Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

abyssa111/30 08:36可以加margin 加時差 像是申報價別人要+50買 +50%還不賣

abyssa111/30 08:36的話 隔年度稅基才一併調整 調上去之後下一次提出加價收

abyssa111/30 08:36購還要再+50% 就不會遇到一直調整的問題

abyssa111/30 08:37等於是你不要報太離譜基本上不會遇到這狀況

abyssa111/30 08:41大家可以申報市價8折 他人要出市價120%再來思考賣不賣

AIronKuma11/30 08:47國有化比被房蟲投機進駐好太多了 支持國有化

jerrry11/30 08:51想那麼多怪方法 不就因為太想買嗎～～～哈哈哈

jerrry11/30 08:51不買最大呀 租房萬歲

piliwu11/30 09:05滿滿的共產黨味道啊

jlwk11/30 09:09現實是國有化等於特權所有化，還是比爸爸

ganninian11/30 09:10真的 爸爸賺錢贏別人最重要

Anyotw11/30 09:13共產黨剩金爸爸了...其他都掛了

CaLawrence11/30 09:32想問兩個

CaLawrence11/30 09:321. 覺青是講誰 我怎覺得板上一個比一個有錢 我看新聞

CaLawrence11/30 09:32也沒看到有人死命想打房或者無殼蝸牛運動3.0

CaLawrence11/30 09:322. 現在不就是大家往外圍重劃區去擠了 不然八德 樹林

CaLawrence11/30 09:32怎麼淨流入那麼多人 你的鄉下郊區不會是指嘉義？大家

CaLawrence11/30 09:32早就這樣做了啊

CaLawrence11/30 09:34我感覺板上只是在*討論* 怎麼樣的稅制可以讓台灣的房

CaLawrence11/30 09:34產正常化 你應該也同意 以台灣目前的的稅制 的確是特

CaLawrence11/30 09:34別獨厚房產階級 真的走到像大家口中的香港 真的會比

CaLawrence11/30 09:34較好嗎？正常的房子一戶五千萬 感覺板上的多多也沒有

CaLawrence11/30 09:34錢成那樣

zwy11/30 09:38很多覺青其實在社會上都混得不錯,你講的那些整天希望台灣垮了

zwy11/30 09:40房價崩盤大家一起死其實是憤世嫉俗的魯蛇,講他們覺青也太抬舉

CaLawrence11/30 09:40我覺得多空討論雙方其實都蠻理性的 不用整天給人扣帽

CaLawrence11/30 09:40子

CaLawrence11/30 09:41希望房價正常化的人未必不知道買房有賺頭

CaLawrence11/30 09:41希望有更健全的稅制就等於看空嗎 我不認為

CaLawrence11/30 09:42我也希望台灣可以像日本有維護費用 讓街景更好

CaLawrence11/30 09:42但我對台灣房地產整體還是非常正面看待的

CaLawrence11/30 09:43或者一些健全的稅制 讓資金不要優先停泊房產而是實業

henrk11/30 09:46所以國父說要漲價歸公!!可惜那個只存在幻想世界!!!

abyssa111/30 09:55我嗎？的確是還想再多買幾間啦...

abyssa111/30 09:55理想的房子都超過7000萬 降下來一點才能貸八成

nalthax11/30 10:00鄉間房子也被炒很大了

nalthax11/30 10:02現在城市與鄉下的界線沒那麼明顯了，除非完全沒有觀光與

nalthax11/30 10:02生活機能。連高鐵車站附近都可以說偏鄉了。

nalthax11/30 10:02差別是有人去跟沒人去而已

sdhpipt11/30 10:30我認識的爵卿夫妻真的賣了父母留下來的北市公寓 跑去台東

sdhpipt11/30 10:30買了一塊土地+房子 做興趣型的農業

Ddylan11/30 11:24樓上,如果沒有漲價的台北市公寓可以賣,怎麼過覺青的生活?

