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Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?作者
LINPINPARK
(lalalo)
時間推噓64 推:64 噓:0 →:40

※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言:
: ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言:
: : 距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了365天,也就是約ㄧ年,本人目前沒有收到
: : 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,究竟到底會不會變成系列年經文呢

: : 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝
: : 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果

: 的
: : 是他)結果暴跳如雷,嗆說一定告到底,一年過去了,那說好的三聯單呢?這幾個月: : 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧
: : 補個房點,回到藝術大師的論述,一切的實業都
: : 必須依靠房地產才能賺大錢,房地產發展為因
: : ,實業靠著房地產賺大錢為果。
: : 這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財?還是台積電本業

: 片
: : 代工需求強勁,擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長?是萬海長榮投資許多房

: 產
: : 發家致富?還是適逢全世界貨運需求失衡,漲運價大賺錢?
: : 我想事實顯而易見,不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯,因為迪士尼、麥當勞、燦坤

: 都
: : 是房地產發大財喔!(半年前已經發文分析論證過,也沒看藝術大師這半年準備資料

: 反
: : 駁,只有嘴個幾句)
: : 我們明年見,疫情快過,大家平安,健康
: 距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了730天,也就是兩年整,本人目前沒有收到任何: 三聯單,沒有任何檢察官找我,沒有任何法官找我,也沒有任何警察找我
: 這已經是年經文啦,我覺得就像你對於高雄台積電設廠議題一樣,在網路上發表
: 一個宣言,說要告到底,說絕對告得成,就要兌現吧
: 另外我好奇看了看你的FB,居然新增一個「公眾人物類型」的稱號?變成公眾人物?
: 回到房版主題,房地產與實業的關係到底是如何? 兩年前你提的迪士尼 麥當勞 燦

: 我在一年半前有提出數據的一篇文討論,也不見你這段時間反駁。
: 實業是帶領房地產成長的火車頭之一,不是你所謂的房地產是全部經濟的中心且唯一領

: 羊
: 談一下最近房地產,我跟戴德顏總想法一樣,利率走升對於非蛋黃區賣蛋黃價的假高價

: 會面臨強烈的下修,炒過頭的區域也都會明顯有拋售潮,如橡樹資本的霍華馬克斯所提: 未來可能有長段時間,利率會維持在5%左右,信貸會相對過去十年較為緊縮,那現有債
: 擴張過快的房地產持有者,只要面對流動性及龐大債務問題,都需要賣出資產求現,其
: 國內如
: 台開、李方、三商美邦等等集團都是現在進行式。
: 資金雄厚者如壽險業這時候可以在市場找到便宜,尤其我認為商業不動產會是一個好標

: ,這一輪
: 通膨是實質性通膨,也就是薪水與消費會互相循環成長,不是只有資產價格上漲的虛胖: 這樣的實質性通膨環境下,商業不動產可以帶給投資人穩定的現金流,更有伴隨物價上

: 的訂價優勢,舉幾個例,台北市高級辦公室的租金已經正向成長,信義區仍然維持2趴
: 空置率,租金更是一口氣突破每坪三千元
: 甚至幾個有屋齡的辦公室也可以突破歷史租金價格(華新麗華,101等等)。出了台北市

: 商辦也是正向成長,新竹更部分超車內湖,每坪達到一千二甚至更高
: 這些都是實質性通膨的徵兆,需求持續成長,供給方有訂價權,甚至漲租金有其絕對訂

: 權
: 又如飯店,除了國境尚未開放造成國旅爆發,飯店的住宿率也是正向成長,即使現在已

: 開放,全台灣飯店與2019的房價,其實已經恢復到疫情前水準,這部分也與實質性通膨
: 息相關
: 未來部分度假型飯店會下修其房價,畢竟國境開放後,最大旅遊地日本會開始競爭這些

: 灣度假型飯店
: 當然相反,撐不下去這兩年疫情的老在地旅館,最近也都在陸續出脫了
: 最後,回到CECA要提告這件事,我鼓勵你盡快提告,我提案2023年11月29如果你有告成

: 檢察官正式立案,我就捐贈台幣十萬元整給家扶基金會
: 鼓勵你盡快辦事,不要拖延了
: 另今年股市房市我斬獲不差的報酬,我先捐贈三萬元給家扶以資鼓勵
: https://i.imgur.com/lSIVEFi.jpg

