[請益] 買房是為了階級爬升嗎?
買房真的很尷尬
買房不就是在哪裡工作就買哪邊嗎
小資族例如年薪200萬
爸媽支柱500萬以內不等
在台北工作可以買台北或是買邊邊
但是也可以不在台北工作
第一個台北工作買2000萬老公寓
每個月繳房貸大約8萬一年快100萬
剩100萬生活投資
第二個台北工作買1000萬邊邊
通勤很累但一年房貸約50萬
有150萬生活投資
第三個在邊邊工作買邊邊
不用通勤一年有150萬生活投資
第一個等到都更後
變新房子但是多少要加價
例如加1000萬
這樣只能繼續工作
流動資產還是不高
第二個可能不用討論
第三個過一陣子已經繳完房貸
繼續投資
流動資產最高
是不是哪裡有盲點?
在台北買房如果是要階級爬升的話
真的會比較快嗎
當然都更後房子價值很高
但是要取得現金還是要增貸
資金就有成本了
賣掉就被洗出台北了
實際案例就像是工程師去新竹或是南科
醫生留台北或是去別縣市打拼
其他工作者同樣薪水200萬+
留台北還是去別的地方?
這問題20年前一定是在台北
可是現在還是一樣嗎
因為20年前房價六都落差沒那麼大
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看買房的理念是什麼,有些人是為了工作,有些人是
投資,有些人是為了構築退休的被動收入
台灣人就是要住+又要賺 不能賺錢是誰要買
量力而為,覺得壓力大無法負荷就調整比較輕鬆一些
不會漲的房子 我就租就好了
為了住
父母都有房的話買不了兩間都算跌落吧
可以增貸後 定期撈錢出來 投資養房
我拿自己當例子,我就是為了退休做被動收入,一個
月要多少錢,幾間房子房租多少,股票股利多少,勞退
多少,可以支撐就可以退休了
台灣的環境就是很適合屯房 除非有一天改
你就當可以住的0050就好 買房好處是ETF不能住
一樣長期才能賺 房子還能自住沒差 0050只能刪app應對
買房是為了住
不是 房子是資產幫你賺錢
所以要找六都地點好的 能出租幫你產生現金流
買房是為了住
工作是為了賺錢
買0050是為了賺更多錢
第一句就大錯特錯了,誰說買房的地點一定要跟工作
地點一樣?後面的推論全都是腦袋打結……
是吧 無產階級買房後就變有產階級 當然是提昇囉
至於中產階級再多買幾間能不能提昇 這個不好說
對啊,房子報酬率要好其實建立在槓桿,現在只有一
間槓桿可以八成,這個背景下就是靠股票惹,另外租
客即使很乖很棒,其實處理雜事還是很凡,買股票真
的真的好多了
買房是為了幸福為了安心
房版ㄧ直都圍繞著錢 很無趣
現在房是買來跌的 看看抗不抗得住
只要大幅提高稅率 信不信房價馬上就跌了
階級哪有那麼好爬...除了人中龍鳳的天才外
很多人的階級爬升是需要3代以上努力的 = =
為了生活品質提升 租房痛苦
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實我蠻認同前面有些網友提到的, 現在的小朋友太顧自己的享受, 一隻哀鳳花掉一個月的月薪, 都不痛不癢, 藉口是一隻哀鳳可以用四年 = = 現在是因為疫情不然每年排個一兩次出國旅遊正常到不行, 又是噴掉一到兩個月的月薪 其他有的沒的我就懶得算了, 我是不知道你有幾月的薪水可以這樣噴 任何一個年代買房子都不容易, 不要那麼奮青, 我為了房子的頭期存了也是快10年80
Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展?其實喔. 工作地點又不是問題.. 炒股不就好了?? 炒股那麼好賺,幹嘛工作...XD 至於對要工作的.![Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展? Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展?](https://i.imgur.com/rzgtOjab.jpg)
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[請益] 先買房好?還是先買股好?房價現在很高,尤其台北很難買 房貸扛下去就沒錢投資了,每年薪水繳房貸,很難翻身 我同事先存股,存到一年50萬股利後再買房 看他繳房貸蠻輕鬆的,而且投資部位也還有 只要投資有成,達成得時間會愈短50
[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值?這三年來 四都和新竹 同一間房子漲幅都至少50%以上甚至翻倍 但宜蘭沒什麼漲 還能在蛋黃區用三年前差不多的錢買到同一間房子 蛋黃區三房新大樓 還不用1000萬元![[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值? [閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值?](https://i.imgur.com/EEZ0TxEb.jpg)
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Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了![Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房? Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?](https://i.imgur.com/GAdMYhhb.jpg)
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Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎萬年老題 被洗出台北一點都不慘 以近年投資標的台北搞不好10名外 生活機能也見仁見智 台北強項19
Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎其實台北好不好是見仁見智 要看每個人的考量跟需求 但就標題“洗出”的意思代表是原本是台北人後來買在外縣市 我本人家族幾代都是台北人 所以過年也都是在台北那種12
Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士我下個結論,台北租房子真的比較實在。 原因如下,我引用新聞寫的市中心租金收益率的資料 台北平均租金1.1%,高雄平均租金2% 咱們先不用管地段地點生活機能![Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士 Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/NPOj5Wcb.jpg)
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Re: [問卦] 沒人發現台灣生育率會全球最低很奇怪嗎!看看隔壁國家就知道 共匪統治下 生育率跟房價反比趨勢 房價越高 生育率越低 簡單說 房價超過月薪的100倍 生育率就會下滑 超過200倍 最多生一胎1
Re: [請益] 買房還是租房兼投入股市可以先看一下買房的目標在哪裡 至於退休回東部我覺得也還好 多得是把台北房子賣掉去其他地方退休的人 可能覺得家裡已經有房子了,不需要再買 對於穩定工作,以後換工作也就是把房子賣掉換個地方而已