piliwu11/30 11:27健全的稅制減少自住率嗎？台北市租金還很大上漲空間

CaLawrence11/30 11:29台北市的租金有沒有上漲空間是市場決定

CaLawrence11/30 11:29你覺得有 你可以去投資

CaLawrence11/30 11:29但市場價格的走向未必會照你的意願跟想法

abyssa111/30 11:30健全稅制會加速都更 年輕有能力的比較有機會住市區新房

abyssa111/30 11:30然後市區窮得只剩房子的老人會被洗出去 貧富差距會更大

CaLawrence11/30 11:32三千萬房子換三千萬現金跟貧富差距有甚麼關係？

CaLawrence11/30 11:33窮得只剩下房子 沒有交易的話 稅也很低

piliwu11/30 11:58持有稅必定造成租金上漲這是基本知識

piliwu11/30 11:59連簡單的加稅模型都畫不出來就不用說什麼市場了

piliwu11/30 12:00加稅的結果就是房東房客各負擔一部分稅金，負擔程度取決

piliwu11/30 12:00於彈性，講到這樣還不懂那就不用討論

piliwu11/30 12:02健全的稅制講的很容易，洗出老人窮人真以為做起來簡單？

CaLawrence11/30 12:09我以為你講的是 現在的台北市租金 不是改制後的

CaLawrence11/30 12:10持有稅造成租金上漲我認同 你提出彈性觀念我也贊同

CaLawrence11/30 12:10甚至覺得高興 終於有懂真正經濟學的人xd

CaLawrence11/30 12:13不過怎麼每個人討論都吃了炸藥一樣 版風剽悍

sdhpipt11/30 12:37窮得只剩下房的老人被洗出去 這個趨勢在美國稱為仕紳化

sdhpipt11/30 12:37最具代表性的就是千禧年之後的紐約哈林區

abyssa111/30 12:43仕紳化 近年矽谷的East Palo Alto也很明顯

castalchen11/30 13:15基本上打房版就是讓一些邊緣人取暖自爽的地方

castalchen11/30 13:15有什麼不開心的事 每天點進去看一下 看看這麼蠢的一

castalchen11/30 13:15群人都好好活在世界上了 就可以安慰一點

castalchen11/30 13:16這就是他們對社會的貢獻

castalchen11/30 13:17明明蠢的像渣渣又自以為是

howdo11/30 13:50口湖鄉跟台北市最好沒差

CaLawrence11/30 14:53那是不是所得稅也別徵了 讓就業市場不要有無謂損失

CaLawrence11/30 14:54如果台灣真有屯房炒地 你覺得資源配置最佳化了？

CaLawrence11/30 14:57就是因為會有市場失靈 才需要政府干預 另外 除了效率

CaLawrence11/30 14:57之外 經濟學應用中的一支 財政學也講究資源引導跟分配

CaLawrence11/30 14:57正義 經濟學的內容是非常豐富的 不要拿幾個名詞出來

CaLawrence11/30 14:57唬人 你上篇文章中把本益比跟投入產出比搞錯都能大鳴

CaLawrence11/30 14:57大放一篇文章 這樣誤導人真的很不好

sdhpipt11/30 15:00所得稅與財產稅是兩回事 地價稅房屋稅是財產稅

CaLawrence11/30 15:03我的意思是 無謂損失的存在與否並非 一個稅制是否合理

CaLawrence11/30 15:03存在的理由 不然所有的稅負都沒有存在的合理性了 難道

CaLawrence11/30 15:03貨物稅沒有造成無謂損失嗎 當然有 這不妨害它存在啊

CaLawrence11/30 15:03 重點在於你賦稅的目的是什麼 賦稅手段能否達到你要

CaLawrence11/30 15:03的目標

piliwu11/30 15:44稅賦的存在從來沒有因為仇富

s2649275511/30 15:46以前除了特定幾個id每篇吵架外 多空論戰是真的比較有

