Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言:
: 距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了365天,也就是約ㄧ年,本人目前沒有收到
: 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,究竟到底會不會變成系列年經文呢?: 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝
: 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果真的
: 是他)結果暴跳如雷,嗆說一定告到底,一年過去了,那說好的三聯單呢?這幾個月
: 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧
: 補個房點,回到藝術大師的論述,一切的實業都
: 必須依靠房地產才能賺大錢,房地產發展為因
: ,實業靠著房地產賺大錢為果。
: 這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財?還是台積電本業晶片
: 代工需求強勁,擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長?是萬海長榮投資許多房地產
: 發家致富?還是適逢全世界貨運需求失衡,漲運價大賺錢?
: 我想事實顯而易見,不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯,因為迪士尼、麥當勞、燦坤也都
: 是房地產發大財喔!(半年前已經發文分析論證過,也沒看藝術大師這半年準備資料來反
: 駁,只有嘴個幾句)
: 我們明年見,疫情快過,大家平安,健康
距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了730天,也就是兩年整,本人目前沒有收到任何
三聯單,沒有任何檢察官找我,沒有任何法官找我,也沒有任何警察找我
這已經是年經文啦,我覺得就像你對於高雄台積電設廠議題一樣,在網路上發表
一個宣言,說要告到底,說絕對告得成,就要兌現吧
另外我好奇看了看你的FB,居然新增一個「公眾人物類型」的稱號?變成公眾人物?
回到房版主題,房地產與實業的關係到底是如何? 兩年前你提的迪士尼 麥當勞 燦坤
我在一年半前有提出數據的一篇文討論,也不見你這段時間反駁。
實業是帶領房地產成長的火車頭之一,不是你所謂的房地產是全部經濟的中心且唯一領頭羊
談一下最近房地產,我跟戴德顏總想法一樣,利率走升對於非蛋黃區賣蛋黃價的假高價宅
會面臨強烈的下修,炒過頭的區域也都會明顯有拋售潮,如橡樹資本的霍華馬克斯所提
未來可能有長段時間,利率會維持在5%左右,信貸會相對過去十年較為緊縮,那現有債務
擴張過快的房地產持有者,只要面對流動性及龐大債務問題,都需要賣出資產求現,其實國內如
台開、李方、三商美邦等等集團都是現在進行式。
資金雄厚者如壽險業這時候可以在市場找到便宜,尤其我認為商業不動產會是一個好標的,這一輪
通膨是實質性通膨,也就是薪水與消費會互相循環成長,不是只有資產價格上漲的虛胖
這樣的實質性通膨環境下,商業不動產可以帶給投資人穩定的現金流,更有伴隨物價上漲
的訂價優勢,舉幾個例,台北市高級辦公室的租金已經正向成長,信義區仍然維持2趴的空置率,租金更是一口氣突破每坪三千元
甚至幾個有屋齡的辦公室也可以突破歷史租金價格(華新麗華,101等等)。出了台北市,商辦也是正向成長,新竹更部分超車內湖,每坪達到一千二甚至更高
這些都是實質性通膨的徵兆,需求持續成長,供給方有訂價權,甚至漲租金有其絕對訂價權
又如飯店,除了國境尚未開放造成國旅爆發,飯店的住宿率也是正向成長,即使現在已經開放,全台灣飯店與2019的房價,其實已經恢復到疫情前水準,這部分也與實質性通膨息息相關
未來部分度假型飯店會下修其房價,畢竟國境開放後,最大旅遊地日本會開始競爭這些台灣度假型飯店
當然相反,撐不下去這兩年疫情的老在地旅館,最近也都在陸續出脫了
最後,回到CECA要提告這件事,我鼓勵你盡快提告,我提案2023年11月29如果你有告成,檢察官正式立案,我就捐贈台幣十萬元整給家扶基金會
鼓勵你盡快辦事,不要拖延了
另今年股市房市我斬獲不差的報酬,我先捐贈三萬元給家扶以資鼓勵
https://i.imgur.com/lSIVEFi.jpg
以上
--
單字都貼給你看了
你當我偽造文書喔
時間過好快
有捐有推
哇怎麼突然就三年了
兩年才對 打字打太快
所以到底是誰說謊?一個說對方沒告,一個說我有告
當然是說有告的人要拿出東西啊
我是沒有收到任何東西啦
沒被告要拿什麼 良民證嗎
他只有截圖個沒名沒姓的一角單字
單子的一角,也不知道那啥
呃 ceca這麼牛逼不會自己公開嗎 大家一起幫你評理
根據我的經驗是瓦斯費催繳單
如果是三聯單,Calawrence捐10萬就好,要不要xd
對喔,我應該是貼全三聯單,怎麼會是一角
又不是貼在板上的
立案我就捐啊,等你
貼啦 你貼吧
立案是另外一件事情,立案問檢察官
受理後也太慢了吧 兩年欸
告和立案是兩件事情,想魚目混珠?