: 以上

距離生活藝術大師嗆告,說絕對告得成,一定要法院見,已經過1020天,也就是兩年九個月
我目前沒有受到任何檢察官,司法單位或警察的聯繫,我也搞不清處到底嗆我奴工的房產大師是否要開告,我也沒告他罵我奴工了lol

這已經是年經文啦,今天看到教主開噴,我才想到還有這個事情,不然應該是十一月底才會更新

阿不過啦,回到原主題,不要離題
世界上所有實業都是靠房地產才能發大財
麥當勞/迪士尼和燦坤都是依靠房地產致富
主要收入和貸款都靠房地產抵押和房地產銷售
這是房產大師認為的
啊現在這麼期待這麼關心台積電要去高雄
按照這個邏輯
是高雄的房地產特別旺,台積電要過去
靠高雄的房地產狠撈一筆,
還是,台積電高階製程需要新的更多廠房土地,根留台灣,才進而帶動高雄的房地產?

https://i.imgur.com/DqiOZcH.jpg




一樣啦,年底你有告成,我就捐贈十萬至家扶基金會,我也不要求你對賭,做做善
事還是挺好的

啊有些鄉民會想問我有啥資格嗆房產大師
我沒啥資格啦 ,只是某集團有叫我去看信義哥吉拉,這點我還是不如他啊,信徒眾多比較令人稱羨lol

https://i.imgur.com/scWy7wc.jpg


我加碼一下
生活藝術大師CECA告我成功如果比台積電高雄楠梓廠量產還快
我多捐贈十萬給家扶 加上面總共二十萬
鼓勵他加速開告
並加發五百份丹丹套餐在北高雄橋頭
五百份雞排台北信義區


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.76 (臺灣)
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NTU30315019508/14 20:32Cal什麼羅倫斯的等等應該比你還急XD

LINPINPARK08/14 20:32我是不急啦,只是突然想到

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:35:03

backpacker1808/14 20:34卡 信徒即將抵達戰場

leota08/14 20:35

cherrybabe08/14 20:37急了 我是說信徒 嘻嘻

webber12308/14 20:38好猛

freshmints08/14 20:39不動產帶動實業只有中國前幾年那種槓桿開爛炒爛的狀

freshmints08/14 20:39況吧

freshmints08/14 20:40不管是04後的美國或18後的中國 瘋狂槓桿不動產最後都

freshmints08/14 20:40蠻不妙的

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:44:11

mfcke08/14 20:46那我賭你絕對不會有事 有事的話 我發一千份 去你高雄發

LINPINPARK08/14 20:49總計2000份

kusomanfcu08/14 20:49靠北 北部沒有雞排領嗎?

kusomanfcu08/14 20:50雖然我覺得他根本肥宅講講而已

LINPINPARK08/14 20:50想說橋頭比較應景

LINPINPARK08/14 20:50那就500橋頭 500/信義計畫區

kusomanfcu08/14 20:51大陸那個板上一堆鬼扯蛋的...

kusomanfcu08/14 20:51到底知道不知道大陸房貸成數 第二間多少啊

kusomanfcu08/14 20:52大陸打房十幾年了 講的像最近才打

kusomanfcu08/14 20:532013年那時候加碼打房 朋友還問我到底該不該入場 我回

kusomanfcu08/14 20:53答看不懂XD

cherrybabe08/14 20:53橋頭建議發丹丹,很方便,又有機會看蜜柑

好欸 丹丹好 順變看台積高雄廠邊吃邊看

kusomanfcu08/14 20:54梗圖要用gif啦 我找找

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:55:03

yiliang110708/14 20:55丹丹XDDD

gmjoin200708/14 20:57第一次的哥吉拉第一人稱視角

kusomanfcu08/14 20:57https://i.imgur.com/wGv62pl.gif

LINPINPARK08/14 20:58可愛的傑利鼠

kusomanfcu08/14 21:00https://i.imgur.com/7SQ812Y.gif

kusomanfcu08/14 21:01https://i.imgur.com/gdMlZlk.gif

jamo08/14 21:03大安區能不能加開站點?