s2649275511/30 15:46料 現在那些優質空不見了 你想要討論 好好解釋被嗆

s2649275511/30 15:46你是不是怕了 有好物件推薦人買被說出貨抓交替 分享

s2649275511/30 15:46不好的社區被說你是不是想趁機買低賣高 還看到有人說

s2649275511/30 15:46是不是怕打房後銀行叫你補行情跟貸款差額 很多看就知

s2649275511/30 15:46道沒房市經驗的在那大聲嚷嚷 昨天還有人嗆我什麼都不

s2649275511/30 15:46知道 唉 最近的房板真的風情很糟

piliwu11/30 15:46整天喊加稅的根本沒講過目的是什麼，因為他們覺得房價高

piliwu11/30 15:46所以要加稅根本超智障

s2649275511/30 15:48我覺得那個叫做報復性課稅 非常針對 我們又不是極權

s2649275511/30 15:48國家

s2649275511/30 15:48重點房價高 我也覺得台北市爆高 然後買新北市 而不是

s2649275511/30 15:48整天喊政府無能

piliwu11/30 15:49討論財政學其實很無趣因為有權威學者已經在多年前搞好理

piliwu11/30 15:49論

s2649275511/30 15:50還有現在還有嗆年收嗆你住哪 不然就一句你投資客 然

s2649275511/30 15:50後因人廢言 從此你說的都是騙人的 別有居心的

piliwu11/30 15:59所得稅優於財產稅，所得稅跟交易稅不可能同時高所以房地合

piliwu11/30 15:59一上路奢侈稅就退場，持有稅調高就是自住一起調沒有自住

piliwu11/30 15:59減半這種白癡事

piliwu11/30 16:00持有稅問題在稅基不在稅率，這些就是台灣財政的答案

piliwu11/30 16:01現行其他提案都是旁門左道沒有理論基礎副作用一堆，尤其是

piliwu11/30 16:01囤房稅爛到爆

piliwu11/30 16:02要講財政學就是如此根本沒人想討論

CaLawrence11/30 16:18我也覺得問題在稅基 台灣很難改吧 太多奇怪的稅了 我

CaLawrence11/30 16:18上面提到的貨物稅也是一個超級莫名其妙的稅

CaLawrence11/30 16:37板上看空的版友友覺得房地產稅制改革的目的是什麼 要

CaLawrence11/30 16:37讓他們自己說 不要代替別人發言 另外我不覺得財政學沒

CaLawrence11/30 16:37用

abyssa111/30 16:52裝潢繳稅不奇怪 你看汽車貨物稅就要抓after market了

abyssa111/30 16:52汽車領牌後一年內加裝配備要補徵汽車貨物稅

piliwu11/30 17:16我沒說沒用而是權威學者已經有定案，我看完後比較其他意

piliwu11/30 17:16見的都是弱雞，根本沒有可以打的

CaLawrence11/30 17:22可以分享讓小弟學習一下嗎 謝謝了！

abyssa111/30 17:24台灣不動產稅制大洞就稅基 稅率算正常 核心問題不敢動

abyssa111/30 17:24疊床架屋搞什麼囤房稅根本蠢到爆 垃圾政客騙票嘴砲而已

Unsullied11/30 18:31有種概念叫做基期 用在各行各業都一樣 基期不能太低

Unsullied11/30 18:32舉例之前國外有人自己做火箭 結果飛出去掉下來GG

Unsullied11/30 18:32看起來好像好厲害 但花幾10年做出來的就是垃圾

Unsullied11/30 18:32同樣的你要改善房地產也要先搞懂現在的狀況

Unsullied11/30 18:32而不是用很原始的手段大哭大鬧

Unsullied11/30 18:35這樣只會讓其他人覺得很無奈

Unsullied11/30 18:35表面上尊重你發言 其實心裡在搖頭

lichun122811/30 19:14台北就一堆既得利益者要不然什麼好康都放在台北

lichun122811/30 19:16台北就是最大的利益政商勢力結合