問我們司法機構啊
啊告成了嗎 受理了嗎
問你自己吧 明年繼續
你是要告成立案才捐,講的很清楚
那個Calawrence要不要有告就捐
快來表態一下,讓你看是水電單還是三聯單
要亂入,要拿出氣魄啊,科科
不要浪費我的納稅錢 浪費司法資源
十萬對L大的身價來說也不過一粒灰塵那樣,用不著考慮那
麼久吧XD
提告不就去警察局做個筆錄有什麼難的 問題是告不成才會沒
後續啊
Ca大,我搞錯對象了,我道歉
一樣,房版這邊敢大聲嗆人的幾乎都身價破億,十萬只是
小錢而已
我還有100份傑克兄弟牛排祭品還沒發放
疫情怕太醒目被政府盯上,大家再耐心一點等時機
推
C大有台北場牛排嗎 房版好久沒版聚了
去爬了舊文 怎麼可能貼個臉書就觸犯個資法 更何況不是有
提過自己臉書有一堆牙醫 醫生排隊請教 那L桑幫宣傳 反而對
當事人權益無影響嘛 很懂法律的話就不用嚇唬人了
好了辣,十萬而已拖什麼?
又不是連十萬都拿不出來XD
霍華馬克斯說5~10年,我是覺得可能不會這麼久。市場太多難
以預測的事件了。
要拿就拿不拿拉倒 整天在那邊跟別人要錢 你是雜耍的
還是乞丐?
喜歡嘴砲就拿出東西嘴 不然就閉嘴 要嘴還要別人給你
錢 真的是有夠乞丐
不然你給我一百萬我去高雄幫你拿好了 不給就是俗仔
哈哈,怕了齁
有什麼好怕的 拿錢來壓別人不就證明自己心虛而已
原來已經兩年了,佩服原PO的耐心
幹嘛,敢在房版嗆人尤其嗆C大的,身價會少於10億嗎?
10萬相對十億,不過一根頭髮而已
講錯就嗆阿 跟身價有啥關係
你就答應別人吧
你這什麼邏輯 郭台銘講低能話的話我也是嗆阿
不要啊 我賭贏有什麼好處?
我願意賭他沒告成 十萬美金
10萬壓人?
誰要跟我對賭?
10萬對你來說一根毛而已,談何壓人?
誰管他有沒有去報案 一開始的爭執點就是他這樣個人會
不會有罪 只要lin在今年內無罪 我就贏了 誰要跟我賭
?
十萬太少阿 要賭就賭十萬美金 不然你來跟我賭?
你ok待會約個時間地點簽合約跟履約保證
房版投客們都想看三聯單,你就別再為了10萬小錢考慮吧
我管他有沒有告 有告跟 有告成 是兩種不同概念 想魚
目混珠的人是誰?
沒啊 我就覺得賭十萬美金啊 你要不要瑪 一句話 不要
廢話一堆
你找我幹嘛?
