Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?
不動產主要著在長期穩定獲利累積下的鉅額報酬,因為低風險,
卻可能有潛在高獲利,所以很多人會投入
台北的房價在民國60年一坪不過1萬,如今呢? 一坪都要8-90萬了,
相當於50年漲了8-90倍,若是算民國60年到民國80年漲幅最凶猛時期,
更是有著40倍(民國80年一坪40萬)這種漲幅已經不是用可觀可以形容了吧,
光是一塊地閒置加上收租就可能遠勝實業收益,大老闆會不心動嗎?
只要主政者還迷信土地財政,迷信不動產是經濟的火車頭,
台灣房地產價格就很難不強勢,手上有大筆資金的人也很難不炒房地產吧
--
不要破不動產基本面,其實都ok.
破了我就跑了..留給不怕死的去玩..XD
出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本
我只信這個..
中國就破了....所以從來沒想過去中國買房.
然後替中國人感到可悲.
因為..房價破了基本面,但又沒跌下來卡在半空中
你這樣買房是虧損....不能買.
但中國沒有遷移自由,外加需要掛戶籍,綁定學區工作身分
所以不買你在大都市要發展事業很麻煩,成家立業都很麻煩.
買了你又是虧損...
靠杯,不就要他死???
so...替中國人感到可悲...
那這樣說起來 中國的管制措施算有效? 能杜絕投資客炒房
囉
中國是,政府控制的太晚,炒過頭了才停下來
那個在一般國家,房價早崩了
但是中國政府又讓房價卡在天上不崩
其實美中經貿戰爭在武漢肺炎前
美國動用了外匯和一些手段,也有意要搓中國的房價
給中國壓力
當然後來武漢肺炎,打亂了美中經貿戰爭的步調
中國不敢讓房價一下崩啊,一堆限制建商不能打折低於幾折
的公文
很多金門人在廈門置產 購屋不欲人知 金門隱形富豪很多
為何不欲人知 自己想吧
美國印鈔讓資產階級一直收割 股市在創高房市也蠢動
有錢有產,搭著台幣升值,生活肯定更舒服滋潤不少
沒錯,炒房才是台灣最重要的
應該更不能認同的是 有道理可以講 有事實可以佐證 但
就是硬拗 我們理工科的 meeting講錯是很正常的 錯了改
就好了 沒有人不會犯錯
爆
距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了192天,也就是約半年,本人目前沒有收到 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,可見也是耍耍嘴皮子 說去警局報案已經半年,說去跟檢察官備案也已經半年,嗆別人奴工只因為意見不和 也已經半年,房產大師就這點水準? 你是被吃案還是根本沒報案 最近由於疫情在家工作,終於有時間來檢視一下房產大師所說的迪士尼、麥當勞、燦坤、32
: : 這也是我常講的 台灣房地產 就是簡單粗暴 先卡位先贏 因為發展軌跡非常好預測 : 台灣都市發展一直都不均衡 且特別集中 一旦磁吸效應開始 就非常強大 難以逆轉 : 加上亞洲人可能民族性關係 我們就是死命往都市擠 都市化基本上是全球的趨勢2
有心人士 股票上市櫃股本不大聯合炒作 當了股王股后,之後.... 倒的不少沒倒的也..... 比方說32
說炒房賺錢的人是真的對社會事一點概念都沒有 真正賺錢的是公司的"經營"跟股票的內線交易 公司一旦經營到可以上市櫃,那裏面的貓膩多著 內線交易大家都很清楚我也不用說了 合法的"經營"公司簡單講一下87
就 麥當勞,迪士尼,燦坤,很多傳產,百貨商場 他們本質都是靠不動產和股票 實體經營只是創造不動產價格 也就是例如迪士尼55
基本上還是要定義清楚啦 實業才有辦法穩健向上帶動房地產 光靠資金的炒作 是不可能 隨便用個反證法 全台都炒房會? 一定大家餓死 (不討論國外來接刀 讓你有錢買食物 買石油) 房地產因為是防守資產 大部分的時候都可以借貸大量資金進行操作 而且因為茲事體大7
首Po現在台灣的產業情況,可以說面臨一個問題,當今實業經營環境愈來愈差, 相反的炒房炒地皮乃至租地說不定都比搞實業好賺N倍, 假如這樣的情況一直下去會如何? 會不會愈來愈多企業大老闆 乾脆收掉實業轉做房地產或炒房炒地,甚至把地租出去收租就好? --爆
距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了365天,也就是約ㄧ年,本人目前沒有收到 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,究竟到底會不會變成系列年經文呢? 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果真的 是他)結果暴跳如雷,嗆說一定告到底,一年過去了,那說好的三聯單呢?這幾個月48
的 : 是他)結果暴跳如雷,嗆說一定告到底,一年過去了,那說好的三聯單呢?這幾個月 : 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧 : 補個房點,回到藝術大師的論述,一切的實業都 : 必須依靠房地產才能賺大錢,房地產發展為因64
? : : 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝 : : 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果 真 : 的
爆
[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?房地產這東西多多很多 大概一致的說法就是只漲不跌 20年前一坪10萬,漲到現在一坪50萬可以理解 5倍漲幅 可是再來就有點疑問了26
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易每次講到我爸爸當年買房就一堆唬爛文 ※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言: : 版上的鄉民父母的年紀,大都是55-70之間,那時候的父母 : 只要有正常工作,不做生意失敗,不去幫人作保,不賭博,沒有因意外或病痛花大筆錢 : 基本上這裡的鄉民,應該有超過八九成,從小父母至少有一間房,甚至是多間房9
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易那個年代,主要是民國60年到80年。 我爸民國60年就到台北打拼,有時聽到我爸我叔叔他們講以前的事情就像做夢一樣。 民國60年,去台北工地當雜粗工一天有300元, 還包中午便當。幹3個月生道熟手,一天就有500,學個一年出師。 不管是搭鷹架的,還是砌磚頭的,做版模的還是其他的泥水功夫。8
Re: [問卦] 台灣房價是不是要跌了很殘忍的是 台灣的房價很難跌回去 就像台北市2000當年一坪20漲到到2016年一坪80 中南部都還在一坪10幾20 簡直是中南部價格的5-8倍2
[問卦] 幹你娘 台灣物價明明很低在那叫什麼就是 我剛剛看了一個圖片 好像是民國62年的物價 看了一下5
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買很多人都說以前台北市多便宜多便宜 查了一下台北歷史房價 民國76年以前房價一坪都大概10萬內,77年以後就開始大漲 依照我阿姨的經驗分享5
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?民國98年 我在南區買了一間3房室內30坪 單價9萬 那時候登陽中山苑一坪14萬 那時候薪水、利率、人口跟現在是幾倍?4
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易先說結論,大部分聽長輩講的時候,通常是時間點錯誤 工資用民國80年,房價用民國60年那時候來講 不然就是長輩當時是高薪階級來對比 還有當時職業與現在職業薪水不同調 我一個朋友台大資工碩,民國88年薪水才3萬5千
99
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