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[請益] 這樣玩的人多嗎

看板home-sale標題[請益] 這樣玩的人多嗎作者
a000209898
(吾低端雜碎 但自有天佑)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:29

某甲想買房,某乙有一間房子,委託某丙賣出,某甲在591透過某丙,因而得知此房

而此房售價2000萬,某乙表示2000萬不可能再低,在某丙帶看房的時後,某甲從某乙鄰居得到,某乙的聯絡方式,

而某乙跟某丙簽的契約,假設到1月底

某甲跟某乙說,你房子如果賣給我,你要被房仲抽80萬,我被抽40萬,其他成本先不記

你2000萬實拿1920,我買房要花2040

不然這樣好了,二月初我跟您買1970

這樣你免繳4%80萬,我也免繳40萬


反正二月初您跟房仲契約就沒了



現實生活這樣玩的很多嗎


畢竟房仲的保證力,在交易裡面,比代書還沒法律效力,看房子的狀況,搞不好跟工地外勞差不多,也就是房仲大概是帶看房,po網,當買方跟賣方窗口而已


而且大都售後與他無關(因為房子通常在幾年後才有問題),比賣車跟賣保險業務還爽

結論"
從房仲口中套出屋主聯繫方式,再私下跟屋主喬的人多嗎

感謝





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※ PTT 留言評論
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fhsf01/13 15:35就沒品,有本事就自己找鄰居問,不透過房仲先看的話就沒問題

G8MO01/13 15:36有,正在跑法院

hellogym01/13 15:37被房仲發現會被告喔 結果可能要賠仲介費

a00020989801/13 15:38契約過了,再簽約,會被告?

chen83103001/13 15:38看是不是專約?

abyssa101/13 15:38一開始就打算不給賺大筆仲介費的有幾種做法

abyssa101/13 15:381. 找長期配合的加盟店去開發 給賺1%

abyssa101/13 15:382. 一開始就自己找屋主 不透過房仲

qqq784001/13 15:39想當初看完房子自己去找警衛要電話的買方,最後還是沒有

qqq784001/13 15:39買到

abyssa101/13 15:393. 委託期內只開芭樂價 價格長期有效不撤銷offer

fhsf01/13 15:42契約過了被發現我記得也會被告

k093977075201/13 15:43看字面你都有跟丙簽斡旋表示有書面證據~有付服務費判

k093977075201/13 15:43例,你可以參考一下

angel135501/13 15:44屋主要感謝盤子自己送上門 然後還省了仲介費

k093977075201/13 15:48你出兩千服務費如果有4%~仲介不見面談?數字不太對

sky019001/13 15:55買水泥自己蓋好了

ppp000301/13 15:55對乙有什麼好處?乙賣2080萬就好了,甲不買就等戊己庚辛

jen112101/13 15:58等著收傳票

mfcke01/13 16:06合法 有點偷吃步 記得不要用本名

jabari01/13 16:10就說當仲仲就是穩賺不賠爽翻天啊

F123981001/13 16:13有啊! 但做買賣要有道德,我會私下問屋主各種屋況,但

F123981001/13 16:13不會提到錢,該給人賺就給人賺。

teddyisgood01/13 16:30可以啊 仲仲一堆沒專業

teddyisgood01/13 16:30不給他們賺也是剛好

waga082601/13 16:36這是盲點,1970都不覺得貴,卻覺得仲介費貴

fhsf01/13 16:36樓上說沒專業的,人家花時間經營地方幫你開發社區不是成本

fhsf01/13 16:37不用給人家賺喔?台灣一堆認為服務沒價值的鄉民,笑死

goodjop01/13 16:37乙:丙的6% 都甲出

chen83103001/13 16:42哪有什麼問題,其實就是不想付佣金

chen83103001/13 16:43說錯,有沒有問題我不知道,但我知道我也不想付傭金

Timetofeed01/13 16:57仲介說人沒道德,是是是,社會上最有道德的就是房

Timetofeed01/13 16:57仲了,哈哈哈哈

hankwanghow01/13 17:18可以啊…所以警衛很重要….

ce0336ce01/13 17:22可以~仲介沒能力談不下來就叫他滾一邊去。我自己來。

ce0336ce01/13 17:23沒能力還想賺佣金?甲卡賣~

dati01/13 17:26很多時候屋主只是要統一一個窗口,不見得願意私下和買家溝通

JomboCA01/13 17:36不多 因為聰明的會找有專業和誠信的房仲

JomboCA01/13 17:37多花點錢買一個保障總比私下簽約後出事好

toto12301/13 17:48說個實在話,私底下自己賣能有什麼問題 不都是找代書嗎

toto12301/13 17:49買的人可能擔心還更大怕房子有什麼修繕問題

coburn01/13 18:01有,非常多人這樣搞。仲介當然會告,那你就用家人名字買就

coburn01/13 18:01好,這本來就是仲介要面對的基本狀況題

JomboCA01/13 18:01買賣都嘛有代書~難道上新聞的都沒有找代書?

NaoGaTsu01/13 18:06說得好像買了之後屋況有問題房仲會負責一樣。

kei182301/13 18:23找家人買囉

JazzMalone01/13 18:50問一個非專任也可以告嗎?

rainbowcatch01/13 21:10契約過期是要告什麼?

g912320401/14 00:43根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》第11條規定,如

g912320401/14 00:43果「受託人已供委託人曾經仲介之客戶資料,而委託人於委

g912320401/14 00:43託期間屆滿後2個月內,逕與該資料內之客戶成交者」,就

g912320401/14 00:43是違反該項規定,需要支付給仲介服務費。實務上有些公司

g912320401/14 00:43的契約屆滿期間甚至更長

Zexion01/14 04:13實際應該是,但乙要拿2000,其他甲丙自己想辦法

seedhorse01/14 12:39這種人很多啊,就沒品的垃圾,你可以不要找仲介自己找

seedhorse01/14 12:39到房子屋主,那是你的本事,你叫仲介帶看服務過了,還

seedhorse01/14 12:39要跳過人家,標準的垃圾