你要不要拿三聯單感我什麼事 你想看自己去賭阿 我想
賭告不告的成 十萬美
你跟他的糾紛,我只想看戲而已
阿你不就意見最多最有錢 不找你不然找誰
不然跟ceca賭也可以啊 兩年前lin在ptt房版所謂的肉搜
行為 如果成罪 十萬美金奉上 如果2024結束不成罪 我
也跟ceca要十萬美金 看他什麼時候方便 我去高雄簽字
也可以
誰管你什麼垃圾三聯單
怎麼 聳了?
算了,再給你一個月的時間
大家都想看三聯單
我沒有想看三聯單啊 是ceca說搞得成而且可以定罪 大
家的反駁點是 無法定罪 而不是他有沒有去警察局告好
嗎 你們這些信徒都是魚目混珠高手欸
你就當作花小錢圓大家一個願望
是不是以為大家都傻傻的 被你兩句話十萬台幣嚇唬住了
你這麼想看你就自己出阿 我又不想看
不用扯到我,不關我的事
三聯單可以幹嘛?我要看到定罪 定罪好嗎 法院寄來的
勝訴紀錄 lin被警察局通知入監服刑或者罰金 三聯單是
啥 太沒意思了吧
你不想看你不用替其他人發言 其他人都不想看
大家要看到血流成河 不是小丑在那邊跳
再去爬了更多舊文 怎麼看都是一場鬧劇 要告肖像權直接找律
師寫訴狀就好不會去警察局拿三聯單的 還什麼刑民接續告 標
準的不通刑訴 檢察官一般收刑附民會直接問當事人是否願和
解 不願又發現是來亂的當庭就會諭知了 成案的才會轉介調解
西卡又寫什麼民法310 害我以為我民法都忘光 那不是對第三
人清償嗎
我不會跟你下任何賭注,你可以死心了
阿他就唬爛仔啊 不懂法律以為大家都不懂
你可以笑我窮,我沒差
不會因為我嘴炮輸你,我房子就少一間
但大家都想看三聯單,別再拖了
不然賭房子也可以啊
我也想看
我不會跟你賭啊
你不是房子很多 要拿錢出來挺主子就挺不下去了啊
我自認窮啊
你儘管笑,沒關係
我盒盒不怕你笑
沒講清楚賭房子會變燒紙屋哦
沒差啊 我就喜歡看他嘴不贏我又嘴硬的樣子
不要再顧左右而言他了,快答應吧!
你儘管看沒關係
我可以直接在這邊宣告,盒盒沒錢跟Ca大對賭,Ca大贏盒
盒
但,大家都想看三聯單,麻煩你了
Ca轉彎了喔,不是說水電單?現在要定罪?
0 484 8了?
阿我就對三聯單沒興趣啊 你想看把自己出錢好嗎 還是
我出這三聯單的錢 你幫我出房子頭期款?
我下週再回來看,希望你別讓版友失望
你捐十萬,給你看是不是水電單
啊就怕了縮了,呵呵
鄉民都看懂你怕了,還裝
哈哈哈哈 拜託 我根本沒說過你有沒有告 我一直以來的
立場都是 我覺得你那種告不成 aka 不會定罪 不要亂幫
別人加立場
你想拿出來就拿 不想拿就不要拿 感我什麼事情 要賭就
賭會不會定罪 賭三聯單幹嘛? 三聯單有代表什麼嗎
有三聯單所以?
我說過,Ca大你贏盒盒了,你別再把我捲進賭注中
ok 我信你有三聯單啊 所以呢?定罪了嗎?
你說你有去警察局拿三聯單 ok啊 所以呢?三聯單能幹
嘛 能證明什麼嗎 就證明你有去過警察局一趟這樣?
笑死人 自己想證明自己的清白 就靠自己的行動 不要整
天要別人捐錢 自己拉屎自己擦屁股好嗎
要賭能不能定罪又惦惦了
吵完了嗎?所以到底誰說謊?