LINPINPARK08/14 21:12可啊 多一站大安500 份

webber12308/14 21:19先卡大安一個

polarfox08/14 21:23

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 21:23:52

mixegg32108/14 21:24+1

lasoon08/14 21:29PTT第二個參觀過陶朱隱園的人?! 猛

zoo202008/14 21:36卡房版老人準備開嗆,你們年輕人不努力只能被邀請看哥吉

zoo202008/14 21:36拉沒錢買房。哪像我以前多努力才能買兩間房。

zoo202008/14 21:37是說在這po沒去房版的應許之地竹北高鐵站發不好吧?

paul7631808/14 21:37我覺得你會贏,吃不到雞排悲憤

sspider082908/14 21:41又哪齣?

kusomanfcu08/14 21:41https://i.imgur.com/AJmIMui.gif

teddyisgood08/14 21:50靠北喔 沒誠意

kusomanfcu08/14 21:51https://i.imgur.com/IUI6ENV.gif

phylen08/14 21:57卡一個 等好久了 一開始就有發漏

amnotu08/14 22:02吃吃

kusorita08/14 22:042前年那一個根本在亂說吧,所以現在才急了XD

kktt25408/14 22:06XDDD

KrisNYC08/14 22:07多軍內戰果然比較有料

jaynous08/14 22:07

gorbykuo08/14 22:07

jise5110308/14 22:07傑利鼠很北爛哈哈哈

ming556608/14 22:07XD

Morphee08/14 22:12幹起來

endlessing08/14 22:15怎麼又在吵架?

shi2108/14 22:15卡一個 但雞雞很可憐 我不要雞排 可以換其他的嗎

可以啊 那其中換成五十份綜合甜不辣

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 22:18:56

shi2108/14 22:21推你的善心 再推一個

asddffG08/14 22:25一億vs好幾十億

Toddyo08/14 22:26在那邊開支線XD

asddffG08/14 22:26信義聯勤vs老公寓

Csir08/14 22:31我要吃雞排~~

jabari08/14 22:44老大 有沒有看直昇機停機坪啊 好奇

kage0108/14 22:45吃瓜群眾上

jabari08/14 22:45大安++ ^.,<~*

Tattoo08/14 23:02我要吃雞排

shawncarter08/14 23:11幫推

MintTW08/14 23:22

webber12308/14 23:23甜不辣+1

liouming08/14 23:31雞排不要辣不要切

fanxious08/14 23:34雞排不要辣

beergap08/14 23:40當初不是說被吃案

kitten12308/14 23:44

s100123408/14 23:48橋頭丹丹人超多,平常就要排隊了,你發500份我怎麼買..

D972216208/15 00:09卡雞排

XMASRICCCH08/15 00:29吵架才有東西可以學,所以看完哥吉拉有沒有心得?

LINPINPARK08/15 00:30太浮誇且格局難用

LINPINPARK08/15 00:30而且陽台快一百坪 搞不清楚環繞大陽台幹嘛

XMASRICCCH08/15 00:33我看影片還說室內完全沒有一根柱子,格局隨便規劃。

XMASRICCCH08/15 00:33原來很難用歐

LINPINPARK08/15 00:37他是不規則型的,波浪過去

LINPINPARK08/15 00:37還有降板地區留一些怪怪的地方

LINPINPARK08/15 00:39開進電梯可停到家門口的車位 其實很小

LINPINPARK08/15 00:39大概一台休旅車吧

kusomanfcu08/15 00:40陽台100坪要做啥 在陽台弄小果嶺嗎?

kusomanfcu08/15 00:40波浪型

kusomanfcu08/15 00:42有時候看看那價位再看看台北飯店的價格....

kusomanfcu08/15 00:42包個幾十年好像也可以喔

LINPINPARK08/15 00:43阿災,他是有種好很多樹啦,送住戶樹

lesbian5566T08/15 01:04台北沒有發雞排嗎....

zzyzx08/15 01:16有大安區 ++

ahg08/15 08:52雞排

TradePau08/15 08:53

quiet9308/15 08:53有錢人的興趣都是在網路上吵架吧

kaichuan08/15 09:10太狠了

chouwang6808/15 09:28這場比每天廢空鬧板好看多了,唯一支持賭起來!!!X

chouwang6808/15 09:28D

lock708/15 10:13雞排++

Arnol08/15 11:28看信義哥吉拉的條件是啥 猛

SEEDA08/15 11:47南霸天你敢嘴?

s893033508/15 13:08橋頭丹丹平時都要排隊買了...

真的假的,好久沒吃丹丹 通常500份都是用預定包好幾天

jolin050208/15 13:16信徒即將登場

※ 編輯: LINPINPARK (114.136.36.223 臺灣), 08/15/2023 15:33:53

MiLu30708/15 16:36

tbes08/15 17:26炒房仔懂藝術?!

ok03289808/16 15:25丹丹++

warmblue08/17 09:49可以捐贈給我嗎