捷或緊鄰舊市區吃外溢人口，而台中港重劃區顯然都沒 有，靠華而不實的書店、豪華公社、蓋不完的海生館、走路不會到的捷運、不知道可以幹嘛 的遊艇、還在夢中的好x多就要賣40萬？還太早。 遑論地點太靠海、離台中市區真的無敵遠，生活機能要吃梧棲市區或清水沙鹿，更別說出入 往北往南只能靠臨港路、港埠路，跟超速大車賽車好刺激！重劃區橫向緊鄰的大智路、民族

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簡單說安逸生活過久了 人的貪婪惰性就會出來 全世界最奴性大概就台灣 日本 越南 歐美人士就是想辦法休假多，超額消費 一旦金融危機跟上次疫情

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大家安安 最近國土計畫法鬧得沸沸揚揚 看了幾篇文章後 得了這個結論 1.原本都市計畫內的農地不受影響

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跟房版沒關，但我可以解釋 這是舊聞了，好幾年了 景美的排名早就不在前面了， 最主要的原因是少子化跟純女 中的關係，其次是交通

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最近想置產，目標是台中沙鹿預售新大樓三房，每坪約45W 詢問過朋友，大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了，不如買更偏海線一點的社區新透天 預售社區新透天有土地，建坪也較大(換算每坪約30W)，但總價略高些，貸款成數也略差些。 新大樓跟新社區透天的基地距離，開車大概相差5分鐘 想請問2個問題:

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重點： 美國聯準會（Fed）於美東時間18日下午2時（台北19日凌晨2時）宣布2碼，基準利率來到4.75~5.0%，這是Fed四年來首次降息，CNBC形容，Fed以積極的開始啟動其降息周期，以捍衛經濟。 資金狂潮要來了！ 大家坐穩了！

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小弟與老婆都是公職人員，年紀均3開頭，月收共11萬（以扣除公保跟健保，退撫基金） 小孩二週寶寶，目前資產如下： 1. 2年大樓，貸款600萬，目前實際市價1330萬，出租中22000元，公益出租人。 2.2年透天，貸款1200萬，目前市價保守估計1800萬，自住。 3.8年大樓，貸款650萬，跟媽媽合資，人頭掛媽媽，出租2萬。

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塭仔圳：50年不變 現在正改變 從2020疫情到現在 讓a7-a9囂張了4年 A5塭仔圳苦於還在整地 孤掌難鳴 一直很低調 沒什麼建案

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這間房子三年前買的，原本想買來自住，因為沒錢裝潢，剛好又在大學附近，就索性出租出 去請人管理，租到近期想說有錢裝潢了，租客這幾天也退租了，就回去房子看，結果房子看 到一半，另一半開始說這房子有點大，他覺得以後我去上班上課，她一個人有點恐怖，請問 這問題我該怎麼解決，房子都買了有點無解，坪數約62坪，地坪約30來坪。 ----

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梧棲龍井都多貴了還在被酸 這邊光是一堆港務公司 中龍 台電中油這些國營企業 薪水就不會低了 很多人考上了就落地生根在這裡了 還有港警 海巡的水上警察 不然就是港口工人 風電作業的 認識的港警在這邊投資兩間透天 都是秒租出去 這邊很多工業區老闆都直接租來當作業員的宿舍 不然就是童綜合光田醫院護理師在租 而且上市公司也好幾間 比起來彰化的薪資結構才叫真的低薪吧… 57的重點是不要去追高就好 現在五年內兩房三房都還在2x 透天才30出頭 不要傻傻的去追預售40的 那都代銷虎爛說什麼客人很多你不要看就滾 傻傻就簽下去了 但我最近發現梧棲幾乎沒有五年內中古透天了 幾乎都快2000或超過 唯一便宜的一間開價1588 以前1200就有新透天的人道走廊已經關起來了 藍線開始搞以後1200說不定連大三房都不好買

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竹科夫妻四間保底的那種比較有疑慮 正常夫妻兩間的我也覺得不該打，夫妻一人一間有什麼問題，自住阿 如果夫妻只能一間，就是懲罰結婚，這不對的 要限貸應該要第三間起，且沒有小孩才能限貸。 如果有小孩，第三間限貸也很怪，難道替下一代置產錯了嗎？

爆 

新彎區整體整體的問題還是對人民幣和中資持股的公司. (中資持股的公司跟中國公司是兩件事情. 你今天日本的sony如果中國法人和中國人加起來擁有10%股權. 這就是中資持股,在台落地會被投審會干涉 不過很多有頭有臉的公司,投審會審核"速度"會快很多外.

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禮拜三聯準會降息是確定的了 1碼是保底 2碼機率最高 3碼也有人喊 接下來禮拜四央行理事會一定要有所應對 否則台美利差擴大 導致台幣升值

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如題 現在很多小兩房只有一衛 其實為了其他區域的空間 我也贊成小兩房不需兩衛 但唯一的不方便就是

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今天刷到這隻影片 兩間樓中樓大套房打通 加起來變4房平車 位置在雄中對面巷子

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頂樓露臺畢業 共3露臺 + 2工作陽台 手機很爛抱歉 客廳露臺 10坪 主臥露臺 6坪

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貸款緊縮直接想到的是市場資金水位變少 但同時間也會減低屋主拿出來賣的意願 舉例來說 a.已經貸款辦好兩間的小投資客，兩間都是 8 成或是 8.5 成，原本的計畫是賣掉其中一 間，賺取價差，再買進別區，一樣維持兩間，但現在賣出一間就貸款不回來了，導致小投

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收入高的地方房價更高 房子都會剛好漲到大多人勉強買的起的價格 再扣掉每年通膨的生活費 讓大多人剛好沒什麼剩餘 -----