我只想看三聯單
原來已經過兩年啦
而且有賺就捐錢,真的很讚
捐款捐起來 大家發大財
想看三聯單就去捐錢 想買什麼自己買 不要整天當巨嬰
拉板凳XD 老闆雞排一份要切不要辣
應該是被勸退了啦,所以也才沒繼續,也不好意思講出
來,就一直懸著
三種可能 啃老族 不然就怪爸媽怪政府的空空 不然就是
垃圾台女 什麼都要別人付錢 草
我就巨嬰啊,怎樣?
呵,有人比當事人還急
我不管我不管,人家盒盒94要看三連單la
看到一個縮頭龜 嗆半天不敢對賭
我最不怕被別人講是巨嬰了,你這爛招對我巨嬰盒盒沒用
我就不是要來對賭的,我是來看三聯單的
那你叫你媽幫你捐錢啊
垃圾台女?
我大盒盒居然被當台女?
太開心了,原來我價值居然那麽高
我當初有留言啊 有成案 兩邊有出庭 或者有律師代理出庭 我
捐十萬網聚 貼個FB網址是告不成啦 有一說一 本來網址就公開
的東西
台女講多了也無法改變什麼,勸你這種負面詞彙以後少用
你找我媽幹嘛?
一下台女價值高 一下台女負面詞彙 薛丁格的盒?
這起事件跟他有啥關係?
你幹嘛不去找你媽?
薛丁格是什麼我都沒必要知道
台女是負面詞彙,台灣女生才是中性詞彙
大家心裡都有數
好了,你一直轉移話題到我身上,大家都在看
房版投客們跟我一樣,只想看三聯單
你自己整天苦別人要幫你捐錢看三聯單 怪我?
我看整串除了你想看也沒別人想看了
麻煩你別再轉移話題,接受C 大的條件就好
我想看的是定罪 m想看開庭
我就說我不接受阿 不然要打賭接受我的條件阿 他不是
自信滿滿滿可以定罪嗎
我對三聯單沒興趣啊 賭那個做啥
而且他說有 我說好阿我也相信他有啊 怎麼了
我相信他有我他媽還要捐錢?
天吶,巨嬰台女盒盒耐心是有限的耶
台女盒盒沒耐心等不下去了,掰掰
下週再回來看
推你捐錢,身體力行
推你
可以點名一下您預測強烈下修風險的區域嗎?
三商美邦應該算是賭過頭,跟持有不動產無關。
盒盒是女生!?
那蛋黃住宅?比如市府或巨蛋這的小坪數住宅?
三商美邦是流動性問題,不得不處分一些不動產
看什麼三聯單 現在就是沒告啊
不然就是沒告成 那不就應該要再告
推文怎麼主角換人了
賺錢了嗎
這系列文還在喔,我以為結案了說XD。印象中有登記聯
單,應該不會有人吃飽太閒去偽造這個,又沒什麼實益
。至於為什麼二年後的現在連一張通知書或傳票都沒有
呢?我大概知道原因XDD,但是不方便說以免砸人飯碗。
回到兩位的這個紛爭,西卡如果想確認到底會不會起訴
,可以直接到地檢遞狀或按申告鈴,書記官會幫你做筆
錄,告訴法源我給你,個資20、41,而且這非告。但是
本人良心勸告—不要浪費時間,用來耍廢嘴砲我都覺得
會比較開心XD。另造Lin這方,我猜你有諮詢過律師,他
大概率是跟你說不要理他XD,目前看來也的確是這樣,
幾乎立於不敗。只是兩位何必為了一點小事糾纏2年呢?
!從疫情前到現在可以開心出去玩了,把這時間拿來做
自己喜歡的事,不是對自己更好嗎?!希能定紛止爭(
拜託不要再吵分或紛,一是古語一是現代法律用語,而
且我大司法院用詞你敢質疑?!)。
借問,小白現在想起步無頭期,要翻身只能極限操作買一個3
00的房子慢慢養嗎?
樓上,信貸衝頭期辦40年呀,c大教好教滿
趕快上車吧!加油
推
等下次發3年文,哈哈
5~10年高利率是很有可能啊,印鈔10多年,搞到現在全世界的
人都知道降息就是炒炒炒,假如央行說降息開始,大家明天要
不要再去炒一間房子?再炒個原物料石油的?晚到的肯定比別
人買更貴
哈哈哈哈我跑去翻舊文
差點被房版神主牌笑死
目前崩盤開始
Ceca房板之神,可不是你惹的起的
爆
距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了192天,也就是約半年,本人目前沒有收到 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,可見也是耍耍嘴皮子 說去警局報案已經半年,說去跟檢察官備案也已經半年,嗆別人奴工只因為意見不和 也已經半年,房產大師就這點水準? 你是被吃案還是根本沒報案 最近由於疫情在家工作,終於有時間來檢視一下房產大師所說的迪士尼、麥當勞、燦坤、9
不動產主要著在長期穩定獲利累積下的鉅額報酬,因為低風險, 卻可能有潛在高獲利,所以很多人會投入 台北的房價在民國60年一坪不過1萬,如今呢? 一坪都要8-90萬了, 相當於50年漲了8-90倍,若是算民國60年到民國80年漲幅最凶猛時期, 更是有著40倍(民國80年一坪40萬)這種漲幅已經不是用可觀可以形容了吧,32
: : 這也是我常講的 台灣房地產 就是簡單粗暴 先卡位先贏 因為發展軌跡非常好預測 : 台灣都市發展一直都不均衡 且特別集中 一旦磁吸效應開始 就非常強大 難以逆轉 : 加上亞洲人可能民族性關係 我們就是死命往都市擠 都市化基本上是全球的趨勢2
有心人士 股票上市櫃股本不大聯合炒作 當了股王股后,之後.... 倒的不少沒倒的也..... 比方說32
說炒房賺錢的人是真的對社會事一點概念都沒有 真正賺錢的是公司的"經營"跟股票的內線交易 公司一旦經營到可以上市櫃,那裏面的貓膩多著 內線交易大家都很清楚我也不用說了 合法的"經營"公司簡單講一下87
就 麥當勞,迪士尼,燦坤,很多傳產,百貨商場 他們本質都是靠不動產和股票 實體經營只是創造不動產價格 也就是例如迪士尼55
基本上還是要定義清楚啦 實業才有辦法穩健向上帶動房地產 光靠資金的炒作 是不可能 隨便用個反證法 全台都炒房會? 一定大家餓死 (不討論國外來接刀 讓你有錢買食物 買石油) 房地產因為是防守資產 大部分的時候都可以借貸大量資金進行操作 而且因為茲事體大7
首Po現在台灣的產業情況,可以說面臨一個問題,當今實業經營環境愈來愈差, 相反的炒房炒地皮乃至租地說不定都比搞實業好賺N倍, 假如這樣的情況一直下去會如何? 會不會愈來愈多企業大老闆 乾脆收掉實業轉做房地產或炒房炒地,甚至把地租出去收租就好? --爆
距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了365天,也就是約ㄧ年,本人目前沒有收到 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,究竟到底會不會變成系列年經文呢? 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果真的 是他)結果暴跳如雷,嗆說一定告到底,一年過去了,那說好的三聯單呢?這幾個月64
? : : 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝 : : 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果 真 : 的
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[問卦] 被人提告,在警察面前行使緘默權到底?如果說今天我們被對方提告了 我們先去警察局那邊做筆錄 針對案情的部分任何話都不說 直接行駛緘默權到底 到時候去地檢署檢察官面前X
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[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題14
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[請益] 房貸方案請益15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?4
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[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
[情報] 資金狂潮 買商不買住1
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Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費